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某某市人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧

2024-11-11 18:26 本頁(yè)面


【正文】 進(jìn)區(qū)外資金 億元,占市下達(dá)任務(wù)的 %;城鎮(zhèn)居民可支配收入 11480元,增長(zhǎng) %;農(nóng)民人均純收入 4912元,增長(zhǎng) %。 氣候條件 **屬亞熱帶季風(fēng)區(qū),四季分明,日照充足,雨量充沛,無(wú)霜期長(zhǎng)。年平均氣溫 攝氏度,一年中七、八兩個(gè)月最熱,平均氣溫達(dá) 攝氏 度;一、二月份最冷,平均氣溫 攝氏度。年平均日照總時(shí)數(shù)為 1775 小時(shí),年平均無(wú)霜期 270 天,年降雨量 15002021 毫米。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 新城區(qū)處于 某某 盆地中部,為大片第四系沉積物所覆蓋,基巖零星出露,構(gòu)造簡(jiǎn)單。新城區(qū)地處沿河西側(cè),為一某某 市 **區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 級(jí)堆積階地,構(gòu)成河床沖積平原,高差不大,寬 ㎞ ,為全新統(tǒng)近代沖積層組成,上部為灰黃、灰白色粉砂土,淺黃、褐黃色豆砂土,亞粘土,厚度 2m~ 4m。下部為沙礫層,以粗砂礫為主,局部為灰黃色,富有機(jī)質(zhì)淤泥(亞粘土)夾層,厚度 ~ 。 水文地 質(zhì)條件簡(jiǎn)單。 某某 市境內(nèi)河流交錯(cuò),水系成網(wǎng),10 平方公里以上集水面積的河流就有 467 條。市區(qū)河流均屬長(zhǎng)江流域,有撫河、贛江、信河三大水系。撫河干流全長(zhǎng) 317公里,為全區(qū)最大河流,也是 某某 省第三大河流。本區(qū)集水面積為 萬(wàn) k,占全流域面積的 %。目前城市供水能力基本可以滿足 某某 市目前的用水量。 地震 根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布, 2021 年 8 月 1 日實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》( GB183062021), 某某市中心城區(qū)地震動(dòng)峰值加速度 (相當(dāng)于原地震烈度小于六度),工程建筑可不考慮 抗震設(shè)防。 周邊建筑物與環(huán)境條件 周圍無(wú)易燃、易爆及有害氣體生產(chǎn)、貯存場(chǎng)所、食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存,家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工等企業(yè)。對(duì)周邊建筑物大樓的建設(shè)不會(huì)造成影響。 城市規(guī)劃及區(qū)域性規(guī)劃要求 某某 市 **區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 本項(xiàng)目符合城市總體規(guī)劃和新城區(qū)詳規(guī)。 交通條件 新城區(qū)位于 某某 市老城區(qū)的南部,對(duì)外交通便捷。贛東大道為南北走向,是新城核心區(qū)與老城區(qū)聯(lián)系的主要道路。迎賓大道跨鳳崗河大橋向西延伸與京福高速公路互通立交連接,為 某某 市與其他城市聯(lián)系的主要出入口之一。此外,新城區(qū)也可通過(guò)新石撫路、文昌路以及玉茗大道直接與外 界聯(lián)系。 法律支持條件 為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 ,國(guó)家有關(guān)部門制定了 《人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 ,保證了 檢察院維修改造 的順利進(jìn)行。 公共設(shè)施條件 本項(xiàng)目的公共設(shè)施可選用新城區(qū)現(xiàn)有設(shè)施,且供水、供電、廣電、電訊、網(wǎng)絡(luò)、市政、交通等設(shè)施均能為項(xiàng)目提供有利保證,項(xiàng)目的公共設(shè)施條件十分優(yōu)越。 資金條件 項(xiàng)目建設(shè)單位正在積極多渠道籌集建設(shè)資金。 1施工條件 本項(xiàng)目施工運(yùn)輸十分方便,且 某某 市的各種建筑材料均能供應(yīng),施工用水、用電均可從新城區(qū)市政管網(wǎng)接入。且 **某某 市 **區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 為全國(guó)的建筑之鄉(xiāng), 施工技術(shù)十分雄厚。 本項(xiàng)目 建設(shè) 符合 某某 市 城市總體規(guī)劃、 某某 市新城 區(qū) 詳規(guī) 和土地利用總體規(guī)劃的要求,場(chǎng)址建設(shè)條件較好。項(xiàng)目 維修改造 符合 《人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 建設(shè)條件 。 某某 市 **區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 第 四 章 維修改造 方案 一、工程概述 **區(qū)檢察院技術(shù)辦公大樓始建于 1998 年初,位于 某某市迎賓大道 388 號(hào),使用期已達(dá) 10 年,大樓出現(xiàn)墻體裂縫多處、 供水供電系統(tǒng)多處損壞、 滲漏水嚴(yán)重、墻面大面積剝落,地基下陷等情況 , 院內(nèi)無(wú)車輛通道, 車輛進(jìn)出停放十分困難 。 本工程維修改造面積為 7600m2,本工程為一類建筑,耐火等級(jí)為一級(jí), 主要結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu) ,層數(shù)為 6層 。主要維修內(nèi)容包括對(duì)大樓屋面、墻面做防水處理,供水、供電改造,內(nèi)部裝修,院區(qū)道路改造等。 二、指導(dǎo)思想與基本原則 指導(dǎo)思想 立足 檢察院技術(shù)辦公大樓 現(xiàn)有條件, 以 《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 和《 人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 為依據(jù), 以 上級(jí) 補(bǔ)助???和自籌資金 為依托,以硬件投入為重點(diǎn),修建業(yè)務(wù)用房,增添基礎(chǔ)設(shè)施,加強(qiáng)內(nèi)部管理,通過(guò)完善、配套、充實(shí)、提高,把 **區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓 建設(shè)成具有一定現(xiàn)代化基礎(chǔ)的 區(qū)級(jí) 檢察 行政機(jī)構(gòu),以適應(yīng) **經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)穩(wěn) 定的需要。 基本原則 某某 市 **區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 堅(jiān)持項(xiàng)目管理和法定代表人責(zé)任制;堅(jiān)持基建公開招標(biāo),設(shè)備采購(gòu)規(guī)范運(yùn)行,確保工程和設(shè)備質(zhì)量;堅(jiān)持同步提高 辦公辦案人員 思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì),以適應(yīng)改造后的硬件建設(shè)。 三、 維修改造 方案 本工程位于 **區(qū)人民檢察 院內(nèi),施工期間 工作人員 還要進(jìn)行正常辦公 辦案 。為不影響正常辦公 辦案 ,采用靈活,多變的施工時(shí)間段,以房間為單位,機(jī)動(dòng)、靈活施工操作。其中文明施工、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)周邊安全、以及組織交通運(yùn)輸和材料設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)等,將成為本工程重點(diǎn)管理和控制的內(nèi)容。 外墻裝飾維修部分 (1)房頂部 分 屋頂年久失修 , 6 樓 逢雨必漏 ,尤其遇到雨天辦公室到處放臉盆接水無(wú)法辦公,此次維修將房蓋拆除按原風(fēng)格新做。 (2)落水管部分 房頂四周馬道的收水斗 ,落水管有的是暗藏與墻內(nèi)的 ,有的是明裝玻璃鋼的 ,兩種落水管年久失修。暗管向墻內(nèi)滲水 ,明管也已破損脫落。此次維修改造將暗藏改為明管 ,在墻上打孔 ,原有明管也重新做 ,材料統(tǒng)一用 PVC 高強(qiáng)度塑料管。 某某 市 **區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 (3)外檐門窗部分 ①窗戶部分 該辦公樓的窗戶是多年以前安裝的鋁合金單層玻璃窗 ,窗框與窗口已多出出現(xiàn)裂縫每逢雨天窗 戶兩側(cè)及臺(tái)面向屋內(nèi)滲水。 此次裝飾維修將原有窗戶全部換成塑鋼中空錯(cuò)拉玻璃窗。塑鋼窗外部需砩碳噴涂處理 ,顏色與墻面保持一致 ,室內(nèi)顏色為白色。室內(nèi)窗簾重新更換。 ②進(jìn) 院 門的改造與維修 檢察院大門 按原有風(fēng)格不變 ,做修復(fù)刷油更換門鎖翻新處理。臺(tái)階換成防滑花崗巖。大樓后門拆除原有舊防盜門改造安裝一樘電動(dòng)平開門玻璃自動(dòng)門。 (4)外檐露臺(tái)部分 根據(jù)現(xiàn)實(shí)要求把 五 層露臺(tái)走廊地面做成瓷磚硬地面 ,其現(xiàn)狀是普通油毯做的軟防水地面。此次改造裝飾 ,將原有的軟性防水面層拆除改做同一樓 后門一致的防滑紅瓷磚鋪設(shè)的硬性地面 ,即起到了防水的效果又美化了環(huán)境。 (5)外檐墻面部分 原建筑外檐墻面是清水墻面 ,現(xiàn)墻面磚皮已多處脫落 ,破舊不堪。 此次改造需按原風(fēng)格顏色批灰修補(bǔ)刷外檐乳膠漆 ,并全某某 市 **區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 部更換遮陽(yáng)罩鋼支架及防水布簾。 內(nèi)部裝修 (1)室內(nèi)電路改造 原供電入戶為 220V線經(jīng)為塑銅 62有一個(gè)老式刀閘控制全樓。 此次改造后 ,進(jìn)戶為 380V 三相五線制 ,入戶線經(jīng)為塑銅162 進(jìn)戶后設(shè)一總電源箱內(nèi)設(shè)漏??臻_ 100A 一個(gè)控制全樓 ,另分三個(gè) 60A 空開每個(gè)空開控制一 層。各樓層設(shè)一個(gè)分電源箱 ,箱內(nèi)設(shè) 60A 漏??臻_一個(gè) ,另分四路 :一路為空調(diào)插座、塑銅 42 一路為低插座塑銅 、一路為照明塑銅 、一路為備用電源。并對(duì)每層一樓的開關(guān)、插座、燈具進(jìn)行更換。會(huì)議室燈具按原風(fēng)格更換新燈具 5 套。 (2)室內(nèi)弱電改造 原辦公樓樓內(nèi)弱電線路布局混亂,辦公環(huán)境不整。 此次改造后,按照弱電規(guī)章,重新走線。 (3)會(huì)議室更新音響 地面裝飾 (1)地面 地面、樓道、大廳、進(jìn)戶門廳原有是現(xiàn)澆水磨石的現(xiàn)已多處裂縫。 此次裝修改造將原有水磨石拆除重新做天然大理石的某某 市 **區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 地面。普 通辦公室的地面安裝 600 600 瓷磚。 (2)大廳墻面 大廳墻面做干掛大理石墻面 , 柱子也用天然大理石封包干掛。 墻面頂子裝飾 (1)原有墻面因屋頂滲漏和墻體窗口滲漏 ,大部分墻面已起皮脫落。 此次裝飾將有墻面的灰鏟掉,重新批膩?zhàn)?,刷乳膠漆。 (2)頂子部分 一 — 四 樓頂子保持原有風(fēng)格不便 ,將灰皮鏟掉重新批膩?zhàn)铀⑷槟z漆。 五 — 六樓頂子因房頂漏雨造成多處頂子、損壞并出現(xiàn)凹凸不平、灰皮 多處脫落。 此次裝飾將二樓的頂子全部拆除重新按原風(fēng)格重新吊頂。 (3)室門 技術(shù)辦公大 樓各辦公室的門年久失修、變形嚴(yán)重?fù)p壞程度不一樣、飾面油漆有的是清油的有的是混油的。 此次裝飾將各辦公室的門按原風(fēng)格樣式更新。傳達(dá)室部分改造為復(fù)印室。 其它維修裝飾 某某 市 **區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 (1)司機(jī)班維修裝飾 原司機(jī)班地面下沉 ,墻面潮濕灰皮脫落 ,礦棉板頂子也因漏雨損壞。 此次裝飾地面墊土加固做找平 ,面層鋪防滑地磚 ,墻面灰皮鏟掉重新抹灰找平批膩?zhàn)铀⑷槟z漆 ,重新布線安裝燈具及插座。頂子更換礦棉吸音板小板頂子。配置儲(chǔ)物柜。 (2)道路維修改造 院區(qū)原有道路由于被市政府建設(shè)迎賓大道征用 ,現(xiàn)有道路未成環(huán),對(duì)院區(qū)車輛出入、停放、消防造成極大的障礙。本工程 在整個(gè) 檢察院 區(qū)設(shè)有 車輛停放 和消防共用的環(huán)形道路。 院 內(nèi)道 路采用混凝土整體路面,道路兩旁和建筑物四周的空地盡可能進(jìn)行綠化,道路改造面積為 1600m2。 某某 市 **區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 第 五 章 節(jié)能節(jié)水措施 一、編制依據(jù) 本項(xiàng)目 建議書 節(jié)能編制依據(jù) 原 國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦、建設(shè)部計(jì)資源 [1997]2542 號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?節(jié)能篇(章)?評(píng)估的規(guī)定》 和 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892021)。 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 ,國(guó)家 和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),不得采用國(guó)家已公布的限制(或停止)的舊工藝 及選用淘汰產(chǎn)品。 國(guó)家已公布的消耗指標(biāo)和節(jié)能措施。 二、節(jié)能措施 屋面工程 檢察院技術(shù) 辦公 大樓 屋面保溫隔熱材料擯棄傳統(tǒng)的保溫材料如膨脹珍珠巖或水泥膨脹蛭石等,改用以聚苯乙烯樹脂加上其他的原輔料與聚合物,通過(guò)加熱混合同時(shí)注入催化劑,然后擠塑壓出成型而制造的硬質(zhì)泡沫塑料板。它具有完美的閉孔蜂窩結(jié)構(gòu),這種結(jié)構(gòu)使其有極低的吸水性(幾乎不吸水)、低熱導(dǎo)系數(shù)、高抗壓性、抗老化性(正常使用幾乎
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