【正文】 長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜 嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 B 開(kāi)發(fā)商目前出讓酒店 客房 產(chǎn)權(quán)的形式不限于將該住宿單元的完全產(chǎn)權(quán)出讓給一個(gè)小業(yè)主，也有采用以共有權(quán)形式出讓給多個(gè)小業(yè)主的。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯 核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 下面就產(chǎn)權(quán)酒店定義中的一些具體內(nèi)容進(jìn)行解析： 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓 元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 A 開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主買賣的標(biāo)的一定是按照日租模式經(jīng)營(yíng)的酒店客房，所以以中長(zhǎng)期住宿租賃為主要特征的酒店式公寓不屬于我們界定的產(chǎn)權(quán)酒店范疇。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 酒店從房地產(chǎn)業(yè)的角度來(lái)看，由于其具有經(jīng)營(yíng)性，服務(wù)性和公眾性的屬性 ， 按照 功能劃分屬于商業(yè)物業(yè)，酒店的開(kāi)發(fā)即是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公 司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ③ 酒店管理公司 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán) 酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 酒店管理公司接受酒店產(chǎn)權(quán)人（包括開(kāi)發(fā)商和小業(yè)主）的委托，在約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)負(fù)責(zé)該酒店的運(yùn)營(yíng)管理，并按約定兌現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人的投資收益及其他權(quán)益。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性 分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 分時(shí)度假和產(chǎn)權(quán)酒店同根共祖，皆源自歐美地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)和酒店的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，產(chǎn)權(quán)酒店其實(shí)是分時(shí)度假發(fā)展過(guò)程中衍生的一種特殊經(jīng)營(yíng)模式。從此“產(chǎn)權(quán)酒店”四個(gè)字開(kāi)始進(jìn)入了中國(guó)人的視野。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 發(fā)展 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值 樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 0204060801001201401993 1994 1998 1999 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 圖 2： 中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店年度新增數(shù)量統(tǒng)計(jì) （數(shù)據(jù)來(lái)源：友擇咨詢 ① ）南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣 錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展可以分為四個(gè)階段 ： 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸 衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 第一個(gè)階段：即 1993年 1999年，這個(gè)階段可以稱之為探索階段 。產(chǎn)權(quán)酒店概念開(kāi)始受到了各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的關(guān)注，產(chǎn)權(quán)酒店行業(yè)開(kāi)始進(jìn)入快速發(fā)展的軌道。主要是處置在上一輪房地產(chǎn)發(fā)展周期中遺留下來(lái)的爛尾樓盤和存量房產(chǎn)。 特征包括：項(xiàng)目前期聘請(qǐng)專業(yè)的咨詢公司介入，定價(jià)及投資回報(bào)率的趨于合理，售后和經(jīng)營(yíng)階段重視和小業(yè)主的溝通，交換概念的引入和發(fā)展等等。中國(guó)目前還沒(méi)關(guān)于這個(gè)行業(yè)的政策法規(guī)，而信用環(huán)境又相對(duì)較差，所以中國(guó)人更愿意選擇有國(guó)家頒發(fā)的《產(chǎn)權(quán)證書》作為保障的產(chǎn)權(quán)酒店投資。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店 概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 截止到現(xiàn)在，產(chǎn)權(quán)酒店失敗和有糾紛的項(xiàng)目占全部產(chǎn)權(quán)酒店的 %，而且大部分集中在上文所述的第三階段（ %），在第四階段（ 20202020）六年的發(fā)展歷程中，新增失敗和有糾紛的項(xiàng)目?jī)H占新增產(chǎn)權(quán)酒店的 %。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾 敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 從另一方面來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)酒店星級(jí)分布特征也反映了中國(guó)酒店住宿業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，即高檔酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店快速發(fā)展，二、三星級(jí)酒店逐步失去市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，出現(xiàn)一定程度的萎縮。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 產(chǎn)權(quán)酒店采用的投資回報(bào)率一般在 5%— 12%之間，考慮到不同產(chǎn)權(quán)酒店承諾的回報(bào)率有的稅前，有的稅后，有的需要小業(yè)主另外支付管理費(fèi)，有些無(wú) 需支付管理費(fèi)，加之不同產(chǎn)權(quán)酒店銷售價(jià)格千差萬(wàn)別，所以 僅 分析投資回報(bào)率是無(wú)法評(píng)估該產(chǎn)權(quán)酒店項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的 。所以我們認(rèn)為產(chǎn)權(quán)酒店到今天能夠走入良性發(fā)展軌道，他們功不可沒(méi)。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨 曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ? 還有相當(dāng)部分屬于“沖動(dòng)型”買家。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tom uel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng) 廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ? 年齡：一般在 28歲至 45 歲之間。 最大的風(fēng)險(xiǎn)在于酒店的經(jīng)營(yíng)。 表 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 投資項(xiàng)目 投資股票 投資產(chǎn)權(quán)酒店 投資額 多少不限 幾萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元 套現(xiàn)能力 隨時(shí)套現(xiàn) 穩(wěn)定收入套現(xiàn) 風(fēng)險(xiǎn)性 變幻莫測(cè)，可能迅速增加收入，也可能瞬間大幅度減少收入。 回報(bào)時(shí)間 退休后或遇到意外傷亡時(shí)方可獲得回報(bào)；通常 為 20年 — 30年回報(bào)期 物業(yè)變現(xiàn)時(shí)間靈活，投資回報(bào)穩(wěn)定，并有免費(fèi)住宿、交換、酒店消費(fèi)優(yōu)惠等多種 回報(bào) 13. 浙江省 產(chǎn)權(quán)酒店情況 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告 嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 . 浙江省產(chǎn)權(quán)酒店 概況 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒 店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 如 圖 圖 4 所示，浙江產(chǎn)權(quán)酒店從全國(guó)的角度來(lái)看， 發(fā)展 最為迅速 ，迄今 浙江產(chǎn)權(quán)酒店的數(shù)量居全國(guó)第一。 2020 年后 “ 拐點(diǎn)論 ” 使開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)趨于謹(jǐn)慎，產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)始關(guān)注市場(chǎng)需求，產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展就又回到了上升軌道。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 表 6：浙江省開(kāi)發(fā)了產(chǎn)權(quán)酒店的島嶼面積在省內(nèi)排名 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 面積排名 島嶼名稱 面積（平