中式建筑項目定位及營銷推廣思路-文庫吧
2025-02-06 16:25 本頁面
【正文】 “ 偶遇一個人，或許改變你一生 ” 。坐頭等艙、打高爾夫、讀 EMBA……高品質(zhì)生活中或許時刻都能遇見命中的貴人，或帶來新的機遇。早在遠(yuǎn)古戰(zhàn)國時期，有孟母三遷，擇鄰而居，為的就是能尋找到一個好的生活圈子，不斷接受圈層文化和氛圍的影響，最后孟子成為了著名的思想家、教育家。 雖然思想家不常有，但擁有高品位圈層的地方就在你身邊。你可以選擇住在東坡島，選擇高品質(zhì)的鄰居。具有相同社會地位、共同愛好及品質(zhì)的人積聚在一起，一種圈層文化正在形成。東坡島的品質(zhì)不僅僅止步于建筑，更在于成為了一個良好的文化載體，將高端人士、社會名流有效的積聚在一起。高品質(zhì)圈層生活方式集湖、江、山、島、文、城眾資源之大成者，唯今東坡島。唯有最完美之規(guī)劃，方不辜負(fù)天賜之地。唯有可持續(xù)之理念，方可為千秋萬代計。東坡島，前世今生濱江攬湖、千畝濕地、生態(tài)綠肺、古觀滄韻 ……論東坡島之涵，任一點即可成就一番，何況集大成者？！數(shù)年來，眉山歷任城市開發(fā)者無一例外地鐘愛東坡島，其情結(jié)可謂即愛又恨，愛的是絕無僅有的山水寶島，恨的為千秋萬代計的幾番慎重。千載東坡，文化為魂現(xiàn)代城市的競爭，除了經(jīng)濟實力、發(fā)展環(huán)境等物質(zhì)性硬實力的比拼，更在于文化軟實力的挖掘。休閑綠洲，旅游名片每個城市建設(shè)，都?xì)W一張流連忘返的旅游名片，比如杭州的西湖、西昌的邛海、成都的寬窄巷子。正是這些亮點，吸引著眾多旅游愛好者前仆后繼。眉山，作為蘇東坡的故鄉(xiāng)，三蘇祠聲名遠(yuǎn)播，游覽者眾多。然而，因缺乏其他旅游空間作支撐，一直面臨著難得留客的尷尬。東坡島的開發(fā)則實現(xiàn)破局。東坡島定位為中央休閑區(qū)，將承擔(dān)眉山市客源集散地、消費集中地、文化吸引地、品牌體現(xiàn)地的職能?；盍χ?，城市客廳從家庭的客廳、小區(qū)的會所，到城市的休閑娛樂區(qū)、景觀游覽地，我們需要找到最為妥帖、最能盡興的空間，揮灑揮灑 “ 有朋自遠(yuǎn)方來不亦樂乎 ” 的濃烈感情。不謀萬世者，不足謀一時；不謀全局者，不足謀一域只有一個東坡島 北京有天安門，上海有東方明珠，杭州有西湖風(fēng)景區(qū)，成都有寬窄巷子武侯祠 ……這些地標(biāo)建筑、旅游名勝，是最為響亮的城市名片，全國無二。他們的獨一性成就了城市的知名度，成全了自身的流芳百世，也帶動了周邊業(yè)態(tài)的一片繁華。如是，東坡島不僅是眉山的唯一，甚至是整個西南片區(qū)的唯一。高端住區(qū)的吸引力“ 東坡島上的絕佳口岸，濱江攬湖的稀缺資源，城市別墅的高端品質(zhì)……”作為 “ 未來幾年內(nèi)眉山居住品質(zhì)最好，發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域 ” 的東坡島高端住區(qū)，擁有著扭轉(zhuǎn)乾坤的力量，將為樓市發(fā)展注入新的活力，刷新樓市的新格局。眉山 只有一個東坡島u沒有東坡島，眉山會是什么樣u滿城皆論東坡島u東坡島是城市的未來，唯有珍惜u東坡島不僅聚人氣，而且聚人心一個島，一座城，一個夢 眉山只有一個東坡島高品質(zhì)人群的社區(qū)圈層 一座城市的夢想與期待 承載千年的文化積淀 上風(fēng)上水天賜福地 眉山唯一濕地公園 眉山城市會客廳市場簡析市場簡析上半年成交數(shù)據(jù)老城區(qū)岷江大道片區(qū)眉州大道片區(qū)岷東新區(qū)東坡湖片區(qū)高端生態(tài)居住區(qū)城市休閑、文化、高端居住區(qū)剛需樓盤集中聚集區(qū)新老城區(qū)結(jié)合部，品質(zhì)樓盤聚集區(qū)高等教育聚集區(qū)湖濱路片區(qū)餐飲、休閑區(qū)城市片區(qū)狀況區(qū)域客戶分析 成交來訪客戶生活區(qū)域從成交客戶生活區(qū)域分析，大部分客戶來源于眉山老城區(qū)；少部分來源于眉山周邊縣鎮(zhèn)以及省內(nèi)其它城市，說明項目的主流客戶群體為眉山市內(nèi)客戶為主。區(qū)域客戶分析 職業(yè)從購買群體來分析：本片區(qū)的主力客戶群體將主要是從商人士、政府領(lǐng)導(dǎo)、國家機關(guān)公務(wù)員、醫(yī)生、教師、銀行職員。這類群體以眉山市區(qū)和周邊城鎮(zhèn)為主，其次是眉山各級市縣及想在眉山定居的外來實力客商區(qū)域客戶媒體渠道分析從成交客戶媒體渠道分析，主要渠道為報紙、路過、朋友介紹，主要原因為媒體策略中戶外占了主導(dǎo)地位；另外隨著項目形象的樹立，項目形成了一定的口碑效應(yīng)。項目定位項目定位定位梳理p 城市河景資源、湖景資源、生態(tài)景觀資源獨自占有；p 在新城規(guī)劃與老城之間，未來升值潛力巨大；p 定性的嚴(yán)格地塊控規(guī)指標(biāo)要求；p 眉山唯一具備湖景資源和河景資源的棲息地，未來不再有；p 眾望所歸之地，唯一具有真正圈層效應(yīng)的上流福地如何定位，在獨有和唯一的區(qū)塊里凸顯出自身的價值完成項目登頂和矗立整體項目定位：從城市定位、臨河生態(tài)和板塊定位中尋找思路山水園林城市 湖景、生態(tài)、河景 兩宋文化傳承從歷史和文化中需找突破眉山地標(biāo) 河畔舒居宅院城市名片 中式人文大盤智能科技配套城市共生共有 區(qū)域共生共有暫時領(lǐng)先后來居上 唯有文化不可復(fù)制無法超越如何延展傳承兩宋文化和很中國的味道，關(guān)于市場對產(chǎn)品的理解，我們需要追根溯源！壹 ——文化的 溯根貳 ——意識的 復(fù)興叁 ——城市的 烙印肆 ——精神的 反思溯根是一種文化態(tài)度，是一場文化運溯根是一種文化態(tài)度，是一場文化運動，更是一種對文化的追溯！動，更是一種對文化的追溯！文化的 溯根? “正這么想著，眼前出現(xiàn)了一堵長長的舊墻，圍住了很多灰褐色的老式房舍，這是什么地方？……但走著走著，我似乎被一種神奇的力量控制住了，腳步慢了下來，不再害怕。這兒沒有任何裝點，為什么會給我一種莫名的莊嚴(yán)？這兒我沒有來過，為什么處處透露出似曾相識的親切？這些房子和庭院可以用作各種用途，但它的本原用途是什么呢？……這個庭院，不知怎么撞到了我心靈深處連自己也不大知道的某個層面。這個層面好像并不是在我的有生之年培植起來的，而要早得多。如果真有前世，那我一定來過這里，住過很久。我隱隱約約找到自己了。自己是什么？是一個神秘的庭院。哪一天你不小心一腳踏入后再也不愿意出來了，覺得比你出生的房屋和現(xiàn)在的住舍還要親切，那就是你自己?！?? ——摘自 余秋雨《千年庭院》疑問？
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