【正文】 各級(jí)相關(guān)政府部門(mén)改變土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方支付甲方補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，仍按本協(xié)議約定執(zhí)行，乙方不再向土地部門(mén)交納任何集體土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)。乙方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)建成并投入使用后，如乙方負(fù)責(zé)招聘該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)綠化、清潔衛(wèi)生等的工作人員，在同等條件下優(yōu)先錄用甲方村民。甲方同意按照乙方要求的時(shí)間將本協(xié)議項(xiàng)下之乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方，由該第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條違約責(zé)任甲方逾期辦理完畢集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國(guó)有土地的手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)的，或甲方逾期交付地塊的，每逾期一日，均須向乙方支付人民幣萬(wàn)元違約金，逾期達(dá)九十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方因本協(xié)議已發(fā)生的全部費(fèi)用并支付給乙方萬(wàn)元作為補(bǔ)償。乙方如未能按協(xié)議規(guī)定付款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付補(bǔ)償款的日萬(wàn)分之一支付甲方違約金。甲、乙雙方如未履行本協(xié)議任何一項(xiàng)約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)予賠償。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本協(xié)議項(xiàng)下地塊所在地人民法院起訴。第十二條協(xié)議簽訂即具有法律約束力，任何一方不得變更或解除。未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章并村民代表大會(huì)通過(guò)之日生效。甲方保證本協(xié)議已由村民代表大會(huì)通過(guò)，后附《村民代表大會(huì)決議》。第十四條本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。甲方：區(qū)鎮(zhèn)村村民委員會(huì)負(fù)責(zé)人：乙方：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：簽署日期：年月日第二篇：征地補(bǔ)償協(xié)議樣本XXX工程永久征地補(bǔ)償協(xié)議甲方: 乙方: 簽訂日期：XXX工程永久征地補(bǔ)償協(xié)議甲方: 乙方: 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《土地管理法》和黑龍江省政府的有關(guān)規(guī)定，為實(shí)施XXX工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程”），落實(shí)工程在施工中占地的補(bǔ)償問(wèn)題，保證土地征用費(fèi)用及時(shí)合法發(fā)放，有序穩(wěn)妥全面快速推進(jìn)工程建設(shè)，保障工程建設(shè)順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平合理、互惠互利的原則確定以下有關(guān)條款，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：第一條 工程地點(diǎn)： 第二條 征地補(bǔ)償原則一、依法實(shí)施征地補(bǔ)償；二、征地補(bǔ)償工作要注重以人為本、合理保護(hù)群眾利益；三、在不損害群眾利益的前提下、注意保護(hù)甲方利益；四、采取有利措施，防止阻礙工程施工和上訪事件發(fā)生；五、嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律，加強(qiáng)永久征地補(bǔ)償過(guò)程中的廉政建設(shè)。第三條 征地補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)和原則一、永久征地補(bǔ)償范圍永久征地補(bǔ)償范圍為 工程用地范圍，征地范圍以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和原則征地補(bǔ)償原則根據(jù)《黑龍江省農(nóng)墾總局關(guān)于調(diào)整農(nóng)墾系統(tǒng)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（黑墾局文[2016]16號(hào)）的規(guī)定。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米。其它相關(guān)費(fèi)用乙方在為甲方辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，如需要第三方提供技術(shù)性工作的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但事先必須取得甲方的書(shū)面同意。第四條 征地占用說(shuō)明和補(bǔ)償明細(xì)工程征用土地位于，具體地理位置根據(jù)施工情況進(jìn)行確認(rèn)。此次只支付征用土地補(bǔ)償款。永久征地面積總計(jì)4604㎡。征地補(bǔ)償金額為：40元/㎡*4604㎡=永久征地補(bǔ)償金額總計(jì)：184,（人民幣大寫(xiě)：壹拾捌萬(wàn)肆仟壹佰陸拾元整）。第五條 支付方式合同簽訂后，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)一次性將全部補(bǔ)償款支付給乙方，同時(shí)乙方開(kāi)具合法有效發(fā)票或國(guó)家有權(quán)部門(mén)監(jiān)制的“非稅收入”票據(jù)。第六條 雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)一、甲方權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)甲方委托乙方對(duì)工程征地補(bǔ)償工作負(fù)全責(zé)，全面配合乙方開(kāi)展工作，為乙方提供在工作中所需的相關(guān)設(shè)計(jì)文件和圖紙資料；及時(shí)撥付補(bǔ)償款；對(duì)乙方征地補(bǔ)償工作進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督和審核。二、乙方權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)乙方對(duì)甲方委托的工程征地補(bǔ)償工作全權(quán)負(fù)責(zé)成立專(zhuān)門(mén)的工作小組，設(shè)置組織機(jī)構(gòu)，明確分工。在工作過(guò)程中認(rèn)真執(zhí)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、依法實(shí)施征地補(bǔ)償。在工作過(guò)程中本著對(duì)甲方高度認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)征地所涉及的實(shí)物量認(rèn)真核實(shí)，避免甲方利益受到損失。及時(shí)發(fā)放補(bǔ)償款，不能以任何形式拖延和截留；乙方負(fù)責(zé)與所涉及的被征地行政村及個(gè)人按照國(guó)家和地方法律法規(guī)規(guī)定理順落實(shí)補(bǔ)償?shù)仁乱恕Ｒ曳讲坏迷谝蠹追街Ц镀渌魏钨M(fèi)用或者款項(xiàng)并保證甲方不會(huì)被任何其他第三方（包括但不限于被占土地的承包經(jīng)營(yíng)人）要求支付任何費(fèi)用或者款項(xiàng)。本協(xié)議的工作內(nèi)容不能以任何方式轉(zhuǎn)包給第三方。工程征地補(bǔ)償過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛、上訪、上告等問(wèn)題由乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。如出現(xiàn)阻工等擾亂正常施工的情形，乙方應(yīng)快速解決，不能妨礙施工進(jìn)度。甲方支付征地補(bǔ)償后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提交補(bǔ)償發(fā)放清單。同時(shí)向甲方提供壹份征地補(bǔ)償款原始領(lǐng)用發(fā)放表以便甲方備案。乙方應(yīng)保證交付甲方使用的永久土地?zé)o爭(zhēng)議，無(wú)法律障礙，若由于乙方或第三方等原因?qū)е录追綗o(wú)法合法使用土地的，甲方有權(quán)提出解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)退還已付合同款項(xiàng)及賠償甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)投入損失的違約責(zé)任。第七條 廉政建設(shè)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及黑龍江省廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定。加強(qiáng)廉政建設(shè) 4管理，加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)資金使用運(yùn)行過(guò)程的監(jiān)督；二、建立完善的資金使用管理機(jī)制，實(shí)行資金使用集體討論制度；三、加強(qiáng)管理，層層落實(shí)責(zé)任，健全結(jié)算、支付過(guò)程中的審核、簽批制度，確保資金運(yùn)行安全。第八條 協(xié)議生效、變更及解除一、本協(xié)議以雙方簽字并加蓋公章后生效，協(xié)議條款履行完畢后自行終止。二、合同履行過(guò)程中，僅甲方有權(quán)要求變更、解除合同。甲方要求變更、解除本協(xié)議時(shí)，必須采取書(shū)面形式向乙方提出。三、乙方未履行本協(xié)議的條款，導(dǎo)致協(xié)議不能完全履行，甲方有權(quán)提出變更協(xié)議。四、由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或解除本協(xié)議。五、本協(xié)議如與國(guó)家法律相抵觸時(shí)，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。六、本協(xié)議未盡事宜，雙方本著互惠互利，友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議的備忘錄或附件與本協(xié)議有同等的效力。七、在協(xié)議履行過(guò)程中如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條 違約責(zé)任一、甲方的違約業(yè)主超過(guò)合同規(guī)定的日期支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)償付逾期的違約金。逾期違約金為逾期支付費(fèi)用按銀行同期貸款利息以逾期期間計(jì)息。二、乙方的違約若乙方無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同，應(yīng)退還全部合同款，并向甲方支付補(bǔ)償金額20%的違約金。第十條 其他事宜一、未經(jīng)雙方許可，甲乙雙方都不得將本協(xié)議內(nèi)容透漏給第三方；二、為保證項(xiàng)目順利建設(shè)