【正文】 狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ③ 酒店管理公司 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán) 酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 酒店管理公司接受酒店產(chǎn)權(quán)人（包括開發(fā)商和小業(yè)主）的委托，在約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)負(fù)責(zé)該酒店的運(yùn)營(yíng)管理，并按約定兌現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人的投資收益及其他權(quán)益。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在 中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 相關(guān)領(lǐng)域的概念說明 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯 核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 分時(shí)度假又稱時(shí)權(quán)酒店，起源于 20 世紀(jì) 60年代的法國(guó)阿爾卑斯山。它和產(chǎn)權(quán)酒店相比，有三個(gè)主要區(qū)別：①出讓的是酒店 客房 的使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)。使用權(quán)的年限不低于 3 年；②一個(gè) 酒店客房 的使用權(quán)出售給若干個(gè) 權(quán)益 人，但是每個(gè)權(quán)益人每年在該酒店的住宿權(quán)利不能低于 7 天；③一般，分時(shí)度假酒店都會(huì)加盟度假交換網(wǎng)絡(luò)，分時(shí)度假權(quán)益人可以通過交換的辦法在度假交換網(wǎng)絡(luò)中的任一酒店享受其住宿權(quán)益。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性 分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 分時(shí)度假和產(chǎn)權(quán)酒店同根共祖，皆源自歐美地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)和酒店的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，產(chǎn)權(quán)酒店其實(shí)是分時(shí)度假發(fā)展過程中衍生的一種特殊經(jīng)營(yíng)模式。 南 長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 但是在中國(guó)，分時(shí)度假和產(chǎn)權(quán)酒店可以說是同時(shí)進(jìn)入中國(guó)的。而且產(chǎn)權(quán)酒店一開始出現(xiàn)在市場(chǎng)上的就是本地化產(chǎn)品，如三亞溫泉 大酒店；而分時(shí)度假則是作為一種新旅游度假方式進(jìn)入中國(guó)，最早出現(xiàn)在市場(chǎng)上的是境外的分時(shí)度假產(chǎn)品，如 94 年在上海銷售的澳大利亞皇家泰挪里拉度假村。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸 群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 產(chǎn)權(quán)酒店的產(chǎn)生與發(fā)展 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 產(chǎn)生與發(fā)展 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 . 產(chǎn)生 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游 開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 中國(guó)的產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)生于二十世紀(jì)九十年代初期的海南，當(dāng)時(shí)宏觀調(diào)控政策導(dǎo)致海南房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)下滑，為了盤活手中的樓盤，有些開發(fā)商參照國(guó)外的產(chǎn)權(quán)酒店概念，將手中的樓盤包裝成可以委托經(jīng)營(yíng)的“假日住宅”，如海口市的蘭夢(mèng)家園、三亞東方花園酒店 、萬華大廈等。從此“產(chǎn)權(quán)酒店”四個(gè)字開始進(jìn)入了中國(guó)人的視野。然而這種創(chuàng)新概念，在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體萎縮的大勢(shì)之下，依然無力回天。上述幾個(gè)項(xiàng)目沒有逃過失敗的命運(yùn)，后來三亞東方花園、萬華大廈變成了酒店式公寓，蘭夢(mèng)家園一直處于爛尾狀態(tài)。又由于這些“產(chǎn)權(quán)酒店”主要是在海南本地銷售，所以沒有形成任何市場(chǎng)影響力。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 發(fā)展 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值 樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 0204060801001201401993 1994 1998 1999 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 圖 2： 中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店年度新增數(shù)量統(tǒng)計(jì) （數(shù)據(jù)來源：友擇咨詢 ① ）南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣 錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展可以分為四個(gè)階段 ： 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸 衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 第一個(gè)階段：即 1993年 1999年，這個(gè)階段可以稱之為探索階段 。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 這個(gè)階段在前文（即“產(chǎn) 生”）部分已經(jīng)做了分析，這里不在贅述。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 第二個(gè)階段：即 2020年，這個(gè)階段可以稱之為破冰階段 。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行 性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 2020 年，海航集團(tuán)收購了康樂園大酒店，并將其準(zhǔn)備建設(shè)的四期規(guī)劃為產(chǎn)權(quán)酒店對(duì)外銷售，銷售地點(diǎn)選在廣州、北京、上海，并獲得了比較理 想的銷售業(yè)績(jī)。產(chǎn)權(quán)酒店概念開始受到了各地房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)注，產(chǎn)權(quán)酒店行業(yè)開始進(jìn)入快速發(fā)展的軌道。可以說 海航康樂園大酒店產(chǎn)權(quán)酒店操作的成功對(duì)于中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店行業(yè)發(fā)展 具有里程碑式的意義 。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞 炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 第三個(gè)階段：即 2020年 2020年，這個(gè)階段可以稱之為井噴階段 。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害 悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 這個(gè)階段的項(xiàng)目主要集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和知名旅游度假地，如廣東、北京、海南、上海、浙江等地。主要是處置在上一輪房地產(chǎn)發(fā)展周期中遺留下來的爛尾樓盤和存量房產(chǎn)。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞 炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 由于這個(gè)階段開發(fā)產(chǎn)權(quán)酒店項(xiàng)目的均為房地產(chǎn)開發(fā)商，他們雖然都打出了產(chǎn)權(quán)酒店的旗號(hào)，但是對(duì)于酒店的運(yùn)營(yíng)卻全無了解，對(duì)于投資回報(bào)率沒有進(jìn)行專業(yè)的測(cè)算，所以這個(gè)階段失敗的案例較多，失敗和有糾紛的項(xiàng)目比例達(dá)到了 %，給產(chǎn)權(quán)酒店帶來了較大的負(fù)面影響。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在 中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 1914141312997770 5 10 15 20廣東上海北京浙江海南陜西四川云南廣西江蘇 圖 3:19942020年產(chǎn)權(quán)酒店數(shù)量統(tǒng)計(jì) （資料來源：友擇咨詢）南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共