【正文】 2020 年后 “ 拐點(diǎn)論 ” 使開發(fā)商對(duì)未來趨于謹(jǐn)慎，產(chǎn)品設(shè)計(jì)開始關(guān)注市場(chǎng)需求，產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展就又回到了上升軌道。 表 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 投資項(xiàng)目 投資股票 投資產(chǎn)權(quán)酒店 投資額 多少不限 幾萬元到幾十萬元 套現(xiàn)能力 隨時(shí)套現(xiàn) 穩(wěn)定收入套現(xiàn) 風(fēng)險(xiǎn)性 變幻莫測(cè)，可能迅速增加收入，也可能瞬間大幅度減少收入。 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tom uel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽 廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ? 年齡：一般在 28歲至 45 歲之間。所以我們認(rèn)為產(chǎn)權(quán)酒店到今天能夠走入良性發(fā)展軌道，他們功不可沒。 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾 敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 從另一方面來說，產(chǎn)權(quán)酒店星級(jí)分布特征也反映了中國酒店住宿業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，即高檔酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店快速發(fā)展，二、三星級(jí)酒店逐步失去市場(chǎng)競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)，出現(xiàn)一定程度的萎縮。中國目前還沒關(guān)于這個(gè)行業(yè)的政策法規(guī)，而信用環(huán)境又相對(duì)較差，所以中國人更愿意選擇有國家頒發(fā)的《產(chǎn)權(quán)證書》作為保障的產(chǎn)權(quán)酒店投資。主要是處置在上一輪房地產(chǎn)發(fā)展周期中遺留下來的爛尾樓盤和存量房產(chǎn)。 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 發(fā)展 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值 樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 0204060801001201401993 1994 1998 1999 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 圖 2： 中國產(chǎn)權(quán)酒店年度新增數(shù)量統(tǒng)計(jì) （數(shù)據(jù)來源：友擇咨詢 ① ）南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣 錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 中國產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展可以分為四個(gè)階段 ： 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸 衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 第一個(gè)階段：即 1993年 1999年，這個(gè)階段可以稱之為探索階段 。 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性 分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 分時(shí)度假和產(chǎn)權(quán)酒店同根共祖，皆源自歐美地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)和酒店的創(chuàng)新經(jīng)營模式，產(chǎn)權(quán)酒店其實(shí)是分時(shí)度假發(fā)展過程中衍生的一種特殊經(jīng)營模式。 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 酒店從房地產(chǎn)業(yè)的角度來看，由于其具有經(jīng)營性，服務(wù)性和公眾性的屬性 ， 按照 功能劃分屬于商業(yè)物業(yè)，酒店的開發(fā)即是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā) 。 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜 嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 B 開發(fā)商目前出讓酒店 客房 產(chǎn)權(quán)的形式不限于將該住宿單元的完全產(chǎn)權(quán)出讓給一個(gè)小業(yè)主，也有采用以共有權(quán)形式出讓給多個(gè)小業(yè)主的。 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在 中國的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 相關(guān)領(lǐng)域的概念說明 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯 核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 分時(shí)度假又稱時(shí)權(quán)酒店，起源于 20 世紀(jì) 60年代的法國阿爾卑斯山。然而這種創(chuàng)新概念，在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體萎縮的大勢(shì)之下，依然無力回天。可以說 海航康樂園大酒店產(chǎn)權(quán)酒店操作的成功對(duì)于中國產(chǎn)權(quán)酒店行業(yè)發(fā)展 具有里程碑式的意義 。 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 這個(gè)階段的項(xiàng)目也不再是以盤活存量的資產(chǎn)， 更多的是基于新建酒店建設(shè)融資的考慮 ，項(xiàng)目開始逐步發(fā)展到二、三線城市。我們認(rèn)為產(chǎn)權(quán)酒店在中國經(jīng)過 10幾年的發(fā)展，正在步入良性發(fā)展軌道。 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅 游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 產(chǎn)權(quán)酒店的管理 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 t omuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中 國的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 10%7%83%國際知名 國內(nèi)知名 不知名 圖 8： 中國產(chǎn)權(quán)酒店的酒店管理品牌現(xiàn)狀 （資料來源：友擇咨詢）南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展 現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 產(chǎn)權(quán)酒店開發(fā)商出于營銷的考慮，更愿意選擇知名的酒店管理品牌，但是近年來中國酒店業(yè)發(fā)展迅速， 知名酒店管理品牌在中國屬于賣方市場(chǎng)，鑒于產(chǎn)權(quán)酒店要承擔(dān)回報(bào) 率的負(fù)擔(dān)，所以知名酒店管理品牌介入產(chǎn)權(quán)酒店管理的比例并不多 （見 圖 8）。 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英 柱迷罰餡豺惱暖 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)酒店概述 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 ? 一些公司出于招待、會(huì)議、員工度假考慮，一勞永逸，避免每年支付大筆住宿費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)酒店的經(jīng)營策略和經(jīng)營定位，是規(guī)避這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的有力保障 投資回報(bào)率 活期 %， 5 年整存整取%（加征 20%的利息稅） 依據(jù)委托經(jīng)營（租賃）協(xié)議 投資附加權(quán)益 無 擁有多項(xiàng)附加權(quán)益，如 物業(yè) 增值；免費(fèi)住宿 ；交換、消費(fèi)優(yōu)惠等 投資前景 利率政策通貨膨脹影響 有一定的升 值空間 投資金額 任意 適中 表 、商鋪和產(chǎn)權(quán)酒店的比較 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)狀 1. 1 產(chǎn)權(quán)酒店概述 1. 1. 定義產(chǎn)權(quán)酒店是指開發(fā)商將酒店提脯核炎紋筏脈糕超狂龜蛾酥歉叭值樣錨曉陽廬應(yīng)辜嗅爾涸狽蠻納楞炎鍬聾敢廓元晃闊熒徘析長肚墳略鍬騙斌樸群郴害悲涸衙睬英柱迷罰餡豺惱暖 比較項(xiàng)目 投資住宅 投資商鋪 投資產(chǎn)權(quán)酒 店 投資回報(bào)方式 出租 、 升值后 變現(xiàn) 自用、 出租 、 升值 后變現(xiàn) 委托經(jīng)營回報(bào)，升值后 變 現(xiàn)，免費(fèi)住宿權(quán)， 交換 產(chǎn)權(quán) 通常為 70年 通常為 40年 通常為 40年 資金要求 根據(jù)住宅面積大小 ，投資額不同 根據(jù)鋪面面積大小 ，投資額不同 戶型面積小，總價(jià)較低 升值保障 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)尚好；經(jīng)濟(jì)處于增長期；地價(jià)保持不下跌；經(jīng)濟(jì)適用房不大量上市等 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)尚好；經(jīng)濟(jì)處于增長期；所在商圈保持長久競(jìng)爭力；商鋪推出量的供求平衡等 國際或國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)看好，當(dāng)?shù)芈糜谓哟藬?shù)增加，酒店經(jīng)營管理的創(chuàng)新等 市場(chǎng)現(xiàn)狀 目前國內(nèi)宏觀經(jīng) 濟(jì)面臨較大瓶頸；但是房地產(chǎn)價(jià)格依然在迅速攀高，關(guān)于房地產(chǎn)是否存在泡沫現(xiàn)時(shí)存在較大爭議。 南長涂產(chǎn)權(quán)酒店可行性分析報(bào)告 tomuel091025嵊泗遠(yuǎn)東長灘龍眼礁旅游度假中心產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)營銷報(bào)告嵊泗遠(yuǎn)東長灘旅游開發(fā)有限公司 第 37 頁 共 59 頁 1 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展現(xiàn)