【正文】 來(lái)，積極打造能體驗(yàn)趣味農(nóng)活，領(lǐng)略大自然風(fēng)光，品味高雅、回歸自然的觀光旅游景點(diǎn)，這將為打造“千年古道、錦繡江山”品牌，加快中國(guó)幸福鄉(xiāng)村建設(shè)具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。特別是“江郎山”景區(qū)世界自然遺產(chǎn)申遺成功之后，結(jié)合我市旅游業(yè)的發(fā)展，本項(xiàng)目的建設(shè)將牢抓契機(jī)，穩(wěn)步開(kāi)發(fā)，前景看好。 3．生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建設(shè)是強(qiáng)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)民收入的需要。 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目項(xiàng)目建成后，將按照旅游與農(nóng)業(yè)相結(jié)合道路，使本地豐富的特色資源得到加強(qiáng)，實(shí)施特色化、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖、種殖，生 產(chǎn)出高品質(zhì)的健康綠色農(nóng)產(chǎn)品，刺激生態(tài)消費(fèi)，拓寬城鄉(xiāng)就業(yè)渠道，增加農(nóng)民收入。本項(xiàng)目的高效農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)將按照農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) +公司 +專業(yè)戶的農(nóng)業(yè)合作社模式，致力于提高農(nóng)業(yè)專業(yè)化生產(chǎn)水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，突出以葡萄生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售一條龍的發(fā)展模式，啟動(dòng)專業(yè)合作社的建設(shè) ， 從而帶動(dòng)農(nóng)民走共同富裕的道路。 — 8— 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、項(xiàng)目地理位置及區(qū)域范圍 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于江山市新塘邊鎮(zhèn)塘邊村青口水庫(kù)及周邊山場(chǎng)，淤八線公路東面沿線上底長(zhǎng) 400 米，向南方下底長(zhǎng) 900 米，高 2021 米，占地面積 1300 畝（其中水面 330 畝）。場(chǎng)區(qū)屬丘陵草地，四周樹(shù)木蔥籠、環(huán)境十分優(yōu)美、無(wú)污染源，周邊與村莊和居民生活區(qū)相隔有較大距離，非常適宜建設(shè)本項(xiàng)目。 二、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 1． 項(xiàng)目所在地新塘邊青口水庫(kù)區(qū)域山青水秀、氣候宜人、四季分明、日照充足、降雨充沛，年平均氣溫 18℃，日照時(shí)數(shù)為 1800小時(shí)，無(wú)霜期為 290 天，年平均降雨量為 1780 毫米，土地為紅壤，土層厚肥，非常適宜果樹(shù)栽培種植，也很適宜都市人休閑、度假、游樂(lè)。 2． 項(xiàng)目中的“青口水庫(kù)”屬?。ㄒ唬┬退畮?kù)，庫(kù)容量為 290萬(wàn)立方米，水質(zhì)清澈，庫(kù)區(qū)周邊植被茂盛，可成 為休閑垂釣，野外宿營(yíng)愛(ài)好者的好去處。 3． 根據(jù)黨的十七大精神，中央關(guān)于支持發(fā)展三農(nóng)的政策，以及我市關(guān)于支持“中國(guó)幸福鄉(xiāng)村”建設(shè)的意見(jiàn)等等是開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的政策依據(jù)。 三、項(xiàng)目地點(diǎn)比較選擇 本項(xiàng)目選址在浙江與江西兩省交界處，其優(yōu)勢(shì)在于： — 9— 1． 符合浙江省、江山市發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求 ,在此地新建該項(xiàng)目，具有一定的工作基礎(chǔ)； 2． 地理位置好：項(xiàng)目所建位置為浙、閩、贛三省交界地的江山市新塘邊鎮(zhèn)塘邊村，距黃衢南調(diào)整公路江郎山出口處僅 15KM，距本市區(qū)僅 25KM，與周邊連接的有福建武夷山、浙江三清山、建德千島湖， 加上本市的江郎山景區(qū)。得天獨(dú)厚的地理位置和自然環(huán)境是本項(xiàng)目作為觀光農(nóng)業(yè)、休閑旅游景點(diǎn)建設(shè)的基本依據(jù)。 3． 地勢(shì)較高，地下水位較低，土壤通透性好，有利通風(fēng)及環(huán)保； 4． 防疫性好：地處丘陵地區(qū)，距主要交通干線公路、村莊和居民生活區(qū)有一定距離，對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響很少； 5． 水源充足，水質(zhì)好，每升水中固體含量在 500mg1500 mg左右； 6． 附近有農(nóng)田和大片林木可消耗大部分糞水，減少環(huán)境污染。 — 10— 第四章 建設(shè)單位的基本情況 項(xiàng)目建設(shè)單位： 北京京鐵金龍鐵路消防工程有限公司等 本項(xiàng)目是由 北京京鐵 金龍鐵路消防工程有限公司與江山市柏世鴻消防器材制造廠等公司（企業(yè)）為投資江山市青口生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)協(xié)商組建江山市青口休閑度假服務(wù)公司，其經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、股東組成及出資比例見(jiàn)《組建江山市青口休閑度假服務(wù)公司協(xié)議書(shū)》。 合伙人資金實(shí)力雄厚， 各合伙人背后均有企業(yè)（公司）依靠， 大中專以上的技術(shù)管理人員達(dá) 15 人，隊(duì)伍素質(zhì)高，聘請(qǐng)的農(nóng)技專家 3 人，能夠應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)際需要。 — 11— 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及計(jì)劃進(jìn)度 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)上突出“以綠為骨 ,以水為媒 ,以旅助農(nóng) ,以 人為本”的理念；景點(diǎn)布局上要求“源于自然，高于自然”；項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容上解決 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目交通通暢和園區(qū)游客的停車(chē)、餐飲、娛樂(lè)、休閑、觀光于一體的服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；生態(tài)環(huán)保上推廣“雞 (鹿 )沼 果”、“雞 (鹿 )沼 漁” 、 “雞 (鹿 )沼 菜”的立體綜合種養(yǎng)模式，做到物料的多級(jí)循環(huán)利用，減少高濃度有機(jī)廢水對(duì)環(huán)境的污染，提高環(huán)保生態(tài)效益。 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目在全園綠化的基礎(chǔ)上，主要分為休閑度假娛樂(lè)區(qū)，休閑漁業(yè)園區(qū)，農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)等四個(gè)特色園區(qū)。 1． 休閑度假娛樂(lè)區(qū)，規(guī)劃 設(shè)計(jì)一個(gè)占地 5000 平方米的美食休閑山莊。一是建設(shè)一棟多功能營(yíng)業(yè)用房，用木頭搭建面積約 3000平方米，內(nèi)部配套客房、餐廳、娛樂(lè)廳等；建設(shè)以仿古歸真，回歸自然，盡情體現(xiàn)中國(guó)文化和民族風(fēng)情；三是山莊室內(nèi)以青口水庫(kù)庫(kù)低清涼用水，用管道布局四周，將通過(guò)給排水循環(huán)過(guò)程，達(dá)到降溫低碳排放的目的。四是配套停車(chē)場(chǎng)和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施。 2．休閑漁業(yè)園區(qū) 。租賃青口水庫(kù)的 330 畝水面，進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)。一是規(guī)劃建設(shè) 100 畝水面網(wǎng)箱生態(tài)養(yǎng)殖，按照科學(xué)、無(wú)公害 — 12— 養(yǎng)殖方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，達(dá)到高產(chǎn)高效之目的；二是根據(jù)不同季節(jié)和不同消費(fèi)的需求投養(yǎng)高、中、 低檔魚(yú)類(lèi)，以滿足市場(chǎng)的需要；三是在青口水庫(kù)庫(kù)區(qū)內(nèi)設(shè)置垂釣場(chǎng)所，供愛(ài)好垂釣者進(jìn)行休閑活動(dòng)；四是 水庫(kù)購(gòu)置小游艇，供游客水上娛樂(lè)；五是 在庫(kù)區(qū)周邊山上開(kāi)避野外營(yíng)地，搭建數(shù)個(gè)竹木小屋，供游客野炊休閑。 3． 農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。將租用耕地 300 畝，按照現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)要求進(jìn)行規(guī)劃。一是全面整理所租土地，并進(jìn)行園區(qū)化細(xì)分，條塊整齊，方便操作；為了方便農(nóng)業(yè)觀光游客體驗(yàn)采摘，特設(shè)計(jì)葡萄架長(zhǎng)廊，構(gòu)建一條特異的農(nóng)業(yè)觀光風(fēng)景線。二是鋪設(shè)自來(lái)水管網(wǎng)，采用自動(dòng)滴灌模式，澆灌葡萄。三是設(shè)置鋼架大棚，即可遮蓋塑料薄膜，又可鋪設(shè)防鳥(niǎo)網(wǎng)罩。四是年內(nèi)種植各 種類(lèi)葡萄種苗。四是特色苗木園區(qū)。租山地 600 畝，規(guī)劃成幾個(gè)特色苗莆，并選擇短平快且市場(chǎng)需求量大的風(fēng)景樹(shù)，并配套建設(shè)現(xiàn)代林業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)設(shè)施。 ①生態(tài)蔬菜園。利用沼氣池的廢渣作肥料，生物防蟲(chóng)，種植綠色蔬菜、野菜 100 畝，確保 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目美食城綠色蔬菜的供應(yīng)。 ②生態(tài)果園。利用沼氣池的廢渣、堆積發(fā)酵處理過(guò)的干糞，種植紅心柚、柑橘、葡萄、梨等生態(tài)果園 900 畝，供游客觀光和采摘，帶動(dòng)果農(nóng)生態(tài)種果，提高果品品質(zhì)。 ③土雞養(yǎng)殖園。在果園里建大棚，果樹(shù)下飼養(yǎng)土雞，雞糞種果和養(yǎng)魚(yú)，果園中的雜草、昆蟲(chóng)養(yǎng)雞等純天然綜合 立體開(kāi)發(fā)循環(huán)利用。年飼養(yǎng)土雞 30 萬(wàn)羽，帶動(dòng)飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高土雞 — 13— 附加值，確保 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目美食城土雞的供應(yīng)。 ④梅花鹿養(yǎng)殖園。在果園里建鹿欄 1000 平方米，年飼養(yǎng)梅花鹿 200 頭，鹿糞種果蔬，果園種青飼料給梅花鹿吃。帶動(dòng)飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高鹿肉品質(zhì)，確保 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目美食城鹿肉的供應(yīng)。 ⑤野生小動(dòng)物園。在果園里建野生小動(dòng)物園 500 平方米，從市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)野免、山羊、野雞、野鴿、蛇等進(jìn)行飼養(yǎng)，既可供游客觀賞，以可做餐桌的美食。 4． 農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)。游客在 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目中，可從事磨豆腐、熏 臘肉、釀酒、踩水車(chē)、捉魚(yú)、抓青蛙、種菜、栽花、摘果等農(nóng)事活動(dòng)，讓您盡享農(nóng)家耕種的樂(lè)趣和豐收的歡樂(lè)。 5．