【正文】 管理、合同管理、安全監(jiān)督、全面組織協(xié)調(diào)工作。 施工階段的投資控制 編制施工階段各年度、季度和月度資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行 ● 利用投資控制軟件 每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值比較，并提供各種表格 ● 工程付款審核 ● 審核其他付款申請(qǐng)單 ● 對(duì)施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證 ● 審核及處理各項(xiàng)施工索賠中與資金有關(guān)的事宜 施工階段的進(jìn)度控制 宋劍湖家園三期 實(shí)施大綱 9 ● 審核施工總進(jìn)度計(jì)劃，并在項(xiàng)目施工過(guò)程中控制其執(zhí)行， 必要時(shí)及時(shí)調(diào)整施工總進(jìn)度計(jì)劃 ● 審核項(xiàng)目施工各階段、年、季和月度的進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，必要時(shí)作調(diào)整 審核設(shè)計(jì)方、施工方和材料、設(shè)備供貨方提出的進(jìn)度計(jì)劃和供貨計(jì)劃，并檢查、督促和控制其執(zhí)行 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，每月、季和年提交各種進(jìn)度控制報(bào)告。 施工階段合同管理 ● 協(xié)助甲方起草甲供材料和設(shè)備合同，參與各類合同談判 ● 進(jìn)行各類合同跟蹤管理，并定期提更合同管理的各種報(bào)告 ● 協(xié) 助業(yè)主處理有關(guān)索賠事宜，并處理合同糾紛 施工階段的信息管理 ● 進(jìn)行各種工種 信息的收集、整理和存檔 ● 定期提供各類工程項(xiàng)目管理報(bào)表； ● 建立工程會(huì)議制度； ● 督促各施工單位整理工程技術(shù)資料。 施工階段的組織與協(xié)調(diào) ● 參與組織設(shè)計(jì)交底； ● 組織和協(xié)調(diào)參與工程建設(shè)各之間的關(guān)系； ● 協(xié)助業(yè)主向各政府主管部門辦理各項(xiàng)審批事項(xiàng)。 施工階段的風(fēng)險(xiǎn)管理 ● 工程變更管理； 宋劍湖家園三期 實(shí)施大綱 10 ● 協(xié)助處理索賠及反索賠事宜； ● 協(xié)助處理與保險(xiǎn)有關(guān)的事宜； 施工階段的現(xiàn)場(chǎng)管理 ● 組織工地安全檢查； ● 組織工地衛(wèi)生及文明施工檢查； ● 協(xié)調(diào)處理工地的各種糾紛； ● 落實(shí)工地的保衛(wèi)及產(chǎn)品保護(hù)工作。 施工階段人力資源管理 ● 負(fù)責(zé)定期檢查施工監(jiān)理人員配備情況 ● 施工單位相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人員 必須持證上崗，不可無(wú)故離崗 ● 監(jiān)理單位相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員必須持證上崗，不可 無(wú)故 離崗 ● 確定變更流程，防止隨意變更增加成本 （見(jiàn)附圖 C） 宋劍湖家園三期 實(shí)施大綱 11 工程變更審批流程示意圖 ● 確定 簽證 程序流程，防止 亂簽證 增加成本 施工單位根據(jù)變更或聯(lián)系單進(jìn)行變更 施工單位、監(jiān) 理單位、 （ 審計(jì)單位 ）、 管理公司 或甲方 確認(rèn)工程量 施工單位報(bào)量 監(jiān)理單位審核 （ 審計(jì)單位審核 ） 開(kāi)始 管理部或設(shè)計(jì)單位提出工程變更 承包單位提出工程變更 總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn) 設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更文件 必要時(shí) 管理部予以簽認(rèn) 監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的工程變更單 承包單位實(shí)施設(shè)計(jì)變更 監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)簽認(rèn) 承包單位向監(jiān)理單位提出 工程變更費(fèi)用報(bào)審表 項(xiàng)目管理部審核 業(yè)主審批 宋劍湖家園三期 實(shí)施大綱 12 管理公司 或甲方 審核 批準(zhǔn) ● 確定 工程資金審批 程序流程，防止 不必要的資金超付 工程資金審批流程示意圖 報(bào)批 簽批后 ● 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)投資； 在工程施工中 ，審核圖紙及概算， 配合甲方及 主管領(lǐng)導(dǎo)簽批 甲方負(fù)責(zé)人 財(cái)政部門審核 審核工程投資預(yù)（估）算 審核年度、季度、月度用款計(jì)劃 項(xiàng)目管 理公司 審核確認(rèn) 監(jiān)理單位審核 工程款申請(qǐng) 施工單位 支付工程款 造價(jià)咨詢單位 編制工程投資預(yù)（估）算 編制資金計(jì)劃 宋劍湖家園三期 實(shí)施大綱 13 總工辦等部門 在設(shè)計(jì)階段 提出優(yōu)化方案、 運(yùn)用價(jià)值工程的概念合理規(guī)劃成本。 四 、項(xiàng)目 管理 組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng) 針對(duì)本項(xiàng)目的特征，組建如下適應(yīng)本項(xiàng)目的 管理 機(jī)構(gòu)（根據(jù)工程進(jìn)展情況，可適當(dāng)補(bǔ)充和調(diào)整） 管理 組織機(jī)構(gòu)及人員構(gòu)成：詳見(jiàn)附圖 項(xiàng)目管理 人員和各業(yè)務(wù)組的職責(zé)范圍和權(quán)限： 項(xiàng)目管理部經(jīng)理 （ 1）貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)，執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī)， 項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)規(guī)定的職責(zé) ， 全方位進(jìn)行管理工作 （ 2）負(fù)責(zé)與公司、甲方及相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)。 （ 3）建 立健全項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目部的管理制度化、規(guī)范化、程序化。 項(xiàng)目管理部經(jīng)理 土建 、市政工程師 水電 、暖通工程師 安全監(jiān)理 工程師 徐洪義 文書(shū)、 資料 專 員 總監(jiān)代表 丁左 投 資 控 制 工程師 環(huán)境、 安全 工程師 宋劍湖家園三期 實(shí)施大綱 14 （ 4）負(fù)責(zé)對(duì)外重要文件的發(fā)文、對(duì)外合同的審批。 （ 5）負(fù)責(zé)涉及工程費(fèi)用、工程的設(shè)計(jì)變更、洽商的審批。 （ 6）負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目管理規(guī)劃、項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則、工作計(jì)劃及月保。 （ 7）參與項(xiàng)目管理中重大問(wèn)題的處理、決策。 （ 8）負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理部?jī)?nèi)部管理費(fèi)用開(kāi)支的審批。 （ 9）確定項(xiàng)目 管理 機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； （ 10）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 2． 2 土建工程師的崗位職責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)有關(guān)土建專業(yè)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃的審查和監(jiān)督。 （ 2）負(fù)責(zé)土建專 業(yè)指定分包的招投標(biāo)。 （ 3）負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主簽署土建專業(yè)指定分包合同，并督促履行合同。 （ 4）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)土建專業(yè)質(zhì)量的檢查。 （ 5）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)土建專業(yè)施工進(jìn)度質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、監(jiān)督，具體負(fù)責(zé)土建專業(yè)進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 6）負(fù)責(zé)審核土建專業(yè)的工程量計(jì)量。 （ 7）負(fù)責(zé)有關(guān)建專業(yè)索賠報(bào)告的處理及工程量的審查，具體負(fù)責(zé)土建專業(yè)成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 8）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決土建專業(yè)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。 （ 9）負(fù)責(zé)土建專業(yè)管理資料的收集，并及時(shí)交項(xiàng)目管理部信息工程師歸檔。 、電、暖通 工程師的崗位職責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)有關(guān)給排水、暖通專業(yè)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃的審查和監(jiān)督工作。 （ 2）負(fù)責(zé)給排水、暖通專業(yè)指定分包合同的招投標(biāo)。 （ 3）負(fù)責(zé)協(xié)助相關(guān)方簽署給排水、暖通專業(yè)指定分包合同，并履行合同。 宋劍湖家園三期 實(shí)施大綱 15 （ 4）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)給排水、暖通專業(yè)施工質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收。 （ 5）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)給排水、暖通專業(yè)施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督，具體負(fù)責(zé)暖通專業(yè)進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 6）負(fù)責(zé)審核給排水、暖通專業(yè)工程量計(jì)量，具體負(fù)責(zé)有關(guān)暖通工程索賠報(bào)告的處理及工程量審查。 （ 7）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決給排水、暖通專業(yè)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。 （ 8） 負(fù)責(zé)給排水、暖通專業(yè)分包成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 9）配合概預(yù)算工程師，審查確認(rèn)給排水、暖通工程信息價(jià)、材料及補(bǔ)充定額的價(jià)格。 （ 10）負(fù)責(zé)給排水、暖通工程專業(yè)監(jiān)理、管理資料的收集，并及時(shí)交項(xiàng)目秘書(shū)歸檔。 2． 3 強(qiáng)、弱電工程師的崗位職責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)有關(guān)電氣專業(yè)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃的審查和監(jiān)督工作。 （ 2）負(fù)責(zé)電氣專業(yè)指定分包的招投標(biāo)。 （ 3）負(fù)責(zé)協(xié)助相關(guān)方簽署電氣專業(yè)指定分包合同，并督促履行合同。 （ 4）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)電氣專業(yè)施工質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收。 （ 5）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)電氣專業(yè)施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督，具體負(fù)責(zé)電氣專業(yè)進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 6）負(fù)責(zé)審核電氣專業(yè)工程量計(jì)量，具體負(fù)責(zé)有關(guān)電氣專業(yè)索賠報(bào)告的處理及工程量審核。 （