【文章內(nèi)容簡介】 120xx 電氣、采暖、供水規(guī)范 《民用建筑電氣規(guī)范》 GB5005420xx 《民用照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5003420xx 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 《民用建筑采暖設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017694 22 甲方提供的有關(guān)資料、數(shù)據(jù) 建筑方案 主體建筑：倉儲(chǔ)、保鮮庫、停車場、大型信息物流中心 設(shè)計(jì)依據(jù) 規(guī)范規(guī)程 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5006820xx 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500120xx 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50101520xx 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001120xx 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5000720xx 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001020xx 自然條件 風(fēng)壓 ㎡，雪壓 kn/㎡ 主要房間設(shè)計(jì)荷載取值 辦公用地 kn/㎡、業(yè)務(wù)用房 kn/㎡、走道 kn/㎡、樓梯間 kn/㎡。 結(jié)構(gòu)說明 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)章依據(jù)： （ 1） 建筑物可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一 標(biāo)準(zhǔn)（ GB5006820xx） （ 2） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB500920xx） （ 3） 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5001120xx） （ 4） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500320xx） 23 （ 5） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5001020xx） （ 6） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5000720xx） 屋面工程（防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)） 非上人屋面，防水層： 4 厚 SBS 帶保護(hù)層改性瀝青防水卷材一道；找平層： 30 厚 C20 細(xì)石砼找平層， 6*6M 分格，防水油膏灌縫；找平層： 2%坡，最薄處為30 厚，坡向雨水口；保濕層：阻燃聚苯板 50MM 厚分兩 層共100MM 厚，錯(cuò)縫粘貼；各氣層：瀝青瑪蹄脂一道，向上與防水層封閉； 20 厚 1： 3 水泥砼漿找平面（要求干燥、不開裂、不起砂）；結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。 外墻面 外墻面外保濕采用聚苯板薄抹面外墻外保溫系統(tǒng)，墻體外粘結(jié) 50 厚聚苯板，做抗裂防護(hù)層，再做彈性底涂及柔性膩?zhàn)?，刷外墻乳膠漆，局部粘貼外墻面磚。 內(nèi)墻面： 墻面： 12厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛， 6 厚 1： 砂漿罩面壓實(shí)趕光，刮白水泥膩?zhàn)觾傻?，刷?nèi)墻乳墻漆。（特殊設(shè)備室除外） 頂棚： 板底石膏膩?zhàn)庸纹?，刷?nèi)墻乳膠。 地面做法： 地面：素土夯實(shí)， 80厚 C20細(xì)石混凝土隨打隨抹上撒 1： 24 1 水泥砂子壓實(shí)，鋪貼地面磚。（特殊設(shè)備室除外） 散水 散水寬 1000MM，沿外墻四周。做法：素土夯實(shí)，向外坡4%,60 厚 C20 素混凝土隨打隨抹光。沿散水長度方向每隔 6米設(shè)伸縮縫一道，縫寬 20MM，散水與外墻間設(shè)通長縫，縫寬10MM，縫內(nèi)填滿嵌縫膏。 窗工程 門為成品三防門。窗為 60 系列單框雙玻塑鋼窗，安裝中空玻璃 4+12+4浮法中空玻璃。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn) 本工程采用磚墻為豎向承重結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆板為水平承重結(jié)構(gòu)，結(jié) 構(gòu)體系為磚混結(jié)構(gòu)。本工程抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為 7 度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 地基與基礎(chǔ) 本工程場地類別為Ⅱ類。地勘工作在下階段設(shè)計(jì)前委托有勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位做地質(zhì)勘察報(bào)告。 墻體 墻體采用 M10水泥砂漿砌筑 MU10粘土磚。 基礎(chǔ)防護(hù) 磚墻水平防潮層為 20厚 1： 2 水泥砂漿摻 3%防水劑。豎向防潮層增刷冷子油一道，涂熱瀝青兩道。 給水系統(tǒng) 25 管材均采用 PPR 管 S4系列及配套管件，水嘴采用陶瓷片密封水嘴。從廠區(qū)已建管網(wǎng)主網(wǎng)接入，設(shè)置排水檢查井，再分別引至各建筑物內(nèi)。 排水系統(tǒng) 排水立管采用中空壁內(nèi)螺旋棱 UPVC 消音排水管，排水支管采用中空壁 UPVC 消音排水管，排水橫干管至排水檢查井段排水管采用加厚 UPVC排水管。 采暖工程 從廠區(qū)已建熱力網(wǎng)管接入，只須敷設(shè) 100 米 DN70 直埋管從熱力管網(wǎng)接入就能夠滿足熱負(fù)荷要求，熱力公司所提供熱媒 7090℃。 暖系統(tǒng) 各建筑物內(nèi)采暖系統(tǒng)主管級(jí)支管均選用焊接鋼管，房間散熱選用鋼制、水平串聯(lián)。獨(dú)立建筑物均設(shè)供回干管，并安裝閥門。 通風(fēng)、空調(diào)工程 建筑物以自然通風(fēng)為主，衛(wèi)生間加設(shè)窗式排氣扇，特殊用房采用消毒新風(fēng)系統(tǒng)。為創(chuàng)造良好的服務(wù)條件在康 復(fù)室安裝立式空調(diào)。 室內(nèi)、外消防設(shè)計(jì) 本工程系統(tǒng)中、小型民用建筑，按民用建筑及防火規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。室內(nèi)每層樓梯口處設(shè)消防栓系統(tǒng)，走道安 26 裝相應(yīng)數(shù)量的滅火器，并設(shè)明顯標(biāo)志的應(yīng)急疏散指示燈。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500295 二級(jí) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程室內(nèi)消防用水量為15L/S,室外消防用水量為 15L/S,室內(nèi)設(shè)有消防栓，消防栓的水壓不小于 10 米水柱。室外消防為底壓制，室外設(shè)有消防栓，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防車向消防栓加壓，供水滅火。 建筑電氣 ： 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 ： 配電系統(tǒng)、電力、照明、總平面。 電源：總計(jì)算負(fù)荷 設(shè)備用電、照明用電設(shè)總配電箱，總配電箱設(shè)在進(jìn)出線的位置。各棟建筑的電源引入處設(shè)電源總切斷裝置。照明線路設(shè)單獨(dú)支路， 實(shí)驗(yàn)室設(shè)備電源與照明用電設(shè)不同支 27 路每組電源插座均為 220V，兩孔、三孔插座各一個(gè)。設(shè)備電源及安全接地，工作接地。照明燈的控制，采用節(jié)能開關(guān)，燈具選用節(jié)能型熒光燈。電源、電纜在室外采用直埋式引入室內(nèi)。 規(guī)劃方案： 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)劃使用年限為 50年。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為：二級(jí)。 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為：丙級(jí)。 建筑抗震設(shè)防類別為：丙級(jí)。 建筑結(jié)構(gòu)的耐火等級(jí)為二級(jí)。內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)以及選用材料要嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，具體做法見設(shè)計(jì)施工圖 。 總平面圖布置原則： 要滿足服務(wù)要求，合理布置新建項(xiàng)目，保證服務(wù)方便，要使院內(nèi)外交通暢通。 要考慮合理的功能分區(qū)，保證有良好的服務(wù)聯(lián)系和工作環(huán)境。 要合理布置水、暖、電主網(wǎng)，盡量縮短管線，節(jié)約能源。 要結(jié)合場地地形 、地區(qū)、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布局，節(jié)約用地。 各建筑的布局須符合防火、衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī) 28 定的要求，滿足地上、地下工程管線敷設(shè)，植樹綠化布置及施工 的 要求。 要與城市區(qū)域總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，要特別注意 并盡可能減少污染 源對(duì)周邊環(huán)境的影響。 有利于管理，方便工作生活 ，要為服務(wù)與工作及生活創(chuàng)作方便良好條件。 要與近期建設(shè)和遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合，近期建設(shè)要集中，避免過多過早占用土地。 總平面布置方案： 倉儲(chǔ) 冷庫（保鮮庫） 停車場 運(yùn)輸裝卸方案： 該項(xiàng)目主要是長短途物流運(yùn)輸，零擔(dān)貨物運(yùn)輸，大宗物資招投標(biāo)運(yùn)輸，物資配送運(yùn)輸。以專人的裝卸隊(duì)伍 和機(jī)械化作業(yè)為 相結(jié)合的為 裝卸服務(wù)。 節(jié)能設(shè)計(jì)： 建筑： 建筑設(shè)計(jì)體形系數(shù)小于 ， 窗墻比小于 ，外墻采用 K=（㎡℃）的單位框雙玻璃鋼窗，屋面采用 100厚苯板保溫層， K=(㎡℃ ),外墻采用苯板保溫處理，減少不必要的大窗式玻璃墻，入口設(shè)門斗，建筑物為坐北朝南， 29 為爭取最好的自然采光朝向。 用電： 節(jié)約電源措施要滿足使用和保證電源質(zhì)量，采用節(jié)電設(shè)計(jì)方案和新型產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，以節(jié)能的熒光燈為主的照明燈具， 均加快整流器，使 COS￠＞ . 給水 、 排水 、 采暖 、 通風(fēng) 、 空氣調(diào)節(jié)： 現(xiàn)有帶熱式低溫的管道均 采用保溫措施，以降低能耗，現(xiàn)有衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型配件。 給水系統(tǒng)：管材均采用 PPR 管 S4系列及配套管件，水嘴采用陶瓷片密封水嘴，從廠配建網(wǎng)主管接入，設(shè)置排水檢查井，再分別引至各建筑物內(nèi)。 排水系統(tǒng)：排水主管采用中空壁內(nèi)螺旋棱 UPVC消音排水管，排水支管采用中空壁 UPVC 消音排水管，排水橫干管至排水檢查井，段排水管采用加厚 UPVC排水管。 采暖工程：從廠配建熱力管網(wǎng)接入，只需敷設(shè) 100米 DN70 直埋管，從熱力管網(wǎng)接入就能夠滿足熱符合要求，熱力公司 提高熱媒 7090℃，各建筑物內(nèi)采暖系統(tǒng)主管及支管均選用焊接鋼管，房間散熱采用鋼制，水平串聯(lián)。獨(dú)立建筑物均設(shè)供回干管，并安裝閥門。 30 第五章 環(huán)境保護(hù)和治理措施 環(huán)境影響： 本項(xiàng)目在建設(shè)施工時(shí)，由于施工噪音， 因此， 在施工中要嚴(yán)格控制，把噪音控制在符合建設(shè)部，國家環(huán)境保護(hù) 等 規(guī)定的建筑工地標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，應(yīng)把施工的噪音嚴(yán)格控制在 50BD，不影響周圍的居民休息。物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)在伊寧市北環(huán)路218 線旁，所處位置車輛進(jìn)出方便安全，適應(yīng)于各種車輛的進(jìn)出，是開發(fā)建設(shè)物流園區(qū)的最佳位選，前側(cè)靠近 218國道，后側(cè) 靠近伊寧市火車站，交通十分便利。 環(huán)境衛(wèi)生、污染物排放、洗車沉淀水、噪音 ： 環(huán)境衛(wèi)生、污染物排放、洗車沉淀水、噪音 等均按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)和處理。 園區(qū)的綠化 建設(shè)按園林式企業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并委托伊寧市環(huán)保局對(duì)該園區(qū)進(jìn)行環(huán)保，綠化等方面進(jìn)行職能性評(píng)估和設(shè)計(jì)。 治理措施和方案： 本項(xiàng)目在建設(shè)過程中，合理布局施工現(xiàn)場及建設(shè)材料堆放，對(duì)建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，收集，清運(yùn)等環(huán)保措施，對(duì)可能造成的地表土壤、植被的破壞，通過道路建設(shè)，綠化管理、植被恢復(fù)等措施加以減輕和避免，并根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，因地制宜的選擇花 草， 盡量加大院內(nèi)綠化面積，形成綠色屏 31 障，消除噪音的同時(shí)美化院內(nèi)環(huán)境。 同時(shí)按照國家的有關(guān)要求，委托具有環(huán)評(píng)資質(zhì)額單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境影響評(píng)估工作，此項(xiàng)工作必須依照經(jīng)法定程序?qū)徟沫h(huán)境影響評(píng)估報(bào)告的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行各項(xiàng)環(huán)保措施 ，應(yīng)和項(xiàng)目建設(shè)做到同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收。 措施： 認(rèn)真做 好 文明施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、勞動(dòng)保障、 安全防護(hù)等工作，要實(shí)現(xiàn)全過程的污染控制，做到節(jié)能、降耗、減 污 。 按國家和自治區(qū)環(huán)保相關(guān)規(guī)定設(shè)立以法人代表為負(fù)責(zé)人的環(huán)保管理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格遵照 遵照國家 環(huán)境保護(hù)法的 相關(guān)法律法規(guī)，建立健全管理制度 及環(huán)保檔案，認(rèn)真做好環(huán)保宣傳和教育，提高全體職工及施工人員的環(huán)保意識(shí)。 必須經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)保行政主管部門“三同時(shí)”驗(yàn)收合格后方可交付使用。 32 第六章 消 防 本工程 屬 中小型民用建筑，按民用建筑及防火 規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，室內(nèi)每層樓梯口處設(shè)消火栓系統(tǒng)，走道安裝相應(yīng)數(shù)量的滅火器，并設(shè)明顯標(biāo)志的應(yīng)急疏散指示燈。 主要消防設(shè)計(jì)規(guī)范： 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx《建筑內(nèi)部裝修 設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB5002295。 建筑結(jié)構(gòu)的防火等級(jí)：二級(jí) 室內(nèi)裝修均選用非可燃性材料。 消防給水：根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》本工程室內(nèi)消防用水量為１５Ｌ /S。 安全防火措施： 室內(nèi)設(shè)有消防栓，消防栓的水壓不少于 10米水柱。 室外消防為 低壓制，室外設(shè)有消防栓 ，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防車向消防栓加壓，供水滅火。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度： 根據(jù)項(xiàng)目目前實(shí)際進(jìn)度情況，項(xiàng)目的 建設(shè)實(shí)施階段分為前期立項(xiàng)審批，可行性研究報(bào)告，施工圖設(shè)計(jì)，施工圖審查，項(xiàng)目招投標(biāo)，土建工程施工，竣工驗(yàn)收七個(gè)階段。 20xx年 9 月完成可行性研究報(bào)告工作。 33 20xx 年 10 月完成施工圖設(shè)計(jì)，施工圖審核 ，項(xiàng)目招投標(biāo)工作。 20xx年 410月完成土建工程施工，竣工驗(yàn)收工作。 34 第七章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分： 為了 加強(qiáng)本項(xiàng)目的實(shí)施管理，確保工程項(xiàng)目能按期交工，真正使項(xiàng)目做到前期準(zhǔn)備工作充分，中期有檢查，質(zhì)量有保證，工期有保障，竣工有驗(yàn)收，實(shí)行管理有效，使投資能充分發(fā)揮最大效益，為此成立伊寧市蘇洋商貿(mào)有限公司蘇洋物流園擴(kuò)建工程項(xiàng)目組： 組長：楊海（伊寧市蘇洋商貿(mào)有限公司董事長） 副組長：寧國玲（伊寧市蘇洋商貿(mào)有限公司副總經(jīng)理） 成員：王維、張志剛（蘇洋商貿(mào)有 限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、會(huì)計(jì)）王偉（蘇洋商貿(mào)有限公司總經(jīng)理） 另設(shè)項(xiàng)目工程指揮部 13 人 即； 工程監(jiān)理部 3 人 資金管理部 5 人 協(xié)調(diào)部 2 人 資金籌措部 3 人 以上機(jī)構(gòu)的組成全權(quán)圍繞該項(xiàng)目的具體工作。 職能： 本項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目的計(jì)劃審定實(shí)施，協(xié)調(diào)各部門的具體工作