物業(yè)案件代理詞-文庫吧
2024-10-21 02:44 本頁面
【正文】 長城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在訴訟中也未提出此項訴訟請求，二審法院應當圍繞上訴人的訴訟請求開展調(diào)查，所以此合同所要證明的內(nèi)容應當屬于新的訴訟請求，需另案處理。④、關于上訴人與北京金寶聯(lián)物業(yè)管理有限公司簽訂的《物業(yè)服務合同》第35條“本合同生效后，乙方于2009年1月22日與北京中北長城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《物業(yè)服務合同》解除?！逼浔硎龅囊馑疾幻鞔_，被上訴人對合同的真實性、合法性、關聯(lián)性存在異議。關于本案法律適用的問題：本案涉及的法律法規(guī)應當按照，上位法有規(guī)定的適用上位法，上位法未規(guī)定或規(guī)定不明的，下位法有規(guī)定的仍按照下位法的規(guī)定執(zhí)行。關于“前期物業(yè)服務”的規(guī)定，在《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定，均散見于各法規(guī)中，所以應當按照具體法規(guī)的要求處理前期物業(yè)服務糾紛。三、關于返還30萬啟動經(jīng)費的問題：北京中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北京申亞菲物業(yè)管理有限公司 簽署的《前期物業(yè)服務》合同是否終止尚不能確定，故對30萬元啟動資金的性質(zhì)及用途和合法性等問題，不屬于本案認定的范疇。通過上述內(nèi)容的分析，本人認為，本案爭議的焦點為前期物業(yè)服務合同是否終止，而非30萬啟動資金返還的問題。而按照實際情況以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，北京中北長城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北京申亞菲物業(yè)管理有限公司簽署的《前期物業(yè)服務》合同，并未在北京中北長城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提起訴訟時終止，故此，二審法院應當維持一審法院的判決。以上本人的代理意見，望能得到合議庭的重視和采納。此致敬禮北京市第一中級人民法院代理人：董瑞峰2010年11月5日第二篇：婚姻案件代理詞代理詞審判員：受本案原告的委托，******律師事務所指派*****律師擔任****的委托代理人，依法出庭，參與本案的審理。代理人現(xiàn)根據(jù)法庭審理查明的事實，并結(jié)合相關法律的規(guī)定，發(fā)表以下代理意見。一、原、被告夫妻感情確已破裂，且無和好的可能，人民法院應當依法判決解除其婚姻關系。（一）從原、被告之間的婚姻基礎看，雙方是在對彼此的生活習慣、性格等沒有深入了解的情況下，草率地領取了結(jié)婚證書，原、被告之間的婚姻基礎并不牢固。（二）從原、被告之間的婚后感情看，二人結(jié)婚后即矛盾不斷，在日常生活中無法正常交流。被告家庭觀念淡薄，不會照顧、體貼家人，在原告懷孕、臨產(chǎn)、哺乳期間對原告也不聞不問，導致雙方婚后未能建立夫妻感情，難以共同生活。（三）從目前夫妻關系的現(xiàn)狀來看，已經(jīng)沒有和好的可能。原、被告之間的矛盾已是冰凍三尺非一日之寒，從***年***月起，原告就回到了娘家，二人分居已達一年之久，期間也沒有什么聯(lián)系，且沒有絲毫改善的跡象，現(xiàn)在原、被告的夫妻關系完全沒有和好可能。這些事實表明，原、被告之間的夫妻關系早已名存實亡、夫妻感情確已完全破裂。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》，原、被告雙方感情確已破裂，法院應依法判決解除雙方的婚姻關系。二、關于孩子撫養(yǎng)權(quán)的行使、撫養(yǎng)費的數(shù)額、支付方式(一)孩子撫養(yǎng)權(quán)由原告行使，有利于孩子的成長。婚生子****于***年**月***日出生，出生后一直都是跟隨原告生活，一切都是由原告進行照料。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第1條的規(guī)定，本案中婚生子*****未滿兩周歲，法院應依法判決原告行使撫養(yǎng)權(quán)。(二)撫養(yǎng)費的數(shù)額與支付方式根據(jù)《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第7條規(guī)定：子女撫育費的數(shù)額，可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第8條規(guī)定：撫育費應定期給付，有條件的可一次性給付。望法院依照本案的實際情況及常州的消費水平，依法判決。綜上所述，本案由于原、被告感情確已徹底破裂，完全沒有有和好
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