【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目錄 目錄 .......................................................................................................... 1 第 1 章 項目總論 .................................................................................... 3 167。第一節(jié) 項目概況 .................................................................................. 3 167。第二節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 ............................................................... 5 167。第三節(jié) 存在問題及建議 ..................................................................................... 6 第二章 項目背景及研究工作概況 ......................................................... 8 167。第一節(jié) 項目提出的背景 ....................................................................... 8 167。第二節(jié) 項目 建設(shè) 的必要性 和 可行性 ..................................................11 第三章 項目 的 建設(shè)條件 ....................................................................... 16 167。第一節(jié) 項目建設(shè)的基本條件 ............................................................. 16 第四章 項目建設(shè)方案、建設(shè)內(nèi)容 ....................................................... 19 167。第一節(jié) 規(guī)劃指導(dǎo)思想及設(shè)計原則 ..................................................... 19 167。第二節(jié) 總平面布置 ............................................................................. 21 167。第三節(jié) 主體工程及輔助設(shè)施 ............................................................. 22 167。第四節(jié) 配套設(shè)施 ................................................................................................. 23 第五章 節(jié)能 節(jié)水措施 ........................................................................... 25 167。第一節(jié) 節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析 ..................................................... 25 167。第二節(jié) 節(jié)水措施及能耗指標(biāo)分析 ..................................................... 25 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第六章 環(huán)境影響 評價 ........................................................................... 27 167。第一節(jié) 采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ............................................................. 27 167。第二節(jié) 項目主要污染源和污染物 ..................................................... 27 167。第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)治理措施 ................................................................. 28 第七章 勞動 安全 衛(wèi)生消防 ................................................................... 32 167。第一節(jié)安全生產(chǎn)與公共衛(wèi)生 ............................................................... 32 第八章 組織機(jī)構(gòu)、實施保障和項目招標(biāo)方案 ................................... 36 第 九 章 項目實施進(jìn)度與工程管理 ................................................................... 38 167。第一節(jié) 項目實施進(jìn)度 ......................................................................... 38 167。第二節(jié) 工程施工與管理 ..................................................................... 39 第十章 投資估算與資金籌措 ............................................................... 41 167。第一節(jié) 投資估算 ................................................................................ 41 167。第二節(jié) 資金籌措 ................................................................................................. 47 第十一章 經(jīng)濟(jì)與社會評價 ................................................................... 48 167。第一節(jié) 新增成本估算 ......................................................................... 48 167。第二節(jié) 財務(wù)評價 ................................................................................ 50 167。第三節(jié) 敏感性分析 ............................................................................. 52 167。第四節(jié) 社會效益分析 ......................................................................... 53 第十二章 結(jié)論與建議 ........................................................................... 54 附圖 南康市第二人民醫(yī)院總平面圖 南康市第二人民醫(yī)院 擬建住院部大樓 各層平面圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第一章 項目總論 第一節(jié) 項目概況 一 、 項目名稱 南康 市第二人民 醫(yī)院 住院 部 大樓建設(shè)項目 二 、 項目建設(shè)單位 及法人代表 項目建設(shè)單位： 南康市第二人民醫(yī)院 法人代表：蒙在輝 三 、 項目建設(shè)性質(zhì) ：新建 四 、 項目建設(shè)地點(diǎn) 南康市 唐江鎮(zhèn) 唐興東大道 ，南康市 第二人 民醫(yī)院院 內(nèi) 五、可行性研究報告工作依據(jù) 本項目工程可行性受項目建設(shè)單位的委托，根據(jù)以下依據(jù)進(jìn)行本項目的可行性研究 ： 國家、省、市、版本的法規(guī)、法令、政策及相關(guān)文件。 國家《衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》（國務(wù)院 2021 年4 月發(fā)布）、江西省、贛州市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要以及省、市衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃。 國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于《項目投資可行性研究指南》（國家計委計辦投資 [2021]15 號）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 國家發(fā)改委，衛(wèi)生部《關(guān)于疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)建設(shè)指導(dǎo) 意見》 。 國家發(fā)改委，建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》 。 2021 年工程概算定額，設(shè)計規(guī)范 。 南康 市 第二人民 醫(yī)院 委托景德鎮(zhèn)市建筑設(shè)計院 編制項目 可行性研究報告 委托書 。 建設(shè)單位 提供的 其他基本 資料 。 本項目 按照 國家衛(wèi)生部，建設(shè)部的有關(guān)醫(yī)院 住院 部建設(shè)規(guī)范的要求，結(jié)合唐江鎮(zhèn) 整體 建設(shè)規(guī)劃 、 醫(yī)療衛(wèi)生現(xiàn)狀及未來發(fā)展 的需要 ，就南康市第二人民醫(yī)院 的現(xiàn)狀環(huán)境 、 水 、 電資源及其他因素進(jìn)行了深入細(xì)致的調(diào)查分析，根據(jù) 建設(shè)單位 的基本要求以及相關(guān)資料，按照國家相關(guān)法律、法規(guī) 進(jìn)行整體研究。 六 、 項目的編制過程 2021 年 11 月，受南康 市第二人民醫(yī)院的委托， 景德鎮(zhèn) 市建筑設(shè)計院組織有關(guān)人員成立 編制小 組，對 南康市第二人民醫(yī)院 投資建設(shè)新住院大樓的工程項目進(jìn)行了可行性研究。在對該院計劃 新 建的住院部現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上，提出了近期開發(fā)建設(shè)住院部 大樓 的規(guī)劃建設(shè)方案，并與本項目建設(shè)單位確定了項目的建設(shè)地址 。 本研究報告 編制小 組按照國家、省有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策充分論 證，結(jié)合唐江鎮(zhèn) 整體 建設(shè)規(guī)劃基礎(chǔ)上，進(jìn)行了實地考察，就擬建的 土質(zhì)狀況 、生態(tài)環(huán)境 、 水電資源及環(huán)境進(jìn)行了深入仔細(xì)的調(diào)查分析，根據(jù)項目 建 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè) 單位提供的相關(guān)材料，進(jìn)行了現(xiàn)場踏 勘 。在此基礎(chǔ)上編制了《 南康市第二人民醫(yī)院 住院 部 大樓 建設(shè) 項目 可行性研究報告》 。 七 、 可行性研究的范圍 項目場址的選擇； 建筑方案總平面布置、功能布局、建筑風(fēng)格的確定； 與項目配套的供電、給排水以及其他附屬設(shè)施； 工程項目節(jié)能、節(jié)水、建筑消防及職業(yè)安全與環(huán)境保護(hù)措施； 組織機(jī)構(gòu)、職工定員； 項目實施進(jìn)度計劃； 項目投資估算與資金籌措； 財務(wù)分析、經(jīng)濟(jì)評價與社會評價； 項目經(jīng)濟(jì)評價 項目可行性研究結(jié)論 和建議 。 八、可行性研究結(jié)論 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，按照國家 相關(guān) 法律、法規(guī) ，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，并得到當(dāng)?shù)卣闹С?，項目建設(shè)具有顯著的社會效益和較好的經(jīng)濟(jì)效益 。 本項目 建設(shè) 單 位有能力提供醫(yī)院建設(shè)所需的人員和技術(shù) 。 項目資金有保障 。 本項目符合當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)發(fā)展規(guī)劃，符 合縣 級 醫(yī)院住院大樓建設(shè)的要求，項目用地理想，施工條件較好 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、