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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及工程檔案管理-文庫吧

2024-10-21 01:10 本頁面


【正文】 工作,根據(jù)合同指定的部門單位負(fù)責(zé)審核。 中間結(jié)算,在每月底進(jìn)行核算清理,主要包括:1)經(jīng)營(yíng)科(物資)按月統(tǒng)計(jì)領(lǐng)用材料(含總包方調(diào)撥輔材)、工作服及安全帽等個(gè)人勞保用品、小型機(jī)工具使用費(fèi)等。2)工程科(調(diào)度)按月統(tǒng)計(jì)施工機(jī)械使用臺(tái)班費(fèi)用(含使用總包方機(jī)械)等。3)綜合辦公室按月統(tǒng)計(jì)匯總加班快餐、搭伙費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、代付民工工資等。4)上述費(fèi)用清單,經(jīng)分包單位結(jié)算負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后分送經(jīng)營(yíng)科和財(cái)務(wù)科備用。、質(zhì)量事故、治安事件等罰款事項(xiàng),在職能部門處理后,工程供方應(yīng)立即到財(cái)務(wù)科繳付現(xiàn)款。 工程分包合同(含外借內(nèi)包)月度/中間結(jié)算,按規(guī)定辦理支付審批手續(xù):——工程科(代管施工隊(duì))審核實(shí)際進(jìn)度情況是否屬實(shí)、是否滿足計(jì)劃要求;——質(zhì)量科審核完成的各分項(xiàng)工作是否符合質(zhì)量要求;——;——經(jīng)營(yíng)科審核實(shí)際完成承包產(chǎn)值(一般以完成量的80%為限),計(jì)算安全保證金、質(zhì)量保證金,確定應(yīng)付金額; ——項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)(一般為經(jīng)營(yíng)經(jīng)理,具體按財(cái)務(wù)工作規(guī)范的權(quán)限確定)審批。經(jīng)審批后的中間結(jié)算會(huì)簽審批表,分送經(jīng)營(yíng)科和財(cái)務(wù)科。勞務(wù)結(jié)算,一般經(jīng)綜合辦或工程調(diào)度和經(jīng)營(yíng)科審核后,由項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)理審批支付。 竣工結(jié)算 單位工程完工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi),分包單位編制完成單位工程決算書報(bào)項(xiàng)目審核。 發(fā)包工程竣工結(jié)算,實(shí)行全面逐項(xiàng)審核法。審核內(nèi)容和程序如下:供方辦理決算(送審前)審批表會(huì)簽;經(jīng)營(yíng)科簽收結(jié)算書并登記臺(tái)帳;量的審核和確定();經(jīng)營(yíng)科審核預(yù)結(jié)算單價(jià)、取費(fèi)費(fèi)率;相關(guān)部門審核會(huì)簽,;其中,分包單位從項(xiàng)目領(lǐng)用輔材的,實(shí)際使用量若少于其上報(bào)材料計(jì)劃量的,按計(jì)劃量辦理出庫手續(xù),費(fèi)用由分包單位承擔(dān);分包單位領(lǐng)用甲供主材超量的,由分包單位承擔(dān)費(fèi)用。財(cái)務(wù)科核減各項(xiàng)應(yīng)扣費(fèi)用,預(yù)扣質(zhì)量保證金;若是分包單位在本工程最終的總結(jié)算,預(yù)留的安全保證金余額予以退還。經(jīng)項(xiàng)目副經(jīng)理審核后,由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)支付。項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后的結(jié)算資料,由經(jīng)營(yíng)科負(fù)責(zé)整理分析與歸檔。,如遇大規(guī) ??⒐そY(jié)算,項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在征求供方的基礎(chǔ)上編制整體結(jié)算計(jì)劃,經(jīng)項(xiàng)目部批準(zhǔn)后執(zhí)行。 竣工結(jié)算審核人員在對(duì)工程變更價(jià)款的計(jì)算時(shí),應(yīng)當(dāng)執(zhí)行以下原則:1)合同或?qū)彾ǖ氖┕D預(yù)算中已有與變更工程相同單價(jià)時(shí),應(yīng)按已有單價(jià)計(jì)算。2)合同或?qū)彾ǖ氖┕D預(yù)算或定額子目中均沒有適用單價(jià)時(shí),應(yīng)按定額中相類似定額子目確定變更價(jià)格。3)合同或?qū)彾ǖ氖┕D預(yù)算或定額子目中均沒有適用和類似單價(jià)時(shí),雙方協(xié)商解決;或由供方編制補(bǔ)充定額送合同部門審定,必要時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。對(duì)預(yù)結(jié)算編審人員要求、工程及其他相關(guān)預(yù)結(jié)算編審人員,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)合同預(yù)算、造價(jià)管理等方面知識(shí)的學(xué)習(xí),提高工作責(zé)任心,做好各項(xiàng)基礎(chǔ)工作,維護(hù)公司/項(xiàng)目的合法利益。,樹立強(qiáng)烈的經(jīng)濟(jì)觀念,做好量的統(tǒng)計(jì)和審核工作,尤其是實(shí)際工程量和材料計(jì)劃。,按合同約定辦事,不故意克扣壓低價(jià)格,不以下浮金額的多少作為結(jié)算審核質(zhì)量好壞標(biāo)準(zhǔn)。、少算現(xiàn)象,應(yīng)當(dāng) 在內(nèi)部了解、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查確鑿的基礎(chǔ)上及時(shí)通知該結(jié)算編制人,根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)約定予以補(bǔ)正。凡工程預(yù)結(jié)算工作不負(fù)責(zé)任,造成項(xiàng)目(公司)損失的,或消極工作影響預(yù)結(jié)算正常進(jìn)行、影響公司形象的,項(xiàng)目將根據(jù)具體情況,按照公司有關(guān)責(zé)任追究制度,對(duì)有關(guān)人員給予一定的行政或經(jīng)濟(jì)處罰。第三篇:工程預(yù)結(jié)算協(xié)議書工程預(yù)結(jié)算協(xié)議書甲方:乙方:本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,保證工程結(jié)算的準(zhǔn)確性,甲方愿將武平縣紅東安居小區(qū)工程的土建與安裝結(jié)算工作交乙方來完成,經(jīng)雙方商定,達(dá)成如下共識(shí)條款:一、結(jié)算編制內(nèi)容:本工程的土建與安裝等合同約定甲方所承包的全部工作內(nèi)容的結(jié)算編制。二、承包方式:乙方編制完成的結(jié)算按最終經(jīng)建設(shè)單位或(審計(jì)單位)認(rèn)定結(jié)算報(bào)告總額價(jià)格包干計(jì)算為千分之_____。鋼筋另外計(jì)算為_____元/噸。三、結(jié)算費(fèi)用的支付方式:乙方將工程結(jié)算量、計(jì)價(jià)結(jié)算書完成待本工程竣工完成并在甲方合同約定的時(shí)間完成整個(gè)工程結(jié)算的報(bào)送后,甲方支付乙方_______元;乙方編制完成的結(jié)算與建設(shè)單位或(審計(jì)單位)核對(duì)認(rèn)定結(jié)算報(bào)告后,甲方支付乙方所有費(fèi)用余額。四、甲方責(zé)任:按時(shí)準(zhǔn)確地提供乙方完整的結(jié)算備查復(fù)印件資料:合同及補(bǔ)充條款、竣工圖、材料價(jià)格核定單、工程設(shè)計(jì)變更單、工程簽證單。原件在上報(bào)建設(shè)單位時(shí)自備查、交乙方整理裝訂完善,并負(fù)責(zé)所發(fā)生的資料費(fèi)用。按約定時(shí)間付給乙方費(fèi)用報(bào)酬。五、乙方責(zé)任:必須保證編制結(jié)算的準(zhǔn)確性,按時(shí)保質(zhì)、保量完成甲方整個(gè)工程結(jié)算的編制、核對(duì)工作。負(fù)責(zé)結(jié)算備查資料的收集裝訂。保證在甲方與建設(shè)單位的合同約定時(shí)間內(nèi)、交完整的結(jié)算書份數(shù)給甲方。保證在甲方與建設(shè)單位約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)工程量及工程計(jì)價(jià)完成審定報(bào)告。六、其他:乙方領(lǐng)到甲方支付的費(fèi)用報(bào)酬,以出據(jù)收條為準(zhǔn);甲方不得計(jì)扣任何費(fèi)稅。七、本協(xié)議一式兩份、甲方雙方各執(zhí)壹份,簽字生效,具有同等法律效力,希共同遵守執(zhí)行;雙方賬款結(jié)清后,本協(xié)議自然失效。甲方:乙方:2011年月日第四篇:工程預(yù)結(jié)算管理辦法工程預(yù)結(jié)算管理辦法一、總則為加強(qiáng)公司工程預(yù)結(jié)算的規(guī)范化管理,提高工程預(yù)結(jié)算工作的效益,保障公司合法權(quán)益,合理地確定工程造價(jià)和有效地控制工程造價(jià),并結(jié)合工程造價(jià)形成的特點(diǎn),制定本管理辦法。二、預(yù)結(jié)算管理原則實(shí)事求是原則:工程預(yù)結(jié)算工作必須以客觀事實(shí)、工程經(jīng)濟(jì)合同和有關(guān)規(guī)定為依據(jù),從嚴(yán)把關(guān)。審核原則:工程預(yù)結(jié)算及進(jìn)行總價(jià)包干的工程預(yù)算在最終實(shí)際價(jià)款確定前需經(jīng)過核算部全面詳細(xì)的審核,并經(jīng)財(cái)務(wù)部及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核后最終確定。合理低價(jià)原則:工程預(yù)結(jié)算工作應(yīng)以客觀事實(shí)、工程合同為依據(jù),充分理解、靈活運(yùn)用當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理規(guī)定,在執(zhí)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的同時(shí),充分利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況、甲方自有資源等因素,處理好質(zhì)量、工期、成本的關(guān)系,堅(jiān)持以合理最低價(jià)格的原則確定工程造價(jià)。準(zhǔn)確高效原則:工程預(yù)結(jié)算工作中的各項(xiàng)計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確、清晰、合規(guī);同時(shí)工程預(yù)結(jié)算工作應(yīng)保持較高良好的工作效率,及時(shí)做到事完清帳,以適應(yīng)工程招投標(biāo)工作、成本核算、工程管理等多方面的需求。手續(xù)齊全原則:工程預(yù)結(jié)算工作中必須嚴(yán)格執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)章制度,資料應(yīng)具備簽字、蓋章等,手續(xù)務(wù)必齊全,否則不得辦理預(yù)、結(jié)算。三、工程預(yù)算的編制與審核程序新項(xiàng)目在正式開工
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