【正文】 ............... 60 主要施工機(jī)械選用計(jì)劃表 ............................................................................. 60 主要?jiǎng)?動(dòng)力使用計(jì)劃 ..................................................................................... 60 九、其它保證措施 ....................................................................................................... 63 關(guān)于裂縫的措施 ............................................................................................. 63 房屋一般裂縫和滲漏的有效控制與防治 ..................................................... 74 地下室裂縫和滲漏的有效控制與防治 ......................................................... 75 成品保護(hù) ......................................................................................................... 77 作為施工總承包方與指定分包的協(xié)調(diào) ......................................................... 78 建立健全項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)和各項(xiàng)制度 ................................................. 79 特殊季節(jié)施工保證措施 ................................................................................. 80 附件： 施工平面布置圖； 施工進(jìn)度計(jì)劃表； 上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽(yáng) 1319 地塊陸家嘴金色陽(yáng)光項(xiàng)目 3 一、 技術(shù)標(biāo) 編制 總說(shuō)明 首先我公司在此謹(jǐn)慎向業(yè)主方表 明 態(tài)度：本次業(yè)主方招標(biāo)文件 的 內(nèi)容量 全 且較細(xì)，若本技術(shù)標(biāo)書(shū)中有所 不詳之處，敬請(qǐng)業(yè)主方給予諒解。我司承諾：我司將積極響應(yīng)業(yè)主方 招標(biāo)文件的要求。一旦中標(biāo)，將作為簽合同時(shí)的合法依據(jù)，我方絕不以各種理由來(lái)修改對(duì)業(yè)主方不利的 合同 條約。 通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究投標(biāo)文件 、補(bǔ)充文件及答疑文件內(nèi)容 ，分析 和預(yù)測(cè) 了在承建該工程過(guò)程中的各種影響施工的重要因素及工程特點(diǎn)、難點(diǎn)后， 再根據(jù)歷來(lái) 浦東地區(qū)的地質(zhì)特點(diǎn)情況分析， 我們有充分的信心保證優(yōu)質(zhì)、快速、安全完成本工程投標(biāo)文件所規(guī)定的承包范圍內(nèi)的施工總承包任務(wù)。 一旦有幸中標(biāo)，我司將選派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)?yè)?dān)任本工 程項(xiàng)目總經(jīng)理職務(wù)，全面負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的一切事宜。我司將充分運(yùn)用在以往眾多項(xiàng)目施工總承包管理及施工中取得的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的先進(jìn)管理手段、方法、模式及管理機(jī)制，并組建適應(yīng)本工程特點(diǎn)，符合本工程管理要求，具有同類(lèi)型工程施工經(jīng)驗(yàn)的工程項(xiàng)目管理部，全面履行合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，以主動(dòng)、嚴(yán)謹(jǐn)、苛求的工作態(tài)度對(duì)各工程項(xiàng)目實(shí)行全過(guò)程控制，確保工程優(yōu)質(zhì)如期圓滿竣工。 我司真誠(chéng)期望有幸能與貴公司攜手合作，使本工程成為雙方合作的佳作 ！ 工程 概況 工程名稱(chēng)： 陸家嘴 金色陽(yáng)光 ； 工程地點(diǎn)： 上海 市浦東新區(qū)龍陽(yáng) 1319 地塊 ； 招標(biāo) 單位： 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司 ； 設(shè)計(jì)單位 ： 上海中福建筑設(shè)計(jì)有限公司 ； 建筑 規(guī)模 ： 總建筑面積為 17942 平方米。 本 標(biāo)概況：本 項(xiàng)目位于浦東新區(qū)龍陽(yáng) 1319 地塊 ，基地緊鄰楊高 南路、龍陽(yáng)路的交叉口，與外圍道路的聯(lián)系緊密，同時(shí)，用地面向住宅 區(qū)內(nèi)的東環(huán)龍 路 。項(xiàng)目由A、 B、 C、三棟地上建筑及一層地下室組成： A、 B、樓為 7層主樓， C、樓為1 層的裙房將 A與 B連接起來(lái)。 工程 內(nèi)容 ： 在本工程實(shí)施范圍內(nèi)，樁基及圍護(hù)工程；土方及降水工程；建筑結(jié)構(gòu)施工；二結(jié)構(gòu)；防 水施工；圖紙中要求的粗裝修；精裝修；外墻涂料；外墻面磚；室內(nèi)防火門(mén)、木門(mén)；室內(nèi)外鋁合金門(mén)窗；外墻欄桿扶手及玻璃；外墻裝飾金屬條；上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽(yáng) 1319 地塊陸家嘴金色陽(yáng)光項(xiàng)目 4 采光天棚；雨棚；屋面鋼結(jié)構(gòu)；室外消防車(chē)道、人行路面；電梯工程；弱電工程；消防工程；室外景觀結(jié)構(gòu)工程（除硬質(zhì)景觀及園林綠化外）；公共部位的 VRV 設(shè)備供應(yīng)安裝工程。 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家和上海市規(guī)定的法規(guī)的通知， 不轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠承包，對(duì)全工程負(fù)責(zé)。 工程承包方式： 本工程承包方式 采用由中標(biāo)人按照本工程施工圖紙及施工圖紙說(shuō)明、施工技術(shù)要求和規(guī)范、本招標(biāo)文件規(guī)定的“承包范圍和內(nèi)容”實(shí)行施工 總承包，以 包工 、 包料、 包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包協(xié)調(diào)的施工總承包的職責(zé) 。 設(shè)計(jì)概況 建筑概要 工程建設(shè)地點(diǎn)： 位于浦東新區(qū)龍陽(yáng) 1319 地塊 ，基地緊鄰楊高南路、龍陽(yáng)路的交叉口，與外圍道路的聯(lián)系緊密，同時(shí)，用地面向住宅內(nèi)區(qū)內(nèi)的東環(huán)龍 路 。 工程的建設(shè)規(guī)模：本工程為 全部為框架結(jié)構(gòu) ，主要 以社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) 用房， 項(xiàng)目由 A、 B、 C、三棟地上建筑及一層地下室組成： A、 B、樓為 7 層主樓， C、樓為 1層的裙房將 A與 B連接起來(lái)。 總建筑面積為 17942 平方米。 具體樓層面積見(jiàn)下表： 序號(hào) 工 程及項(xiàng)目名稱(chēng) 建筑面積（㎡） 結(jié)構(gòu)形式 層數(shù)或高度 01 A樓 框架 七層 /24M 02 B樓 框架 七層 /24M 03 C樓 框架 一層 / M 04 保溫面積 87 05 屋頂機(jī)房 209 框架 一層 / M 06 地下 一 層 4693 框架 一層 / M 合計(jì) 17942 結(jié)構(gòu)概要 上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽(yáng) 1319 地塊陸家嘴金色陽(yáng)光項(xiàng)目 5 設(shè)計(jì)標(biāo)高177。 相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高（吳淞） ； 本工程在設(shè)計(jì)考慮的環(huán)境類(lèi)別的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年 ； 計(jì)量單位（除注明外） ： 1）長(zhǎng)度：㎜ ； 2）角度：度； 3）標(biāo)高：ｍ； 4）強(qiáng)度：N/㎜。 本建筑物應(yīng)按建筑圖中注明的使用功能，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。 基礎(chǔ) 概要 本工程基礎(chǔ)根據(jù)上海巖土巖土地質(zhì)研究院有限公司提供的《陸家嘴金色陽(yáng)光巖土工程勘察報(bào)告》進(jìn)行設(shè)計(jì)。基礎(chǔ)形式：樁筏基礎(chǔ)（局部柱下承臺(tái)樁＋筏板）。樁采用鉆孔灌注樁。樁基的詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)樁基平面布置圖及樁基設(shè)計(jì)說(shuō)明。 工程管理目標(biāo) 及承諾 目標(biāo) 根據(jù)招標(biāo)文件 的 要求， 本工程 的總工期為 720日歷天 （含精裝修工期 240 天） ，計(jì) 劃開(kāi)工日期為 20xx 年 12 月 1 日 ,計(jì)劃竣工日期為 20xx 年 11 月 20日 。 本工程 工期 違約處罰金額為 每延誤一天按 15000 元一天 執(zhí)行。 本工程自報(bào)質(zhì)量等級(jí)為一次性驗(yàn)收合格 率 100%。 因?yàn)?我方 自身原因達(dá)不到自報(bào)或約定工程質(zhì)量等級(jí)的，招標(biāo)人有權(quán)視 我方 違約， 我方愿 承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，本工程質(zhì)量違約處罰金額為合同總造價(jià)的 百 分之二執(zhí)行。 技術(shù)規(guī)范及要求的承諾 a． 上海市浦東新區(qū)建設(shè)和交通委員會(huì)《關(guān)于陸家嘴金色陽(yáng)光項(xiàng)目超限高層建筑工程抗震設(shè)防專(zhuān)項(xiàng)審查的意見(jiàn)》 b． 上海市 浦東新區(qū)環(huán)境保護(hù)和市容衛(wèi)生管理局《關(guān)于陸家嘴龍陽(yáng) 1319 地塊陸家嘴金色陽(yáng)光項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的審查意見(jiàn)》 c．政府各有關(guān)部門(mén)的初步設(shè)計(jì)征詢(xún)意見(jiàn)《浦東新區(qū)規(guī)建處、抗震辦、浦東新區(qū)建交委公共交通處、新區(qū)公安局交警支隊(duì)路政設(shè)施科、自來(lái)水公司 、衛(wèi)生局、環(huán)保市容管理局、浦東新區(qū)公安消防支隊(duì)、民防辦 》 上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽(yáng) 1319 地塊陸家嘴金色陽(yáng)光項(xiàng)目 6 d．上海巖土地質(zhì)研究院有限公司提供的《陸家嘴金色陽(yáng)光巖土工程勘察報(bào)告》（祥勘） e．業(yè)主提供的房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū) 。 .標(biāo)準(zhǔn) 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》（ 20xx 版 ） GB5001620xx 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》（ GB5035220xx） 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB5018920xx） 《 老年人建筑設(shè)計(jì) 規(guī)范》（ JGJ12299） 上海市 《 養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》（ DGJ088220xx） 《 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》（ GB5034520xx） 《建筑 玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 》（ JGJ11320xx） 《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ15520xx 《無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ0810320xx/J1026420xx 《汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)程》 GBJ6784 《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ08720xx 以及相關(guān)的規(guī)范和規(guī)程等 凡涉及本工程的國(guó)家、行業(yè)和上海市相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論其是否在招標(biāo)文件中已列明事未列明，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。 部 的承諾 本公司鄭重承諾，一旦我公司有幸中標(biāo)，必將選派標(biāo)書(shū)中確定的項(xiàng)目經(jīng)理等主要人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，并確保其在項(xiàng)目工地的工作時(shí)間不少于 90%， 確保周一至周五工作時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)。不兼職其他工程項(xiàng)目。若項(xiàng)目經(jīng)理達(dá)不到此要求， 愿意承擔(dān)每次 20xx 元的違約金。 、 文明施工 、環(huán)境保護(hù) 目標(biāo) 本工程達(dá)到上海市文明工地。 無(wú)重大 安全傷亡事故、消防事故的發(fā)生， 我公司將 積極主動(dòng)落實(shí)招標(biāo)人對(duì)工程項(xiàng)目安全文明及環(huán)境保護(hù)施工管理的要求，嚴(yán)格履行招標(biāo)人關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)及施工區(qū)上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽(yáng) 1319 地塊陸家嘴金色陽(yáng)光項(xiàng)目 7 域企業(yè)標(biāo)識(shí)要求，承擔(dān)文明施工措施及文明工地評(píng)比的費(fèi)用，遵循《上海市建設(shè)工程文明施工管理暫行規(guī)定》的要求，做好安全文明施工管理工作，并按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。招標(biāo)人對(duì)本工程安全文明及環(huán)境保護(hù)施工的要求如下（不限于以下內(nèi)容）：施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢通、工地附近單位與出入通道暢通； 施工中無(wú)管線事故、無(wú)重大傷亡事故，施工現(xiàn)場(chǎng)道路平整無(wú)積水；施工區(qū)域與非施工區(qū)域必須分隔，工地醒目處必須設(shè)置施工銘牌（七牌二圖） 、管理人員必須佩卡上崗；施工現(xiàn)場(chǎng)材料必須堆放整齊，生活設(shè)施清潔，周邊環(huán)境美化、文明；施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格按規(guī)定控制噪音、揚(yáng)塵，并必須落實(shí)防污染、孫泥漿外溢的措施；施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展以創(chuàng)建文明工地為主要內(nèi)容的宣傳、教育工作。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家與地方政府的環(huán)境保護(hù)政策、法規(guī)和法律。若中標(biāo)，必須與招標(biāo)人簽訂安全生產(chǎn)和治安消防協(xié)議書(shū)、文明施工協(xié)議書(shū)、廉潔協(xié)議書(shū)，若違反規(guī)定野蠻施工、違章作業(yè)等，招標(biāo)人有權(quán)限價(jià) 令停工整頓，一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)，同時(shí)招標(biāo)人有權(quán)可以對(duì)中標(biāo)人的違約責(zé)任給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰。 嚴(yán)格按照 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 進(jìn)行施工，如發(fā)生違反本條例規(guī)定的將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 施工現(xiàn)場(chǎng)“ 渣土 垃圾” 的整治 處置及違約措施 積極按上海市政府有關(guān)要求，做好對(duì)施工過(guò)程中渣土和建筑垃圾的規(guī)范施工、運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌? 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的土石開(kāi)挖、鏟、推、運(yùn)等分包工程，應(yīng)該分包給按規(guī)定具有相應(yīng)承包企業(yè)資質(zhì)的單位。 加強(qiáng)對(duì)施工工地的管理，要求施工工地的整潔；工地出入口落實(shí)外出車(chē)輛的清潔措施（包括出口道路足做硬地面、隨時(shí)沖洗外出 車(chē)輛）；工程竣工要確?！皥?chǎng)地清、無(wú)垃圾”等。 加強(qiáng)對(duì)渣土運(yùn)輸車(chē)輛的車(chē)況檢查，做到持證運(yùn)營(yíng)，不偷倒、不亂倒渣土和建筑垃圾。 若違反上述情況，均視為我方違約，愿承擔(dān) 本工程 施工現(xiàn)場(chǎng)“渣土垃圾”的 違約處罰金額按合同總造價(jià)的百分之一執(zhí)行。 噪聲及揚(yáng)塵控制 處置管理目標(biāo) 嚴(yán)格 控制揚(yáng)塵和噪音。 噪聲及 揚(yáng)塵控制在國(guó)家和當(dāng)?shù)卦试S的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。 的承諾 本工程項(xiàng)目經(jīng)理具有較高的組織、協(xié)調(diào)、管理能力。一旦中標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)理在本上海森信建設(shè)工程 有限公司 技術(shù)標(biāo) 上海龍陽(yáng) 1319 地塊陸家嘴金色陽(yáng)光項(xiàng)目 8 工程工地工作時(shí)間不少于 90%，確保周一至周五工作時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)。不兼職其他工程項(xiàng) 目。若項(xiàng)