《丹東市振興區(qū)湯池鎮(zhèn)對(duì)外招商引資項(xiàng)目建設(shè)占地面積70000平方米物流中心可行性報(bào)告》-文庫吧
2025-06-23 17:08 本頁面
【正文】 、商貿(mào)業(yè)、信息業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 第二章 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)必要性 一﹑項(xiàng)目背景 產(chǎn)業(yè)政策分析 隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)品營銷范圍日趨擴(kuò)大 ,社會(huì)生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生 深刻的變革。與此相適應(yīng)，被普遍認(rèn)為企業(yè)在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的 “ 第三利潤源 ” 的現(xiàn)代物流業(yè)正在 世界范圍內(nèi)廣泛興起。現(xiàn)代物流業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，其發(fā)展水平是評(píng)價(jià)一個(gè) 地區(qū) 綜合實(shí)力和現(xiàn)代化進(jìn)程的重要標(biāo)志。國家已經(jīng)明確表示要把現(xiàn)代物流發(fā)展成為新世紀(jì)重要產(chǎn)業(yè)和新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn) 。 日前 ,國家發(fā)改委已起草了《全國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》 ,將作為 十一五 專項(xiàng)規(guī)劃出臺(tái)；九個(gè)部委擬聯(lián)合出臺(tái)中國物流業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策 ,已經(jīng) 獲 國務(wù)院批準(zhǔn)；外經(jīng)貿(mào)委等六部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見 》 ；丹東市政府制定了《 20xx年物流業(yè)發(fā)展目標(biāo)》。 2﹑區(qū)域背景分析 丹東是中國海岸線最北端的港口，通過水域連接朝鮮、韓國、日本、俄羅斯，具有獨(dú)特的地理區(qū)位優(yōu)勢，具有沿海、沿江、沿邊明顯特點(diǎn)。丹東港又位于東北經(jīng)濟(jì)區(qū)海岸線的最東端，直接溝通黑、吉、遼三省東部地區(qū)，該區(qū)域面積廣闊、人口眾多，物產(chǎn)豐富，具有非常的經(jīng)濟(jì)性。丹東的這種區(qū)域優(yōu)勢對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有直接的影響，隨著港口城市的定位和東北東部鐵路的開通及丹大高速公路的建設(shè)，丹東已經(jīng)形成了新的區(qū)位優(yōu)勢。 企業(yè)背景分析 現(xiàn)代物流業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的新興產(chǎn)業(yè)，在近 二三年有著迅猛發(fā)展的勢頭，特別是進(jìn)幾年來隨著朝鮮半島的對(duì)外逐漸開放，和日本、韓國企業(yè)資金的涌入，我地區(qū)物流業(yè)更是呈快速發(fā)展趨。隨之而來的是：我地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)物流集散地的缺少尤為明顯，而該項(xiàng)目是將貨運(yùn)、倉儲(chǔ)、裝卸、整理、 配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù) 。它的建成將有效的緩解丹東地區(qū)貨運(yùn)倉儲(chǔ)的壓力，從而帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 經(jīng)濟(jì)效益方面 該項(xiàng)目建成后，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，有力促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。計(jì)劃總投資 3500萬元，其中土建工程投資 1500 萬元，設(shè)備投資 1000萬元，流動(dòng)資金 1000 萬元。需征用土地 70000平方米。項(xiàng)目建成經(jīng)營后，年可實(shí)現(xiàn)收入 8000萬元，利潤（稅后利潤） 800萬元，上繳稅金總額 500萬元。 社會(huì)效益方面 該項(xiàng)目可解決 150個(gè)勞動(dòng)就業(yè)崗位，除小部分管理人員外，全部在當(dāng)?shù)貙?shí)行公開招聘，擇優(yōu)錄用，減輕了下崗職工和待業(yè)青年的就業(yè)壓力，穩(wěn)定了社會(huì)秩序。 第三章 市場前景預(yù)測 丹東地區(qū)現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)型物流中心及物流公司 20余家（丹東市、東港市、鳳城市、寬甸縣），這其中以丹東東方物流、丹東裕華物流、丹東中鐵物流、丹東貨 運(yùn)中心、丹東中海集裝箱運(yùn)輸有限公司、東港京津運(yùn)輸有限公司、遼東實(shí)業(yè)集團(tuán)等幾家企業(yè)在同行業(yè)中較為突出，而這也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益迅猛的市場發(fā)展需要。該項(xiàng)目選址處位于丹東市與東港市中間地段，屬城鄉(xiāng)結(jié)合部，“三沿”優(yōu)勢明顯，良好的地理位置與區(qū)域優(yōu)勢是其它地區(qū)不可比擬的，海、陸、空交通及通迅設(shè)施齊備， 201國道、丹莊高速公路、丹東民航的開通，形成丹東市與東港市貨物運(yùn)輸中轉(zhuǎn)站的連結(jié)，對(duì)本地區(qū)貨運(yùn)產(chǎn)生輔射作用，且隨著丹東地區(qū)航運(yùn)、港口業(yè)的發(fā)展，此項(xiàng)目建成后，將會(huì)帶來可觀效益和社會(huì)效益。 第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 一 ﹑項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目占地面積為 70000平方米，其中建筑面積 20xx0平方米，主要建筑物包括辦公樓、倉庫、車庫、地磅室、指揮塔臺(tái)、材料庫。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)年吞吐量為 50 萬噸。 二﹑項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目計(jì)劃投入各種機(jī)械設(shè)備、車輛 臺(tái)（輛）。具體選購清單如下圖所示： 機(jī) 械 設(shè) 備 選 購 一 覽 表 單位：萬元 序號(hào) 設(shè) 備 名 稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 備注 1 起重機(jī) 10噸起重機(jī) 臺(tái) 2 30 60 20噸起重機(jī) 臺(tái) 1 50 50 2 運(yùn)輸車 輕型小貨 輛 1 8 8 單軸 15T 輛 9 20 180 雙軸 30T 輛 1
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