【正文】 胞33207 人次。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 景區(qū)地理優(yōu)勢明顯 ,開發(fā)價(jià)值極高 永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)位于淅江省臺(tái)州市仙居縣皤灘鎮(zhèn)。仙居縣地處浙江省東南部、臺(tái)州市西部 ,全縣總面積 2021 平方公里 ,總?cè)丝?488000 多 ,轄 20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) (街道 )、 722 個(gè)行政村。建縣已有 1600 多年歷史 ,原名樂安縣、永安縣。公元 1007 年 (北宋景德四年 ),宋真宗以其“洞天名山屏蔽周衛(wèi) ,而多神仙之宅” ,下詔改“永安”為“仙居”。仙居縣東 連臨海、黃巖 ,南鄰永嘉縣 ,西接縉云縣 ,北靠東陽市磐安縣和天臺(tái)縣。仙居旅游資源豐富 ,擁有文化底蘊(yùn)深厚的人文景觀和景色秀麗的自然景觀。境內(nèi)奇峰異石、流湍飛瀑、幽谷清溪、翠竹秀林 ,集“奇、險(xiǎn)、清、幽”于一體 ,匯“峰、瀑、溪、流”于一地。清代翰林編修潘耒在《游仙居諸山記》中云 :“天臺(tái)幽深 ,雁蕩奇崛 ,仙居兼而有之?！彼未罄韺W(xué)家朱熹也曾發(fā)出“地氣盡垂于此矣”的驚嘆。 2021 年 5 月 ,獲國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)稱號(hào) ,景區(qū)面積 平方公里 ,包括神仙居、景星巖、十三都、公盂、淡竹五大景區(qū)。 仙居潛在的區(qū)位優(yōu)勢明顯。全縣公 路總里程達(dá) 1597 公里 ,2021 年全年完成貨物周轉(zhuǎn)量 29264 萬噸公里 ,比上年增長 10%,旅客周轉(zhuǎn)量為 70628 萬人公里 ,比上年增長 %。“兩縱一橫”的高速公路網(wǎng)絡(luò)即將建成 ,其中臺(tái)金高速 (起自甬臺(tái)溫高速公路臨海水洋樞紐 ,止于金麗溫高速公路永康前倉 )已經(jīng)通車、諸永高速 (起自杭金衢高速公路諸暨段 ,經(jīng)紹興、金華、臺(tái)州、溫州 ,止于溫州繞城高速 )已經(jīng)竣工 ,天仙高速 (起于上三線天臺(tái)白鶴 ,止于仙居境內(nèi) ,接臺(tái)縉高速公路 )己被省交通廳列入規(guī)劃。至 2021 年 ,臺(tái)金高速與諸永高速交匯后 ,仙居與周邊發(fā)達(dá)地區(qū)的時(shí)空距離將大大縮 短 , 區(qū)位條件將明顯改善 ,仙居將成為浙中地區(qū)的交通樞紐。屆時(shí) ,仙居至杭州的距離由目前的 292 公里縮短至 217 公里 ,只需 2 小時(shí) 。 至寧波距離由 199公里縮短至 150公里 ,只需 。至溫州的距離由 252公里縮短至 97 公里 ,只需 1 小時(shí) 。至義烏的距離由 135 公里縮短至 100 公里 ,只需 1 小時(shí) 。至椒江的距離由 110 公里縮短至 90 公里 ,只需 40 分鐘。 35 省道臨石線、 41省道仙清線、 40 省 道東仙線貫穿全境。其中 35 省道臨石線已被列入省干線暢通工程并完工通車 ,41 省道仙清線二期工程全面完工。鄉(xiāng)村康 莊工程建設(shè)穩(wěn)步推 進(jìn)。 便利的交通優(yōu)越的區(qū)域非常適宜開發(fā)大型游樂園 ,永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)將具有十分廣闊的市場前景。 現(xiàn)有的旅游功能和設(shè)施已不能適應(yīng)旅游新形勢的發(fā)展 目前 ,仙居縣乃至整個(gè)臺(tái)州都沒有大型游樂場所 ,遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足人們在巨大生活壓力和工作壓力之下尋找剌激放松身心的需要。已經(jīng)有的景區(qū)主要開發(fā)了部分低檔次的游樂設(shè)施。但設(shè)施質(zhì)量普遍較差 ,服務(wù)功能僅限于兒童游玩 ,十分單一 ,且特色不鮮明 ,未充分利用地方特色資源 ,主要表現(xiàn)在 : 目前景區(qū)現(xiàn)有旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和功能均很單一 ,缺乏對(duì)旅游產(chǎn)品的核心組成部分 ,造成游 客停留時(shí)間短、消費(fèi)低、旅游體驗(yàn)少。 現(xiàn)有的景區(qū)僅限于游覽 ,沒有讓游客互動(dòng)全身心投入的游樂項(xiàng)目 ,難讓客人回頭 ,不利于景區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展。 仙居縣目前餐飲、住宿等單體服務(wù)設(shè)施規(guī)模小、檔次低、缺乏競爭力。急需有現(xiàn)代化的大型旅游項(xiàng)目拉動(dòng)提升。 有利于加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的步伐 隨著國內(nèi)旅游的蓬勃發(fā)展 ,旅游形式開始由觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)變 ,臺(tái)州已成為省內(nèi)外著名的旅游城市 ,仙居的旅游市場也需要向以“觀光、參與、康體、休閑、度假、娛樂、購物”等為一體的綜合型方向發(fā)展。 深度開發(fā)仙居旅游是解決 三農(nóng)問題、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一個(gè)新的突破口。通過旅游發(fā)展與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的結(jié)合 ,即與全面建設(shè)小康社會(huì)、解決三農(nóng)問題和扶貧開發(fā)緊密結(jié)合起來 ,將是農(nóng)村脫貧奔小康、改造農(nóng)村和使農(nóng)民就地走向現(xiàn)代化的新途徑。 永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目建成將安排眾多皤灘村民在景區(qū)內(nèi)就業(yè)。特別是中華土特產(chǎn)展銷中心的建立 ,將有力地帶動(dòng)周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ,這樣既改善了當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,又有效優(yōu)化了當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境 ,提升了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入與居住條件 ,有利于加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的步伐 ,實(shí)現(xiàn)政府、企業(yè)、農(nóng)民、游客等多主體共贏 ,使景區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)和諧管 理和和諧發(fā)展。 綜上所述 ,本項(xiàng)目的實(shí)施有著深遠(yuǎn)的意義 ,寬廣的市場空間、良好的自然環(huán)境、得天獨(dú)厚的地理位置、符合臺(tái)州市旅游發(fā)展的總體規(guī)劃。第三章 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)構(gòu)思 現(xiàn)代人們崇尚自然、渴望在自然的環(huán)境中娛樂、休閑和健身 ,以獲得身心上的放松 ,還希望在休閑的同時(shí)受到文化的熏陶和情操的陶冶 ,體驗(yàn)現(xiàn)代文明的脈搏。因此 ,本項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位為一座融參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性于一體的中國現(xiàn)代主題樂園。本項(xiàng)目將以全新的現(xiàn)代休閑理念和高新娛樂科技手段 ,吸引國內(nèi)外廣大游客 ,必然形成一定的品牌知名度。它將在建成 后不斷創(chuàng)新 ,與時(shí)俱進(jìn) ,用智慧為游客創(chuàng)造歡樂 ,實(shí)現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)作為大型現(xiàn)代化游樂場和休閑度假目的地 ,應(yīng)遵循以人為本的原則進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì) : 堅(jiān)持以人 (游客 )為本 ,保證可持續(xù)發(fā)展 規(guī)劃實(shí)施方案以人 (游客 )的審美、觀賞、活動(dòng)、休閑等各項(xiàng)要求為出發(fā)點(diǎn) ,切實(shí)做到創(chuàng)新獨(dú)有 ,符合人類的旅游體系 ,與迪斯尼等現(xiàn)代化游樂主題公園相接軌。其次 ,加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有自然和人文資源的保護(hù) ,在此基礎(chǔ)上 ,確保對(duì)其的保護(hù)、延續(xù)和再生。結(jié)合紅色基地的建立和青少年軍校的設(shè)立 ,突出為青少 年提供心智修養(yǎng)、體能煅煉、情操薰陶的極好環(huán)境。 多元化業(yè)務(wù)組合 永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)集多種業(yè)務(wù)于一身 ,包括了硬件游藝項(xiàng)目、節(jié)目表演、節(jié)慶活動(dòng)、土特產(chǎn)展銷、民俗風(fēng)情展示、餐飲業(yè)務(wù)、拓展訓(xùn)練和主題商品等眾多業(yè)務(wù)。經(jīng)營范圍較廣泛 ,業(yè)務(wù)組合多元化。 整合資源配置 硬件游藝項(xiàng)目、節(jié)目表演和節(jié)慶活動(dòng)作為永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)主要的幾個(gè)業(yè)務(wù) ,三者相輔相成 ,互相影響互相提供彼此發(fā)展所需要的資源。 體現(xiàn)競爭優(yōu)勢 永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)必須追求和引進(jìn)差異化的競爭優(yōu)勢 ,比如在表演旅游文化特 色當(dāng)中 ,突出零距離和互動(dòng)參與性的表演項(xiàng)目探索模式 ,通過舉辦狂歡節(jié) ,現(xiàn)場技巧挑戰(zhàn)賽。使永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)成為游客朋友們非常喜愛的景區(qū) ,海陸空是永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)旅游模式差異化優(yōu)勢的特點(diǎn) ,既打造了水上趣味運(yùn)動(dòng)的競技挑戰(zhàn)項(xiàng)目 ,也形成了最具娛樂精神、最具狂歡特質(zhì)的水公園。 協(xié)同優(yōu)勢 永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)必須有效地將其自身的優(yōu)勢運(yùn)用于多個(gè)業(yè)務(wù) ,形成協(xié)同優(yōu)勢 ,比如永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)以創(chuàng)新能力豐富了硬件游藝項(xiàng)目的品種之外 ,還不斷地推出不同于以往的吸引人的表演節(jié)目和節(jié)慶活動(dòng) ,讓游客常玩常新 ,增加重游率。 綜上所述 ,通過規(guī)劃和設(shè)計(jì) ,目的就是要提升永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)旅游設(shè)施的品質(zhì)和價(jià)值 ,從而創(chuàng)造成功的現(xiàn)代化游樂場所及休閑度假景區(qū)。 項(xiàng)目的市場定位 臺(tái)州具有豐富的旅游資源和濃厚的商業(yè)氛圍 ,是我省重要的旅游目的地 ,永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目能充分利用整合神仙居大旅游區(qū)資源 ,實(shí)現(xiàn)“游玩娛樂、商務(wù)休閑、生態(tài)觀光”三大功能的完美結(jié)合。 旅游產(chǎn)品、旅游形象和休閑氛圍營造是度假景區(qū)旅游發(fā)展的核心內(nèi)容。豐富完善的產(chǎn)品和設(shè)施是休閑度假景區(qū)接待游客的必要硬件條件 ,鮮明突出的旅游形象能把握旅游者選擇心理 ,使他們?nèi)?易識(shí)別和選擇。良好的休閑氛圍使旅游者的出游體驗(yàn)更加愉悅 ,提高重游率。 基于永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)的先進(jìn)樂園設(shè)施、大型水陸游玩項(xiàng)目、大型土特產(chǎn)展銷、民俗風(fēng)情展示、青少年拓展培訓(xùn)突出的資源特點(diǎn) ,永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)設(shè)計(jì)的主題品牌定位為“山水狂歡地 ,展能育人處”。 永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)將通過種種活動(dòng)與公關(guān)策劃 ,不斷強(qiáng)化自己的這一定位優(yōu)勢 ,它想告訴顧客 :永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)能讓你從繁忙的都市工作生活中解脫出來 ,釋放自己。年輕一代在這里不但能接受優(yōu)秀傳統(tǒng)的教育 ,也能接受挑戰(zhàn) ,釋放自己 ,拓展膽識(shí)才能。通過種種活動(dòng)與公關(guān)策 劃 ,不斷強(qiáng)化著永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)的這一定位優(yōu)勢。 可進(jìn)一步經(jīng)營的旅游衍生品 在中華土特產(chǎn)展銷中心基礎(chǔ)上 ,以永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)農(nóng)莊為依托開發(fā)仙居特產(chǎn)和旅游系列產(chǎn)品 :