【正文】 金貸款管理暫行辦法》等國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定，特制定本辦法。第一條本辦法所稱(chēng)流動(dòng)資金貸款是指我行向企事業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的用于借款人日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的本外幣貸款。第二條流動(dòng)資金貸款納入借款人授信總量統(tǒng)一管理，并根據(jù)我行信貸組合管理實(shí)施進(jìn)程，逐步建立區(qū)域、行業(yè)、貸款品種等限額管理制度。第三條我行應(yīng)在全面了解客戶(hù)信息的基礎(chǔ)上，根據(jù)借款人生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)周期，合理測(cè)算借款人營(yíng)運(yùn)資金需求，審慎核定流動(dòng)資金貸款額度，制定科學(xué)的貸款方案，并加強(qiáng)對(duì)借款人資金使用和資金回籠情況的有效監(jiān)控。第四條開(kāi)展流動(dòng)資金貸款業(yè)務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守銀監(jiān)會(huì)《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定，遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營(yíng)、平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，執(zhí)行國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和我行授信政策，完善內(nèi)控機(jī)制，實(shí)施貸款全程管理。第五條第二章貸款對(duì)象與授信條件第六條 借款人申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款，應(yīng)具備以下條件：（一）借款人依法設(shè)立；（二）借款用途明確、合法；（三）借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)；（四）借款人具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，有合法的還款來(lái)源；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）我行要求的其他條件。我行應(yīng)與借款人約定明確、合法的貸款用途。流動(dòng)資金貸款不得用于固定資產(chǎn)、股權(quán)等投資，不得用于國(guó)家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的領(lǐng)域和用途。第七條流動(dòng)資金貸款可采用保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保貸款方式。綜合考慮借款人行業(yè)前景、經(jīng)營(yíng)管理能力、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、與我行合作關(guān)系等因素，對(duì)資質(zhì)良好借款人，可發(fā)放信用貸款。第八條我行應(yīng)主要敘做期限在3年（含）以?xún)?nèi)的流動(dòng)資金貸款業(yè)務(wù)，其中：期限在1年以?xún)?nèi)（含）的為短期流動(dòng)資金貸款；期限在1年以上的為中長(zhǎng)期流動(dòng)資金貸款。第九條流動(dòng)資金貸款利率按中國(guó)人民銀行的利率政策結(jié)合我行規(guī)定執(zhí)行。第十條第三章 貸款受理與審批第十一條 流動(dòng)資金貸款業(yè)務(wù)的授信審批流程主要包括授信發(fā)起、盡責(zé)審查、授信評(píng)審、問(wèn)責(zé)審批等環(huán)節(jié)。第十二條 公司業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)受理流動(dòng)資金貸款業(yè)務(wù)，收集貸款申請(qǐng)材料，對(duì)借款人資格和授信業(yè)務(wù)進(jìn)行初審后，符合我行授信政策且風(fēng)險(xiǎn)可控的，可進(jìn)入授信發(fā)起程序，完成書(shū)面貸款評(píng)估報(bào)告。第十三條 借款人申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款，原則上應(yīng)提供以下申請(qǐng)材料：（一）借款人的法律證明文件，包括法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、借款人經(jīng)過(guò)年檢的貸款證或貸款卡等；（二）借款人股權(quán)結(jié)構(gòu)圖和大股東、主要關(guān)聯(lián)公司說(shuō)明；（三）經(jīng)審計(jì)的前兩個(gè)財(cái)務(wù)報(bào)告和申請(qǐng)借款近期的財(cái)務(wù)報(bào)告全文（包括財(cái)務(wù)報(bào)表及附注），如為新建企業(yè)，須提供股東各方出資協(xié)議和最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表；（四）原、輔材料采購(gòu)合同、產(chǎn)品銷(xiāo)售合同、進(jìn)出口商務(wù)合同等（如有）；（五）相關(guān)擔(dān)保條件證明材料，包括保證人財(cái)務(wù)報(bào)表、抵質(zhì)押物權(quán)屬證明文件、抵質(zhì)押物估值評(píng)估報(bào)告等；（六）我行認(rèn)為需要提供的其他文件或資料。第十四條 公司業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格審查借款人提交的申請(qǐng)材料，要求借款人恪守誠(chéng)實(shí)守信原則，承諾所提供材料真實(shí)、完整、有效。第十五條 公司業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)采取現(xiàn)場(chǎng)與非現(xiàn)場(chǎng)相結(jié)合的方式對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容除須包括對(duì)借款人和授信業(yè)務(wù)是否符合本辦法第六條規(guī)定進(jìn)行審核外，還需根據(jù)實(shí)際情況對(duì)以下方面進(jìn)行調(diào)查，并確保評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性：（一）借款人基本情況，包括股權(quán)結(jié)構(gòu)、組織架構(gòu)、公司治理、內(nèi)部控制、法定代表人及經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的資信等情況；（二）借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，包括經(jīng)營(yíng)范圍、核心主業(yè)、生產(chǎn)規(guī)模、行業(yè)排名、貸款期內(nèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和重大投資計(jì)劃等情況；（三）借款人所在行業(yè)狀況；（四）借款人財(cái)務(wù)狀況，包括應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、存貨、盈利能力、現(xiàn)金流量等真實(shí)財(cái)務(wù)狀況；（五）借款人營(yíng)運(yùn)資金總需求和現(xiàn)有融資性負(fù)債情況；（六）借款人關(guān)聯(lián)企業(yè)及關(guān)聯(lián)交易等情況；（七）貸款具體用途，以及與貸款用途相關(guān)的交易對(duì)手資金占用等情況；（八）還款來(lái)源情況，包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流、綜合收益及其他合法收入等；（九）對(duì)有擔(dān)保的流動(dòng)資金貸款，還需調(diào)查抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬、價(jià)值和變現(xiàn)難易程度，或保證人的保證資格和能力等情況；第二十條 公司業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)和借款人及其他相關(guān)當(dāng)事人簽訂書(shū)面借款合同和其他相關(guān)協(xié)議，有擔(dān)保的應(yīng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。第二十一條 合同及協(xié)議示范文本的使用和管理須遵循總行相關(guān)制度規(guī)定。第二十二條 我行應(yīng)在借款合同中與借款人明確約定貸款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。第二十三條 我行應(yīng)在借款合同中與借款人明確約定貸款資金的支付條款，包括但不限于以下內(nèi)容：(一)貸款資金的支付方式，以及采取受托支付時(shí)受托支付的金額標(biāo)準(zhǔn)；(二)支付方式變更及觸發(fā)變更條件；(三)貸款資金支付的限制、禁止行為；(四)借款人應(yīng)及時(shí)提供貸款資金使用記錄和資料；(五)借款人和我行均認(rèn)可的其他有關(guān)貸款支付的約定。第二十四條 我行應(yīng)在借款合同中約定由借款人承諾以下事項(xiàng)：（一）向我行提供完整、真實(shí)、有效的材料；（二）配合我行進(jìn)行貸款支付管理、貸后管理及相關(guān)檢查；（三）指定專(zhuān)門(mén)的資金回籠賬戶(hù)并及時(shí)提供該賬戶(hù)資金進(jìn)出情況，并可與借款人協(xié)商簽訂賬戶(hù)管理協(xié)議，明確約定我行對(duì)指定賬戶(hù)回籠資金的管理權(quán)力；四）進(jìn)行對(duì)外投資、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資，以及進(jìn)行合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)前征得我行同意；（五）我行有權(quán)根據(jù)借款人資金回籠情況提前收回貸款；（六）發(fā)生影響償債能力的重大不利事項(xiàng)時(shí)及時(shí)通知我行。第二十五條 我行應(yīng)與借款人在借款合同中約定，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和我行可采取的措施：（一）未按約定用途使用貸款；（二）未按約定方式進(jìn)行貸款資金支付；（三）未遵守承諾事項(xiàng)；（四）突破約定財(cái)務(wù)指標(biāo)；（五）發(fā)生重大交叉違約事件；（六）違反借款合同約定的其他情形。第二十六條 中小企業(yè)業(yè)務(wù)新模式項(xiàng)下的流動(dòng)資金貸款應(yīng)按照本辦法要求簽訂相關(guān)借款協(xié)議。第五章 貸款發(fā)放與支付第二十七條 支付審核與發(fā)放審核合并，在發(fā)放審核流程中增加支付審核的相關(guān)內(nèi)容，即客戶(hù)向我行提出放款申請(qǐng)后，我行依據(jù)各項(xiàng)提款條件進(jìn)行發(fā)放審核的同時(shí)，根據(jù)客戶(hù)提供的交易背景材料進(jìn)行支付審核。第二十八條 公司業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)接收客戶(hù)提供的放款申請(qǐng)材料和支付申請(qǐng)材料，并對(duì)材料真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，發(fā)起放款和支付申請(qǐng)，向授信執(zhí)行部門(mén)提交送審材料。授信執(zhí)行部門(mén)根據(jù)借款人用款和支付申請(qǐng)及公司業(yè)務(wù)部門(mén)的送審意見(jiàn)，進(jìn)行發(fā)放審核和支付審核。第二十九條 發(fā)放審核應(yīng)以該筆流動(dòng)資金貸款的批復(fù)文件和已簽合同為依據(jù)，審核內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：借款人/擔(dān)保人資格、是否已經(jīng)落實(shí)授信批復(fù)要求的各項(xiàng)條件、是否已經(jīng)滿(mǎn)足合同約定的提款條件。第三十條 我行應(yīng)采取我行受托支付或借款人自主支付兩種方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制，監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款資金。我行受托支付是指我行根據(jù)借款人提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金通過(guò)借款人賬戶(hù)支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。借款人自主支付是指我行根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶(hù)后，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人7押品進(jìn)行定期檢查，掌握影響我行貸款償還的風(fēng)險(xiǎn)因素。第四十三條 公司業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)評(píng)估貸款品種、額度、期限與借款人經(jīng)營(yíng)狀況、還款能力的匹配程度，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)檢查情況制作貸后管理報(bào)告，在客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)中做好貸后管理記錄。我行應(yīng)將貸后檢查情況作為與借款人后續(xù)合作的依據(jù)，必要時(shí)及時(shí)調(diào)整與借款人的合作策略和內(nèi)容。第四十四條 如公司業(yè)務(wù)部門(mén)在貸后管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)，應(yīng)根據(jù)合同約定及時(shí)采取提前收貸、追加擔(dān)保等有效措施防范化解風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)我行重大風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告制度，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。第四十五條 我行應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和借款合同的約定，參與借款人大額融資、資產(chǎn)出售以及兼并、分立、股份制改造、破產(chǎn)清算等活動(dòng)，維護(hù)我行債權(quán)。第四十六條 借款人提出流動(dòng)資金貸款展期要求的，公司業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)審查貸款所對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)換周期的變化原因和實(shí)際需要，評(píng)估確定是否需要展期，并合理確定展期金額和期限，按規(guī)定履行審批手續(xù)。第四十七條 流動(dòng)資金貸款形成不良的，公司業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)積極采取催收等措施降低我行授信風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于符合不良貸款移交標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)移交授信執(zhí)行部門(mén)，由其進(jìn)行專(zhuān)門(mén)管理，制定清收處臵方案。對(duì)借款人確因暫時(shí)經(jīng)營(yíng)困難不能按期歸還貸款本息的，我行可與借款人協(xié)商貸款重組。第四十八條 對(duì)確實(shí)無(wú)法收回的不良貸款，我行按相關(guān)規(guī)定對(duì)貸款進(jìn)行核銷(xiāo)后，授信執(zhí)行部門(mén)應(yīng)繼續(xù)向債務(wù)人追索或進(jìn)行市場(chǎng)化處臵。第四十九條 授信執(zhí)行部門(mén)應(yīng)定期對(duì)押品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，核查事項(xiàng)主要包括押品存在與否、是否與權(quán)屬證書(shū)記載相一致、是否依法辦理了抵（質(zhì)）押登記或其他抵（質(zhì)）押生效的必備手續(xù)、是否辦理了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)到期后是否及時(shí)續(xù)保等事項(xiàng)。第五十條 授信執(zhí)行部門(mén)應(yīng)對(duì)公司業(yè)務(wù)部門(mén)盡責(zé)履行授后管理行為進(jìn)行合規(guī)性監(jiān)督、檢查、評(píng)價(jià)，督促跟進(jìn)公司業(yè)務(wù)部門(mén)及時(shí)采取有效措施化解授信風(fēng)險(xiǎn)。第三篇：中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程【發(fā)布日期】1996114 【實(shí)施日期】1996114 【發(fā)布單位】中國(guó)銀行 【文號(hào)】國(guó)銀行關(guān)于下發(fā)《中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》的通知各省、自治區(qū)、直轄市分行，計(jì)劃單列市、經(jīng)濟(jì)特區(qū)分行，沈陽(yáng)市、長(zhǎng)春市、哈爾濱市、南京市、武漢市、廣州市、成都市、西安市、杭州市、濟(jì)南、浦東分行：為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理，規(guī)范中國(guó)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)操作，現(xiàn)將《中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》下發(fā)各分行，望遵照?qǐng)?zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，及時(shí)向總行信貸管理部反映。中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程第一章 總則第一條 為配合國(guó)家住房制度改革，加強(qiáng)對(duì)中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的管理，根據(jù)中國(guó)人民銀行《貸款通則》、《商業(yè)銀行自營(yíng)住房貸款管理暫行規(guī)定》等法規(guī)文件，特制訂本操作規(guī)程。第二條 中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，系指以本、外幣存款作為資金來(lái)源自主經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)。第三條 中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款包括：（一）住房開(kāi)發(fā)貸款，是指對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷(xiāo)售住房的貸款；（二）商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款，是指對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷(xiāo)售非家庭居住用房的貸款；（三）其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，是指住房開(kāi)發(fā)、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)以外的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，如土地開(kāi)發(fā)貸款等；（四）個(gè)人住房貸款，是指對(duì)個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造和修繕職工住房的貸款；（五）其他住房貸款，是指對(duì)單位發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造和修繕職工住房的貸款。第四條 中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款納入信貸業(yè)務(wù)統(tǒng)一管理，各分行承辦自營(yíng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)須經(jīng)中國(guó)銀行總行批準(zhǔn)；中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款審批權(quán)限，由總行另行規(guī)定。第二章 貸款對(duì)象、用途及條件第五條 貸款對(duì)象下列單位和個(gè)人可以成為中國(guó)銀行自營(yíng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的貸款對(duì)象：（一）經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，并取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及由行業(yè)主管部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；（二）購(gòu)買(mǎi)、建造和修繕職工住房的企事業(yè)單位；（三）具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)居民。第六條 貸款用途住房開(kāi)發(fā)貸款、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款、其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，以補(bǔ)充房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為完成計(jì)劃內(nèi)土地開(kāi)發(fā)和商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)所需資金為限；對(duì)企事業(yè)單位及個(gè)人發(fā)放的住房貸款，主要用于購(gòu)買(mǎi)、建造和修繕職工住房或自住住房。各項(xiàng)貸款須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作其他用途。第七條 貸款條件（一）申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款和其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，借款人應(yīng)具備以下條件：1．符合本規(guī)程第五條規(guī)定的貸款對(duì)象條件；2．具有一個(gè)遵紀(jì)守法、遵守職業(yè)道德的領(lǐng)導(dǎo)班子和一套健全的經(jīng)營(yíng)管理制度；3．信用和財(cái)務(wù)狀況良好，確有償還貸款本息的能力；4．在中國(guó)銀行開(kāi)立基本帳戶(hù)或一般存款帳戶(hù)，辦理結(jié)算業(yè)務(wù)；5．已取得項(xiàng)目規(guī)劃投資許可證、建設(shè)許可證、開(kāi)工許可證（外銷(xiāo)房屋還需取得外銷(xiāo)房屋許可證），完成其他各項(xiàng)立項(xiàng)手續(xù)，且全部立項(xiàng)文件完整、真實(shí)、有效；6．已經(jīng)取得貸款項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款終止時(shí)間；7．提供相應(yīng)的貸款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案或可行性報(bào)告；8．貸款項(xiàng)目申報(bào)用途與其功能相符，并能夠有效地滿(mǎn)足當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的需求；9．貸款項(xiàng)目工程預(yù)算、施工計(jì)劃符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，工程預(yù)算投資總額能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目完工前由于通貨膨脹和不可預(yù)見(jiàn)等原因追加預(yù)算的需要；10．具有一定比例的自有資金（一般控制在項(xiàng)目預(yù)算投資總額的30％），并能夠在使用中國(guó)銀行貸款之前投入項(xiàng)目建設(shè)；11．將財(cái)產(chǎn)抵（質(zhì)）押給中國(guó)銀行；12．落實(shí)中國(guó)銀行可接受的還本付息連帶信用保證；13．落實(shí)中國(guó)銀行規(guī)定的其他貸款條件。（二）申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)具備以下條件：1．符合本規(guī)程第五條規(guī)定的貸款對(duì)象條件；2．信用良好，具有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入，確有償還貸款本息的能力；3．購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)格基本符合中國(guó)銀行或其委托、認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)師評(píng)估的價(jià)值；4．購(gòu)買(mǎi)自住住房首期付款不得低于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的30％；5．修建自住住房必須取得所修建住房的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款終止時(shí)間；6．修建自住住房貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)；7．在中國(guó)銀行的存款余額不低于所修建自住住房投資總額的30％，并先于銀行貸款投入住房的修建；8．將財(cái)產(chǎn)抵（質(zhì)）押給中國(guó)銀行；9．落實(shí)中國(guó)銀行可接受的還本付息連帶信用保證；10．落實(shí)中國(guó)銀行規(guī)定的其他貸款條件。（三）企事業(yè)單位申請(qǐng)用于購(gòu)建職工住房的其他住房貸款應(yīng)符合本條第（一）款第1項(xiàng)和第2項(xiàng)條件以及本條第（二）款除第2項(xiàng)以外的全部條件。第八條 借款人應(yīng)向中國(guó)銀行提交下列文件、證明和材料：（一）申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款、商業(yè)開(kāi)發(fā)貸款和其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，借款人應(yīng)提交：1．《借款申請(qǐng)書(shū)》；2．資信證明材料；3．近3年的財(cái)務(wù)報(bào)表；4．項(xiàng)目立項(xiàng)文件、董事會(huì)決議；5．項(xiàng)目資金落實(shí)文件；6．其他配套條件落實(shí)材料；7．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表；8．合法、合規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同、其他有關(guān)合同；9．抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)（國(guó)庫(kù)券等