【正文】 回報(bào)時(shí)間 退休后或遇到意外傷亡時(shí)方可獲得回報(bào)；通常 為 20年 — 30年回報(bào)期 物業(yè)變現(xiàn)時(shí)間靈活，投資回報(bào)穩(wěn)定，并有免費(fèi)住宿、交換、酒店消費(fèi)優(yōu)惠等多種 回報(bào) 13. 浙江省 產(chǎn)權(quán)酒店情況 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告 嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 . 浙江省產(chǎn)權(quán)酒店 概況 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒 店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 如 圖 圖 4 所示，浙江產(chǎn)權(quán)酒店從全國(guó)的角度來(lái)看， 發(fā)展 最為迅速 ，迄今 浙江產(chǎn)權(quán)酒店的數(shù)量居全國(guó)第一。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨 曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ? 還有相當(dāng)部分屬于“沖動(dòng)型”買(mǎi)家。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店 概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 截止到現(xiàn)在，產(chǎn)權(quán)酒店失敗和有糾紛的項(xiàng)目占全部產(chǎn)權(quán)酒店的 %，而且大部分集中在上文所述的第三階段（ %），在第四階段（ 20202020）六年的發(fā)展歷程中，新增失敗和有糾紛的項(xiàng)目?jī)H占新增產(chǎn)權(quán)酒店的 %。產(chǎn)權(quán)酒店概念開(kāi)始受到了各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的關(guān)注，產(chǎn)權(quán)酒店行業(yè)開(kāi)始進(jìn)入快速發(fā)展的軌道。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公 司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ③ 酒店管理公司 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán) 酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 酒店管理公司接受酒店產(chǎn)權(quán)人（包括開(kāi)發(fā)商和小業(yè)主）的委托，在約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)負(fù)責(zé)該酒店的運(yùn)營(yíng)管理，并按約定兌現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人的投資收益及其他權(quán)益。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 產(chǎn)權(quán)酒店的商業(yè)模式 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性 分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 圖 1：產(chǎn)權(quán)酒店的商業(yè)模式 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn) 東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ① 開(kāi)發(fā)商： 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)酒店的開(kāi)發(fā)，最初擁有該酒店物業(yè)的全部產(chǎn)權(quán)。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 這個(gè)階段在前文（即“產(chǎn) 生”）部分已經(jīng)做了分析，這里不在贅述。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊 泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 現(xiàn)狀分析 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店 在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 成功與失敗的比例 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店 提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 46%3%11%17%14%1% 8%成功 有糾紛 失敗 籌建中 想做沒(méi)做 招商中 情況不清 圖 5： 中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 （資料來(lái)源：友擇咨詢）南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店 提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 失敗是指 該 項(xiàng)目作為產(chǎn)權(quán)酒店操作失敗，最終結(jié)果可能是項(xiàng)目改變用途或爛尾。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn) 權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 12. 產(chǎn)權(quán)酒店 目標(biāo)客戶分析 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn) 權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 . 購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī) 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒 徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ： 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ? 投資理財(cái)者：主要是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城 市，人們 手中有余錢(qián)且能夠很快接受新鮮事物，有投資理財(cái)意識(shí)， 希望通過(guò)投資不動(dòng)產(chǎn) 、 依托 旅游產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展 將自己的財(cái)產(chǎn)增值，并有穩(wěn)定、滿意的投資回報(bào) 。 經(jīng)營(yíng)保障體系將風(fēng)險(xiǎn)降低；旅游經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)使投資回報(bào)穩(wěn)步增長(zhǎng)。 2020年出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)， 則 是 因?yàn)?2020年 房地產(chǎn) 銷(xiāo)售火爆并且 有良好的市場(chǎng)預(yù)期，房產(chǎn) 商更愿意 選擇操作簡(jiǎn)單，概念 不復(fù)雜的 產(chǎn)品 進(jìn)行開(kāi)發(fā) 。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假 中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 目標(biāo)客戶群 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店 在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 A．散客： 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi)發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒 店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ? 所在區(qū)域：生活在中國(guó)大、中城市或沿海等容易接受先進(jìn)思想和文化的城市。 南長(zhǎng)涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長(zhǎng)灘旅游開(kāi) 發(fā)有限公司 第 37 頁(yè) 共 59 頁(yè) 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開(kāi)發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽(yáng)廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長(zhǎng)肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 分析其原因，第三階段的產(chǎn)權(quán)酒店項(xiàng)目主要來(lái)自于存量房產(chǎn)改建，而這些存量房產(chǎn)一般占據(jù)的都是城市的黃金地段，開(kāi)發(fā)高檔酒店不但可以滿足高檔酒店消費(fèi)需求，也能給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)更豐厚的利潤(rùn)；第四階段的產(chǎn)權(quán)酒店主要來(lái)自于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的二、三線城市， 這些城市或者隸屬于他們的旅游度假區(qū)原有的賓館酒店大多陳舊，滿足不了現(xiàn)代旅游、商務(wù)住宿要求，新建的產(chǎn)權(quán)酒店