豐臺園總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)發(fā)展報告-文庫吧
2025-09-14 15:51 本頁面
【正文】 將配套有六星級大酒店、商務(wù)酒店、小公寓、高級商業(yè)街、總部大講堂、高級會所、健身中心、小酒吧等商業(yè)商務(wù)設(shè)施以及高智能化基礎(chǔ)系統(tǒng)，會務(wù)、休閑、娛樂、商洽等場所一應(yīng)俱全，足不出基地便能滿足入駐人員學(xué)習(xí)、工作和生活的需要。 機(jī)制巧，經(jīng)營靈活。中關(guān)村（豐臺）總部基地的開發(fā)機(jī)制，簡單的說，就是政府引入外資，共同開發(fā)園區(qū)土地二級市場，關(guān)鍵點是擺正了園區(qū)管委會、園區(qū)下屬土地開發(fā)總公司和外資公司三者之間的關(guān)系。隸屬于中關(guān)村豐臺管委會的北京豐臺科技園建設(shè)有限公司，對園區(qū)土地進(jìn)行一級開發(fā)，將生地整理成熟地，以土地入股（每畝130萬元），與英國道豐國際集團(tuán)、北京道豐數(shù)碼園開發(fā)建設(shè)有限公司共同組建中關(guān)村豐臺園道豐科技商務(wù)園建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡稱道豐公司，其中北京豐臺科技園建設(shè)有限公司占40%股份、英國道豐國際集團(tuán)45%股份、北京道豐數(shù)碼園開發(fā)建設(shè)有限公司15%股份）。在新的開發(fā)模式下，道豐公司作為園區(qū)開發(fā)商，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)的要求，先期完成房地產(chǎn)一級開發(fā)，再對外進(jìn)行招商，出售給進(jìn)駐園區(qū)的企業(yè)，并負(fù)責(zé)以后的物業(yè)管理；中關(guān)村豐臺園管委會不再直接進(jìn)行園區(qū)的房地產(chǎn)建設(shè)與對外招商，重點負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的整體發(fā)展規(guī)劃，把好入園企業(yè)性質(zhì)關(guān)，為入園企業(yè)做好公共服務(wù)，保證土地的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)不被改變；北京豐臺科技園建設(shè)有限公司，除負(fù)責(zé)土地一級開發(fā)外，同時參與董事會、經(jīng)理層決策，協(xié)助園區(qū)管委會控制入園企業(yè)的質(zhì)量，派出財務(wù)總監(jiān)，全面掌握道豐公司的經(jīng)營情況。三者之間的協(xié)作機(jī)制，既規(guī)范了政府的行為，又充分發(fā)揮了各自的積極性和優(yōu)勢。 服務(wù)精，政策完善。優(yōu)質(zhì)服務(wù)主要表現(xiàn)在：一是為企業(yè)提供一條龍的入駐基礎(chǔ)服務(wù)；二是定期引進(jìn)和組織高端的經(jīng)濟(jì)和學(xué)術(shù)交流會議；三是每月組織一次總裁沙龍活動，為入駐企業(yè)的決策層提供交流平臺；四是根據(jù)企業(yè)員工的需求，不定期組織一些專業(yè)講座或培訓(xùn)，幫助企業(yè)員工充電；五是配套各類工作和生活設(shè)施，提供高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。優(yōu)惠政策主要表現(xiàn)在：凡入駐總部基地的高新技術(shù)企業(yè)，皆享受中關(guān)村科技園
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