年南昌豐源宜合營(yíng)銷推廣企案-文庫(kù)吧
2025-05-13 14:06 本頁(yè)面
【正文】 人生 ！ 二、 項(xiàng)目定位分析 定位補(bǔ)充 B、品格定位 南昌未來豪宅片區(qū)中終級(jí)豪宅 ! 領(lǐng)袖豪宅王者之風(fēng)，鼎尚生活貴族社區(qū) ——將 “ 頂級(jí)配套 ” 、環(huán)境、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、風(fēng)格 與夢(mèng)想、奮斗、成功、證言等結(jié)合起來 C、 個(gè)性形象定位 ——青山湖 相思林公園 湖濱公園 雁鳴島 鼎尚生態(tài)品質(zhì)社區(qū) D、 品牌定位 豐 源集團(tuán)旗下 —— “豐源地產(chǎn) ” 厚重 、 博實(shí) 、 創(chuàng)盤 ！ 二 、 項(xiàng)目定位分析 定位補(bǔ)充 二 、 項(xiàng)目定位分析 定位補(bǔ)充 E、功能定位 —會(huì)所功能 2道保齡球場(chǎng)、 兩場(chǎng)室外網(wǎng)球場(chǎng)、室內(nèi)壁球室 兒童游樂室 湖景健身室多用途運(yùn)動(dòng)室 包括 籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、 室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)、排球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng) E、功能定位 —會(huì)所功能 全湖景多用途會(huì)議室、 桑拿浴室、 INTERNET沖浪室、燒烤場(chǎng) 、樂隊(duì)創(chuàng)作室、英式桌球室、麻雀室、音樂室 、攀爬室、湖濱雅座、健康舞室、陶藝吧 二 、 項(xiàng)目定位分析 定位補(bǔ)充 E、功能定位 —智能化 家庭智能化控制系統(tǒng) 安防： 周界紅外報(bào)警系統(tǒng) 公共出入口電視監(jiān)控系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 訪客可視對(duì)講系統(tǒng) 住戶緊急求助與報(bào)警系統(tǒng) 門磁、窗磁、樓梯口設(shè) 360度紅外探測(cè)器防衛(wèi)系統(tǒng) E、傲點(diǎn)功能定位 —會(huì)所功能、泛會(huì)所 文化中心 ——“酒莊 ” 承襲鼎尚，尊貴相傳 中央多功能廳 ——鼎尚名流生活園地 國(guó)際級(jí)湖畔泳池水吧 ——陽(yáng)光跳躍的靈性舞臺(tái) 自助專車 POLO（ 812輛） ——24時(shí)家庭成員車輛專用 主題音樂園林 ——讓樂符跟空氣一起呼吸 二 、 項(xiàng)目定位分析 定位補(bǔ)充 E、功能定位 ——會(huì)所 雙語(yǔ)幼兒園 風(fēng)情步行商業(yè)街 E、功能定位 ——物業(yè)服務(wù) 才藝課程、環(huán)境維護(hù)、衣服送洗、鐘點(diǎn)女傭、水電維修、全凈裝垃圾分類處理、代訂機(jī)票、水電費(fèi)代繳、租賃與買賣、室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝飾工程、家居維修、衣物洗燙、居家清潔及家務(wù)助理、時(shí)鐘托服務(wù)、代購(gòu)家用電器及安裝工程、代辦家私搬運(yùn)、汽車清潔、鮮花速遞、家居防盜、物業(yè)租賃、電召的士、喚醒服務(wù)、24小時(shí)服務(wù)熱線、上門煮食、開辦生日及慶祝酒會(huì)、寵物照看、私人助理、私家花園養(yǎng)護(hù)等 E、功能定位 ——景觀園林定位 天體景觀雨廊、高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)、鵝卵石健康步道、恒溫花房、風(fēng)情跳床、 鳥語(yǔ)林、觀景燎臺(tái)、石跡年輪、美勞工場(chǎng)、認(rèn)知林園、互動(dòng)噴泉、中心景塔、車舞荷風(fēng) 二、項(xiàng)目定位分析 定位補(bǔ)充 二 、 項(xiàng)目定位分析 定位補(bǔ)充 F、 銷售區(qū)域定位 主力區(qū)域 ——大南昌區(qū)域 輻射區(qū)域 ——江西 支持區(qū)域 ——中國(guó) G、 入市時(shí)機(jī)定位 青山湖片區(qū) “ 第一 ” 第一時(shí)間形象 “ 侵略 ” 第一時(shí)間 “ 搶市 ” ！ ——在工期 、 包裝到位的前提下 二 、 項(xiàng)目定位分析 定位補(bǔ)充 H、 目標(biāo)群體定位 ——生活特征理解 大中型私企老板 企業(yè)管理精英 金融 、 證券 、 高科技行 業(yè) 高級(jí)主管 高層政府官員 歸僑 國(guó)內(nèi)外南昌淘金者 J、 臵業(yè)性質(zhì)定位 生活品質(zhì)追求 ——離開價(jià)格選擇 改善居住環(huán)境 “ 身份證明 ” 二次以上臵業(yè)者 注重外部生態(tài)環(huán)境和居家品位感 渴求鼎尚和諧 、 高貴的交流空間 熱愛自然 、 內(nèi)心充滿價(jià)值體現(xiàn)渴求 二 、 項(xiàng)目定位分析 定位補(bǔ)充 H、 建筑定位 立面設(shè)計(jì)：格調(diào)高雅 、 輝煌 ， 風(fēng)格古典 、 浪漫 ， 線條精細(xì) 、 現(xiàn)代 、 流暢 ，表達(dá)嚴(yán)謹(jǐn) 、 精細(xì) 、 經(jīng)典的歐式情懷 ，對(duì)稱和規(guī)律排列布局 ， 突出塔樓豎身的中軸線的特點(diǎn) ， 依據(jù)歐式建筑經(jīng)典的三段式設(shè)計(jì) ， 按屋頂 、 建筑主體 、裙樓分段處理 ， 三段之間各有重點(diǎn)的細(xì)部設(shè)計(jì) ， 互相互應(yīng)協(xié)調(diào) ， 形成統(tǒng)一的風(fēng)格 。 屋頂?shù)脑O(shè)計(jì) ， 采用雙向坡的曼莎屋頂及斜屋頂上的老虎窗 . I、物業(yè)管理定位 ——?dú)W洲壁壘森嚴(yán)的皇家管理 ——戴德梁行（香港）管理 每位頂級(jí)名流，都有忠誠(chéng)的管家、私家護(hù)衛(wèi)，為他們的家庭生活細(xì)心周到地呵護(hù)著，保管著他們社交活動(dòng)的日歷。唯一的遵從氛圍里讓居者享有無(wú)上的尊崇。 J、價(jià)格定位 別墅均價(jià)： 5000元 /平方米 多層均價(jià)： 3200元 /平方米 高層均價(jià)： 3500元 /平方米 二 、 項(xiàng)目定位分析 定位補(bǔ)充 K、裝修標(biāo)準(zhǔn)定位 別墅精裝修銷售 多層、高層分類裝修 第二部分 營(yíng)銷與廣告理解 一 、 營(yíng)銷步驟 /對(duì)象 二 、 營(yíng)銷總策略 三 、 營(yíng)銷主題 固化主題 推廣主題 推廣副主題 賣點(diǎn)組群 A、 主題賣點(diǎn)組群 B、 “ 二線 ” 賣點(diǎn)組群 C、 泛賣點(diǎn)組群
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