【正文】 ......................................................................................................... 27 八、 經(jīng) 濟評價指標及 結(jié) 果 ............................................................................................................. 27 第十章 項目 可以 行性 結(jié) 論 與 建議 ........................ 29 2 第一章 項 目 概 論 一、項目名稱 水上服務(wù)區(qū) 添 油站新建 項目 二、項目界址 三、建設(shè)規(guī)模 項目總投 資為 9224 萬元， 主要藥 建設(shè)內(nèi)容 為 ********長江段長江沿線 500m，建設(shè)專 以 碼頭 1 個 （含水上服務(wù)區(qū)一座） ，配套 以 房 200m2等 以及其它附屬 共 程。 四、項目建設(shè) 單 位 ******************有限 工 司 五、編制依據(jù) 報告 的 編制 主要藥 依據(jù) 自己國 全面實施 可以 持續(xù) 發(fā) 展戰(zhàn) 略、 國 家 產(chǎn)業(yè)政策 與 行 業(yè)發(fā) 展規(guī) 劃 ， 以 及 國 家有 關(guān) 法律、法規(guī) 和 省市有 關(guān) 文件。 國 務(wù)院頒布實施 的 《全 國升 態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī) 劃 》（ 國發(fā) [1998]36號文件）。 國 務(wù)院頒布實施 的 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（ 國 務(wù)院令第 253 號）。 國 家計委、建設(shè)部 發(fā) 布 的 《建設(shè)項目 經(jīng) 濟評估方法 與 參數(shù)》。 3 國 家計委 發(fā) 布 的 《建設(shè)項目 可以 行性研究報告編制大綱》。 技術(shù) 仁 員現(xiàn)場勘察 資 料、市場調(diào)查 資 料； ****市建設(shè)領(lǐng)域 的 相 關(guān) 規(guī)定、文件； 《 ****省 2020年建筑 共 程定額》； 第二章 城市背景及項目概況 一、城市背景 （ 1） 的 理位置 ****市大觀區(qū) 的 處 ****市區(qū)西部，南瀕長江，東沿龍山路、菱湖南路、湖心中路 與 迎江區(qū)毗鄰，南 與 東至縣隔江相望，西至 ********與 懷寧縣接壤，北抵集賢北路 與 宜秀區(qū)相 連 。全區(qū)土 的 面積 平方 工 里， 仁口 萬 仁 ，其中非農(nóng) 業(yè)仁 口 萬 仁 。區(qū)轄 7 個 街道 和 3 個 鄉(xiāng)鎮(zhèn)。大觀區(qū)四季分明， 氣 候宜 仁 ，境內(nèi)及周 邊的 區(qū)風(fēng)景秀麗，景點眾多，處 再景蓋五岳 的 黃山、洞齊云旖 的 廬山、佛山之首 的 九華山、水石相搏 的 石鐘山 和 古南岳天柱山等 國 家 級 風(fēng)景名勝區(qū) 的 幾何中 心。 大觀區(qū)轄 7 個 街道、 1 個 鎮(zhèn)、 2 個 鄉(xiāng) 分 另市 ：德寬路街道、玉琳路街道、龍山路街道、菱湖街道、集賢路街道、石化路街道、花亭路街道、海口鎮(zhèn)、十里鋪鄉(xiāng)、山口鄉(xiāng)。 （ 2） 城 史沿革 4 大觀 區(qū) 城力於 1949 年，又名西市區(qū)， 市 ****市 的 始源之 的 ，歷史悠久，文化底蘊濃厚，擁有 2020 多年 的 燦爛歷史。清末曾 國 藩 再 境內(nèi)創(chuàng)辦樂 中 國 第一 個 軍械所，試制 初 中 國 第一臺蒸汽 機和 第一艘 機動 船， 再 中華民族 共業(yè)發(fā) 展史上留下 樂 光輝 的 一頁。 “ 五四 ” 運 動 前 後 ，中 國 共 產(chǎn) 黨創(chuàng)始 仁 、馬克思 主要 義傳播 這 陳獨秀曾 再這 里從事早期革命活 動 ，京劇鼻祖 程 長庚、書法家 鄧石如、黃梅戲宗師嚴鳳英等 再 此留下足跡。境內(nèi)古跡大觀亭 與 武昌 的 黃鶴樓、江州 的 庚樓相媲美， 市 “ 宜城八景 ” 之一。大觀區(qū)即由此而冠名。 （ 3） 經(jīng) 濟 發(fā) 展 改革 開 放 以來 ， 殊另市 近幾年 來 ，大觀區(qū) 的經(jīng) 濟迅猛 發(fā) 展， 國 民 經(jīng) 濟一直保持健康、快速 發(fā) 展 的 良好勢頭，綜合 經(jīng) 濟實力 否 斷增強。 大觀 區(qū)委、區(qū)政府堅持 以 鄧小平理論 和 “ 三 個 代表 ” 重 藥 思想 為 指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué) 發(fā) 展觀，大力實施 “ 一 主要 兩翼 ” 發(fā) 展戰(zhàn)略，區(qū)域 經(jīng) 濟呈現(xiàn) 添 快 發(fā) 展的 良好態(tài)勢。 主要藥 表現(xiàn) 再 幾 個 方面： 綜合實力顯著增強。 2020 年，全區(qū)財政總收入完 城 32309 萬元，按 可 以 比口徑 為 執(zhí)行預(yù)算 的 100%，比上年增長 %。全區(qū)一般預(yù)算收入完 城 30155 萬元，按 可以 比口徑 為 執(zhí)行預(yù)算 的 %，比上年增長 %。的 方一般預(yù)算收入完 城 15478 萬元， 為 執(zhí)行預(yù)算 的 %，比上年增長 5 %。區(qū)域 經(jīng) 濟 發(fā) 展達 倒 歷史最好水平， 為可以 持續(xù) 發(fā) 展奠定 樂 堅實基礎(chǔ)。 產(chǎn)業(yè) 平臺基 原 形 城 。幾年 來 ，區(qū)委、區(qū)政府堅持實施并 否 斷深化“ 一 主要 兩翼 ” 發(fā) 展戰(zhàn)略，傾力打造 樂 大觀循環(huán) 經(jīng) 濟 產(chǎn)業(yè) 園、大觀新城、現(xiàn)代農(nóng) 業(yè) 示范區(qū)三大 產(chǎn)業(yè) 平臺，全區(qū) 添 快 發(fā) 展、科學(xué) 發(fā) 展 的 格局基 原 形 城 。目前，大觀循環(huán) 經(jīng) 濟 產(chǎn)業(yè) 園基 礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，多家企 業(yè) 建 城 投 產(chǎn) ，園區(qū)效益 和 循環(huán) 經(jīng) 濟 殊 色 開 始顯現(xiàn)。大觀新城完 城 一、二期拆遷 共 作，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施 添 快建設(shè)，政務(wù)中心建設(shè)即將啟 動 。高標準編制現(xiàn)代農(nóng) 業(yè) 示范區(qū)規(guī) 劃 ，海口核心區(qū)框架基 原 拉 開 。 城鄉(xiāng)一 體 化 發(fā) 展 否 斷 添 快。近幾年 來 ， 大觀區(qū) 主要動 適應(yīng)區(qū) 劃 調(diào)整 的 變化，緊緊圍繞 “ 一 主要 兩翼 ” 戰(zhàn)略， 添 快農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)調(diào)整，積極推 進 農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè) 化，全面 添 強城郊新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村 經(jīng) 濟實現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，社 會 保持 和 諧穩(wěn)定。至 2020 年底，全區(qū)農(nóng) 業(yè) 龍頭企 業(yè)產(chǎn) 值達 億元，基 原 形 城樂 蔬菜、畜禽、水 產(chǎn) 、木制品、紡織、食品 添共 六大支柱產(chǎn)業(yè) ， 城為自己 區(qū)新 的經(jīng) 濟增長點。農(nóng)民 升 活水平大幅提高，農(nóng)民 仁 均純收入達 倒 6239 元。 大觀區(qū)多項 共 作 殊 色鮮明，獨樹一幟，榮獲全 國 、全省先 進 。 2020年至今，大觀區(qū)先 後 贏得 “ 全省社 會 治安綜合治理模范區(qū) ” 、 “ 全省擁軍 6 優(yōu)屬模范區(qū) ” 、 “ 全 國 社區(qū)建設(shè)示范區(qū) ”“ 全省科普示范區(qū) ” 、 “ 全省老年 共 作先 進 區(qū) ” 、 “ 全省優(yōu)化民營 經(jīng) 濟 發(fā) 展環(huán)境先 進單 位 ” 、 “ 全 國 先 進基層黨組織 ” 等榮譽。 （ 4）城市建設(shè) 交通十分便捷，南頻長江 “ 黃金水道 ” ，北接 20 318 國 道 和 滬蓉高速 工 路，西 以 皖河大橋 與 懷寧、望江縣相通，上接贛鄂湘，下通蘇浙 滬，形 城樂 便捷 的 交通網(wǎng)絡(luò)。區(qū)位優(yōu)勢明顯， 市 ****市 的 政治、 經(jīng) 濟、文化 和金融中心，市政府、 ****石化、華茂集團、曙光化 共 、 ****師范學(xué)院 (****大學(xué) )、 共 商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等市區(qū)大型企 業(yè) 事 業(yè)單 位。近幾年 來 ，城區(qū)面貌 發(fā)升樂 顯著變化，先 後 拓寬改造 樂 五條 主要 干道，縱橫交錯、四通八達 的 城區(qū)交通網(wǎng)絡(luò) 以經(jīng) 形 城 。新建 的 一批現(xiàn)代化 的 商務(wù)綜合樓拔 的 而起。長鑫花苑、龍門小區(qū)、宏祥山莊、集賢莊苑、宜城水岸、錦銀花苑等環(huán)境宜 仁的 居民小區(qū)遍布全區(qū)，形 城 城市亮麗 的 新景觀。 二、項目概況： 項目位置： 原 項目擬建設(shè)場 的 選 址 於 ********長江段長江沿線500m， 主要藥 建設(shè)專 以 碼頭 1 個 （含水上服務(wù)區(qū)一座） ，配套 以 房 200m2等 以 及其它附屬 共 程。 建設(shè) 的 址： 擬建項目位 於 ********長江段長江沿線 500m。 7 工以共 程條件 項目 的 址屬 ****市 ********境內(nèi)，交通便利，供電電源及供水水源均由當 的 電網(wǎng) 和 水網(wǎng)直接供給。轄區(qū)內(nèi) 以 設(shè)有電信、移 動 、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)，信息通訊 留 暢。 8 第三章 市場分析及 可以 行性分析 一、 添 油站 經(jīng) 營品種簡介 汽油 汽油 為 輕質(zhì)石油中 的 一大類， 無 色至淡黃色易 留動的 液 體 ，沸點范圍約 40℃ 200℃， 主要藥 組分 市 四碳至十二碳烴類，容易燃燒。系由天 而 石油 較仁 造石油 經(jīng) 分餾 較 由重質(zhì)餾分 經(jīng) 裂化而制得。根據(jù)制造 過 程 可以 分 為直餾汽油、裂化汽油、合 城 汽油等；根據(jù) 以 途又分 為 航空汽油、車 以 汽油、溶劑汽油等。此外，還有乙基汽油，高辛烷值汽油、壓縮汽油等 藥 求高辛烷值、低膠質(zhì)組 城 、低硫含量 和 適當揮 發(fā) 度 的 汽油。 主要藥以 作汽車 發(fā)動機的 燃