策源_上海社區(qū)商鋪案例庫_十尚坊商業(yè)街_22ppt-文庫吧
2025-01-29 14:02 本頁面
【正文】 圍看，時尚餐飲休閑消費需求較大 ? 上海的西南區(qū)域又是整個城市中 活躍的、時尚的、富有激情的新上海人的聚居地之一， 這些人有良好的教育背景、穩(wěn)定的高薪收入、對于生活質(zhì)量的較高要求。 他們需要的商業(yè)形式是一個可以交流、放松、體驗生活的空間，這個空間超越了社區(qū)商鋪的層次。 ? 項目開發(fā)期間，該區(qū)域基本 以商場、賣場及生活配套類商業(yè)為主。 項目定位 定位 ? 綜合考慮項目所處區(qū)位及自身特點，開發(fā)商將其定位于 區(qū)域副商業(yè)中心 ，即介于區(qū)域商業(yè)中心與社區(qū)商鋪之間，通過統(tǒng)一的經(jīng)營管理，將其打造 區(qū)域互補型商業(yè) （ 餐飲為主，兼顧休閑、娛樂、 零售 等業(yè)態(tài) ）的 時尚休閑消費中心 。 ? 項目不但 可以滿足該地塊周邊步行 15分鐘路程住宅區(qū)居民需要，還可以 吸引整個古美板塊，以及輻射至周邊七寶、莘莊、春申等人口密度較大的區(qū)域范圍 。 以較具特色及較大比重的餐飲， 擴大了消費人群范圍 。 ? 項目招商過程中引入了類似于 “訂單地產(chǎn)” 的概念，投資者可以在商業(yè)街規(guī)劃落實前參與其中，給出建議，并簽訂框架式協(xié)議，這就使得投資者能購買到更為滿意的商鋪，也有利于入駐業(yè)態(tài)的錯位互補，減小了投資風險。 位置 商家 類別 位置 商家 類別 1號 Kfc 快餐 5號 香港肥杜火鍋 港式火鍋 /東南亞風味菜 Sport100 運動服飾專賣 金偉利 海派菜館 Papa john’s Pizza 叼饞 臺灣菜 2號 九仟口味塘野魚館 本幫菜 /粵菜 吉亨面館 臺灣面館 3號 唐韻茶坊 茶坊 光大自助銀行 銀行自助營業(yè)廳 Easy廚房 江西菜 6號 九香炭烤 東北炭烤 藏樂湯坊 粵菜 小家碧玉 本幫菜 4號 蘇菲食尚 淮揚菜 雷允上 藥房 東北人 東北菜 組合發(fā)型 美發(fā) 快客 便利店 仙霸玩具店 玩具店 拉祜酒家 云南菜 7號 藍之艇海洋風情餐廳 本幫菜 位置 商家 類別 位置 商家 類別 8號 澳門街 澳味葡菜餐廳 9號 大渝合 川菜 久景服飾 服飾店 雪峰高山茶 茶坊 哥弟 服飾店 甜蜜蜜 港式茶餐廳 Maple creek精品生活館 家居用品專賣 番茄主義 西餐 龍之道 保健養(yǎng)生會所 10號 潔豐干洗 洗衣房 迪歐咖啡 咖啡廳 中國電信 電信營業(yè)廳 一諾意大利
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