【正文】 四川中原市場(chǎng)研究中心 /2020/01/04 限制設(shè)置：倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、家具建材店、批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) （ 1）區(qū)位與范圍 火車北站片區(qū)商業(yè)中心依托于火車北站，位于火車北站的南側(cè)。 （ 2）功能與定位 金牛區(qū) 購(gòu)物休閑、餐飲娛樂和商務(wù)辦公、專業(yè)節(jié)會(huì)的綜合性商貿(mào)商務(wù)中心節(jié)點(diǎn)，以大眾化、時(shí)尚化、潮流化消費(fèi)為主，提供業(yè)態(tài) 齊全的一站式服務(wù)。規(guī)劃形成 4 大片區(qū)商業(yè)中心， 21 個(gè)社區(qū)商業(yè)中心， 14 條特色（專業(yè)）街以及街坊商業(yè)、城郊商業(yè)等構(gòu)成的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系。 第十四條 總量目標(biāo) 預(yù)測(cè) 2020 年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 296 億元，年均增長(zhǎng) ％，批發(fā)零售業(yè)零售總額 235 億元，年均增長(zhǎng) 14％； 2020 年社會(huì)消費(fèi) 品零售總額 691 億元，批發(fā)零售業(yè)零售總額 550 億元； 2020 金牛區(qū)商業(yè)平效達(dá)到 3— 萬元 /平方米。 第九條 本規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容指文本中黑體字條文。\u25105X做到 中原 地產(chǎn) 20202020年 成都市金牛區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃 報(bào)告 第一章 總 則 第一條 規(guī)劃目的 為了貫徹實(shí)施金牛區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略，深化《成都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃》，進(jìn)一步科學(xué)合理地配置和開發(fā)各類商業(yè)資源，實(shí)現(xiàn) 金牛區(qū)商業(yè)網(wǎng) 點(diǎn) “布局合理、層次分明；規(guī)模適當(dāng)、適度超前；有效錯(cuò)位、協(xié)調(diào)互補(bǔ) ”的目標(biāo)，促進(jìn)金牛區(qū)商貿(mào)流通業(yè)又好又快發(fā)展， 特編制《成都市金牛區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》。 第五條 規(guī)劃范圍 本次規(guī)劃范圍為金牛區(qū)行政轄區(qū)范圍，總面積約 108 平方公里。 第十二條 規(guī)劃定位 根據(jù)金牛區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，金牛區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的定位是 :中國(guó)西部地區(qū)以成都國(guó)際商貿(mào)城為依托的首席商品交易集散中 心；以商業(yè)中心為發(fā)展主體，以餐飲娛樂及商業(yè)街區(qū)為發(fā)展特色，以電子商務(wù)等現(xiàn)代流通方式為手段，以現(xiàn)代物流為支撐的 現(xiàn)代商貿(mào) 強(qiáng)區(qū)。 第十六條 總體格局 根據(jù)成都市城市總體規(guī)劃、金牛區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展定位和發(fā)展重點(diǎn)，金牛區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展總體格局為 “一城一帶兩軸四區(qū) ”。業(yè)態(tài)設(shè)置要求詳見附表 2。華僑城片區(qū)商業(yè)中心主要為三環(huán)外居民提供商業(yè)服務(wù)。 （ 4）設(shè)置導(dǎo)向 鼓勵(lì)設(shè)置：大中型酒店賓館、各類餐飲網(wǎng)點(diǎn) （茶館、水吧）、中小型超市（以經(jīng)營(yíng)食品、特產(chǎn)為主）、專業(yè)專賣店、影院、休閑 娛樂設(shè)施、自動(dòng)售貨機(jī) 適度設(shè)置：大型超市、百貨店 限制設(shè)置：家具建材店、批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) （ 5）規(guī)劃重點(diǎn) 二環(huán)內(nèi)日用百貨市場(chǎng)遷至北部商貿(mào)城。 （ 3）設(shè)置要求 該片區(qū)商業(yè)中心輻射 面積 41 平方公里，服務(wù)人口 32 萬人，考慮到大豐片區(qū)的 20 萬人，規(guī)劃大天商業(yè)中心營(yíng)業(yè)面積約 10—15 萬 平方米，應(yīng)符合人民北路北延線景觀設(shè)計(jì)要求。 金牛區(qū)規(guī)劃形成 21 個(gè)社區(qū)商業(yè)中心，具體規(guī)劃情況詳見附表 4； 第二十條 街坊商業(yè) 街坊商業(yè)是指方便居民就近購(gòu)買生活必需品，為居民提供必要的生活服務(wù)的社區(qū)便民商業(yè)。 第二十二條 工業(yè)區(qū)商業(yè)規(guī)劃 工業(yè)區(qū)內(nèi)適度設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。\u25105X做到 四川中原市 場(chǎng)研究中心 /2020/01/04 金牛區(qū)現(xiàn)有百貨店 4 處，規(guī)劃新增 3—5 處，其中 2 處在購(gòu)物中心內(nèi)。 第二十七條 布局原則 。 四川中原物業(yè)顧問有限公司 地址：錦 江區(qū)大業(yè)路 6 號(hào)財(cái)富中心 C 座 27 層 電話： 86766488 傳真： 86767658 為您 二是以近、遠(yuǎn)期結(jié)合的方式將金牛區(qū) 中心城內(nèi)的各類生資市場(chǎng)搬遷外移至二圈層。 （ 2）汽車交易市場(chǎng)：引導(dǎo)新建的汽車市場(chǎng)向三環(huán)外川陜路區(qū)域聚集，并沿道路單側(cè)布置。 第三十三條 市級(jí)特色（專業(yè)）商業(yè)街 1.“一品天下 ”美食旅游特色商業(yè)街 一品天下美食旅游特色街西南起蜀漢路同和路口，東北至茶店子?xùn)|街，規(guī)劃長(zhǎng)度 1800 米，是以餐飲、茶樓、酒店、歌城等業(yè)態(tài)為 主的特色街，本次規(guī)劃以完善為主。 規(guī)劃期內(nèi)，依托永陵深厚的歷史文化資源，深挖唐五代蜀文化內(nèi)涵，發(fā)展民族音樂、特色餐飲休閑文化，推動(dòng)永陵及周邊相關(guān)產(chǎn) 業(yè)發(fā)展，打造具有蜀風(fēng)唐韻的音樂文化街區(qū)，使其成為金牛區(qū)古蜀休閑文化的象征和代表。 撫琴西路服飾特色商業(yè)街位于一環(huán)路西三段和二環(huán)路西二段之間，規(guī)劃長(zhǎng)度 1200 米。 解放路餐飲休閑特色商業(yè)街位于解放路二段，星輝西路同一環(huán)路間，規(guī)劃長(zhǎng)度 800 米。 四川中原物業(yè)顧問有限公司 地址：錦江區(qū)大業(yè)路 6 號(hào)財(cái)富中心 C 座 27 層 電話： 86766488 傳真： 86767658 為您 \u25105X做到 四川中原市場(chǎng)研究中心 /2020/01/04 金牛區(qū)目 前依托萬貫機(jī)電城、金府機(jī)電城和成都量力鋼材市場(chǎng)初步形成面向生產(chǎn)資料交易市場(chǎng)的物流服務(wù)站，規(guī)劃近期保留，著 力發(fā)展第三方物流，遠(yuǎn)期隨著市場(chǎng)的外遷取消。 打造 2 個(gè)片區(qū)商業(yè)中心、 8 個(gè)社區(qū)商業(yè)中心和 4 條市級(jí)特色（專業(yè)）商業(yè)街，并進(jìn)行 4 個(gè)市場(chǎng)的搬遷工作。 附表 1 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系結(jié)構(gòu)表 分類 個(gè)數(shù) 營(yíng)業(yè)面積 備注 片區(qū)商業(yè)中 區(qū)商業(yè)中 街坊商業(yè) 4 21 － （萬 m2） 50 60 50 商貿(mào)商務(wù)中 、華僑城商業(yè)中 、火車北 站商業(yè)中 和 天（ 豐 —天回）商業(yè)中 5 萬人 1 處 按人均 平方米 售營(yíng)業(yè)面積進(jìn)行配置 四川中原物業(yè)顧問有限公司 地址：錦江區(qū)大業(yè)路 6 號(hào)財(cái)富中心 C 座 27 層 電話： 86766488 傳真： 86767658 為您 \u25105X做到 四川中原市場(chǎng)研究中心 /2020/01/04 “一軸 ” 商業(yè)中 片區(qū)級(jí) 區(qū)級(jí) 西線商業(yè)軸 1. 商貿(mào)商務(wù)中 區(qū)商業(yè)中 區(qū)商業(yè)中 3. XZ1 4. XZ2 5. XZ3 6. XZ4 7. XZ5 區(qū)商業(yè)中 市場(chǎng)群 路建 建材市場(chǎng)群 造 造 新建 完善 完善 新建 新建 新建 新建 新建 完善 搬遷 搬遷 商品 易市場(chǎng) 特色（專業(yè)）商業(yè)街 1. “一品天下 ” 美食旅游 2.“金牛 —金 ” 特色商 業(yè)街 特色商業(yè)街 搬遷 局部搬遷 完善 造 3.“錦水花間 ” 特色商業(yè) 街 造 4. 五塊石茶文 特色商業(yè) 街 完善 四川中原物業(yè)顧問有限公司 地址：錦江區(qū)大業(yè)路 6 號(hào)財(cái)富中心 C 座 27 層 電話： 86766488 傳真： 86767658 。 “198”范圍內(nèi)的農(nóng)村新型 區(qū) 類別 片區(qū)商業(yè)中心業(yè)態(tài)要求 空間構(gòu)成 店鋪類型 綜合 商店 購(gòu)物中 、 貨店、超市 售商業(yè)空間 專業(yè)商店 服 飾店、眼鏡店、書籍音像店、家電店、文 體育用品店等 餐飲服務(wù)空間 文 娛樂空間 其 中餐 西餐 展 場(chǎng) 娛樂場(chǎng)所 攤點(diǎn)、小商品市場(chǎng) 飯店、火鍋城、燒烤城、小吃店 咖 店、 吧、西餐廳、快餐店 展覽 、博物 影劇院、歌舞廳、水吧、茶 游戲健身 健身中 、電 城、美容店、保 球 、壁 球 公共活動(dòng)空間 金融商務(wù)空間 綠 用地 閑廣場(chǎng) 金融服務(wù) 商務(wù)辦公 息通訊 綠 小品、 閑活動(dòng)廣場(chǎng) 銀行分理處、 ATM 機(jī)、保險(xiǎn)公司 詢公司、婚 攝影、商業(yè) 理 郵政電 局、傳播媒介 四川中原物業(yè)顧問有限公司 地址：錦江區(qū)大業(yè)路 6 號(hào)財(cái)富中心 C 座 27 層 電話： 86766488 傳真： 86767658 為您 第十三章 規(guī)劃實(shí)施建議與措施 第四十二條 強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃，加強(qiáng)政府的監(jiān)管力度 ，杜絕建設(shè)項(xiàng)目建成后使用性質(zhì)的任意改變和對(duì)規(guī)劃的隨意 調(diào)整； 第四十三條 改革完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局調(diào)控管理體制，加強(qiáng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)管理工作； 四川中原物業(yè)顧問有限公司