零星維修項目管理-文庫吧
2025-10-01 13:38 本頁面
【正文】 時，進行全程記錄。對一些特殊維修項目，如搶修工程、水管爆裂、電纜損壞、下水道堵塞等，工程完工后，乙方應及時編制工程決算書，并詳細記載地點、時間、用工、用料等實際情況，報后勤服務管理辦公室備案。驗收：后勤服務管理辦公室負責驗收工作（組織相關部門或委托用戶），驗收包括工程質量、材質、材量、工時。結算：乙方憑零星維修通知單、零星維修通知記載、工程決算書，報后勤服務管理辦公室核對，無異議后，報學校審計處結算審計→進行結算。后勤服務管理辦公室第二篇：土建零星維修管理細則土建零星維修管理細則本細則以綜合管理部2012年《零星維修管理試行辦法》為準則，對土建項目維修范圍、報修程序、材料采購與供應、結算與驗收、成本控制、人員組織安排等，在管理上制定具體實施辦法。一、維修范圍本院所有經營場所與輔助用房、行政辦公用房、職工住宅、員工宿舍及公共部分的土建項目（屋面防水、木制作、裝飾、油漆、二次裝修）維修。道路、圍墻、景點、地面的土建項目。10萬元以下的小型土建和二次裝修工程的改造。二、報修程序各部門責任區(qū)內需要維修的土建項目填寫土建專用維修申請單，由工程物資部下達維修任務通知單給物業(yè)公司。職工個人維修及人為損壞的土建維修項目直接到物業(yè)公司報修并支付維修費用。單項金額2000以下（含2000元）的維修項目由工程物資部轉發(fā)各部門的維修申請單給物業(yè)公司。單項概算金額8000元以下（含8000元）的維修項目，經分管院領導批準后，由工程物資部核定維修預算或維修方案，下達維修任務通知單給物業(yè)公司。物業(yè)公司對全院公共區(qū)域的巡視與檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報工程物資部并做好相關記錄，工程物資部根據(jù)情況下達維修任務通知單。物業(yè)公司接到工程物資部維修任務通知單或部門維修申請單，現(xiàn)場勘查，確定維修方法。如維修有難度需換新或因天氣和其他原因暫不能施工應及時上報工程物資部，不得拒修或拖延維修。三、材料采購與供應所有維修物資材料由工程物資部負責采購與供應（含地方材料磚、水泥、河砂）。物資材料供應定點由工程物資部、物業(yè)公司、監(jiān)察審計部組織進行市場和網絡調查，確定材料價格和供應點。根據(jù)工程維修任務單物業(yè)公司填寫材料申購單，在申購單中表明材料品牌、型號規(guī)格、數(shù)量、質量要求和供應時間。常用的地方材料和輔助材料，工程物資部倉庫或物業(yè)公司倉庫在保證材料質量或保質期的情況下，儲備一定數(shù)量應急。材料的驗收需二人現(xiàn)場根據(jù)申購單詳細信息對供應單進行核對并簽字。供應商如更改材料品牌需與工程物資部和申購部門進行溝通，不得擅自更改。四、結算與驗收零星維修
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