中南大學(xué)工程項(xiàng)目管理第4章工程項(xiàng)目投資控制-文庫吧
2025-01-29 14:27 本頁面
【正文】 義的角度，人們習(xí)慣上將工程項(xiàng)目投資與建設(shè)投資等同，將投資控制與建設(shè)投資控制等同。 投資費(fèi)用的構(gòu)成 工程項(xiàng)目投資主要由工程費(fèi)用和工程其他費(fèi)用所組成。 項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資具有決定作用，其影響程度符合經(jīng)濟(jì)學(xué)中的 “ 二八定律 ” 。 “ 二八定律 ” 也叫帕累托定律，是由意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕累托 (1848－ 1923)提出來的。 該定律認(rèn)為：在任何一組東西中，最重要的只占其中一小部分，約為 20%；其余 80%盡管是多數(shù)，卻是次要的 。“ 二八定律 ” 的重點(diǎn)不在于百分比是否精確，其重心在于“ 不平衡 ” 上。 項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段投資控制的重要作用也可以由 “ 二八定理 ” 來說明： 工程項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段已經(jīng)決定了工程項(xiàng)目生命周期內(nèi) 80%的費(fèi)用。 （ 1）設(shè)計(jì)階段投資控制的意義 二八定律 工程項(xiàng)目全壽命周期各階段對(duì)投資的影響 80% 100% 設(shè)計(jì)階段 施工階段 運(yùn)營階段 時(shí)間 項(xiàng)目規(guī)劃 階 段 投資 決定曲線 實(shí)際 投資 變化曲線 20% 各種因素影 響 投資 變化的能力曲線 100% 95% 75% 35% 10% 25% 1/4 3/4 1/2 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)影響的程度 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)要求改變 竣工 在一般情況下， 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段節(jié)約投資的可能性最大，其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的影響程度能達(dá)到 95%?100%；初步設(shè)計(jì)為75%?95%；技術(shù)設(shè)計(jì)為 35%?75%；施工圖設(shè)計(jì)為 25%?35%；而工程的施工階段，影響力只有 10%左右。在施工過程中，由于各種原因經(jīng)常會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性也將產(chǎn)生一定的影響。 因此， 工程項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)放在設(shè)計(jì)階段，特別是方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)階段， 并不是說其他階段不重要，而是相對(duì)而言，設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資的影響程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于如采購階段和工程施工階段等的其他建設(shè)階段。 1）價(jià)值工程方法 價(jià)值工程是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動(dòng)，對(duì)所研究對(duì)象的 功能與費(fèi)用 進(jìn)行系統(tǒng)分析并不斷創(chuàng)新，使研究對(duì)象以最低的總
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