熟地受追捧城東鏖戰(zhàn)急——2007年5月成都土地市場研究報告-文庫吧
2025-05-31 20:25 本頁面
【正文】 模在 100 畝以上的地塊有所增加，其余宗地規(guī)模相對比較平均，拉動本月成交土地整體平均規(guī)模的上升。從主城區(qū)和郊區(qū)的情況分析，本月主城區(qū)平均規(guī)模達到 60． 19 畝／宗，略低于 4 月份；而郊區(qū) (縣 )的平均規(guī)模比上月的 58． 28 畝／宗有一定程度的增加。 二、 20xx 年 5 月土地交易情況分析 總體概況 20xx 年 5 月成都市土地市場共計交易土地 13 宗，成交面積 886． 44畝，成交土地平均規(guī)模為 68． 19畝／宗，總成交金額為 404613． 0486萬元，平均土地交易單價為 456． 45 萬元／畝。與去年同期相比，土地成交面積減少了 397． 81 畝，同比下降 30． 98％；與此同時，成交土地平均規(guī)模也減少了 13． 13 畝，同比下降 16． 14％。其 中，主城區(qū) (五城區(qū)和高新區(qū) )成交土地 11 宗，成交面積 681． 46 畝，總成交金額 379553． 35 萬元，平均土地交易單價為 556． 98 萬元／畝。 區(qū)域 數(shù)量 (宗 ) 比例 面積 (畝 ) 比例 平均土地規(guī)模 (畝 ) 主城區(qū) 11 ％ ％ 郊區(qū) 2 ％ ％ 總計 13 ％ ％ 注：土地成交信息來源于成都市國土局，統(tǒng)計時間至 20xx 年 5 月31 日 成交特征分析 (1)區(qū)域成交量分析 — 主城區(qū)成交量下降、郊區(qū)成交量增加 20xx 年 5 月成都土地市場共計成交面積 886． 44 畝，主要分布在主城區(qū)和都江堰、新津兩個近郊區(qū) (縣 )范圍內(nèi)，成交面積最大的三個區(qū)域分別是城東、都江堰和城西。其中，城東區(qū)域是本月成交土地宗數(shù)和面積最多的區(qū)域，成交 5 宗共 畝，其成交面積約為 5 月總成交面積的 51． 89％，都江堰和城西分別成交 204． 98畝和 176． 9 畝。 從圖示可以看出， 5月份主城區(qū)土地成交成為本月土地市場的主體，成交土地 11 宗，占本月土地成交總量的 84． 62％；成交面積 681． 46畝，占本月土地成交總面積的 76． 88％。與 4 月份的土地成交情況對比可以看出，主城區(qū)范圍內(nèi)成交面積略有下降，而郊區(qū) (縣 )范圍供應與成交面積均有上升，總體成交土地面積基本持平。 從環(huán)線分布來看，本月所成交的土地主要集中在主城區(qū)范圍內(nèi)，特別是以三環(huán)外區(qū)域的成交量最大，占到了總成交面積的 38． 83％；其次是 23 環(huán)區(qū)域，所成交面積占總成交面積的 23． 12％；而本月另外一個成交面積比較大的區(qū)域是都江堰，區(qū)域成交面積占到了總成交面積的 33． 57％。從整體形勢分析，主城區(qū)范圍內(nèi)的土地供應和成交基本上都集中在 2 環(huán)外，而郊區(qū) (縣 )則仍然是以近郊區(qū)(縣 )為主。 (2)土地成 交量同比下降 30． 98％ 20xx 年 5 月與 20xx 年 5 月土地成交對比情況 成交面積 (畝 ) 成交數(shù)量 (宗 ) 20xx 年 5 月 1284． 25 15 20xx 年 5 月 886． 44 13 5 月份成交土地 13 宗，成交面積 886． 44 畝。與 去年同期相比，土地成交宗數(shù)和成交面積均呈下降的趨勢，其中成交宗數(shù)同比下降13． 33％，成交面積同比下降 30． 98％。同時，根據(jù)成交情況分析， 20xx 年 5 月所成交土地的平均規(guī)模也比去年同期成交土地平均規(guī)模減
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