某項目開發(fā)基本流程教材-文庫吧
2025-02-08 01:12 本頁面
【正文】 2023218 首次預售時間 202381 首次竣工交樓時間 2023217 12個月投入自有資金 回籠集團資金 首次竣工交樓金額 成就共享實現(xiàn)日期 2023117 成就共享計提比例 20% 首期成就共享獎勵金額 定案実批 二 、財務 指標 指標 數(shù)據(jù) 指標 數(shù)據(jù) 指標 數(shù)據(jù) 獲取方式 直接招拍掛 每畝單價 (萬元 ) 119 畝數(shù) 143 容積率 總地價（萬元） 17,000 樓面地價（元） 450 畝產(chǎn)利潤（萬元） 127 土地獲利倍數(shù) 銷售凈利率 % 總可售面積 (萬㎡ ) 總銷售收入 (萬元 ) 214,131 IRR 19% 定案実批 三 、現(xiàn)金流表 項目 合計 (億元） 資金平衡時間 （ 2023年 10月） 12個月（周期 年） 24個月 36個月 42個月 資金流量 銷售回籠 融資收支 開發(fā)付款 定案実批 四、產(chǎn)品定價情況 產(chǎn)品類型 首期定價（元 /㎡ ） 參考樓盤 1 參考樓盤 2 參考樓盤 3 定價理由 地下車位 2,600 公寓（裝修） 4,800 30層高層洋房（板房） 8,000 30層高層洋房（精裝修） 4,600 商業(yè)（含售樓部） 8,000 底商 12,000 總體情況 4,791 定案実批 五、產(chǎn)品成本情況 產(chǎn)品類型 售價（元） 單方土地成本（元） 單方建造成本 （元） 單方其他（元） 單方凈利 （元） 畝產(chǎn)利潤（萬 元） 地下車位 2,674 2,458 329 113
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1