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安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧

2025-06-04 12:29 本頁面


【正文】 ................................................................................................ 52 財(cái)務(wù)分析及評(píng)價(jià)結(jié)論 ........................................................................................... 53 第十一章 效益分析 .......................................................................................................... 57 項(xiàng)目的營業(yè)收入預(yù)測(cè) ........................................................................................... 57 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ...................................................................................................... 57 生態(tài)效益評(píng)價(jià) ...................................................................................................... 58 第十二章 結(jié)論與建議 ...................................................................................................... 59 分析過程 ............................................................................................................. 59 建議結(jié)論 ............................................................................................................. 60 安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 第一章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱: 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 地點(diǎn): 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 建設(shè)項(xiàng)目位于安遠(yuǎn)縣城石灣片區(qū),東臨濂江河、南至修田大道、西至三中路、北臨九龍大道 項(xiàng)目建設(shè)單位:安遠(yuǎn)縣人民政府 項(xiàng)目性質(zhì):新建 建設(shè)期限: 20xx年 20xx 年 項(xiàng)目投資及資金措施: 49998 萬元 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:本旅游區(qū)規(guī)劃總面積 , 項(xiàng)目按功能分類為民俗展示、婚慶、健康養(yǎng)生、文化創(chuàng)意坊、文化生態(tài)公園 5 個(gè)功能。 各項(xiàng)用地指標(biāo)如下表: 用地名稱 面積(公頃) 商業(yè)用地 娛樂用地 康體用地 二類居住用地 城市道路用地 公園綠地 廣場(chǎng)用地 總占地 各項(xiàng)建筑指標(biāo)如下表: 建筑性質(zhì) 面積(㎡) 居住建筑面積 57450 商業(yè)建筑面積 57700 酒店建筑面積 49550 文化娛樂建筑面積 62460 總建筑面積 227160 項(xiàng)目容積率為 ,綠化率為 35%(含場(chǎng)址原綠化面積),建筑密度為 。 編制依據(jù) 本項(xiàng)目依據(jù)國家和地方的有關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的規(guī)劃、計(jì)劃等進(jìn)行編制。 安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 中華人民共和國頒布的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《土地管理法》、《水法》、《水污染防治法》、《水土保持法》 、《 江西省 旅游管理?xiàng)l例》 等 。 、規(guī)程 、 標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 及計(jì)劃 ( 1) 中國國際咨詢公司《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》; ( 2) 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng) 定》; ( 3) 國家旅游局和國家技術(shù)監(jiān)督局頒布的《旅游規(guī)劃通則(試行)》。 ( 4) 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 建設(shè) 項(xiàng)目建議書; ( 5) 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 建設(shè)項(xiàng)目 建議書批文; ( 6) 建設(shè)場(chǎng)地的地形圖及用地范圍; ( 7) 安遠(yuǎn)縣縣城 總體規(guī)劃 及有關(guān)資料 。 研究范圍 本可行性研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性,建設(shè)條件,客源市場(chǎng)分析與游客規(guī)模預(yù)測(cè),項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模,環(huán)境保護(hù),消防與節(jié)能,項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與組織管理,投資估算與資金籌措,效益分析等方面進(jìn)行分析研究。 研究結(jié)論及建議 研究結(jié)論 具有資源唯一性的 客家 文化, 為讓 “千年歷史”“千年文化”繼續(xù)流傳 , 為 打造 贛州安遠(yuǎn)客家 文化旅游新名片,為填補(bǔ) 安遠(yuǎn)縣客家文化 旅游 區(qū) 的空白 , 為 促進(jìn) 贛州市及贛州市安遠(yuǎn)縣 旅游業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的 迅速 發(fā)展,所以在 安遠(yuǎn)縣縣城規(guī)劃 旅游片區(qū)內(nèi)整合周邊資源, 依托 安遠(yuǎn)縣客家 文化及當(dāng)?shù)氐木坝^環(huán)境資源, 開發(fā) 建設(shè) 了 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 ; 安遠(yuǎn)縣城石灣片區(qū),東臨濂江河、南至修田大道、西至三中路、北臨九龍大道 ,地形起伏相對(duì)平緩, 環(huán)境質(zhì)量好,旅游資源豐富,特色鮮明、品味高,開發(fā)價(jià)值巨大,特別是具有得天獨(dú)厚的文化資源優(yōu)勢(shì) ; 帶動(dòng)地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和周邊群眾脫貧致富,促進(jìn)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)旅游扶貧以及有效保護(hù)生態(tài)資源,維護(hù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境良性循環(huán),促進(jìn)周邊地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展等具有顯著的生態(tài)效益與社會(huì)效益。 綜上所述,建設(shè) 安遠(yuǎn)縣 東江源文化風(fēng)情園 是必要的,也是可行的。 建議 ,要對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行全面的監(jiān)控,對(duì)工程施工進(jìn)行全面的監(jiān)督,同時(shí)加強(qiáng)對(duì)環(huán)境的監(jiān)控和管理,加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)力度。 ,周邊道路設(shè)施及其它基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)盡快建設(shè)完工。 為新建景區(qū), 旅游管理方面的人才 沒有貯備 ,應(yīng)采取有效措施,積極引進(jìn)人才,加快旅游區(qū)的建設(shè)步伐。 安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 第二章 項(xiàng)目 背景及必要性 項(xiàng)目 背景 項(xiàng)目所處旅游環(huán)境概述 旅游業(yè)已成為世界經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快、帶動(dòng)面最廣的朝陽產(chǎn)業(yè)。中國旅游業(yè)隨著改革開放而高速發(fā)展,已成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn),并列為第二產(chǎn)業(yè)中新興產(chǎn)業(yè)的首位。 國務(wù)院《 關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見 》, 要求蘇區(qū)要大力開發(fā)旅游資源,發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè) 。 有關(guān)專家預(yù)測(cè),生態(tài)旅游代表 21 世紀(jì)旅游業(yè)的發(fā)展方向 。 江西省 江西 省 是 我國的一個(gè)旅游大省,但是卻不是一個(gè)旅游強(qiáng)省,這才有了后來的口號(hào)和政策,那就是做大、做強(qiáng)、做優(yōu)旅游業(yè)。 江西的旅游發(fā)展?fàn)顩r如下,在去年江西省接待游客九千萬人次,收入達(dá)到七百億元,但是和其旅游資源在全國的排名還是有差別的,因此我們還是可以繼續(xù)努力,挖掘出江西旅游業(yè)的潛力。江西的經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢,而它有著豐富的旅游資源,這可以說是對(duì)發(fā)展江西的旅游業(yè)也是發(fā)展江西的經(jīng)濟(jì)是一個(gè)很好的機(jī)遇,如果做好的話,江西的經(jīng)濟(jì)將會(huì)得到很大 程度的提升。在近幾年,江西省把發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)作為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重要戰(zhàn)略目標(biāo),制定了許多精品旅游路線,取得了明顯的成效,出臺(tái)了一系列的相關(guān)保護(hù)激勵(lì)旅游業(yè)的發(fā)展措施,雖然如此但是發(fā)展還是緩慢的,還需要政府和人們繼續(xù)共同努力。江西省有一百五十多種旅游資源,圍繞山湖城村發(fā)展它的旅游業(yè),有一處世界文化遺產(chǎn),一處世界景觀,兩個(gè)世界地質(zhì)公園,其它的還有數(shù)不清的國家級(jí)和省級(jí)游覽景區(qū)、國家公園和歷史名城。大力發(fā)展歷史文化和綠色風(fēng)景,發(fā)展農(nóng)家田園風(fēng)光,讓你感覺到陶淵明的采菊東籬下,悠然見南山的安逸。江西省建立精品旅游路線,整合自己的 旅游資源,提高自己的旅游品位和競爭力,樹立自己的旅游品牌形象。設(shè)計(jì)精品旅游路線還有一個(gè)原因是,一些游客說江西的旅游雖然山美水秀人淳樸,但是景點(diǎn)太散,游玩起來太累。因此設(shè)計(jì)一些列的景點(diǎn)集中,交通便利的旅游路線是江西旅游的一大創(chuàng)新和改變。原先旅游業(yè)各 大城 市都是各自發(fā)展,利己存在保護(hù)主義,這樣就形成了一個(gè)惡性循環(huán)。因此政府來統(tǒng)一部署,加大投入建設(shè)特色旅游路線,宣傳自己的旅游特色,提 升自己的知名度。 安遠(yuǎn)縣 安遠(yuǎn)縣位于贛州市東南部,贛、粵、閩三省交匯處,是珠江三角洲、閩東南三角區(qū)通往內(nèi)地的主要通道之一。全縣轄 18 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 151 個(gè)行政村,總?cè)丝?38 萬人,國土總面積 2375 平方公里,森林覆蓋率 %,境內(nèi)無鐵路、高速、國道,是一個(gè)典型的“三不靠”邊遠(yuǎn)山區(qū)縣,由于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)較單一及受外部交通環(huán)境的制約,安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 安遠(yuǎn)縣經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)十分薄弱,是全國扶貧開發(fā)重點(diǎn)縣、中央蘇區(qū)縣,也是江西省首批旅游扶貧試驗(yàn)區(qū)。 安遠(yuǎn)縣雖然是一個(gè)國定貧困山區(qū)縣,但境內(nèi)生態(tài)環(huán)境良好,生態(tài)自然、客家人文等旅游資源十分豐富,發(fā)展旅 游的優(yōu)勢(shì)條件比較明顯,是全國生態(tài)示范縣、全國生態(tài)旅游大縣、江西省及贛州市旅游重點(diǎn)縣。境內(nèi)三百山是東江水的發(fā)源地,香港同胞飲用水的源頭,首批全國保護(hù)母親河生態(tài)教育示范基地,國家 4A 級(jí)旅游景區(qū),是目前江西南部唯一的一個(gè)國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū),也是全國唯一對(duì)香港同胞具有飲水思源特殊意義的旅游勝地,“東江探源”旅游線路被江西省旅游工作領(lǐng)導(dǎo)小組列為旅游特色精品線路。 項(xiàng)目以 安遠(yuǎn)縣城開發(fā)區(qū)石灣片區(qū) 為依托,交通區(qū)位優(yōu)越, 安遠(yuǎn)縣交通運(yùn)輸網(wǎng)基本上由公路運(yùn)輸網(wǎng)構(gòu)成,按照省、市公路網(wǎng)規(guī)劃要求, 安遠(yuǎn)縣 以“ S219”、“ S223”、“ S325” 、“ S327” 公路為主骨架,開通與毗鄰省、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))際斷頭公路。 安遠(yuǎn)縣處于江西省贛州市南部,東鄰會(huì)昌、尋烏縣,南接定南縣,西連信豐縣,北連于都、贛縣。 項(xiàng)目文化支撐 中華文化 光輝燦爛, 源遠(yuǎn)流長 ,猶如一部規(guī)模宏大、氣魄非凡的 交響樂 ,而 客家文化 是其中 扣人心弦 的 華彩 樂段。過去,客家傳統(tǒng)文化造就一批又一批客家優(yōu)秀人才;今天,閃爍著人文理想光輝的 客家文化 ,哺育新一代客家兒女茁壯成長。 客家文化 客家傳統(tǒng)文化的根基客系何來?本黃裔漢胄,三代遺民,世居河洛,自晉初、戰(zhàn)亂兵兇,衣冠南下,經(jīng)唐災(zāi)、歷宋劫,籍寄遐荒, 篳路藍(lán)縷 創(chuàng)四業(yè),溯淵源、千年稱客實(shí)非客;家鄉(xiāng)哪處?數(shù)遠(yuǎn)祖先賢、中原舊族,轉(zhuǎn)徒粵閩,從宋末、居安業(yè)定,駐足 梅州 ,復(fù)明播、繼清遷,群分邊郡,瓜瓞綿延遍五州,同根柢,四海為家就是家。 ” 在歷史上空前的 民族大遷徙 中,無數(shù)次的磨難,淬煉出堅(jiān)忍剛毅的 客家人 。中原文明的 圣火 ,在 顛沛流離 的遷徙中四處點(diǎn)燃;在漂泊苦難中熊熊燃燒。也許可以這樣說,如果沒有 客家人 背負(fù)中原文明輾轉(zhuǎn)南遷,使古老的文明得以維系與延續(xù),華夏文明 就可能中斷甚至覆滅??梢姡?客家人 是 華夏文明 最古老的負(fù)載者,是古漢族的 “ 活化石 ” 。那么,什么是傳統(tǒng)文化呢?傳統(tǒng)文化通常是指屬于過去的穩(wěn)定存在的,流傳至今并現(xiàn)在仍起作用的文化要素??图?有自己的傳統(tǒng)文化,是中原、 河洛文化 的繼承和發(fā)揚(yáng),其 源遠(yuǎn)流長 ,歷史上的遷徙和僻處山地的環(huán)境條件,使之形成了既是漢民族的又有自己特色的客 家文化 傳統(tǒng)。因此,客 家文化 是 漢文化 下屬的具有民系色彩和地域特征的一種 亞文化 。 河洛文化 是 中華文化 的根,也是客家文化的根。 河洛文化 產(chǎn)生于黃河、河洛地區(qū)的中國古代的傳統(tǒng)文化,是 中華文化 的核心和象征。河洛文化是 中國古代文化 發(fā)展最為成熟的一支主脈,它是中華 民族文化 發(fā)展的 中軸 、搖籃和圣地。河洛文化 源遠(yuǎn)流長 ,內(nèi)涵豐富。早在 舊石器時(shí)代 ,就有人安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 類在河洛地區(qū)居住與從事生產(chǎn)活動(dòng),河洛文化即從此產(chǎn)生。到了 新石器時(shí)代 ,河洛文化有了很大發(fā)展。河洛在全國率先進(jìn)入文明時(shí)代,在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)成為 中國文明 的核心。中國文字首先產(chǎn)生于河洛地區(qū)。中國學(xué)術(shù)思想上的道、佛、儒、理四大流派,追其淵源,仍在河洛。 中國四大發(fā)明 中的 造紙術(shù) 、 雕版印刷術(shù) ,發(fā)端于洛陽。張衡 在洛陽制作 “ 渾天儀 ” 和 “ 地動(dòng)儀 ” ;三國的 馬鈞 在洛陽發(fā)明翻車。文史上里程碑式的漢魏文章、西晉文學(xué)、唐代詩歌、史地巨著及名家書畫,歷代皆盛于洛陽。洛陽是千年 古都 ,人文薈萃, 物華天寶 , 地上地下 都留存有無數(shù)的 文物古跡 ,文化堆積層豐厚,在國內(nèi)名列 榜首 。大本營地區(qū)的 贛江 、汀江、梅江流域,是客家文化形成的最為重要的地域??图覍W(xué)研究專家把近代客家傳統(tǒng)文化的形成 和演化,概括為 “ 三江文化 ”( 即 贛江 文化、汀江文化和梅江文化 ),表明了客家傳統(tǒng)文化的形成與大本營地區(qū)的自然條件和社會(huì)條件有密切的聯(lián)系。 “ 三江文化 ” 及其代表人物。其一, 贛江 文化:主要是宋代文化,以 贛南 客家人聚居地形成的文化特色,其代表人物有客家人歐陽修、王安石等。其二,汀江文化:隨著客家人南徙到福建 汀 州 府,經(jīng)歷了元明清的戰(zhàn)亂,形成了汀江文化的特色,其代表人物有李世熊、劉坊等。其三,梅江文化:明末清初,大批客家人南徙到嘉應(yīng)州形成 粵東 客家大本營之一,成為文化之鄉(xiāng),孕育 成梅 江文化,它的代表
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