中央空調(diào)維保合同-文庫吧
2024-10-08 20:38 本頁面
【正文】 力（高壓，低壓）是否正常；2）檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。3）進(jìn)行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。4）壓縮機(jī)工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。（二）特殊維護(hù)對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，乙方出具書面說明報甲方批準(zhǔn)并負(fù)責(zé)處理。加注冷凍油當(dāng)需加注冷凍油時加注冷凍油。加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補(bǔ)充制冷劑并查明原因。調(diào)整熱力膨脹閥對壓力開關(guān)、等的校準(zhǔn)最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。（三）遇故障時的維修每次維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果，提交維修報告并由甲方簽字留存?zhèn)浒浮Ｔ谠O(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。（四）、響應(yīng)時間及承諾甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理。甲方無能力處理該故障時，對于不影響運(yùn)行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在市區(qū)范圍半小時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。對于嚴(yán)重故障（停機(jī)，不能制冷等），乙方保證在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障；如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換，配件和其在運(yùn)輸期間發(fā)生的運(yùn)輸費和稅金由甲方承擔(dān)。五、服務(wù)支持體系針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：第一級支持（初級支持），負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。第二級支持（最終解決）負(fù)責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理，階段性的設(shè)備巡檢。七、空調(diào)委托維護(hù)保養(yǎng)期限為：壹 年。時間從合同簽訂日的當(dāng)天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。八、付款方式：合同雙方簽字蓋章生效后，乙方開始執(zhí)行合同，合同到期后七個工作日內(nèi)將項付清。九、雙方的責(zé)任：乙方的權(quán)利及義務(wù)① 乙方按照甲方認(rèn)可的以上條款對空調(diào)機(jī)組進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。② 乙方按甲方認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。③ 在維護(hù)作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認(rèn)，費用由甲方承擔(dān)。④ 乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。⑤ 對空調(diào)機(jī)組設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時向甲方提交報告。甲方的權(quán)利和義務(wù)① 甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費。② 向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。③ 向乙方維護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件。十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認(rèn)后，乙方保證巡檢報告的真實性，十一、合同總金額人民幣大寫：貳萬肆仟伍佰元整。十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲 方：乙 方：甲方代表：乙方代表：日 期：地 址：第三篇：中央空調(diào)維保方案[中央空調(diào)維保方案]中央空調(diào)維保方案書中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案目錄一、中央空調(diào)維保的目的及保養(yǎng)項目二、中央空調(diào)系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容四、中央空調(diào)的清洗方案五、中央空調(diào)部分配件價格表六、分體式空調(diào)配件價格表七、部分業(yè)績表第一、中央空調(diào)維保方案一、中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的中央空調(diào)的使用，隨著空調(diào)的運(yùn)行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時，就會生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集，又為藻類和細(xì)菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環(huán)水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調(diào)的安全運(yùn)行帶來嚴(yán)重的危害。因此，有必須對中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行清洗。該中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。主機(jī)制冷系統(tǒng)：1）、主機(jī)運(yùn)行一段時間，因壓縮機(jī)的振動會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴(yán)重時則會使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。2）、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時間后，由于機(jī)械運(yùn)動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆?，長期使用就會加劇運(yùn)動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。3）、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命。4）、風(fēng)冷散熱器的在機(jī)組運(yùn)行期間，由于空氣中的塵土及柳絮會造成散熱片臟堵，增加空氣阻力，散熱不良，高壓過高，壓縮機(jī)將會過載保護(hù)，無法正常運(yùn)行。所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響到整個系統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。末端系統(tǒng)：1）、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣
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