【正文】 車維修及加水、加油等服務(wù)項目。 合計面積為： 17100平方米。 二．辦公生活設(shè)施 1. 綜合辦公用房 20xx平方米； 2. 配套設(shè)施 700平方米； 3．員工公寓（含鍋爐房及浴室） 1500平方米； 合計 4200平方米。 三．停車 場地及輔助設(shè)施 1. 生態(tài)停車場： 2個 ,占地面積 66700平方米； 2. 廁所： 2 個，建設(shè)男、女廁位各 100個，占地面積 200平方米； （ 2）建設(shè)目標(biāo) 伏牛山欒川游客服務(wù)中心滿足日接待游客 5000人次的需伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 11 要，從根本上為進(jìn)入伏牛山大旅游區(qū)的游客提供快捷、便利的服務(wù)，滿足游客的需求。 1． 2． 3 主要建設(shè)條件 擬建地點位于欒川縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，該區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通方便、環(huán)境條件良好，水電等施工條件具備，能夠滿足項目需要。 1． 2． 4 項目投資估算 本項目以欒川縣地方財政投資建設(shè)為主，河南省財政予以適當(dāng)補貼， 總投資 3800萬元。項目建設(shè)完成以后，將有力地拉動伏牛山區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，欒川旅游業(yè)的服務(wù)體系將更加完善。本項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著。 1． 2． 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表 : 1． 2． 6 項目建設(shè)時間 本項目土建部分的建設(shè)工期為 20xx年 7月～ 12月，建設(shè)工序號 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注 1 占地面積 平方米 137402 206畝 2 建設(shè)規(guī)模 平方米 21300 3 估算總投資 萬元 3800 4 人員編制 人 50 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 12 期暫定為 8個月時間；內(nèi)部裝修部分工 期為 20xx年 1月～ 4月， 本項目計劃 20xx年 4月底前完成，并交付使用。 2． 1伏牛山大旅游區(qū)及欒川縣旅游概況 2． 1． 1 伏牛山旅游區(qū) 伏牛山生態(tài)旅游區(qū)覆蓋洛陽、南陽、平頂山、三門峽、駐馬店、信陽 6市 15縣，區(qū)內(nèi)共有 7處國家級自然保護(hù)區(qū)， 3處國家級森林公園和 1處國家重點風(fēng)景名勝區(qū)，總面積 20560平方公里，是河南自然生態(tài)旅游資源品種最齊全、綜合品位最高、面積最大、最具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)勢地區(qū)。伏牛山過去由于交通不便，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，貧困縣和貧困人口比較集中，扶貧開發(fā)任務(wù)艱巨。但伏牛山旅游資 源豐富，這既是發(fā)展旅游業(yè)的寶貴財富，也是脫貧致富、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的獨特優(yōu)勢。近年來，隨著基礎(chǔ)建設(shè)開發(fā)力度的加大，伏牛山生態(tài)旅游區(qū)在河南旅游業(yè)發(fā)展大格局中，與“三點一線”文化旅游帶以及南太行生態(tài)旅游區(qū)各占優(yōu)勢，交相輝映，初步形成了競相發(fā)展的局面。 20xx年，該區(qū)共接待游客 1560萬人次，實現(xiàn)旅游總收入 ，旅游從業(yè)人員近10萬人， “十五 ”期間 ,年均以 30%的速度遞增 ,已顯示出強勁的發(fā)展態(tài)勢。 2． 1． 2 欒川縣 欒川縣是伏牛山生態(tài)旅游區(qū)的核心地帶之一，總面積 2477平方公里， 人口 32 萬，地理坐標(biāo)位于東經(jīng) 111176。 11′～ 112176。02′，北緯 33176。 39′～ 34176。 11′之間，亞熱帶向暖溫帶過渡區(qū)，伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 13 境內(nèi)有伊河、小河、明白河、育河 4 條主要河流分屬長江、黃河兩大水系，伏牛山、熊耳山、遏遇嶺 3 條山脈縱貫全境，將全縣分為南北兩大溝川，素有“四河三山兩道川，九山半水半分田”之稱。 欒川地處亞熱帶向暖溫帶過渡地區(qū)，地跨長江、黃河兩大水系，是中國地理經(jīng)典分界線，全年平均氣溫 ℃。特殊的地理位置，形成了礦產(chǎn)、旅游、森林、水能、中藥材土特產(chǎn)等五大資源優(yōu)勢。一是礦產(chǎn)資源：欒川地處著名的豫西多金屬成礦帶中心，已探明礦藏有 12類 50余 種，主要有鉬、鎢、鉛、鋅、金等，其中尤以鉬、鎢、鉛、鋅、黃金儲量最為豐富，鉬金屬探明儲量 206萬噸，居亞洲第一，世界第三；二是旅游資源：欒川旅游資源豐富，景觀群集，門類齊全，特色各異，融奇峰、峻嶺、森林、河流、瀑布、溫泉、溶洞為一體，按國家旅游資源分類、調(diào)查與評價體系，欒川縣 8大類全部具備， 74種基本類型中擁有 38種，占全國基本類型的 %。目前，全縣擁有老君山國家級自然保護(hù)區(qū)和雞冠洞、龍峪灣、重渡溝 3個國家 AAAA級景區(qū)，同時，還擁有九龍山溫泉、伏牛山滑雪場 2個旅游度假區(qū)及養(yǎng)子溝、倒回溝、通天峽、鼎室 山、抱犢寨等 20余處各具特色的景區(qū)（點），是中原地區(qū)最佳生態(tài)旅游勝地和豫西南最重要的“黃金旅游熱線”。欒川縣的生態(tài)旅游資源在中原地區(qū)獨具特色，有些景觀在長江以北乃至全國都具有壟斷優(yōu)勢，有著極大的開發(fā)潛力；三是森林資源：全縣森林覆蓋率達(dá) %，是河南省森林覆蓋率最高的縣，有林面積 310萬畝，有“中原肺伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 14 葉”之稱，據(jù)中南林學(xué)院檢測，欒川空氣中負(fù)離子含量最高達(dá) 6萬個 /立方厘米，平均在 3萬個 /立方厘米，屬于空氣最清潔的地方之一；四是水能資源：全縣水能可開發(fā)量 ，是國務(wù)院確定“十五”重點建設(shè)的全國農(nóng)村水電 電氣化縣之一；五是中藥材和土特產(chǎn)資源：欒川素有“豫西天然藥庫”美譽，中藥材品種達(dá) 1402種，主要品種有連翹、山萸肉、天麻、朱苓、血參、五味子、冬菱草等，年野生中藥材收購量在 500萬公斤以上，是全國著名連翹基地縣；欒川土特產(chǎn)品豐富，以黑木耳、香菇為代表的地方土特產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良，曾獲全國農(nóng)副產(chǎn)品博覽會金獎，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷歐美、日本、東南亞、香港等國家和地區(qū)。歷年來，欒川先后獲得全國衛(wèi)生縣城、全國文明縣城、全國生態(tài)保護(hù)示范縣、全國社會治安綜合治理先進(jìn)縣、全國造林綠化先進(jìn)縣、國家級生態(tài)建設(shè)試點縣和黃河中上游天然林保護(hù)重點縣 等50多項榮譽。 2． 1． 自 20xx年以來，欒川縣強力實施“旅游強縣”戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來培育，旅游經(jīng)濟(jì)異軍突起，游客數(shù)量連年翻番，旅游收入成倍增長。 20xx年，全縣接待游客 次，旅游總收入 億元，占全縣 GDP比重達(dá)到 %。目前，全縣 20%以上農(nóng)民依靠旅游業(yè)脫貧致富。欒川旅游業(yè)迅速崛起的成功經(jīng)驗，被國內(nèi)旅游界稱為“欒川模式”，并于 20xx 年 3月 19 日在北京釣魚臺舉辦了 “欒川模式”研討會，國內(nèi)外旅游界專家稱“欒川模式”，是中國旅游業(yè)發(fā)展的樣版 和典型。 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 15 旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模 。欒川現(xiàn)有四星級飯店1 家，在建四星級飯店 3 家，二星級飯店 8 家，準(zhǔn)二星級賓館24家，擁有標(biāo)準(zhǔn)客房床位近 6000張；全縣家庭賓館 1000家，擁有床位 25000 張，日接待能力達(dá)到 3 萬人次以上。此外還建起了具有欒川地方特色的“小吃一條街”和“豫西特產(chǎn)博覽中心”，開發(fā)出 800 余種旅游紀(jì)念品，成為全縣旅游商品的集散地；全縣目前擁有 11家國內(nèi)旅行社及營業(yè) 部。 2. 全縣旅游交通四通八達(dá)，可為游客提供方便快捷交通服務(wù)。近年來，欒川圍繞旅游業(yè)不斷加大對交 通道路的投資力度，隨著 311 國道、洛盧路等主干線路的升級換代，使得通往東、西、南、北四個道路出口通暢便捷，尤以東出口至洛陽僅兩個小時，周邊西安、三門峽、洛陽、鄭州、平頂山、南陽等地市均開辟了至欒川的旅游直通車專線?？h城至各景區(qū)的旅游專車，新建旅游專線 150多公里，擁有旅游車輛 200余臺。通往景區(qū)道路全部為水泥或瀝青路面。 2. 1. 3 旅游業(yè)發(fā)展前景 按照《欒川縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的要求，欒川縣今后一個時期旅游業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)是：以伏牛山大旅游區(qū)開發(fā)為依托，以“綠色欒川、健康樂園”為基本理念，以豐富的自然 景觀為依托，以道教文化為內(nèi)涵，以生態(tài)旅游為主題，堅持市場引導(dǎo)、政府推動、企業(yè)開發(fā)、社會參與、橫向聯(lián)合，實施大開伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 16 發(fā)，開拓大市場，發(fā)展大旅游，建設(shè)大產(chǎn)業(yè)，逐步形成“二區(qū)一帶一中心”的旅游總體開發(fā)格局，即以老君山、雞冠洞、龍峪灣為主體的“南部伏牛山黃金旅游帶”和以國家衛(wèi)生縣城為主的旅游服務(wù)中心，以重渡溝、九龍山溫泉、楊山寨為依托的東部旅游區(qū)和以倒回溝、抱犢寨、望牛嶺、鉬礦工業(yè)基地為依托的西部旅游區(qū)，實現(xiàn)跨越式發(fā)展，把欒川培育成中原最佳旅游目的地和伏牛山大旅游的核心服務(wù)區(qū)，使旅游業(yè)成為欒川經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要的支柱產(chǎn)業(yè)。 2． 2 項目建設(shè)的必要性 2. 2. 1 構(gòu)筑伏牛山大旅游區(qū)游客接待中心，完善服務(wù)功能 為適應(yīng)伏牛山生態(tài)旅游業(yè)的迅速發(fā)展的需要 ,根據(jù)《河南省伏牛山旅游總體發(fā)展規(guī)劃》，將重點建設(shè)龍峪灣、白云山、石人山、寶天曼等核心景區(qū)的交通環(huán)線 ,完善旅游服務(wù)設(shè)施 ,構(gòu)建綜合服務(wù)體系。把欒川、西峽、嵩縣、魯山、內(nèi)鄉(xiāng)等縣城建成伏牛山旅游的集散中心和重要的交通服務(wù)樞紐。伏牛山欒川游客服務(wù)中心項目建成以后，將全面構(gòu)筑伏牛山的游客接待網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)外地游客在該區(qū)域的無障礙旅游。 滿足省內(nèi)外游客需求，為游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù) 隨著伏牛山大旅游區(qū)的開發(fā)，必然為該區(qū)域帶來大量的游伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 17 客流，如何為外地游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，是目前急需解決的首要問題。建設(shè)伏牛山欒川游客服務(wù)中心，將有效解決這一難題，通過這個游客中心，可以為游客提供旅游交通、餐飲、購物、醫(yī)療救護(hù)、信息咨詢等綜合服務(wù)，極大地滿足了游客的需求，同時也提升了伏牛山大旅游區(qū)的整體形象。 該項目建設(shè)完成以后，對于為游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，乃至提升欒川旅游形象將起到巨大的推動作用。 改善旅游形象，完善欒川城市功能，加快欒川實現(xiàn)伏牛山游客集散中心的建設(shè)步伐。 近年來，雖然欒川經(jīng)濟(jì)社會得 到了快速發(fā)展，但與沿海開放地區(qū)縣級城市相比，欒川的差距還比較大。伏牛山游客服務(wù)中心項目建成以后，對于改善欒川旅游形象，完善欒川旅游城市功能，盡快將欒川伏牛山大旅游區(qū)最重要的游客集散中心具有重要的作用。 建設(shè)規(guī)模 3． 1 建設(shè)規(guī)模 依據(jù)《欒川縣城總體規(guī)劃》，參考項目所在地的容納空間、土地價格、環(huán)境條件等因素，擬在項目規(guī)劃區(qū)征地地 137402平方米 ,合 206畝。 根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) ,項目規(guī)劃建設(shè)規(guī)模如下 : 3． 2 平面布置方案 建筑面積一覽表 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 20xx 年 6 月 18 序號 工程名稱 建筑面積 平方米造 價 合價 建筑分期 （ ㎡ ） （元 /㎡ ） （萬元） 一期 二期 01 旅游服務(wù) 中心 7800 20