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青口生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告(定稿)-文庫(kù)吧

2024-11-14 07:53 本頁(yè)面


【正文】 來(lái),積極打造能體驗(yàn)趣味農(nóng)活,領(lǐng)略大自然風(fēng)光,品味高雅、回歸自然的觀光旅游景點(diǎn),這將為打造“千年古道、錦繡江山”品牌,加快中國(guó)幸福鄉(xiāng)村建設(shè)具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。特別是“江郎山”景區(qū)世界自然遺產(chǎn)申遺成功之后,結(jié)合我市旅游業(yè)的發(fā)展,本項(xiàng)目的建設(shè)將牢抓契機(jī),穩(wěn)步開(kāi)發(fā),前景看好。 3.生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建設(shè)是強(qiáng)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),提高農(nóng)民收入的需要。 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目項(xiàng)目建成后,將按照旅游與農(nóng)業(yè)相結(jié)合道路,使本地豐富的特色資源得到加強(qiáng),實(shí)施特色化、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖、種殖,生 產(chǎn)出高品質(zhì)的健康綠色農(nóng)產(chǎn)品,刺激生態(tài)消費(fèi),拓寬城鄉(xiāng)就業(yè)渠道,增加農(nóng)民收入。本項(xiàng)目的高效農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)將按照農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) +公司 +專業(yè)戶的農(nóng)業(yè)合作社模式,致力于提高農(nóng)業(yè)專業(yè)化生產(chǎn)水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率,推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),突出以葡萄生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售一條龍的發(fā)展模式,啟動(dòng)專業(yè)合作社的建設(shè) , 從而帶動(dòng)農(nóng)民走共同富裕的道路。 — 8— 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、項(xiàng)目地理位置及區(qū)域范圍 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于江山市新塘邊鎮(zhèn)塘邊村青口水庫(kù)及周邊山場(chǎng),淤八線公路東面沿線上底長(zhǎng) 400 米,向南方下底長(zhǎng) 900 米,高 2021 米,占地面積 1300 畝(其中水面 330 畝)。場(chǎng)區(qū)屬丘陵草地,四周樹(shù)木蔥籠、環(huán)境十分優(yōu)美、無(wú)污染源,周邊與村莊和居民生活區(qū)相隔有較大距離,非常適宜建設(shè)本項(xiàng)目。 二、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 1. 項(xiàng)目所在地新塘邊青口水庫(kù)區(qū)域山青水秀、氣候宜人、四季分明、日照充足、降雨充沛,年平均氣溫 18℃,日照時(shí)數(shù)為 1800小時(shí),無(wú)霜期為 290 天,年平均降雨量為 1780 毫米,土地為紅壤,土層厚肥,非常適宜果樹(shù)栽培種植,也很適宜都市人休閑、度假、游樂(lè)。 2. 項(xiàng)目中的“青口水庫(kù)”屬?。ㄒ唬┬退畮?kù),庫(kù)容量為 290萬(wàn)立方米,水質(zhì)清澈,庫(kù)區(qū)周邊植被茂盛,可成 為休閑垂釣,野外宿營(yíng)愛(ài)好者的好去處。 3. 根據(jù)黨的十七大精神,中央關(guān)于支持發(fā)展三農(nóng)的政策,以及我市關(guān)于支持“中國(guó)幸福鄉(xiāng)村”建設(shè)的意見(jiàn)等等是開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的政策依據(jù)。 三、項(xiàng)目地點(diǎn)比較選擇 本項(xiàng)目選址在浙江與江西兩省交界處,其優(yōu)勢(shì)在于: — 9— 1. 符合浙江省、江山市發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求 ,在此地新建該項(xiàng)目,具有一定的工作基礎(chǔ); 2. 地理位置好:項(xiàng)目所建位置為浙、閩、贛三省交界地的江山市新塘邊鎮(zhèn)塘邊村,距黃衢南調(diào)整公路江郎山出口處僅 15KM,距本市區(qū)僅 25KM,與周邊連接的有福建武夷山、浙江三清山、建德千島湖, 加上本市的江郎山景區(qū)。得天獨(dú)厚的地理位置和自然環(huán)境是本項(xiàng)目作為觀光農(nóng)業(yè)、休閑旅游景點(diǎn)建設(shè)的基本依據(jù)。 3. 地勢(shì)較高,地下水位較低,土壤通透性好,有利通風(fēng)及環(huán)保; 4. 防疫性好:地處丘陵地區(qū),距主要交通干線公路、村莊和居民生活區(qū)有一定距離,對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響很少; 5. 水源充足,水質(zhì)好,每升水中固體含量在 500mg1500 mg左右; 6. 附近有農(nóng)田和大片林木可消耗大部分糞水,減少環(huán)境污染。 — 10— 第四章 建設(shè)單位的基本情況 項(xiàng)目建設(shè)單位: 北京京鐵金龍鐵路消防工程有限公司等 本項(xiàng)目是由 北京京鐵 金龍鐵路消防工程有限公司與江山市柏世鴻消防器材制造廠等公司(企業(yè))為投資江山市青口生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)協(xié)商組建江山市青口休閑度假服務(wù)公司,其經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、股東組成及出資比例見(jiàn)《組建江山市青口休閑度假服務(wù)公司協(xié)議書(shū)》。 合伙人資金實(shí)力雄厚, 各合伙人背后均有企業(yè)(公司)依靠, 大中專以上的技術(shù)管理人員達(dá) 15 人,隊(duì)伍素質(zhì)高,聘請(qǐng)的農(nóng)技專家 3 人,能夠應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)際需要。 — 11— 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及計(jì)劃進(jìn)度 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)上突出“以綠為骨 ,以水為媒 ,以旅助農(nóng) ,以 人為本”的理念;景點(diǎn)布局上要求“源于自然,高于自然”;項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容上解決 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目交通通暢和園區(qū)游客的停車(chē)、餐飲、娛樂(lè)、休閑、觀光于一體的服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);生態(tài)環(huán)保上推廣“雞 (鹿 )沼 果”、“雞 (鹿 )沼 漁” 、 “雞 (鹿 )沼 菜”的立體綜合種養(yǎng)模式,做到物料的多級(jí)循環(huán)利用,減少高濃度有機(jī)廢水對(duì)環(huán)境的污染,提高環(huán)保生態(tài)效益。 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目在全園綠化的基礎(chǔ)上,主要分為休閑度假娛樂(lè)區(qū),休閑漁業(yè)園區(qū),農(nóng)業(yè)觀光園區(qū),農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)等四個(gè)特色園區(qū)。 1. 休閑度假娛樂(lè)區(qū),規(guī)劃 設(shè)計(jì)一個(gè)占地 5000 平方米的美食休閑山莊。一是建設(shè)一棟多功能營(yíng)業(yè)用房,用木頭搭建面積約 3000平方米,內(nèi)部配套客房、餐廳、娛樂(lè)廳等;建設(shè)以仿古歸真,回歸自然,盡情體現(xiàn)中國(guó)文化和民族風(fēng)情;三是山莊室內(nèi)以青口水庫(kù)庫(kù)低清涼用水,用管道布局四周,將通過(guò)給排水循環(huán)過(guò)程,達(dá)到降溫低碳排放的目的。四是配套停車(chē)場(chǎng)和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施。 2.休閑漁業(yè)園區(qū) 。租賃青口水庫(kù)的 330 畝水面,進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)。一是規(guī)劃建設(shè) 100 畝水面網(wǎng)箱生態(tài)養(yǎng)殖,按照科學(xué)、無(wú)公害 — 12— 養(yǎng)殖方式進(jìn)行開(kāi)發(fā),達(dá)到高產(chǎn)高效之目的;二是根據(jù)不同季節(jié)和不同消費(fèi)的需求投養(yǎng)高、中、 低檔魚(yú)類(lèi),以滿足市場(chǎng)的需要;三是在青口水庫(kù)庫(kù)區(qū)內(nèi)設(shè)置垂釣場(chǎng)所,供愛(ài)好垂釣者進(jìn)行休閑活動(dòng);四是 水庫(kù)購(gòu)置小游艇,供游客水上娛樂(lè);五是 在庫(kù)區(qū)周邊山上開(kāi)避野外營(yíng)地,搭建數(shù)個(gè)竹木小屋,供游客野炊休閑。 3. 農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。將租用耕地 300 畝,按照現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)要求進(jìn)行規(guī)劃。一是全面整理所租土地,并進(jìn)行園區(qū)化細(xì)分,條塊整齊,方便操作;為了方便農(nóng)業(yè)觀光游客體驗(yàn)采摘,特設(shè)計(jì)葡萄架長(zhǎng)廊,構(gòu)建一條特異的農(nóng)業(yè)觀光風(fēng)景線。二是鋪設(shè)自來(lái)水管網(wǎng),采用自動(dòng)滴灌模式,澆灌葡萄。三是設(shè)置鋼架大棚,即可遮蓋塑料薄膜,又可鋪設(shè)防鳥(niǎo)網(wǎng)罩。四是年內(nèi)種植各 種類(lèi)葡萄種苗。四是特色苗木園區(qū)。租山地 600 畝,規(guī)劃成幾個(gè)特色苗莆,并選擇短平快且市場(chǎng)需求量大的風(fēng)景樹(shù),并配套建設(shè)現(xiàn)代林業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)設(shè)施。 ①生態(tài)蔬菜園。利用沼氣池的廢渣作肥料,生物防蟲(chóng),種植綠色蔬菜、野菜 100 畝,確保 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目美食城綠色蔬菜的供應(yīng)。 ②生態(tài)果園。利用沼氣池的廢渣、堆積發(fā)酵處理過(guò)的干糞,種植紅心柚、柑橘、葡萄、梨等生態(tài)果園 900 畝,供游客觀光和采摘,帶動(dòng)果農(nóng)生態(tài)種果,提高果品品質(zhì)。 ③土雞養(yǎng)殖園。在果園里建大棚,果樹(shù)下飼養(yǎng)土雞,雞糞種果和養(yǎng)魚(yú),果園中的雜草、昆蟲(chóng)養(yǎng)雞等純天然綜合 立體開(kāi)發(fā)循環(huán)利用。年飼養(yǎng)土雞 30 萬(wàn)羽,帶動(dòng)飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng),提高土雞 — 13— 附加值,確保 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目美食城土雞的供應(yīng)。 ④梅花鹿養(yǎng)殖園。在果園里建鹿欄 1000 平方米,年飼養(yǎng)梅花鹿 200 頭,鹿糞種果蔬,果園種青飼料給梅花鹿吃。帶動(dòng)飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng),提高鹿肉品質(zhì),確保 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目美食城鹿肉的供應(yīng)。 ⑤野生小動(dòng)物園。在果園里建野生小動(dòng)物園 500 平方米,從市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)野免、山羊、野雞、野鴿、蛇等進(jìn)行飼養(yǎng),既可供游客觀賞,以可做餐桌的美食。 4. 農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)。游客在 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目中,可從事磨豆腐、熏 臘肉、釀酒、踩水車(chē)、捉魚(yú)、抓青蛙、種菜、栽花、摘果等農(nóng)事活動(dòng),讓您盡享農(nóng)家耕種的樂(lè)趣和豐收的歡樂(lè)。 5.
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