某建筑施工采購管理招標(biāo)投標(biāo)-文庫吧
2025-02-09 10:20 本頁面
【正文】 是一種由業(yè)主向其認(rèn)為能夠勝任其發(fā)包工程的承包商發(fā)出招標(biāo)邀請 ， 而由承包商應(yīng)邀前來進(jìn)行投標(biāo)的行為 ， 是一種有限競爭性招標(biāo) ， 其特點(diǎn)是： 邀請招標(biāo) 投標(biāo)單位數(shù)量有限（至少 3家），且為業(yè)主自主選擇。 根據(jù)上海市的有關(guān)規(guī)定，可以采用邀請招標(biāo)發(fā)包的項(xiàng)目應(yīng)是集體經(jīng)濟(jì)企業(yè)及集體經(jīng)濟(jì)控股企業(yè)投資的項(xiàng)目 可以采用邀請招標(biāo)發(fā)包的項(xiàng)目 （二）議標(biāo)發(fā)包 一種無競爭性的發(fā)包方式 實(shí)行議標(biāo)發(fā)包的施工工程： 私人資產(chǎn)、民營資產(chǎn)、香港、澳門、臺灣地區(qū)及外國資產(chǎn)控股企業(yè)投資的 在必須實(shí)行公開招標(biāo)和可以實(shí)行邀請招標(biāo)的工程中，涉及專利保護(hù)、少數(shù)潛在投標(biāo)單位可供選擇、經(jīng)公開或邀請招標(biāo)無人報(bào)名投標(biāo)以及有其他特殊要求的工程，經(jīng)招標(biāo)單位報(bào)市建委批準(zhǔn)的 （ 三 ） 直接發(fā)包 實(shí)行直接發(fā)包的工程施工： —— 一種無競爭性的發(fā)包方式 私人企業(yè)、民營企業(yè)、香港、澳門、臺灣地區(qū)及外國企業(yè)投資的 在必須實(shí)行公開招標(biāo)和可以實(shí)行邀請招標(biāo)的工程中，涉及國家安全和保密、搶險(xiǎn)救災(zāi)等特殊工程，經(jīng)建設(shè)單位報(bào)市建委批準(zhǔn)的 發(fā)包方式的確定 工程投資性質(zhì) 發(fā)包方式 投標(biāo)單位數(shù)量 國有經(jīng)濟(jì)占主體 必須公開招標(biāo) 從報(bào)名單位中 抽取 6 家以上 集體經(jīng)濟(jì)占主體 可以邀請招標(biāo) 3 家以上 私營經(jīng)濟(jì)、外商 投資占主體 可以議標(biāo)發(fā)包 2 家以上 私營經(jīng)濟(jì)或外商 獨(dú)資 可以直接發(fā)包 1 家 公開招標(biāo) ： 優(yōu)點(diǎn)： 承包商有平等競爭的機(jī)會 ， 業(yè)主有較大的選擇余地；有利于降低造價(jià) 、 提高質(zhì)量 、 縮短工期 缺點(diǎn)： 工作量大 、 花費(fèi)大 、 持續(xù)時(shí)間長；有可能有投機(jī)的承包商以低價(jià)擠 掉嚴(yán)肅但報(bào)價(jià)高的承包商 邀請招標(biāo)： 優(yōu)點(diǎn)： 可使投標(biāo)的承包商有此項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn) ， 信譽(yù)可靠 ， 能完成該項(xiàng)目 缺點(diǎn)： 可能漏掉有競爭力的承包商 議標(biāo)發(fā)包： 優(yōu)點(diǎn)： 節(jié)省時(shí)間 ， 容易達(dá)成協(xié)議 ， 迅速開展工作 缺點(diǎn)： 無法獲得有競爭力的報(bào)價(jià) 各種發(fā)包方式的優(yōu)缺點(diǎn) （一） 施工承包的基本概念 （二） 施工承包的條件 四、施工承包條件 （一） 施工承包的基本概念 施工承包是指具有資質(zhì)證書或者承接業(yè)務(wù)許可證的承包單位，在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包建設(shè)工程的過程。 (二 )承包方應(yīng)具備的條件 作為一個合格的承包方，在參與投標(biāo)時(shí)應(yīng)具備以下必要條件： 有經(jīng)營許可及相應(yīng)的資質(zhì) 跨地區(qū)施工要先取得當(dāng)?shù)厥┕ぴS可 境外企業(yè)要先取得經(jīng)營許可再申請施工許可 五、項(xiàng)目承包方式 （一）單獨(dú)承包 （二）聯(lián)合承包 （三）總包 分包承包 （一）單獨(dú)承包 單獨(dú)承包是一種常見的施工承包方式，它是指參與施工承包活動的承包方以公司的名義獨(dú)家進(jìn)行，依靠自身的力量完成承包任務(wù)，而不實(shí)行分包的承包活動。該方式不適應(yīng)大型、超大型項(xiàng)目或技術(shù)要求高的復(fù)合型項(xiàng)目 （二）聯(lián)合承包 合營公司：松散型法人實(shí)體 聯(lián)合集團(tuán)：松散型非法人實(shí)體 定義： 聯(lián)合承包是指由兩個以上承包單位聯(lián)合起來共同承包一項(xiàng)工程的施工任務(wù)，由參加聯(lián)合的各方推選的代表統(tǒng)一與業(yè)主簽定承包合同。 聯(lián)合方式 合資公司：緊密性聯(lián)合的法人實(shí)體 （三）總包 — 分包承包 建設(shè)工程項(xiàng)目總承包單位在建設(shè)項(xiàng)目的生命周期內(nèi)，接受業(yè)主的委托，按合同的約定為業(yè)主運(yùn)用系統(tǒng)工程的理論、觀點(diǎn)和方法，對所承擔(dān)的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的管理，進(jìn)行有效的規(guī)劃、決策、組織、協(xié)調(diào)、控制等系統(tǒng)性的、科學(xué)化的管理活動。 一、建筑施工招標(biāo)程序 二、 “ 無標(biāo)底招標(biāo)，有標(biāo)底評標(biāo) ” 的實(shí)施方法 三、建筑施工投標(biāo) 四、投標(biāo)應(yīng)注意的幾個問題 第二節(jié) 建筑施工招標(biāo)投標(biāo)程序 一 施工招標(biāo)工作程序圖 成立招標(biāo)小組、進(jìn)行招標(biāo)登記 編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)信息 接受投標(biāo)報(bào)名、組織資格預(yù)審、發(fā)放招標(biāo)文件 組織現(xiàn)場踏勘、召開標(biāo)前答疑會、編制備忘錄 招標(biāo)文件修改、接受投標(biāo)文件、組織評標(biāo)小組、開標(biāo) 評標(biāo)、定標(biāo) 簽發(fā)中標(biāo)通知書 簽定合同 （一）成立招標(biāo)工作小組 招標(biāo)單位組織的招標(biāo)工作小組應(yīng)當(dāng)具備下列條件： A、有招標(biāo)單位法定代表人或者法定代表人委托的代理人參加 B、有與工程規(guī)模相適應(yīng)的技術(shù)、預(yù)算、財(cái)務(wù)和建設(shè)管理人員參加 C、有對投標(biāo)者進(jìn)行資格審查的能力 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法成立 、 從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織 。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的概念 自行招標(biāo)的主要條件 具有項(xiàng)目法人資格或法人資格 具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量 設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有 3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員 有從事同類工程項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn) 熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法和相關(guān)法律 返回 （二）招標(biāo)文件編制 招標(biāo)文件一般應(yīng)包含的內(nèi)容： 工程綜合說明 設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書 工程量清單和單價(jià)表 投標(biāo)須知 合同主要條件 返回 招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告 。 招標(biāo)公告應(yīng)通過國家指定的報(bào)刊 、 信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布 。 （三）發(fā)布招標(biāo)公告 發(fā)布招標(biāo)公告的媒介 招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的 ， 應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力 、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書 。 投標(biāo)邀請書 返回 （四）接受申請、進(jìn)行資格預(yù)審 A、資質(zhì)等級 B、人員配備 C、車輛設(shè)備 D、施工業(yè)績 E、財(cái)務(wù)狀況 資格預(yù)審是招標(biāo)單位對承包商的初步審查，其審查的主要內(nèi)容為： 返回 （五）現(xiàn)場考察和標(biāo)前答疑 現(xiàn)場考察
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