【正文】 /平方米 現(xiàn) 時 價(jià) 格 3450元 /平方米 最 低 價(jià) 格 2910元 /平方米 最 高 價(jià) 格 3650元 /平方米 戶型 戶 型 面積范圍 比例 銷售率 熱銷戶型面積 一 房 37～ 38㎡ 34% 24% 37 二 房 56～ 77㎡ 55% 30% 67 三 房 86㎡ 11% 8% 結(jié)構(gòu)比例 平層 錯層 夾層 躍層 一 房 100% 0% 0% 0% 二 房 100% 0% 0% 0% 三 房 100% 0% 0% 0% 其它 裝修標(biāo)準(zhǔn) □毛坯 □裝修：價(jià)格水平 500 元 /平方米 項(xiàng)目名稱 天龍廣場 3期 地 理 位 置 南岸區(qū)南坪正街 1號天龍城市花園后 開發(fā)商 重慶天龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司 天龍物業(yè)管理有限公司 項(xiàng)目規(guī)劃 占 地 面 積 綠 化 率 % 總建筑面積 約 14萬平方米 容 積 率 車 位 數(shù) 量 259 總戶數(shù) 2020多 建筑形態(tài) 高層 園林綠化特色 現(xiàn)代園林 項(xiàng) 目 配 套 幼兒園、衛(wèi)生保健所、會所、層頂花園 、老年活動中心、棋牌室、文娛室 周邊配套 交通、銀行、市場、醫(yī)院、學(xué)校、其它 好又多，人人樂超市，位于南坪大轉(zhuǎn)盤，各條公交線路一應(yīng)俱全 開售情況 當(dāng)期開盤時間 06年 5月 22日 □尚未開盤 目前工程進(jìn)度 未封頂 目前工程進(jìn)度 樓盤交房時間 07年 12 月 31日 預(yù)計(jì)開盤時間 銷 售 率 % 預(yù)計(jì)開盤價(jià)格 價(jià)格水平 整 體 均 價(jià) 3500元 /平方米 推 出 套 數(shù) 600套左右 開 盤 價(jià) 格 3100元 /平方米 現(xiàn) 時 價(jià) 格 3500元 /平方米 最 低 價(jià) 格 2380元 /平方米 最 高 價(jià) 格 3600元 /平方米 戶型 戶 型 面積范圍 比例 銷售率 熱銷戶型面積 一 房 — ㎡ 80% 95% 二 房 ㎡ 10% 93% 三 房 結(jié)構(gòu)比例 平層 錯層 夾層 躍層 一 房 100% 0% 0% 0% 二 房 100% 0% 0% 0% 三 房 其它 裝修標(biāo)準(zhǔn) □毛坯 □裝修 ：價(jià)格水平 元 /平方米 項(xiàng)目名稱 學(xué)府大道 69號山宅七棟 地 理 位 置 南岸區(qū)海棠溪七公里 開發(fā)商 重慶交院江南大學(xué)城置業(yè)有限公司 重慶天景置業(yè)有限公司 物業(yè)管理公司 深圳金地物業(yè)管理有限公司 項(xiàng)目規(guī)劃 占 地 面 積 綠 化 率 ％ 總建筑面積 容 積 率 車 位 數(shù) 量 625 總戶數(shù) 1461 建筑形態(tài) 多層 ,小高層 園林綠化特色 山景 項(xiàng) 目 配 套 商業(yè)街、 會所、幼兒園、游泳池等 周邊配套 交通、銀行、市場、醫(yī)院、學(xué)校、其它 中小學(xué) :重慶巴蜀實(shí)驗(yàn)學(xué)校；重慶交通學(xué)院等。 開售情況 當(dāng)期開盤時間 05年 10 月 26日 □尚未開盤 目前工程進(jìn)度 外立面裝修 目前工程進(jìn)度 樓盤交房時間 07年 3 月 日 預(yù)計(jì)開盤時間 銷 售 率 85% 預(yù)計(jì)開盤價(jià)格 價(jià)格水平 整 體 均 價(jià) 3400元 /平方米 推 出 套 數(shù) 600套左右 開 盤 價(jià) 格 3280元 /平方米 現(xiàn) 時 價(jià) 格 3400元 /平方 米 最 低 價(jià) 格 3280元 /平方米 最 高 價(jià) 格 3800元 /平方米 戶型 戶 型 面積范圍 比例 銷售率 熱銷戶型面積 一 房 ㎡ 5% 100% 二 房 70～ 74㎡ 33% 86% 三 房 91～ 146㎡ 55% 80% 躍 層 141～ 173㎡ 7% 78% 結(jié)構(gòu)比例 平層 錯層 夾層 躍層 一 房 100% 0% 0% 0% 二 房 100% 0% 0% 0% 三 房 89% 0% 0% 11% 其它 裝修標(biāo)準(zhǔn) □毛坯 項(xiàng)目名稱 云滿庭 C 地 理 位 置 南岸區(qū)明佳路 33號 開發(fā)商 融僑錦江 (重慶 )房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)管理公司 重慶融僑錦江物業(yè)有限公司 項(xiàng)目規(guī)劃 占 地 面 積 綠 化 率 % 總建筑面積 容 積 率 車 位 數(shù) 量 585 總戶數(shù) 1384戶左右 建筑形態(tài) 點(diǎn)式高層、板式小高層 園林綠化特色 現(xiàn)代園林 項(xiàng) 目 配 套 小區(qū)內(nèi)部配套 :情景泳池、高爾夫推桿場地、 ,綜合商 場 周邊配套 交通、銀行、市場、醫(yī)院、學(xué)校、其它 沃爾瑪南坪店 ,其他 :南岸商業(yè)街、會展中心 交通問題：輕軌 3號線。目前風(fēng)臨洲已開通的公交線路為： 36 80 839 開售情況 當(dāng)期開盤時間 06 年 11月 15日 □尚未開盤 目前工程進(jìn)度 主體上升 目前工程進(jìn)度 樓盤交房時間 07年 9 月 30 日 預(yù)計(jì)開盤時間 銷 售 率 % 預(yù)計(jì)開盤價(jià)格 價(jià)格水平 整 體 均 價(jià) 3500元 /平方米 推 出 套 數(shù) 510套左右 開 盤 價(jià) 格 3450元 /平方米 現(xiàn) 時 價(jià) 格 3500元 /平方米 最 低 價(jià) 格 3150元 /平方米 最 高 價(jià) 格 3700元 /平方米 戶型 戶 型 面積范圍 比例 銷售率 熱銷戶型面積 二 房 ～ 75㎡ 48% 60% 三 房 107～ 127㎡ 52% 40% 結(jié)構(gòu)比例 平層 錯層 夾層 躍層 二 房 100% 0% 0% 0% 三 房 100% 0% 0% 0% 其它 裝修標(biāo)準(zhǔn) □毛坯 □裝修：價(jià)格 水平 元 /平方米 項(xiàng)目名稱 東原檀香山 地 理 位 置 南岸區(qū) 南岸區(qū)白鶴路 108號 開發(fā)商 重慶迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司 物業(yè)管理公司 嘉合美物業(yè)管理公司 項(xiàng)目規(guī)劃 占 地 面 積 32 畝 綠 化 率 35% 總建筑面積 12萬平方米 容 積 率 車 位 數(shù) 量 392 總戶數(shù) 1081 建筑形態(tài) 高層 園林綠化特色 東南亞風(fēng)情 項(xiàng) 目 配 套 游泳池、幼兒園、便利店等 周邊配套 交通、銀行、市場、醫(yī)院、學(xué)校、其它 麥德龍、南坪中學(xué)、重慶市第六人民醫(yī)院 開售情況 當(dāng)期開盤時間 06年 11 月 18日 □尚未開盤 目前工程進(jìn)度 目前工程進(jìn)度 樓盤交房時間 08年 06月 30日 預(yù)計(jì)開盤時間 銷 售 率 38% 預(yù)計(jì)開盤價(jià)格 價(jià)格水平 整 體 均 價(jià) 3300元 /平方米 推 出 套 數(shù) 582套左右 開 盤 價(jià) 格 3100元 /平方米 現(xiàn) 時 價(jià) 格 3350元 /平方米 最 低 價(jià) 格 3100元 /平方米 最 高 價(jià) 格 3380元 /平方米 戶型 戶 型 面積范圍 比例 銷售率 熱銷戶型面積 一 房 ㎡ 28% 45% 二 房 ～ ㎡ 55% 35% 7 67 三 房 76～ ㎡ 17% 40% 76 結(jié)構(gòu)比例 平層 錯層 夾層 躍層 一 房 100% 0% 0% 0% 二 房 100% 0% 0% 0% 三 房 100% 0% 0% 0% 其它 裝修標(biāo)準(zhǔn) □毛坯 （二） 待售項(xiàng)目介紹 云天物業(yè)錦繡前 程項(xiàng)目 位于南源居旁，項(xiàng)目總體量近 10 萬方，定位為純小戶型社區(qū)，主力戶型以兩房和三房為主；戶型結(jié)構(gòu)方面，除普通平層外，還設(shè)置有大量的夾層產(chǎn)品，與東海長洲夾層產(chǎn)品基本一致，預(yù)計(jì) 2020 年正式推出。 融僑蘋果城 位于重慶工商大學(xué)旁，由 9棟點(diǎn)式高層組成，總建筑面積約 19萬平米，長產(chǎn)品線項(xiàng)目。一期推出 9 三棟共 748 戶，其中 9 號樓三梯十一戶，以 42 平米一房和 68 平米兩房為主； 8號樓兩梯六戶，以 92112平米三房為主， 66 平米兩房作為點(diǎn)綴。 戶型類型 套內(nèi)面積（ ㎡ ） 總套數(shù) 所占比例 舒適三房 110118 88 % 緊湊三房 90102 220 % 舒適二房 80 62 % 緊湊二房 5268 334 % 一房一廳 41 202 % 巨成龍灣 位于羅馬假日旁，定位為傳統(tǒng)中式風(fēng)格，預(yù)計(jì)為長產(chǎn)品線定位，有部分小戶型產(chǎn)品推出，地塊容積率為 5，總體量約 30 萬方。 雄鷹項(xiàng)目 （ 1）項(xiàng)目地址：南岸經(jīng)開區(qū)銅元局 （ 2）總占地面積： 13537 平米 （ 3）總建筑面積： 平米 （ 4）建筑密度： % （ 5）綠地面積： 平米 （ 6）建筑形態(tài)： 2棟超高層（ 41+1F） （ 7）總戶數(shù)： 858 戶 （ 8）戶型面積與配比 編號 戶型 面積 戶數(shù) 層數(shù)A1 四房三廳三衛(wèi)雙陽臺 1 5 7 . 6 1 1 1 + 1A2 四房三廳三衛(wèi)雙陽臺 1 3 5 . 9 1 1 + 1A3 四房三廳三衛(wèi)雙陽臺 1 3 9 . 2 8 1 1 + 1B1 三房三廳雙衛(wèi)一陽臺 1 0 0 . 2 6 1 1 + 1B2 三房三廳雙衛(wèi)一陽臺 9 8 . 8 8 1 1 + 1B3 三房三廳雙衛(wèi)一陽臺 1 0 1 . 2 2 2 1 + 1編號 戶型 面積 戶數(shù) 層數(shù)A1 兩房兩廳一衛(wèi)雙陽臺 76. 23 1 40A2 兩房兩廳一衛(wèi)雙陽臺 71. 01 1 40A3 兩房兩廳一衛(wèi)雙陽臺 73. 67 1 40A4 兩房兩廳一衛(wèi)雙陽臺 70. 26 1 41A5 兩房兩廳一衛(wèi)一陽臺 58. 95 1 40B1 一房兩廳一衛(wèi)一陽臺 49. 52 1 40B2 一房兩廳一衛(wèi)一陽臺 48. 83 1 40B3 一房兩廳一衛(wèi)一陽臺 50. 07 2 40B4 一房一廳一衛(wèi)一陽臺 45. 09 1 41B1 三房三廳雙衛(wèi)一陽臺 1 0 0 . 2 6 1 1 + 1B2 三房三廳雙衛(wèi)一陽臺 9 8 . 8 8 1 1 + 1B3 三房三廳雙衛(wèi)一陽臺 1 0 1 . 2 2 2 1 + 1A1 四房三廳三衛(wèi)雙陽臺 1 5 7 . 6 1 1 1 + 1A2 四房三廳三衛(wèi)雙陽臺 1 3 5 . 9 1 1 + 1A6 四房三廳三衛(wèi)雙陽臺 1 3 6 . 5 6 1 1 + 1 （ 9）單層平面 編號 戶型 面積 戶數(shù) 層數(shù)A1 兩房兩廳一衛(wèi)雙陽臺 76 . 23 1 40A2 兩房兩廳一衛(wèi)雙陽臺 71 . 01 1 40A4 兩房兩廳一衛(wèi)雙陽臺 70 . 26 1 41A6 兩房兩廳一衛(wèi)雙陽臺 72 . 3 1 40A7 兩房兩廳一衛(wèi)一陽臺 66 . 74 1 41B1 一房兩廳一衛(wèi)一陽臺 49 . 52 1 40B2 一房兩廳一衛(wèi)一陽臺 48 . 83 1 40B3 一房兩廳一衛(wèi)一陽臺 50 . 07 2 40B4 一房兩廳一衛(wèi)一陽臺 45 . 09 1 41C1 單間配套 36 . 45 1 39 鑫茂源 E 時代 位于南岸四公里立交旁，緊鄰競地溯源閣、駿逸藍(lán)山，由 10 棟高層組成，總占地面積約 5 萬平米，總建筑面積約 20 萬平米，其中，住宅建筑面積約 15 萬平米，定位為重慶首個勁酷精英生活領(lǐng)地，產(chǎn)品以中小戶型為主，戶型設(shè)計(jì)方面引入了躍層產(chǎn)品，且戶型面積比較合理，其中 64平米左右的躍層兩房是其主力戶型之一。 七季城 ，位于學(xué)府大道，總建筑面積 80 萬方，高層產(chǎn)品，預(yù)計(jì)將于 2020年推出。 佳仁四公里項(xiàng)目 ，總建筑面積約 4萬方，小戶型產(chǎn)品。 （三）