【正文】 ............... 60 主要施工機械選用計劃表 ............................................................................. 60 主要勞 動力使用計劃 ..................................................................................... 60 九、其它保證措施 ....................................................................................................... 63 關于裂縫的措施 ............................................................................................. 63 房屋一般裂縫和滲漏的有效控制與防治 ..................................................... 74 地下室裂縫和滲漏的有效控制與防治 ......................................................... 75 成品保護 ......................................................................................................... 77 作為施工總承包方與指定分包的協(xié)調 ......................................................... 78 建立健全項目管理的組織機構和各項制度 ................................................. 79 特殊季節(jié)施工保證措施 ................................................................................. 80 附件： 施工平面布置圖； 施工進度計劃表； 上海森信建設工程 有限公司 技術標 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目 3 一、 技術標 編制 總說明 首先我公司在此謹慎向業(yè)主方表 明 態(tài)度：本次業(yè)主方招標文件 的 內容量 全 且較細，若本技術標書中有所 不詳之處，敬請業(yè)主方給予諒解。我司承諾：我司將積極響應業(yè)主方 招標文件的要求。一旦中標，將作為簽合同時的合法依據，我方絕不以各種理由來修改對業(yè)主方不利的 合同 條約。 通過認真學習和研究投標文件 、補充文件及答疑文件內容 ，分析 和預測 了在承建該工程過程中的各種影響施工的重要因素及工程特點、難點后， 再根據歷來 浦東地區(qū)的地質特點情況分析， 我們有充分的信心保證優(yōu)質、快速、安全完成本工程投標文件所規(guī)定的承包范圍內的施工總承包任務。 一旦有幸中標，我司將選派具有豐富經驗的施工總承包項目經理來擔任本工 程項目總經理職務，全面負責工程質量、進度、安全、文明施工，全權負責項目的一切事宜。我司將充分運用在以往眾多項目施工總承包管理及施工中取得的經驗和所掌握的先進管理手段、方法、模式及管理機制，并組建適應本工程特點，符合本工程管理要求，具有同類型工程施工經驗的工程項目管理部，全面履行合同規(guī)定的各項權利和義務，以主動、嚴謹、苛求的工作態(tài)度對各工程項目實行全過程控制，確保工程優(yōu)質如期圓滿竣工。 我司真誠期望有幸能與貴公司攜手合作，使本工程成為雙方合作的佳作 ！ 工程 概況 工程名稱： 陸家嘴 金色陽光 ； 工程地點： 上海 市浦東新區(qū)龍陽 1319 地塊 ； 招標 單位： 上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司 ； 設計單位 ： 上海中福建筑設計有限公司 ； 建筑 規(guī)模 ： 總建筑面積為 17942 平方米。 本 標概況：本 項目位于浦東新區(qū)龍陽 1319 地塊 ，基地緊鄰楊高 南路、龍陽路的交叉口，與外圍道路的聯(lián)系緊密，同時，用地面向住宅 區(qū)內的東環(huán)龍 路 。項目由A、 B、 C、三棟地上建筑及一層地下室組成： A、 B、樓為 7層主樓， C、樓為1 層的裙房將 A與 B連接起來。 工程 內容 ： 在本工程實施范圍內，樁基及圍護工程；土方及降水工程；建筑結構施工；二結構；防 水施工；圖紙中要求的粗裝修；精裝修；外墻涂料；外墻面磚；室內防火門、木門；室內外鋁合金門窗；外墻欄桿扶手及玻璃；外墻裝飾金屬條；上海森信建設工程 有限公司 技術標 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目 4 采光天棚；雨棚；屋面鋼結構；室外消防車道、人行路面；電梯工程；弱電工程；消防工程；室外景觀結構工程（除硬質景觀及園林綠化外）；公共部位的 VRV 設備供應安裝工程。 嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家和上海市規(guī)定的法規(guī)的通知， 不轉包、違法分包、掛靠承包，對全工程負責。 工程承包方式： 本工程承包方式 采用由中標人按照本工程施工圖紙及施工圖紙說明、施工技術要求和規(guī)范、本招標文件規(guī)定的“承包范圍和內容”實行施工 總承包，以 包工 、 包料、 包工期、包質量、包安全、包文明施工、包協(xié)調的施工總承包的職責 。 設計概況 建筑概要 工程建設地點： 位于浦東新區(qū)龍陽 1319 地塊 ，基地緊鄰楊高南路、龍陽路的交叉口，與外圍道路的聯(lián)系緊密，同時，用地面向住宅內區(qū)內的東環(huán)龍 路 。 工程的建設規(guī)模：本工程為 全部為框架結構 ，主要 以社區(qū)養(yǎng)老服務 用房， 項目由 A、 B、 C、三棟地上建筑及一層地下室組成： A、 B、樓為 7 層主樓， C、樓為 1層的裙房將 A與 B連接起來。 總建筑面積為 17942 平方米。 具體樓層面積見下表： 序號 工 程及項目名稱 建筑面積（㎡） 結構形式 層數(shù)或高度 01 A樓 框架 七層 /24M 02 B樓 框架 七層 /24M 03 C樓 框架 一層 / M 04 保溫面積 87 05 屋頂機房 209 框架 一層 / M 06 地下 一 層 4693 框架 一層 / M 合計 17942 結構概要 上海森信建設工程 有限公司 技術標 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目 5 設計標高177。 相對絕對標高（吳淞） ； 本工程在設計考慮的環(huán)境類別的結構設計使用年限為 50 年 ； 計量單位（除注明外） ： 1）長度：㎜ ； 2）角度：度； 3）標高：ｍ； 4）強度：N/㎜。 本建筑物應按建筑圖中注明的使用功能，未經技術鑒定或設計許可，不得改變結構的用途和使用環(huán)境。 基礎 概要 本工程基礎根據上海巖土巖土地質研究院有限公司提供的《陸家嘴金色陽光巖土工程勘察報告》進行設計?；A形式：樁筏基礎（局部柱下承臺樁＋筏板）。樁采用鉆孔灌注樁。樁基的詳細內容見樁基平面布置圖及樁基設計說明。 工程管理目標 及承諾 目標 根據招標文件 的 要求， 本工程 的總工期為 720日歷天 （含精裝修工期 240 天） ，計 劃開工日期為 20xx 年 12 月 1 日 ,計劃竣工日期為 20xx 年 11 月 20日 。 本工程 工期 違約處罰金額為 每延誤一天按 15000 元一天 執(zhí)行。 本工程自報質量等級為一次性驗收合格 率 100%。 因為 我方 自身原因達不到自報或約定工程質量等級的，招標人有權視 我方 違約， 我方愿 承擔違約責任和相應的經濟損失，本工程質量違約處罰金額為合同總造價的 百 分之二執(zhí)行。 技術規(guī)范及要求的承諾 a． 上海市浦東新區(qū)建設和交通委員會《關于陸家嘴金色陽光項目超限高層建筑工程抗震設防專項審查的意見》 b． 上海市 浦東新區(qū)環(huán)境保護和市容衛(wèi)生管理局《關于陸家嘴龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目環(huán)境影響報告表的審查意見》 c．政府各有關部門的初步設計征詢意見《浦東新區(qū)規(guī)建處、抗震辦、浦東新區(qū)建交委公共交通處、新區(qū)公安局交警支隊路政設施科、自來水公司 、衛(wèi)生局、環(huán)保市容管理局、浦東新區(qū)公安消防支隊、民防辦 》 上海森信建設工程 有限公司 技術標 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目 6 d．上海巖土地質研究院有限公司提供的《陸家嘴金色陽光巖土工程勘察報告》（祥勘） e．業(yè)主提供的房屋土地測繪技術報告書 。 .標準 《 建筑設計防火規(guī)范 》（ 20xx 版 ） GB5001620xx 《 民用建筑設計通則 》（ GB5035220xx） 《 公共建筑節(jié)能設計標準 》（ GB5018920xx） 《 老年人建筑設計 規(guī)范》（ JGJ12299） 上海市 《 養(yǎng)老設施建筑設計標準 》（ DGJ088220xx） 《 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 》（ GB5034520xx） 《建筑 玻璃應用技術規(guī)程 》（ JGJ11320xx） 《種植屋面工程技術規(guī)程》 JGJ15520xx 《無障礙設施設計標準》 DGJ0810320xx/J1026420xx 《汽車庫設計防火規(guī)程》 GBJ6784 《建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準》 DGJ08720xx 以及相關的規(guī)范和規(guī)程等 凡涉及本工程的國家、行業(yè)和上海市相關規(guī)范、規(guī)程和標準，無論其是否在招標文件中已列明事未列明，中標人應無條件執(zhí)行。 部 的承諾 本公司鄭重承諾，一旦我公司有幸中標，必將選派標書中確定的項目經理等主要人員對施工現(xiàn)場進行管理，并確保其在項目工地的工作時間不少于 90%， 確保周一至周五工作時間在現(xiàn)場。不兼職其他工程項目。若項目經理達不到此要求， 愿意承擔每次 20xx 元的違約金。 、 文明施工 、環(huán)境保護 目標 本工程達到上海市文明工地。 無重大 安全傷亡事故、消防事故的發(fā)生， 我公司將 積極主動落實招標人對工程項目安全文明及環(huán)境保護施工管理的要求，嚴格履行招標人關于現(xiàn)場臨設及施工區(qū)上海森信建設工程 有限公司 技術標 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目 7 域企業(yè)標識要求，承擔文明施工措施及文明工地評比的費用，遵循《上海市建設工程文明施工管理暫行規(guī)定》的要求，做好安全文明施工管理工作，并按規(guī)定承擔相應的費用。招標人對本工程安全文明及環(huán)境保護施工的要求如下（不限于以下內容）：施工現(xiàn)場道路暢通、工地附近單位與出入通道暢通； 施工中無管線事故、無重大傷亡事故，施工現(xiàn)場道路平整無積水；施工區(qū)域與非施工區(qū)域必須分隔，工地醒目處必須設置施工銘牌（七牌二圖） 、管理人員必須佩卡上崗；施工現(xiàn)場材料必須堆放整齊，生活設施清潔，周邊環(huán)境美化、文明；施工現(xiàn)場必須嚴格按規(guī)定控制噪音、揚塵，并必須落實防污染、孫泥漿外溢的措施；施工現(xiàn)場開展以創(chuàng)建文明工地為主要內容的宣傳、教育工作。嚴格執(zhí)行國家與地方政府的環(huán)境保護政策、法規(guī)和法律。若中標，必須與招標人簽訂安全生產和治安消防協(xié)議書、文明施工協(xié)議書、廉潔協(xié)議書，若違反規(guī)定野蠻施工、違章作業(yè)等，招標人有權限價 令停工整頓，一切損失由中標人承擔，同時招標人有權可以對中標人的違約責任給予適當?shù)慕洕幜P。 嚴格按照 《建設工程安全生產管理條例》 進行施工，如發(fā)生違反本條例規(guī)定的將承擔相應責任。 施工現(xiàn)場“ 渣土 垃圾” 的整治 處置及違約措施 積極按上海市政府有關要求，做好對施工過程中渣土和建筑垃圾的規(guī)范施工、運輸?shù)裙ぷ鳌? 對施工現(xiàn)場的土石開挖、鏟、推、運等分包工程，應該分包給按規(guī)定具有相應承包企業(yè)資質的單位。 加強對施工工地的管理，要求施工工地的整潔；工地出入口落實外出車輛的清潔措施（包括出口道路足做硬地面、隨時沖洗外出 車輛）；工程竣工要確保“場地清、無垃圾”等。 加強對渣土運輸車輛的車況檢查，做到持證運營，不偷倒、不亂倒渣土和建筑垃圾。 若違反上述情況，均視為我方違約，愿承擔 本工程 施工現(xiàn)場“渣土垃圾”的 違約處罰金額按合同總造價的百分之一執(zhí)行。 噪聲及揚塵控制 處置管理目標 嚴格 控制揚塵和噪音。 噪聲及 揚塵控制在國家和當?shù)卦试S的標準內。 的承諾 本工程項目經理具有較高的組織、協(xié)調、管理能力。一旦中標，項目經理在本上海森信建設工程 有限公司 技術標 上海龍陽 1319 地塊陸家嘴金色陽光項目 8 工程工地工作時間不少于 90%，確保周一至周五工作時間在現(xiàn)場。不兼職其他工程項 目。若項