【正文】 北京西路 ? 漕溪北路：徐家匯廣場 中山西路 ? 衡 山 路：徐家匯廣場 常熟路 ? 復 興 路：華山路 外灘 ? 淮 海 路：人民廣場 常熟路 ? 虹橋路 肇嘉浜路：虹橋機場 徐家匯路 中國管理資訊網 6 ? 中山南二路：日暉港 ———— 漕溪路 ? 高架、軌道交通 ? 內環(huán)高架（中山西路、漕溪北路立交、中山南二路） ? 輕軌： 2000 年年底開通的輕軌明珠線自西向東橫貫區(qū)境南部，區(qū)境內共設臵 4 個車站：宜山路站、上體館站、石龍路站、上海南站站。 ? 地鐵 1 號線：從南到北橫貫區(qū)域，共有 7 個車站，分別為：錦江樂園站、上海南站站、漕寶路站、上體館站、徐家匯站、衡山路站、常熟路站。 B、著名院校 徐匯區(qū)是全國科技城區(qū)之一，上海市的科教文化中心。區(qū)內有中國科學院上海分院和各類科研機構 146 個；擁有交通大學，上海師范大學，立信會計高等?？茖W校，華東理工大學，復旦大學醫(yī)學院，上海大學工學院，中醫(yī)藥大學知名高校和上海中學，南洋模范中學，徐匯中學，上師大附中，龍華中學，田林二中等市區(qū)級重點中學。 C、主要醫(yī)院 擁有中山醫(yī)院、龍華醫(yī)院等 18 所著名綜合性、專業(yè)性的第一流醫(yī)院。 D、文化古跡 徐匯區(qū)是上海特色旅游區(qū)之一，龍漕風景區(qū)有建于一千多年前的龍華古寺和龍華古塔及龍華烈士陵園等旅游景點，有遠東地區(qū)最大的徐家匯天主教堂、國際禮拜堂。一年一度的元旦龍華寺撞鐘、龍華廟會、桂花節(jié)融旅游、購物和文化娛樂于一體，已成為市內重大的旅游文化節(jié)慶活動。 E、商業(yè)休閑娛樂場所 90 年代以來，徐匯區(qū)的商業(yè)建設得到了飛速的發(fā)展。淮海路商業(yè)街（徐匯段）名流商品云集，成為“時尚、流行、高雅”的象征。徐家匯商業(yè)廣場則是上海最大的商業(yè)中心之一，人流量和營業(yè)額可于淮海中路、南京路媲美。東方商廈、六百實業(yè)、太平洋 百貨、港匯廣場、匯聯(lián)商廈、匯金商廈、徐家匯名品街、美羅城等一批各具特色的現(xiàn)代化商業(yè)建筑拔地而起，形成上海的標志性地區(qū)之一。 中國管理資訊網 7 F、綠化環(huán)境 “ 九五 ” 期間全區(qū)新辟公共綠地 萬平方米，綠化覆蓋率達到 %。到 2000 年底，全區(qū)人均公共綠地 平方米，比 1995 年增加 平方米。占地 公頃，市、區(qū)聯(lián)手 投資 億元興建的大型公共綠地徐家匯公園一期工程竣工開園。以中小河道整治、樣板段建設為突破口，初步實現(xiàn)了全區(qū)主要河道的面清、岸潔、有綠。龍華港水系綜合整治一期工程啟動，基本建立了河道長效管理機制 。 未來規(guī)劃 “ 十五 ” 期間， 徐匯 區(qū)將以可持續(xù)發(fā)展為目標，按照高起點規(guī)劃、高質量建設、高水平管理，完善城市形態(tài)建設，強化城市功能開發(fā)，提高城市管理水平。建設環(huán)境優(yōu)美整潔、交通快速便捷、建筑協(xié)調美觀、管理高效有序的現(xiàn)代化一流中心城區(qū)。 城市建設再掀高潮。新一輪重大工程開始興建，區(qū)域經濟和社會發(fā)展將形成新優(yōu)勢；交通連網，合成系統(tǒng)；功能輻射，點帶互動；環(huán)境改善，生態(tài)優(yōu)化；進一步夯實城區(qū)發(fā)展基礎，區(qū)域集聚和擴散效應顯著提高。實施道路暢通工程，加快建設與骨干路網相互匹配的次干道、支馬路，辟通堵頭路，拓寬瓶頸路，接通錯位路，發(fā)揮路網整體功能效益。高標準完成黃浦江及內河的防汛墻建設，實施吳中、漕溪、肇家浜等泵站建設，逐步消滅排水盲區(qū)。 堅持 “ 拆、改、留、修 ” 并舉，推進新一輪舊區(qū)改造，多層次、全方位改善居民居住條件，改善城區(qū)面貌。按照 “ 政府扶持、企業(yè)運作、有償回搬、產權歸己 ” 的機制，逐步改造環(huán)線內零星危棚簡屋，有計劃推進農村老宅基改造；繼續(xù)對區(qū)域內的舊工房實施成套改造和拆落地改造及平改坡工作；科學規(guī)劃、精心施工，恢復并保留建筑的歷史風貌，重點保護好衡山路和龍華兩個市級風貌保護區(qū)。 大力推進新一輪新興住宅小區(qū)建設，加強前瞻性 、全局性和戰(zhàn)略性研究，塑造品牌小區(qū)，突出以人為本的理念，讓 “ 住在徐匯 ” 深入人心，使徐匯區(qū)高級住宅區(qū)的傳統(tǒng)優(yōu)勢在時間上得以持續(xù)，空間上進一步拓展。 “ 十五 ” 期間，要建成 中國管理資訊網 8 建筑面積在 10 萬平方米以上的新興住宅小區(qū) 17 個，建成 20 個 3 萬平方米以上的完整街坊。 綠化建設為生態(tài)環(huán)境的重中之重，保持拓展綠地總量，進一步提高綠化質量。綠化的發(fā)展定位要和區(qū)域功能形態(tài)布局相結合：肇家浜路以北地區(qū)要凸現(xiàn)高檔綠化景觀，發(fā)展特色綠化，調整庭院綠化，完成徐家匯公園建設；肇家浜路以南與內環(huán)線以內地區(qū)，臵換工廠建大型綠地；內環(huán)線至淀浦河以北 地區(qū)，結合新興住宅區(qū)和重大市政工程，進行大規(guī)模植綠，建設若干新景觀；淀浦河以南地區(qū)，按照國家園林城區(qū)的標準，率先建成園林城區(qū)。 貫徹建管并舉，重在管理的原則，理順體制，加大投入，提高城區(qū)管理水平。深化城區(qū)管理體制改革，總結經驗，加快推廣，實行 “ 政企分開、政事分開、事企分開、管養(yǎng)分離 ” ，建立市政、綠化等方面市場化運作體制。 19992020 年，上海市政規(guī)劃地鐵三號、九號線，輕軌 FF 線經過龍華鎮(zhèn)附近。 三號線具體走向：閔行 吳涇 漕溪路 滬杭內環(huán)線 上海站 老北站滬淞支線 吳 淞 寶鋼，是貫通上海城市化地區(qū)的城市快速鐵南北向直徑線。 九號線具體走向：南浦站 大木橋路 陜西南路 光新路 滬太路 大場，是中心區(qū)南北向疏解線。 輕軌 F— F 線具體走向：西站北 大渡河路 過蘇州河 古北路 桂林路上海南站 長橋分區(qū) 外環(huán)線。 （三） 經濟發(fā)展狀況 改革開放以來，特別是進入九十年代，徐匯區(qū)步入持續(xù)快速的發(fā)展周期，各項事業(yè)取得了歷史性的成就。 2000 年，徐匯區(qū)經濟 保持了 持續(xù)快速增長，綜合經濟實力進一步提高，主要經濟指標在上海市九個中心城區(qū) 中繼續(xù)位居前列。全年實現(xiàn)地區(qū)增加值 億元，比上年增長 %，增幅比上年加快 個百分點。其中，第一產業(yè)實現(xiàn)增加值 21 萬元，下降 %；第二產業(yè)實現(xiàn)增加值 ，增長 %；第三產業(yè)實現(xiàn)增加值 ，增長 %， 中國管理資訊網 9 第三產業(yè)在地區(qū)增加值中所占的比重由 1999 年的 %上升到 %。財政收入穩(wěn)步增長，全年完成財政收入 億元，比上年增長 %； 其中區(qū)級財政收入 億元，增長 %。 （四） 徐匯區(qū)住宅市場 市場發(fā)展綜述 徐 匯區(qū)歷來是上海市高級住宅較集中的一個區(qū)，由于歷史上的原因，早期物業(yè)以別墅、高檔公寓為主。特別是肇嘉浜路以北域在 1914 年后成為法租界的范圍，時至今日，這里仍是徐匯區(qū)乃至全市的高檔住宅聚集區(qū)。整個徐匯區(qū)具有近代世界各國建筑風格的花園住宅 2000 幢，高級公寓 35 萬平方米，新村住宅小區(qū) 80 多個，體量均為全市之最。徐匯區(qū)有歷史悠久的園林建筑 20 余座，特色公園 9 個，人均綠化面積達 6 平方米，人均綠化率居全市第二。生態(tài)住宅環(huán)境已初具規(guī)模。區(qū)域內許多道路綠樹成蔭，富有異國情調的酒吧和餐廳星羅棋布，尤為著名的當屬衡山路餐飲、 休閑一條街，被譽為上海的香榭麗舍。 解放后的普通住宅建設起步于 1953 年建成的日暉一村，此后隨著舊區(qū)改造的推進，江南新村、東安新村、龍山新村等一大批新建居住小區(qū)拔地而起，自1949 年至 1990 年，先后建造居民新村 87個，總建筑面積達 395 余萬平方米。但由于當時建設指導思想缺乏超前性 ,供需雙方通過市場交易的機制尚未建立，故這些住宅區(qū)都過多的追求重密度、輕環(huán)