零星維修項(xiàng)目管理-文庫吧
2024-10-15 13:38 本頁面
【正文】 時，進(jìn)行全程記錄。對一些特殊維修項(xiàng)目，如搶修工程、水管爆裂、電纜損壞、下水道堵塞等，工程完工后，乙方應(yīng)及時編制工程決算書，并詳細(xì)記載地點(diǎn)、時間、用工、用料等實(shí)際情況，報后勤服務(wù)管理辦公室備案。驗(yàn)收：后勤服務(wù)管理辦公室負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作（組織相關(guān)部門或委托用戶），驗(yàn)收包括工程質(zhì)量、材質(zhì)、材量、工時。結(jié)算：乙方憑零星維修通知單、零星維修通知記載、工程決算書，報后勤服務(wù)管理辦公室核對，無異議后，報學(xué)校審計處結(jié)算審計→進(jìn)行結(jié)算。后勤服務(wù)管理辦公室第二篇：土建零星維修管理細(xì)則土建零星維修管理細(xì)則本細(xì)則以綜合管理部2012年《零星維修管理試行辦法》為準(zhǔn)則，對土建項(xiàng)目維修范圍、報修程序、材料采購與供應(yīng)、結(jié)算與驗(yàn)收、成本控制、人員組織安排等，在管理上制定具體實(shí)施辦法。一、維修范圍本院所有經(jīng)營場所與輔助用房、行政辦公用房、職工住宅、員工宿舍及公共部分的土建項(xiàng)目（屋面防水、木制作、裝飾、油漆、二次裝修）維修。道路、圍墻、景點(diǎn)、地面的土建項(xiàng)目。10萬元以下的小型土建和二次裝修工程的改造。二、報修程序各部門責(zé)任區(qū)內(nèi)需要維修的土建項(xiàng)目填寫土建專用維修申請單，由工程物資部下達(dá)維修任務(wù)通知單給物業(yè)公司。職工個人維修及人為損壞的土建維修項(xiàng)目直接到物業(yè)公司報修并支付維修費(fèi)用。單項(xiàng)金額2000以下（含2000元）的維修項(xiàng)目由工程物資部轉(zhuǎn)發(fā)各部門的維修申請單給物業(yè)公司。單項(xiàng)概算金額8000元以下（含8000元）的維修項(xiàng)目，經(jīng)分管院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由工程物資部核定維修預(yù)算或維修方案，下達(dá)維修任務(wù)通知單給物業(yè)公司。物業(yè)公司對全院公共區(qū)域的巡視與檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報工程物資部并做好相關(guān)記錄，工程物資部根據(jù)情況下達(dá)維修任務(wù)通知單。物業(yè)公司接到工程物資部維修任務(wù)通知單或部門維修申請單，現(xiàn)場勘查，確定維修方法。如維修有難度需換新或因天氣和其他原因暫不能施工應(yīng)及時上報工程物資部，不得拒修或拖延維修。三、材料采購與供應(yīng)所有維修物資材料由工程物資部負(fù)責(zé)采購與供應(yīng)（含地方材料磚、水泥、河砂）。物資材料供應(yīng)定點(diǎn)由工程物資部、物業(yè)公司、監(jiān)察審計部組織進(jìn)行市場和網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，確定材料價格和供應(yīng)點(diǎn)。根據(jù)工程維修任務(wù)單物業(yè)公司填寫材料申購單，在申購單中表明材料品牌、型號規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求和供應(yīng)時間。常用的地方材料和輔助材料，工程物資部倉庫或物業(yè)公司倉庫在保證材料質(zhì)量或保質(zhì)期的情況下，儲備一定數(shù)量應(yīng)急。材料的驗(yàn)收需二人現(xiàn)場根據(jù)申購單詳細(xì)信息對供應(yīng)單進(jìn)行核對并簽字。供應(yīng)商如更改材料品牌需與工程物資部和申購部門進(jìn)行溝通，不得擅自更改。四、結(jié)算與驗(yàn)收零星維修
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