【正文】 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一 、 項目總投資 ： 項目所需總投資：該項目總投資 1000 萬元，其中大樓土建部分606 萬元，醫(yī)療設(shè)備購置 萬 元，工程建設(shè) 其他 費用 萬元，工程預(yù)備費 萬 資 金來源：爭取國家專項建設(shè)資金 800 萬元，地 方財政配套資金 100 萬元，自籌 資金 100 萬元； 項目效益情況 ： 本項目建成后， 新 建住院大樓將為南康市第二人民醫(yī)院的發(fā)展提供更廣闊的空間和平臺 ，對于發(fā)揚(yáng)光大傳統(tǒng)醫(yī)療事業(yè)具有非常重要的意義。 新 建 住院大樓必將明顯改善唐江 鎮(zhèn) 及周邊人民的就醫(yī)條件，滿足人民群眾的醫(yī)療服務(wù)需求，使群眾享受到優(yōu)質(zhì)高效的醫(yī)療服務(wù)，將有效地緩解群眾看病難、看病貴的現(xiàn)狀。 二 、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯 總 （如表） 表 1— 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號 項目 單位 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一 總占地面積 平方米 1000 二 現(xiàn)有業(yè)務(wù) 用房面積 平方米 5552 三 改擴(kuò)建建筑面積 平方米 6000 四 土建工程 萬元 606 五 配套設(shè)施 萬元 六 工程建設(shè)其他費用 萬元 七 工程預(yù)備費 萬元 八 項目合計投資 萬元 1000 第三節(jié) 存在問題及建議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 充分利用國家給予項目的支持 ，加快項目的建設(shè)速度，待項目批準(zhǔn)后，抓緊進(jìn)行項目的設(shè)計和建設(shè)工作； 建設(shè)單位要進(jìn)一步落實自籌資金，向上級有關(guān)部門做好匯報工作，爭取項目建設(shè)專項經(jīng)費，以保障建設(shè)項目的順利實施； 嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事， 認(rèn)真實行項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制和建設(shè)監(jiān)理制，對工程的投資、進(jìn)度和質(zhì)量予以有效控制。要做好項目投入運(yùn)營前的各項準(zhǔn)備和財務(wù)測算，以防投入運(yùn)營的初期出現(xiàn)收支不平衡的狀態(tài)； 切實加強(qiáng)項目建設(shè)的監(jiān)督、檢查和管理，專項資金必須做到?？顚Ｓ茫_保工程質(zhì)量和資金效益； 廣泛進(jìn)行宣傳教育，做好項目建設(shè)場所周邊居民的政治思想工作，提高思想認(rèn)識，得到周邊居民的支持和配合； 本項目建設(shè)用地為醫(yī)院內(nèi)部進(jìn) 行施工 ，對正常的業(yè)務(wù)工作有影響。在建設(shè)過程中，需要相應(yīng)的臨時場所進(jìn)行正常的業(yè)務(wù)，同時有相當(dāng)工作量的設(shè)備搬遷，這些問題希 望 建設(shè) 單位注意，提前做好各項銜接工作 ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二章 項目背景及研究工作概況 第一節(jié) 項目提出的背景 一、 南康市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 南康市 位于江西省南部，贛江上游、章江中下游，地處北緯25176。28′26176。14′24， 東經(jīng) 114176。29′9144176。55′24。東鄰贛縣、章貢區(qū)，南連信豐、大余，西接上猶、崇義，北界遂川、萬安。全縣南北長 千米，東西寬 千米，總面積 平方千米 ， 因 “ 地接嶺南，人安物阜 ” 而得名。國土總面積 1800 平方公里，轄 19 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2 個街 道辦事處，總?cè)丝诮?80 萬人。城區(qū)面積達(dá) 14 平方公里，城市人口 13 萬。公元 280 年（晉太康元年）置縣， 1995 年 3 月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤縣設(shè)市 。 南康市歷史悠久，人文薈萃，經(jīng)貿(mào)繁榮。自古以來，南康就是溝通中原和南粵的要衢，商賈云集，名人輩出。明代 “ 大隱居士 ” 田辟、清代方志學(xué)家謝啟昆、工人運(yùn)動先驅(qū)陳贊賢，抗日名將賴傳湘以及首次將《資本論》譯成中文版的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郭大力皆為南康人。改革開放以后，南康實施 “ 個私興康 ” 發(fā)展戰(zhàn)略，民營經(jīng)濟(jì)起步早、發(fā)展快，已成為全省聞名的民營經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。著名社會學(xué)家費孝通先生來康 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 考察后，概括南康 經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象為 “ 無中生有，有中生特，特在其人，人聯(lián)四方 ” 。南康區(qū)位條件優(yōu)越，交通十分便利。市區(qū)距贛州市主城區(qū)27 公里，贛粵高速公路、京九鐵路、 105 國道、 323 國道從境內(nèi)通過，建設(shè)中的昆廈高速公路和即將開工建設(shè)的贛韶鐵路也途經(jīng)南康。 南康機(jī)場也已經(jīng)運(yùn)營， 構(gòu)筑了南康 “ 三縱、三橫、一空 ” 立體大交通網(wǎng)絡(luò)。 2021 年國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快發(fā)展。初步核算，全市生產(chǎn)總值（ GDP）達(dá)到 527530 萬 元，增長 %，增幅比上年加快 個百分點，創(chuàng) 1997 年以來的新高，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 112414 萬元，增長 %； 第二 產(chǎn)業(yè)增加值 224606 萬元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 190510 萬元，增長 %。人均 GDP6789 元 (按年平均人口計算 )，比上年增加 916 元 。一、二、三產(chǎn)業(yè)分別拉動 GDP 增長 、 和 個百分點。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，由上年的 ::調(diào)整至 ::，第一產(chǎn)業(yè)下降 個百分點，第二產(chǎn)業(yè)上升 個百分點。 財政收入增勢強(qiáng)勁。全市財政總收入達(dá) 50028 萬元，比上年增收11005 萬元，增長 %。地方財政收入 28299 萬元，增長 %。財政收 入占 GDP 的比重由上年的 %上升到 %，比上年提高 個百分點；財政收入結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，形成了以工商稅收為主體的增長格局，工商稅收增長 %。財政支出結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善，對經(jīng)濟(jì)和社會各項事業(yè)發(fā)展的支持力度增強(qiáng)，預(yù)算內(nèi)農(nóng)業(yè)支出增長 %，教育事業(yè)支出增長 %，醫(yī)療衛(wèi)生支出增長 %；由財政負(fù)擔(dān)的工資津貼按時足額發(fā)放到位；基本保證了再就業(yè)、養(yǎng)老保險和下崗職工基 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 本生活費支出需要，全年發(fā)放失業(yè)救濟(jì)金 491 萬元，城市低保金 768萬元，農(nóng)村低保金 677 萬元，基本養(yǎng)老金 5117 萬元。 二 、南康市第 二人民醫(yī)院 現(xiàn)狀分析 南康市第二人民醫(yī)院 始建于 1952 年 ，原地址在唐江鎮(zhèn)羊燕嶺，1994 年和平田衛(wèi)生院、唐江鎮(zhèn)衛(wèi)生院、三院合并，總部設(shè)在羊燕嶺 ，醫(yī)院因交通不便 于 1999 年在平田衛(wèi)生院內(nèi)（現(xiàn)在的唐興東 大道 ）， 新建了一棟綜合大樓，經(jīng)過幾代人的努力，醫(yī)院已 成為集醫(yī)療、教學(xué)、科研、保健、康復(fù)、急救、和預(yù)防為一體的“二級 乙 等”綜合性醫(yī)院。 醫(yī)院現(xiàn)有在編職工 202 人 ，副高級職稱 3 人，中級職稱 47 人，本科學(xué)歷 27 人 。在職在崗人員全部獲得執(zhí)業(yè)資格；醫(yī)院總資產(chǎn) 1115萬元，凈資產(chǎn) 640 萬元；占地面積 10 畝，業(yè)務(wù)用房： 5552 平 方米；主要設(shè)備有：螺旋 CT 機(jī)，彩超，全自動生化分析儀，電子胃鏡，救護(hù)車等。設(shè)置有兒科，宣教科，婦產(chǎn)科， 婦科， 檢驗科等科室，是南康市中北片的醫(yī)療急救中心和國家 120 網(wǎng)絡(luò)急救中心， 服務(wù)人口 40多萬，服務(wù)半徑 15 公里。 南康 市第二 人民醫(yī)院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、保健、康復(fù)、急救、和預(yù)防為一體的“二 級 乙 等”綜合性醫(yī)院。擔(dān)負(fù)著 以 唐江鎮(zhèn)為主 ， 輻射龍華鄉(xiāng)、鳳崗鎮(zhèn)、三江鄉(xiāng)等 16 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的醫(yī)療衛(wèi)生工作 ，業(yè)務(wù)較為繁忙，就醫(yī)人數(shù)的增加導(dǎo)致醫(yī)院過度擁擠 ， 且 綜合住院大樓設(shè)計粗糙 ，墻體 多處開裂，已經(jīng) 成為醫(yī)院的一大難題?，F(xiàn)采集南康市 第二人民 服務(wù)量統(tǒng)計數(shù)據(jù)，分析如下表： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2021 2021 2021 2021 2021（ 111月） 全院開放床位數(shù) 72 72 82 82 82 總門急診人次 48404 56666 67040 89021 84892 總住院人數(shù) 3273 3327 3513 3850 4311 根據(jù)以上數(shù)據(jù)分析可知：隨著國民經(jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展，唐江鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民對健康和生活質(zhì)量要求有了顯著的提高 ； 醫(yī)療已由過去的“去病保命”向“保健延壽”和提高 生活質(zhì)量轉(zhuǎn)變 ；以上數(shù)據(jù)還可得知特別是 2021 年來 “新農(nóng)合 ”在該院的實行，醫(yī)院住院人數(shù)增長非常 快 ，僅 111 月份的增長人數(shù)就超過 2021 年全年的增長人數(shù)。 近年來南康第二人民醫(yī)院的住院人次處于滿負(fù)荷狀態(tài) 。 以上報表反映的僅僅 是 已獲得醫(yī)療服務(wù)的服務(wù)量，尚有很大一部分因無法接待而轉(zhuǎn)至其他醫(yī)院接受服務(wù)的服務(wù)量 尚 未計入。以上數(shù)據(jù)可以 看出， 南康市第二人民醫(yī)院的硬件設(shè)施已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上醫(yī)院 發(fā)展 的需要 ， 也無法滿足廣 大人民群眾看病就醫(yī)的需求 。 因此，建設(shè) 南康市第二人民醫(yī)院住院部大樓，是完善南康市公共衛(wèi)生服務(wù)體系的重要一環(huán)，它具有廣泛的社會需求，是當(dāng)前和今后一段時期內(nèi)的重要建設(shè)任務(wù)。 第二節(jié) 項 目建設(shè)的必要性 和 可行性 一 、 項目 建設(shè) 的必要性 本項目對于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，建設(shè)和諧社會，實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的 宏偉 目標(biāo)有重要意義 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 隨著醫(yī)院管理的不斷加強(qiáng)，制度的不斷完善，醫(yī)療質(zhì)量的和醫(yī)療服務(wù)水平的提高及收費低廉，安全的醫(yī)療服務(wù)，目前現(xiàn)有的綜合大 樓住院部已經(jīng)遠(yuǎn)不能滿足人民群眾看病就醫(yī)的需要，尤其是住院專用房屋嚴(yán)重影響急重病人的住院治療，住院部現(xiàn)狀成為了制約醫(yī)院進(jìn)一步發(fā)展的瓶頸。其主要表現(xiàn)在：醫(yī)院的總體規(guī)劃中布局欠妥，設(shè)計粗糙，不適應(yīng)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)發(fā)展需要，也無法按照衛(wèi)生部的有關(guān)要求開展工作；使用面積不足，且設(shè)計不夠合理，通風(fēng)效果差，難于適應(yīng)該院近年來呈上升趨勢的就醫(yī)人流，無法為前來就醫(yī)保健的廣大患者提供良好的醫(yī)療環(huán)境，同時也 有 造成交叉?zhèn)魅镜碾[患， 多年來超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，多處墻體已出現(xiàn)裂 縫。 隨著現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的變化， 原有 住院部大樓的功能設(shè)計 不 適應(yīng)現(xiàn)代的診療流程，功能 分區(qū)不是很合理， 潔 污線路交叉，由于面積太小，不少科室的開設(shè)受到限制，不利 于 一些傳染病的隔離， 已 嚴(yán)重影響急診急救工作的正常開展，因此，目前的住院大樓已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人民群眾的就醫(yī)需求和醫(yī)院發(fā)展的需要 從現(xiàn)在到 2020 年是我國全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，也是科學(xué)構(gòu)建醫(yī)療衛(wèi)生體系的關(guān)鍵階段。在全面建設(shè)小康社會的歷史進(jìn)程中，衛(wèi)生 醫(yī)療 工作肩負(fù)著重大的使命與責(zé)任，衛(wèi)生 醫(yī)療 工作開展的如何，對保障經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、構(gòu)建社會主義和諧社會、實現(xiàn)社會公平和社會穩(wěn)定都具有重要意義。近年來，各級政府高度重視衛(wèi)生 醫(yī)療 工作，衛(wèi)生 醫(yī)療 投入空前加 大，城鄉(xiāng)衛(wèi)生建設(shè)步伐明顯加快，城鄉(xiāng)居民健康水平逐步提高，群眾看病難看病貴問題有所緩解。但是，總體上， 醫(yī) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商