【正文】 奮力開創(chuàng)建設(shè)社會主義新農(nóng)村工作新面 貌。“十一五”期間是全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，物流配送工作是發(fā)展伊犁經(jīng)濟，振興伊犁經(jīng)濟工作的需 求 ，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村工作的需要，是引領(lǐng)和帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要。因此，該項目 11 的實施是非常有必要的。 第二章 項目的由來 由來 ： 在社會高速發(fā)展的現(xiàn)代化時期，人民生活水平不斷提高，各種社會物資需求和人民生活需求已處社會的強大趨勢?；ネㄎ镔Y需求， 增大物資流通，以滿足社會發(fā)展和人民生活物資需要， 提供強有力而可靠的物流業(yè)是推動交通運輸由傳統(tǒng)型產(chǎn)業(yè)逐步向現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要舉措， 是 黨和國家高度重視，充分認定對發(fā)展現(xiàn)代 物流業(yè)的重要性、必要性和緊迫性，并鼓勵做好三個服務(wù)，不斷積極地推動現(xiàn)代物流業(yè)的向前發(fā)展。 而 根據(jù)伊犁州目前物流行業(yè)的形勢來講，就根本沒有一個 大型 的物流業(yè) 產(chǎn)業(yè) ， 根據(jù)現(xiàn)有的物流模式，嚴重的 脫離 了 整個 伊犂 經(jīng)濟 的 發(fā)展和實際，阻礙著伊犁 物流產(chǎn)業(yè)和交通運輸業(yè) 的 正常規(guī)范化 的管理和 發(fā)展， 現(xiàn)實證明，原有 的 傳統(tǒng)物流 產(chǎn) 業(yè)已永遠不適應(yīng)現(xiàn)實社會的發(fā)展和人民生活需求，急待于向現(xiàn)代化發(fā)展，在伊犁開發(fā)建設(shè)一個大型規(guī)?，F(xiàn)代化、 規(guī)范化、 方便快捷的一條龍服務(wù)物流園區(qū)是符合國家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策和 符合整個 伊犁 社會經(jīng)濟發(fā)展和人民生活物資需求的， 是伊犁發(fā)展的 形勢所迫，是非常必要的。 指導(dǎo)思想與原則 ： 依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》國發(fā)【２ 12 ００７】７號文件精神指示，服務(wù)業(yè)是國 民 經(jīng)濟的主要組成部分， 服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會發(fā)展的主要標準，加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重，盡快使服務(wù)業(yè)成為國名經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的必由之路，形成完備的服務(wù)業(yè)體系，提高人民群眾滿足物資需求，優(yōu)先發(fā)展運輸業(yè)，提高物流的專業(yè)化，社會化服務(wù)水平，形成區(qū)域性物流中心，發(fā)展信息服務(wù)為主體的物流配送體系，國家大力度扶持促進服務(wù)業(yè) 發(fā)展，政策向服務(wù)業(yè)發(fā)展傾斜力度加大，為 “三農(nóng)” 服務(wù)的力度加大，國家在政策、資金、科技等方面支持已非常明顯，其次是政府扶持 ，支持農(nóng)業(yè)發(fā)展已列入重要的工作儀式日程。 項目實施進度 ： 根據(jù)項目目前實際進度情況，項目的建設(shè)實施階段分為前期立項審批；可行性研究報告；施工圖設(shè)計；施工圖審查；項目招投標；土建工程施工；竣工驗收七個階段。 20xx年 8 月完成可行性研究報告工作。 20xx年 9 月 10月完成施工圖設(shè)計；施工圖審查；項目招投標工作。 20xx年 4 月 9 月完成土建工程施工；竣工驗收工作。 13 第三章 廠址選擇 ： 地理位置 ： 該項目選址坐落在伊犁州首府伊寧市 國家級開發(fā)區(qū) 218線以北，占地面積 120 余畝，交通便利，環(huán)境寬敞，視野廣闊，居民區(qū)零散，離伊寧市火車站 1 公里，各種配套設(shè)施齊全，是開發(fā)建設(shè)大型停車場和物流園區(qū)的最佳位置。 伊犁河谷是 歐亞大陸干旱地帶的“濕溝”，土地肥沃，水源充足，草原遼闊，物產(chǎn)豐富，享有“塞外江南”，“蘋果之鄉(xiāng)”以及“天馬故鄉(xiāng)”之美譽。伊寧市 是橫旦于伊犁河谷中部，是伊犁哈薩克自治州首府， 也是伊犁河谷政治 經(jīng)濟 .文化交通中心。全市總面積 平方米，市轄 8 鄉(xiāng)一鎮(zhèn)，一場， 8 個街道辦事處，總?cè)丝?43 萬。共有 35 個民族，其中維吾爾族占總?cè)丝诘陌俜种?，漢族占百分之 ， 回族占百分之 ，哈薩克占百分之 ，是一個多民族居住的地方，各族人民在長期的共同生活中，文化 .風俗相互影響，相互吸收，但又各自保持了鮮明濃郁的民族特色，如維吾爾族的賽乃木，錫伯族的貝倫舞，俄羅斯的踢踏舞，哈薩克的叼羊，賽馬，姑娘追， 以及具有民族音律的阿肯彈唱。伊犁的麥西來普等少數(shù)民族傳統(tǒng)娛樂活動，為這個西北 14 邊陲城市增添了無窮的魅力。 伊犁是東西陸路交通要沖， 地緣優(yōu)勢突出，對外開 放的條件優(yōu)越，是新疆和全國向西開放的重要 商埠，早在漢代就已形成一條古絲綢通道，不僅溝通中亞各地和西亞，也有很多支線連接南亞和歐洲各地，歷史上的伊寧市是中國西部的一個繁華商埠。 1989 年元月伊寧市被國務(wù)院 定 為 開放城市，1992 年又被定為沿邊進一步開放城市，并在市區(qū)內(nèi)設(shè)立了國家級邊境經(jīng)濟合作區(qū)，使這一古絲綢商埠重鎮(zhèn)煥發(fā)出了新的活力。如今的伊寧是伊犁河谷的物資交流中心和商埠集散地，是連接霍爾果斯口岸 .都拉塔口岸 .木扎爾口岸 的中心城市，是祖國西部最大的延邊開放城市。 場地條件 ： 蘇洋商貿(mào)有限公司為了蘇 洋物流園區(qū) 項目的新建 ， 并為該項目的前期做了大量的資金投入 7000 萬元 和人力準備工作， 是該場地 五通一平 完善，場內(nèi)無需撤遷永久大型建筑物，周邊為少數(shù)農(nóng)戶和戈壁沙灘，沒有需要撤遷的居民和住戶。 完全 具備了擴建工程的上馬。 工程與水文地質(zhì) ： 工程的承建嚴格按照國家的法律法規(guī)實行嚴格的招投標程序，嚴格把關(guān)。對水文地質(zhì)的勘探邀請有國家認定資質(zhì)的單位進行了勘探測 繪 證明該選址 完全 符合 擴建物流中心水文地質(zhì) 。 15 抗震度； 整個擴建工程的建設(shè)施工圖均按抗震 4— 7 級設(shè)計。 施工條件 ： 伊寧市各 種建筑材料品種齊全，伊犁州有資質(zhì)的建安企業(yè) 眾多 ，同時具備較強的技術(shù)力量，并且業(yè)績突出，上述基礎(chǔ)為本項目施工建設(shè)創(chuàng)造了良好的施工條件。 交通條件 ： 物流園建設(shè)選址在伊寧市北環(huán)路 218國道線旁，是伊寧市整個交通車輛南來北往的 必經(jīng) 要道， 交通十分便利暢通，該位置車輛進出方便安全，適應(yīng)于各種車輛進出，是開發(fā)建設(shè)物流園區(qū)的最佳位選。前靠 218國道，后靠伊寧市火車站，大型停車場設(shè)施齊全，清餐 .漢餐，賓館寫字樓等是 建設(shè) 該物流園區(qū)一條龍服務(wù)的可靠保證。 周 邊 建筑及環(huán)境條件 ： 周邊為少數(shù)農(nóng)戶和戈壁沙灘，也 沒有需要撤遷的居民和住戶。 沒有任何高大永久性建設(shè)物。同時周邊也沒有 任何帶有污染環(huán)境的企業(yè)。這里的環(huán)境是建設(shè)物流園區(qū)的最佳位選。 社會經(jīng)濟條件 ： 伊犁地處祖國西北邊陲開放的重要商埠，是連接中西亞及歐洲 “絲綢之路” 的交通要道，境內(nèi) 21 312 國道和現(xiàn)已開通的歐亞大陸橋、鐵路占著全國貨源“東聯(lián)西出”的 16 經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的重要地位，特別是在改革開放 30 年以來，國家對伊犁的經(jīng)濟發(fā)展和所處戰(zhàn)略地位的重要性極為重視，在伊犂州黨委和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，招商引資各大型經(jīng)濟財團來伊犁落戶開發(fā)，使伊犁重、輕工業(yè)企業(yè)邁上 了一個新的飛躍 ，把伊犁建成了一個社會政治穩(wěn)定，環(huán)境優(yōu)美的和諧社會，人民安居樂業(yè)，使伊犁的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)突飛猛進，跨上了一個新的時期，各種物產(chǎn)更加豐富，這樣給伊犁造成一個各種貨源 、 物資供需更加突出的現(xiàn) 狀 ，同時也給伊犁的物流 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了一個良好的發(fā)展空間和環(huán)境。 項目建成后，它將是伊寧市物流產(chǎn)業(yè)史上的一大創(chuàng)舉，給 伊犁的經(jīng)濟社會發(fā)展提供了有利條件， 規(guī)范了 伊寧市 物流產(chǎn)業(yè)的正規(guī) 化 管理， 杜絕了物流 產(chǎn) 業(yè)自己開發(fā) 馬路市場，黑市場，欺行霸市 等混亂局面。以日發(fā)貨車 380 輛，接發(fā)貨物資 55000 噸的能力， 全年可達到營業(yè)額 億 元，稅后財務(wù)凈觀值 4050元，同時可為國家挽回偷逃稅費 60008000萬元。 地址選擇： 項目建設(shè)地址的選擇主要考慮以下因素：可以充分利用原有場地的基礎(chǔ)設(shè)施，前期蘇洋商貿(mào)有限公司投巨資 共計7000萬元人民幣， 購約 120畝土地的使用權(quán)利， 又相繼 對該場地 平整，修筑院墻，打混泥土地坪， 完成了五通一平，并修建寫字樓兩棟，賓館一棟， 清 、 漢餐飲部以及上下水管道鋪設(shè)完善，修建 了 倉儲庫房等設(shè)施。 是開發(fā)建設(shè)物流園區(qū)的 17 最佳位選。 蘇洋物流園區(qū)占地共 120畝土地，共計約 8 萬多平方米，新擴建工程，冷庫（保鮮庫），大型停車場等混為 一體，科學(xué)分布設(shè)置，統(tǒng)一管理。 使該物流園 能夠更大范圍的輻射 到伊寧縣、霍城縣、 察 布查爾縣、鞏留縣、新源縣、尼勒克縣、特克斯縣、昭蘇縣 ， 經(jīng)營物資 網(wǎng)絡(luò)以及物流的東聯(lián)西出，物流園修建在伊寧市北環(huán)路 218線旁，所處位置車輛進出方便安全，適應(yīng)于各種車輛進出，前靠 218國道，后靠伊寧火車站。 18 第四章 項目建筑方案 擴建項目名稱： 物流倉儲、冷庫（保鮮庫）、 大型信息物流中心 （電子決算、 電腦 、電子屏、信息網(wǎng)絡(luò)、信息管理中心） 、停車場、貨物配送車輛 （ 30 噸 4 輛、 1020噸廂式貨車 2 輛、 105 噸冷 藏車 2 輛、微型廂式貨車 2 輛） 。 項目 規(guī)劃 方案： ： 伊寧市蘇洋物流園建設(shè)項目建成實施不僅對國內(nèi)八縣一市的物質(zhì)供應(yīng)， 還對鄰國東聯(lián)西出的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略起到重要地位。物資的倉儲 、 倒運是直接關(guān)系到東聯(lián)西出物資的安全，可靠，準確，及時的關(guān)鍵，因此，物流園的倉儲配置占著整個物流 園 的主體地位，擴建物流倉儲為地面一層，每棟建筑面積為 ，建筑高度為 ，建筑結(jié)構(gòu)體系為；排架結(jié)構(gòu)， 設(shè)計抗震烈度為 7 度以上，墻體采用 100厚度彩鋼夾芯板，屋面結(jié)構(gòu)采用門式輕鋼屋架，鋼 凜條及 100厚 V125YB彩 鋼夾芯板，共計 10棟，建設(shè)面積為 10854平方米。 （保鮮庫）： 根據(jù)社會的發(fā)展和人民生活的提高，人們對新鮮瓜果蔬 19 菜 、鮮肉 等新鮮食品備受親睞，已成為日常生活的主要物資，同時伊犁又是瓜果之鄉(xiāng) 、 盛產(chǎn)各種瓜果、蔬菜 、鮮肉、 冷藏、保鮮庫的修建是勢在必行、形勢所迫。針對歐洲各國外貿(mào)出口的發(fā)展日益提高加大，而新疆瓜果、蔬菜已占外貿(mào)出口物資比例的重要地位，以現(xiàn)在僅有的小作坊冷庫、保鮮庫，是永遠不能滿足社會的發(fā)展和市場的需要 。 新建冷庫、保鮮庫為地面一層，總建筑面積 5000 平方米， 共 25 間， 建筑高度為 米，結(jié)構(gòu)形成為磚混結(jié)構(gòu)。 貨物配送 （ 30 噸 4 輛、 1020 噸廂式貨車 2 輛、 105噸 冷藏車 2 輛、微型廂式貨車 2 輛） ： 伊寧市蘇洋物流園擴建項目建成實施不僅對國內(nèi) ，而 八縣一市的物資配送， 伊寧縣、霍城縣、 察 布查爾縣、鞏留縣、新源縣、尼勒克縣、特克斯縣、昭蘇縣，距首府伊寧市最近的縣約 20 公里，最遠的縣約 400 公里，交通里程較大，為了使客戶所需物資能及時、準確、安全到位，物流園新購置配送貨運車輛 10輛作為物流園配送貨物之 專 用。 新建 大型信息物流中心（電子決算、 電腦、 電子屏、信息網(wǎng)絡(luò)、 信息管理中 心） ： 建立網(wǎng)絡(luò)信息化平臺，實施八縣一市網(wǎng)上購物， 人不出門便知天下事。作為一個大型物流園，各種信息的發(fā) 布 和了解，只有經(jīng)過信息平臺才能將全國最新產(chǎn)業(yè)信息及時、準確的傳遞到各客戶，因此，在物流園修建一座 大型信息物流中 20 心（電子決算、 電腦 、電子屏、信息網(wǎng)絡(luò)、信息管理中心） ，是 建現(xiàn)代 物流產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)工程信息化的 重要 要求。 ： 經(jīng)測算和根據(jù)目前伊寧的物資運轉(zhuǎn)，需在物流園修建55000 平方米混泥土地面的停車場，已滿足日停 300 多輛各種車 輛的需求 。 建筑 指導(dǎo)思想和原則； 充分尊重 物流服務(wù)的設(shè)施使用功能 和使用方式的獨特性，在總體布局細節(jié)處理上做到區(qū)域劃分明確，交通便利通暢，安全方便，服務(wù)便捷，以人為本的建設(shè)理念。 各種服務(wù)對象流線，內(nèi)部工作人員流線，物流線路清晰便捷。根據(jù)使用功能要求，合理布局供暖、供電、供水、排水管 網(wǎng) 。 早傳遞給客戶，在物流園修建一座大型電子信息 中心。電子決算、電子屏、信息網(wǎng)絡(luò)、信息管理中心） 建筑方案設(shè)計的主要標準、規(guī)范、規(guī)程及依據(jù) 建筑規(guī)范 《民用建筑設(shè)計通則》 GB5035220xx 《建筑設(shè)計的防火規(guī)范》 GB5001620xx 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（ 20xx版） JGJ6720xx 《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分） 20xx版 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 XJJ0011999 21 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB5001120xx 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020720xx 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5002295 國家頒布的相關(guān)規(guī)范及新建地方頒布的相關(guān)規(guī)范，規(guī)程。 《冷庫設(shè)計規(guī)范》 GBJ7284 結(jié)構(gòu)、巖土規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè) 計統(tǒng)一標準》 GB5006820xx 《建筑抗震設(shè)防分類標準》 GB5022320xx 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB6500920xx(20xx版 ) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500120xx 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5000320xx 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500120xx 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB5000720xx 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ7920xx 《濕顯性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》 GB5002520xx 《巖土工程勘察規(guī)范》 GB5002