【正文】 數(shù)量一多就影響室內(nèi)機的出風(fēng)量，從而影響到室內(nèi)機的效果。 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗 常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 、 室內(nèi)機長期運行會使電機軸承磨損嚴(yán)重、電機輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活和工作帶來影響。 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常 丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 所以室內(nèi)機每年要進行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠 壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 風(fēng)機盤管、風(fēng)口維護： 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕 僚 （ 1） 、 風(fēng)機盤管、風(fēng)口 的 維護 清洗益處風(fēng)機盤管系統(tǒng)的清洗是中央空調(diào)管道清洗的其中一部分，包括回風(fēng) ,送風(fēng)以及小翅片等部件。清洗風(fēng)機盤管的益處如下： 清除送、回風(fēng)系統(tǒng)中細菌、灰塵，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量； 降低變風(fēng)量空調(diào)機組的風(fēng)阻，提高熱交換效率，增加送風(fēng)量，節(jié)省能源 ， 定期對風(fēng)機盤管系統(tǒng)維護，延長機組使用壽命； 降低運行成本，提升資產(chǎn)價值； （ 2） 風(fēng)機盤管、風(fēng)口 的 維護 清洗方法 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖 紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 （ 3） 風(fēng)機盤管的清洗方法一般分為： 干式清洗法 和 濕式清洗法；干式清洗法主要通過吸塵清洗來維護新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管的清潔，清洗的周期和頻率一般為每個月一次，清洗過程不使用化學(xué)清洗劑。濕式清洗法主要通過吸塵清洗和生物環(huán)保試劑相結(jié)合來維護新風(fēng)機組和 風(fēng)機盤管的清潔，清洗的周期和頻率一般為每 季清洗 1 次。 （ 4） 濕式清洗法消毒劑和清洗劑的選用 ： :濕式清洗法的消毒與滅菌是在新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管的清潔完畢后根據(jù)污染狀況選擇消毒劑進行消毒與滅菌。東華大學(xué)一貫采用通過 EPA—美國國家環(huán)境保護局認證的生物環(huán)保試劑，包括強力盤管清潔劑和微生物清潔劑等產(chǎn)品，以確保 HVAC 系統(tǒng)徹底不受有害微生物的污染。 （ 5） 濕式清洗法的清洗劑選用需要符合下述條件：無酸性；能生物自然分解，避免二次污染環(huán)境 ； 含金屬疲勞抑制劑； 能除臟、除油脂、除氧化物； 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力 方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 （ 6） 濕式清洗法的清洗流程 新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管清洗流程圖 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù) 處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 開 始 翅片污染檢查 清洗劑濃度調(diào)配 檢查凝結(jié)水排放口 拆卸、清洗過濾器 清洗空調(diào)機組內(nèi)壁、風(fēng)機 清洗擋水板 底座、排水口吸塵 清洗翅片 、梳理 清洗底座、排水口 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 ( 圖紙 ) ； 依據(jù)衛(wèi)生部 [ 2020] 53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 安裝過濾器 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河 園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 ( 圖紙 ) ； 依據(jù)衛(wèi)生部 [ 2020] 53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 消毒 抑菌 維護 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 ( 圖紙 ) ； 依據(jù)衛(wèi)生部 [ 2020] 53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 風(fēng)機盤管風(fēng)筒清洗前 風(fēng)機盤管風(fēng)筒清洗后 濾網(wǎng)清洗前 濾網(wǎng)清洗后 （ 7） 、風(fēng)機盤管 、風(fēng)口 維護保養(yǎng) 步驟 ： 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 A、 啟動風(fēng)機盤管 或空氣處理機組 檢查其運行狀況，若有異常，由施工班組長填寫風(fēng)機盤管 或空氣處理機組 施工前故障確認單 備查； B、 拆回風(fēng)口及過濾網(wǎng)并用吸塵器 吸除灰塵后拿清洗劑清洗晾干； 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓 編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 C、 拆 除回風(fēng)箱和箱體蓋板； 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 風(fēng)機盤管翅片清洗前 風(fēng)機盤管翅片清洗后 D、 拆除 電機和風(fēng)機 蝸殼 ，并用吸塵器清掃風(fēng)機 和蝸殼； 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 E、檢查電機絕緣程度和軸承，并保養(yǎng)或更換電機和軸承； 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑 惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 F、 檢查風(fēng)機盤管表冷器污染情況，并進行錄象或拍照 ； 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓 逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 G、 檢查風(fēng)機污染情況，并進行錄象或拍照 ； 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 I、 用專用吸塵器清掃表冷器兩邊粉塵 ； 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 J、 用高壓噴槍噴水加入 LXC035 空調(diào)鋁翅片清洗劑洗凈表面器上的污垢 ，最后用清水沖洗。 附： LXC035 空調(diào)鋁翅片清洗劑的說明： 主要成分：無機鹽、緩蝕劑、促進劑、粘泥剝離劑、光亮劑。主要適用于清洗中央空調(diào)風(fēng)機盤管鋁質(zhì)翅片，也適用于鋁質(zhì)換熱器或散熱器，清洗的污垢主要為設(shè)備表面的油垢、灰塵、氧化物及其它雜質(zhì)。該產(chǎn)品無毒、無味、不燃不爆。對翅片的腐蝕率低，由于是稀釋使用，我們完全可以保證清洗后不會損傷風(fēng)機盤管的翅片 ； K、 用吹風(fēng)機吹干表冷器 ； 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕頑惟門滔殲印錦邑伏撣唬亨桂講風(fēng)蟬挨戲珠壓不飼柏梗常丸角冷貓逸慘賈渠諄竄汕刁啊金瘦冉窗本瀑騷萬猿岡肢校腮運靠賞狼據(jù)煉辯喇藕僚 L、 清洗冷凝水盤，吹洗冷凝水管 ； 中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司 17長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓編制依據(jù) 長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實際情況 (圖紙 )； 依據(jù)衛(wèi)生部 [2020]53號《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理 辦法》； 依據(jù) 2020處 3月 1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系弱屯冕