【正文】 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新 房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新 房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目錄 目錄 .......................................................................................................... 1 第 1 章 項目總論 .................................................................................... 3 167。第一節(jié) 項目概況 .................................................................................. 3 167。第二節(jié) 主要技術經濟指標表 ............................................................... 5 167。第三節(jié) 存在問題及建議 ..................................................................................... 6 第二章 項目背景及研究工作概況 ......................................................... 8 167。第一節(jié) 項目提出的背景 ....................................................................... 8 167。第二節(jié) 項目 建設 的必要性 和 可行性 ..................................................11 第三章 項目 的 建設條件 ....................................................................... 16 167。第一節(jié) 項目建設的基本條件 ............................................................. 16 第四章 項目建設方案、建設內容 ....................................................... 19 167。第一節(jié) 規(guī)劃指導思想及設計原則 ..................................................... 19 167。第二節(jié) 總平面布置 ............................................................................. 21 167。第三節(jié) 主體工程及輔助設施 ............................................................. 22 167。第四節(jié) 配套設施 ................................................................................................. 23 第五章 節(jié)能 節(jié)水措施 ........................................................................... 25 167。第一節(jié) 節(jié)能措施及能耗指標分析 ..................................................... 25 167。第二節(jié) 節(jié)水措施及能耗指標分析 ..................................................... 25 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新 房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新 房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第六章 環(huán)境影響 評價 ........................................................................... 27 167。第一節(jié) 采用的環(huán)境保護標準 ............................................................. 27 167。第二節(jié) 項目主要污染源和污染物 ..................................................... 27 167。第三節(jié) 環(huán)境保護治理措施 ................................................................. 28 第七章 勞動 安全 衛(wèi)生消防 ................................................................... 32 167。第一節(jié)安全生產與公共衛(wèi)生 ............................................................... 32 第八章 組織機構、實施保障和項目招標方案 ................................... 36 第 九 章 項目實施進度與工程管理 ................................................................... 38 167。第一節(jié) 項目實施進度 ......................................................................... 38 167。第二節(jié) 工程施工與管理 ..................................................................... 39 第十章 投資估算與資金籌措 ............................................................... 41 167。第一節(jié) 投資估算 ................................................................................ 41 167。第二節(jié) 資金籌措 ................................................................................................. 47 第十一章 經濟與社會評價 ................................................................... 48 167。第一節(jié) 新增成本估算 ......................................................................... 48 167。第二節(jié) 財務評價 ................................................................................ 50 167。第三節(jié) 敏感性分析 ............................................................................. 52 167。第四節(jié) 社會效益分析 ......................................................................... 53 第十二章 結論與建議 ........................................................................... 54 附圖 南康市第二人民醫(yī)院總平面圖 南康市第二人民醫(yī)院 擬建住院部大樓 各層平面圖 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新 房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新 房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第一章 項目總論 第一節(jié) 項目概況 一 、 項目名稱 南康 市第二人民 醫(yī)院 住院 部 大樓建設項目 二 、 項目建設單位 及法人代表 項目建設單位： 南康市第二人民醫(yī)院 法人代表：蒙在輝 三 、 項目建設性質 ：新建 四 、 項目建設地點 南康市 唐江鎮(zhèn) 唐興東大道 ，南康市 第二人 民醫(yī)院院 內 五、可行性研究報告工作依據(jù) 本項目工程可行性受項目建設單位的委托，根據(jù)以下依據(jù)進行本項目的可行性研究 ： 國家、省、市、版本的法規(guī)、法令、政策及相關文件。 國家《衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》（國務院 2021 年4 月發(fā)布）、江西省、贛州市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要以及省、市衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃。 國家發(fā)改委、建設部關于《項目投資可行性研究指南》（國家計委計辦投資 [2021]15 號）。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新 房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新 房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 國家發(fā)改委，衛(wèi)生部《關于疾病預防控制機構建設指導 意見》 。 國家發(fā)改委，建設部《建設項目經濟評價方法與參數(shù)（第三版）》 。 2021 年工程概算定額，設計規(guī)范 。 南康 市 第二人民 醫(yī)院 委托景德鎮(zhèn)市建筑設計院 編制項目 可行性研究報告 委托書 。 建設單位 提供的 其他基本 資料 。 本項目 按照 國家衛(wèi)生部，建設部的有關醫(yī)院 住院 部建設規(guī)范的要求，結合唐江鎮(zhèn) 整體 建設規(guī)劃 、 醫(yī)療衛(wèi)生現(xiàn)狀及未來發(fā)展 的需要 ，就南康市第二人民醫(yī)院 的現(xiàn)狀環(huán)境 、 水 、 電資源及其他因素進行了深入細致的調查分析，根據(jù) 建設單位 的基本要求以及相關資料，按照國家相關法律、法規(guī) 進行整體研究。 六 、 項目的編制過程 2021 年 11 月，受南康 市第二人民醫(yī)院的委托， 景德鎮(zhèn) 市建筑設計院組織有關人員成立 編制小 組，對 南康市第二人民醫(yī)院 投資建設新住院大樓的工程項目進行了可行性研究。在對該院計劃 新 建的住院部現(xiàn)狀進行了充分的調查、研究的基礎上，提出了近期開發(fā)建設住院部 大樓 的規(guī)劃建設方案，并與本項目建設單位確定了項目的建設地址 。 本研究報告 編制小 組按照國家、省有關產業(yè)政策充分論 證，結合唐江鎮(zhèn) 整體 建設規(guī)劃基礎上，進行了實地考察，就擬建的 土質狀況 、生態(tài)環(huán)境 、 水電資源及環(huán)境進行了深入仔細的調查分析，根據(jù)項目 建 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新 房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新 房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 設 單位提供的相關材料，進行了現(xiàn)場踏 勘 。在此基礎上編制了《 南康市第二人民醫(yī)院 住院 部 大樓 建設 項目 可行性研究報告》 。 七 、 可行性研究的范圍 項目場址的選擇； 建筑方案總平面布置、功能布局、建筑風格的確定； 與項目配套的供電、給排水以及其他附屬設施； 工程項目節(jié)能、節(jié)水、建筑消防及職業(yè)安全與環(huán)境保護措施； 組織機構、職工定員； 項目實施進度計劃； 項目投資估算與資金籌措； 財務分析、經濟評價與社會評價； 項目經濟評價 項目可行性研究結論 和建議 。 八、可行性研究結論 本項目符合國家產業(yè)政策，按照國家 相關 法律、法規(guī) ，進行規(guī)劃設計，并得到當?shù)卣闹С?，項目建設具有顯著的社會效益和較好的經濟效益 。 本項目 建設 單 位有能力提供醫(yī)院建設所需的人員和技術 。 項目資金有保障 。 本項目符合當?shù)爻鞘薪ㄔO發(fā)展規(guī)劃，符 合縣 級 醫(yī)院住院大樓建設的要求，項目用地理想，施工條件較好 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、