某項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基本流程教材-文庫(kù)吧
2025-02-08 01:12 本頁(yè)面
【正文】 2023218 首次預(yù)售時(shí)間 202381 首次竣工交樓時(shí)間 2023217 12個(gè)月投入自有資金 回籠集團(tuán)資金 首次竣工交樓金額 成就共享實(shí)現(xiàn)日期 2023117 成就共享計(jì)提比例 20% 首期成就共享獎(jiǎng)勵(lì)金額 定案実批 二 、財(cái)務(wù) 指標(biāo) 指標(biāo) 數(shù)據(jù) 指標(biāo) 數(shù)據(jù) 指標(biāo) 數(shù)據(jù) 獲取方式 直接招拍掛 每畝單價(jià) (萬(wàn)元 ) 119 畝數(shù) 143 容積率 總地價(jià)（萬(wàn)元） 17,000 樓面地價(jià)（元） 450 畝產(chǎn)利潤(rùn)（萬(wàn)元） 127 土地獲利倍數(shù) 銷(xiāo)售凈利率 % 總可售面積 (萬(wàn)㎡ ) 總銷(xiāo)售收入 (萬(wàn)元 ) 214,131 IRR 19% 定案実批 三 、現(xiàn)金流表 項(xiàng)目 合計(jì) (億元） 資金平衡時(shí)間 （ 2023年 10月） 12個(gè)月（周期 年） 24個(gè)月 36個(gè)月 42個(gè)月 資金流量 銷(xiāo)售回籠 融資收支 開(kāi)發(fā)付款 定案実批 四、產(chǎn)品定價(jià)情況 產(chǎn)品類(lèi)型 首期定價(jià)（元 /㎡ ） 參考樓盤(pán) 1 參考樓盤(pán) 2 參考樓盤(pán) 3 定價(jià)理由 地下車(chē)位 2,600 公寓（裝修） 4,800 30層高層洋房（板房） 8,000 30層高層洋房（精裝修） 4,600 商業(yè)（含售樓部） 8,000 底商 12,000 總體情況 4,791 定案実批 五、產(chǎn)品成本情況 產(chǎn)品類(lèi)型 售價(jià)（元） 單方土地成本（元） 單方建造成本 （元） 單方其他（元） 單方凈利 （元） 畝產(chǎn)利潤(rùn)（萬(wàn) 元） 地下車(chē)位 2,674 2,458 329 113
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