【正文】 區(qū)商業(yè)中心輻射面積 21 平方公里，服務(wù)人口 64 萬人，規(guī)劃營業(yè)面積 15—20 萬平方米。 （ 4）設(shè)置導(dǎo)向 鼓勵(lì)設(shè)置：購物中心、影劇院、文化娛樂中心、運(yùn)動(dòng)休閑中心、大中型超市、大中型酒店、百貨店、專業(yè)專賣店（家電、書籍、 文化體育用品、服飾等）、各類餐飲網(wǎng)點(diǎn)（酒吧、水 吧） 適度設(shè)置：便利店、超市型農(nóng)貿(mào)市場 限制設(shè)置：倉儲(chǔ)式商場、家具建材店、批發(fā)市場 （ 1）區(qū)位與范圍 華僑城片區(qū)商業(yè)中心位于三環(huán)路同沙西線交叉口西北側(cè)，地鐵 7 號(hào)線上府河站西南側(cè)，東臨華僑城歡樂谷主題公園，占地約 20 公 頃。 （ 2）功能與定位 成都市休閑游樂中心和金牛區(qū)以休閑娛樂為主的片區(qū)商業(yè)中心。華僑城片區(qū)商業(yè)中心主要為三環(huán)外居民提供商業(yè)服務(wù)。 （ 3）設(shè)置要求 該片區(qū)商業(yè)中心輻射面積 28 平方公里，服務(wù)人口 38 萬人，應(yīng)設(shè)置不少于 10 萬平方米的零售商業(yè)面積。 （ 4）設(shè)置導(dǎo)向 鼓勵(lì)設(shè)置：購物中心、電影院、中型酒店、專業(yè)專賣店（家電、書籍、文化體育用品、服飾等）、各類餐飲網(wǎng)點(diǎn)（酒吧、水吧） 適度設(shè)置：便利店 四川中原物業(yè)顧問有限公司 地址：錦江區(qū)大業(yè)路 6 號(hào)財(cái)富中心 C 座 27 層 電話： 86766488 傳真： 86767658 為您 \u25105X做到 四川中原市場研究中心 /2020/01/04 限制設(shè)置：倉儲(chǔ)式商場、家具建材店、批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場 （ 1）區(qū)位與范圍 火車北站片區(qū)商業(yè)中心依托于火車北站，位于火車北站的南側(cè)。商業(yè)中心范圍確定為地鐵對(duì)商業(yè)的影響 范圍，占地面積約 20 公頃。 （ 2）功能與定位 成都市人民北路商業(yè)軸的重要節(jié)點(diǎn)，火車北站 —荷花池城市交通綜合體的重要組成部分，金牛區(qū)東部區(qū)域以酒店、餐飲、零售和 休閑娛樂為主的片區(qū)商業(yè)中心。火車北站商業(yè)中心主要服務(wù)人口為火車北站的交通人口以及周邊居民。 （ 3）設(shè)置要求 該片區(qū)商業(yè)中心輻射面積 14 平方公里，服務(wù)居民 34 萬人及流動(dòng)人口，規(guī)劃營業(yè)面積 15 萬平方米。 （ 4）設(shè)置導(dǎo)向 鼓勵(lì)設(shè)置：大中型酒店賓館、各類餐飲網(wǎng)點(diǎn) （茶館、水吧）、中小型超市（以經(jīng)營食品、特產(chǎn)為主）、專業(yè)專賣店、影院、休閑 娛樂設(shè)施、自動(dòng)售貨機(jī) 適度設(shè)置：大型超市、百貨店 限制設(shè)置：家具建材店、批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場 （ 5）規(guī)劃重點(diǎn) 二環(huán)內(nèi)日用百貨市場遷至北部商貿(mào)城。 二環(huán)路外商業(yè)以餐飲、中小型超市為主，二樓以上可作為休閑娛樂場所以及旅館。 二環(huán)內(nèi)人民北路西側(cè)以酒店、賓館設(shè)施為主；同時(shí)新設(shè)一個(gè)綜合展示中心，為旅游者、投資人、經(jīng)商者服務(wù)，免費(fèi)提供信息服務(wù)。 二環(huán)內(nèi)人民北路東 側(cè)以專業(yè)專賣店、餐飲店、休閑娛樂設(shè)施為主。 二環(huán)路外人民北路東側(cè)規(guī)劃 7 米道路可擴(kuò)寬改造為餐飲街。 （大豐 —天回）片區(qū)商業(yè)中心 （ 1）區(qū)位與范圍 位于人民北路北延線同規(guī)劃 40 米道路交叉口西南側(cè)，即地鐵 1 號(hào)線大豐站西南側(cè)，占地約 10 公頃。 （ 2）功能與定位 四川中原物業(yè)顧問有限公司 地址：錦江區(qū)大業(yè)路 6 號(hào)財(cái)富中心 C 座 27 層 電話： 86766488 傳真： 86767658 為您 \u25105X做到 四川中原市場研究中心 /2020/01/04 成都市人民北路商業(yè)軸的重要節(jié)點(diǎn)，人民北路北延線 “公共設(shè)施帶 ”的重要組成部分，大豐 —天回組團(tuán)集購物、休閑、餐飲娛樂 為一體的商業(yè)中心。 （ 3）設(shè)置要求 該片區(qū)商業(yè)中心輻射 面積 41 平方公里，服務(wù)人口 32 萬人，考慮到大豐片區(qū)的 20 萬人，規(guī)劃大天商業(yè)中心營業(yè)面積約 10—15 萬 平方米，應(yīng)符合人民北路北延線景觀設(shè)計(jì)要求。 （ 4）設(shè)置導(dǎo)向 鼓勵(lì)設(shè)置：購物中心、電影院、中型酒店、專業(yè)專賣店（家電、書籍、文化體育用品、服飾等）、各類餐飲網(wǎng)點(diǎn)（酒吧、水吧） 適度設(shè)置：便利店、超市型農(nóng)貿(mào)市場 限制設(shè)置：倉儲(chǔ)式商場、家具建材店、批發(fā)市場。 第十九條 社區(qū)商業(yè)中心 社區(qū)商業(yè)中心是指商業(yè)一定程度集聚 ，主要配置居民日常生活消費(fèi)必需的商業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，服務(wù)對(duì)象主要為當(dāng)?shù)鼐用竦膶俚匦? 商業(yè)中心。社區(qū)商業(yè)中心服務(wù)人口規(guī)模 5 萬人，服務(wù)半徑在 500—1000 米，居民步行到達(dá)在 15 分鐘以內(nèi)。 在舊城區(qū)內(nèi)可依托現(xiàn)有大中型超市和大型專業(yè)專賣店的集中地進(jìn)行配置，沿街成帶狀模式；新城區(qū)可利用商業(yè)用地或結(jié)合住宅整 體打造，成立體模式。規(guī)劃金牛區(qū)形成 21 個(gè)社區(qū)商業(yè)中心，每個(gè)中心營業(yè)面積約 萬平方米。 社區(qū)商業(yè)中心的業(yè)態(tài)設(shè)置要求為： 鼓勵(lì)設(shè)置：超市、便利店、餐飲網(wǎng) 點(diǎn)、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)； 適度設(shè)置：專業(yè)店、專賣店，文化娛樂網(wǎng)點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場； 限制設(shè)置：百貨店、倉儲(chǔ)式商場。 社區(qū)商業(yè)中心具體業(yè)態(tài)設(shè)置內(nèi)容詳見附表 3。 金牛區(qū)規(guī)劃形成 21 個(gè)社區(qū)商業(yè)中心，具體規(guī)劃情況詳見附表 4； 第二十條 街坊商業(yè) 街坊商業(yè)是指方便居民就近購買生活必需品，為居民提供必要的生活服務(wù)的社區(qū)便民商業(yè)。街坊商業(yè)在街坊主要出入口，居民主 要途經(jīng)地進(jìn)行設(shè)置，居民可在 5 分鐘內(nèi)步行到達(dá)。街坊商業(yè)的服務(wù)半徑應(yīng)在 300 米以內(nèi)。街坊商業(yè)的主要業(yè)態(tài)為便利店、餐飲店、小 型超市以及生活服務(wù)設(shè)施，并鼓勵(lì)發(fā)展連鎖型商業(yè)。街坊商業(yè)按人均 平方米進(jìn)行零售商業(yè)和生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的配置。 四川中原物業(yè)顧問有限公司 地址：錦江區(qū)大業(yè)路 6 號(hào)財(cái)富中心 C 座 27 層 電話： 86766488 傳真： 86767658 為您 \u25105X做到 四川中原市場研究中心 /2020/01/04 街坊商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置要求為： 鼓勵(lì)設(shè)置：便利店、便民店、餐飲店、生活服務(wù)業(yè)； 適度設(shè)置：小型超市、文化娛樂網(wǎng)點(diǎn)、專業(yè)店； 限制設(shè)置：百貨店、大中型超市、倉儲(chǔ)式超市、購物中心。 第二十一條 “198”地區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 “198”地區(qū)按人均 平方米配套街坊商業(yè)，并接受附近社區(qū)商業(yè)中心和片區(qū)商業(yè)中心輻射。 第二十二條 工業(yè)區(qū)商業(yè)規(guī)劃 工業(yè)區(qū)內(nèi)適度設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。金牛高科西區(qū)和高科北區(qū)均已規(guī)劃納入周邊商業(yè)中心輻射。 第二十三條 地鐵商業(yè)規(guī)劃引導(dǎo) 金牛區(qū)大部分地鐵站點(diǎn)周邊規(guī)劃有社區(qū)商業(yè)中心，在進(jìn)行地鐵站點(diǎn)的設(shè)計(jì)與開發(fā)時(shí)應(yīng)進(jìn)行開發(fā)成本和收益分析，合理確定地下商 業(yè)面積，綜合考慮地下地上商業(yè)，進(jìn)行商業(yè)業(yè)態(tài)配置。 羊西線商業(yè)氛圍較濃，可結(jié)合地鐵 2 號(hào)線形成帶狀地鐵商業(yè)，充分利用地下商業(yè)空間作為商 業(yè)紐帶。 形成 3 大地鐵商圈：火車北站同地鐵 1 號(hào)線、 5 號(hào)線站點(diǎn)形成城市綜合體；沙灣片區(qū)商業(yè)中心同沙灣路社區(qū)商業(yè)中心的地鐵商業(yè) 配合形成沙灣商業(yè)商務(wù)圈；華僑城片區(qū)商業(yè)中心與地鐵站結(jié)合形成華僑城休閑娛樂商圈。 第七章 大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃 第二十四條 大型零售業(yè)態(tài)包括購物中心、大型百貨店、大型超市、倉儲(chǔ)式商場、大型專業(yè)專賣店。 規(guī)劃引導(dǎo)金牛區(qū)形成 3—5 處社區(qū)購物中心，分別位于沙灣 片區(qū)商貿(mào)商務(wù)中心、華僑城片區(qū)商業(yè)中心以及營門口社區(qū)商業(yè)中心 （ XZ—2）。 四川中原物業(yè)顧問有限公司 地址：錦江區(qū)大業(yè)路 6 號(hào)財(cái)富中心 C 座 27 層 電話： 86766488 傳真： 86767658 為您 \u25105X做到 四川中原市 場研究中心 /2020/01/04 金牛區(qū)現(xiàn)有百貨店 4 處，規(guī)劃新增 3—5 處，其中 2 處在購物中心內(nèi)。規(guī)劃新增百貨店分別位于華僑城片區(qū)商業(yè)中心（購物中心內(nèi)）、 大天片區(qū)商業(yè)中心以及營門口社區(qū)商業(yè)中心（購物中心內(nèi)）內(nèi)設(shè)置。 金牛區(qū)現(xiàn)有 5 處大型超市，規(guī)劃新增 12—16 處大型超市，依托地鐵站點(diǎn)和重要的交通通道向外延伸，其中 3 處位于購物中心內(nèi)。 新增大型超市位于 XZ— XZ—2（購物中心內(nèi)）、 XZ— XZ— XZ— XZ— XZ—1 XZ—12 社區(qū)商業(yè)中心以及沙灣片區(qū)商貿(mào)商 務(wù)中心（購物中心內(nèi)）、華僑城片區(qū)商業(yè)中心（購物中心內(nèi)）、大天片區(qū)商業(yè)中心內(nèi)、火車北站片區(qū)商業(yè)中心。 貨運(yùn)大道通車后，在川陜路同大天路交叉口東南側(cè)設(shè)置倉儲(chǔ)式商場 1 處，營業(yè)面積約 1 萬平方米。 金牛區(qū)現(xiàn)有大型專業(yè)專賣店 8 處，規(guī)劃新增大型專業(yè)店 15 處左右，分別位于各大片區(qū)商業(yè)中心以及社區(qū)商業(yè)中心內(nèi)。 第二十五條 金牛區(qū)應(yīng)根據(jù)自身特點(diǎn)，順應(yīng)商業(yè)發(fā)展趨勢，引導(dǎo)商家設(shè)置新型商業(yè)業(yè)態(tài)，包括網(wǎng)上商店、電視電話購物、自動(dòng)售貨 亭等無店鋪業(yè)態(tài)。 第八章 商品交易市場布局規(guī)劃 第二十六條 發(fā)展目標(biāo) 依托正在建設(shè)的成都國際商貿(mào)城，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，集中集約，引導(dǎo)外移，提檔升級(jí)，建成全面