【正文】 土地獲利倍數(shù) 銷售凈利率 % 總可售面積 (萬㎡ ) 總銷售收入 (萬元 ) 214,131 IRR 19% 定案実批 三 、現(xiàn)金流表 項目 合計 (億元） 資金平衡時間 （ 2023年 10月） 12個月（周期 年） 24個月 36個月 42個月 資金流量 銷售回籠 融資收支 開發(fā)付款 定案実批 四、產(chǎn)品定價情況 產(chǎn)品類型 首期定價（元 /㎡ ） 參考樓盤 1 參考樓盤 2 參考樓盤 3 定價理由 地下車位 2,600 公寓（裝修） 4,800 30層高層洋房（板房） 8,000 30層高層洋房（精裝修） 4,600 商業(yè)（含售樓部） 8,000 底商 12,000 總體情況 4,791 定案実批 五、產(chǎn)品成本情況 產(chǎn)品類型 售價（元） 單方土地成本（元） 單方建造成本 （元） 單方其他（元） 單方凈利 （元） 畝產(chǎn)利潤（萬 元） 地下車位 2,674 2,458 329 113 公寓（裝修） 4,800 662 3,260 713 165 31 30層高層洋房（板房） 8,389 454 6,485 1,193 258 70 30層高層洋房（精裝修） 4,749 444 3,183