深圳蓮塘梧桐山項(xiàng)目策略方案-文庫(kù)吧
2025-02-27 12:03 本頁(yè)面
【正文】 風(fēng)格和歐洲的西班牙風(fēng)格兩者結(jié)合的外形建筑風(fēng)格，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單而色調(diào)明快；外立面可以具有現(xiàn)代國(guó)際化的氣勢(shì)，但內(nèi)部一定要以精細(xì)、精致、并具有經(jīng)典特色的功能來(lái)取勝。 ? 現(xiàn)時(shí)由于歐陸風(fēng)格的大量采用，使客戶(hù)逐漸失去新鮮感，現(xiàn)階段大部分人士要求別墅的風(fēng)格須能體現(xiàn)其尊貴形象。 我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 ? 園林景觀：純自然生態(tài) ? 以純自然的景觀正好配合純生態(tài)的周邊環(huán)境，避免人為的造景破壞了整體的格局； ? 有山有水，更有高低層次的起伏，主題具觀賞、文化特色，配合豪宅項(xiàng)目的形象定位，保持風(fēng)格一致，方能使項(xiàng)目完全迎合這部分買(mǎi)家之要求 ；甚至每棵樹(shù)種的選擇或每塊石頭的擺放角度都能讓人覺(jué)得有思考價(jià)值 。 我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 ? 會(huì)所：國(guó)際級(jí)別 360度管家式 ? 國(guó)際化星級(jí)酒店式會(huì)所，設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對(duì)精神文化的追求，同時(shí)亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份 。會(huì)所內(nèi)需設(shè)有一些迎合住客需要的，同時(shí)具有較高精神價(jià)值的高尚設(shè)施，如高爾夫球練習(xí)場(chǎng)等。 ? 現(xiàn)代化的設(shè)施但是也不能破壞整體純自然生態(tài)的環(huán)境和景觀。 我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 ? 物管服務(wù)： 360度管家式尊貴的體貼 ? 不僅只是一般的保安和環(huán)境管理服務(wù)，還要求保安系統(tǒng)全智能化，24小時(shí)嚴(yán)密地保護(hù)業(yè)主人身及財(cái)物的安全，對(duì)日常生活所需提供盡至盡美的服務(wù)，還應(yīng)提供如理財(cái)?shù)绕渌?wù)，令業(yè)主的生活輕松方便安全 ? 智能化設(shè)施：如可視對(duì)講器、保安監(jiān)察系統(tǒng)、家居防盜系統(tǒng)、煤氣泄漏自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、信息高速公路接口系統(tǒng)等，可令生活更放心、更安全，此外，還需配有各種搖控系統(tǒng)，如房門(mén)、窗簾搖控系統(tǒng)、燈飾搖控開(kāi)關(guān)系統(tǒng)等 這樣，總結(jié)出本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)特質(zhì) ? 梧桐山區(qū)位、純自然生態(tài)環(huán)境稀缺資源的獨(dú)占 ? 規(guī)模規(guī)劃，結(jié)合純自然生態(tài)的整體主題環(huán)境規(guī)劃 ? 建筑風(fēng)格的特色和國(guó)際化，內(nèi)部的精細(xì)、精致、經(jīng)典的貴族化做工 ? 國(guó)際級(jí)別的酒店會(huì)所，尊貴體貼的 360度管家式服務(wù) 這樣，總結(jié)出本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)特質(zhì) ? 超闊大空間戶(hù)型，獨(dú)特尊貴的豪華裝修裝飾 ? 符合目標(biāo)群格調(diào)的健康、休閑、文化等特色，子女的國(guó)際化教育氛圍 ? 身份地位附加值層面 ? 其他特色的賣(mài)點(diǎn) 挑戰(zhàn)性的機(jī)遇 ? 豪宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)和趨勢(shì) ? 稀缺資源的獨(dú)占性 ? 項(xiàng)目規(guī)劃的獨(dú)特性 挑戰(zhàn)性的機(jī)遇 ? 項(xiàng)目獨(dú)具賣(mài)點(diǎn)的特色形象包裝 ? 發(fā)展商 代理商 廣告商三方的共識(shí)和通力合作 小結(jié) 在一個(gè)特殊的地方， 有一個(gè)特殊的項(xiàng)目， 為一個(gè)特殊的群體所青睞 ...... 所以，我們要 為項(xiàng)目塑造一個(gè)特殊的形象， 并以特別的手段進(jìn)行推廣 —— 項(xiàng)目命名 項(xiàng)目命名 ? 命名 /商品概念，是建立在對(duì)商品屬性 /支持點(diǎn)、商品功能性 /利益點(diǎn)、和消費(fèi)者洞察 /USP的基礎(chǔ)上 項(xiàng)目名稱(chēng)的建議 ? 山水天第 ? 山林云間 ? 梧桐山莊 ? 純林山莊 ? 山海風(fēng)景 ? 富春山林 項(xiàng)目名稱(chēng)的建議 ? 桐景天下 ? 風(fēng)云堡 ? 風(fēng)云世家 ? 首郡 ? 理想國(guó) ? 。 我們主推的項(xiàng)目名稱(chēng) 山水天第 因?yàn)椋剿斓? 意味著。 ? 山水天第 意義就是 山上風(fēng)景 ? 山水天第 意義就是 大戶(hù)人家 ? 山水天第 意義就是 境界人士 因?yàn)?，山水天? 其實(shí)是。 ? 山水天第 是 珍稀的 ? 山水天第 是 氣派的 ? 山水天第 是 尊貴的 廣告策略 定位策略 ? 定位是建立在商品特色、市場(chǎng)特征、和消費(fèi)者需求互動(dòng)的交集合 消費(fèi)者 商品 市場(chǎng) 定位 定位 本項(xiàng)目定位架構(gòu) 商品優(yōu)勢(shì) 山水天第 是 梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸 山水天第 商品 PRODUCT 商品優(yōu)勢(shì) KEY BENEFIT 地處 梧桐山谷珍稀地帶 ，純自然生態(tài) ， 高層次規(guī)劃和配套設(shè)施 ， 以及國(guó)際級(jí)別的酒店式尊貴服務(wù)
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