【正文】 三占地面積m213617四建筑面積m241112五建設(shè)工期年六投資與效益1項(xiàng)目總投資萬元建設(shè)投資萬元建設(shè)期利息萬元0流動資金萬元10002年平均售收入萬元231003年平均利潤總額萬元（含所得稅）4年平均銷售稅金及附加總額萬元5投資利潤率%%平均6投資利稅率%%平均7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%8財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元9投資回收期年（不含建設(shè)期）10盈虧平衡點(diǎn)%%根據(jù)產(chǎn)品銷售市場預(yù)測、企業(yè)技術(shù)先進(jìn)性，綜合分析產(chǎn)品市場發(fā)展趨勢，某針織有限公司年生產(chǎn)210萬平方米針織布的項(xiàng)目解決社會勞動力1000人的就業(yè)問題。項(xiàng)目年均銷售收入23100萬元，，%，投資利稅費(fèi)（不包所得稅）%。項(xiàng)目投資利潤率及投資利稅率均大于行業(yè)利潤率和平均利稅率，說明單位投資對國家的貢獻(xiàn)水平達(dá)到了本行業(yè)的平均水平。投資回收期（不含建設(shè)期），(含建設(shè)期1年)。低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這表明項(xiàng)目投資能按時(shí)收回，%，項(xiàng)目建設(shè)具有一定的盈利能力和一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。綜上所述，項(xiàng)目有較好的財(cái)務(wù)效益和社會效益，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行。 第2章 我國針織行業(yè)進(jìn)出口情況及市場發(fā)展預(yù)測1980年—2010年則是中國針織行業(yè)飛速發(fā)展的時(shí)期。1984年，比1978年凈增8000萬擔(dān)，六年間每年遞增19%。同樣是在這六年間，%，%，增長速度都大大超過前29年的平均水平。同時(shí)這段時(shí)間的針織品出口也達(dá)到了一個(gè)全面的提升。1986年我國針織品服裝出口額不足100億美元，顯示出我國針織品服裝生產(chǎn)能力和出口能力不斷增強(qiáng)，并成為我國第一大類出口創(chuàng)匯產(chǎn)品，為我國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供了大量的外匯資金。，%，成為世界針織服裝第一大出口國。19952004年，我國抓住全球針織品服裝貿(mào)易逐漸自由化的發(fā)展機(jī)遇，加快針織品服裝出口，雖受亞洲金融危機(jī)的影響，1998年和1999年出口額有所下降，但其他年份均有所增長，特別是20022004年期間，中國針織品服裝每年以超過100億美元的規(guī)模增加，分別達(dá)到600億、800億和900億美元，%。，占全球針織品服裝的比重提高到21%，并繼續(xù)保持全球第一大出口國地位。2005年1月1日WTO《ATC》的終止，更讓全球針織品服裝貿(mào)易進(jìn)入一體化發(fā)展階段，配額取消給中國針織品服裝出口帶來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，產(chǎn)能得到充分地釋放。2005年突破1000億美元，從20052007年這3年間，中國針織品服裝出口每年以200億美元以上的規(guī)模遞增。同期，中國針織品服裝出口增長率保持較高水平，%，%，%。2007年世界貿(mào)易組織的一期研究報(bào)告顯示，2005年全球針織品服裝配額取消之后，中國成為最大的受益者。%，%，表明中國針織服裝出口貿(mào)易大國地位進(jìn)一步增強(qiáng)。雖然，2008年的國際金融危機(jī)，給中國的針織服裝出口帶來了不利影響。但幾十年來積累下來的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢依然強(qiáng)勁，加之科技進(jìn)步和完整產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)調(diào)整所帶來的強(qiáng)大動力，中國的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為世界矚目的亮點(diǎn)，而中國的針織服裝生產(chǎn)、消費(fèi)和出口依舊在創(chuàng)造著一個(gè)又一個(gè)讓人敬仰的奇跡。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，%，，%%，呈現(xiàn)了穩(wěn)步增長局面，國際市場需求量正逐步增加。而占世界紡織品進(jìn)口六成以上的毆美日市場對中國紡織品服裝形成了依賴，我國的紡織、絲綢、服裝、皮鞋等制造業(yè)的產(chǎn)品產(chǎn)量和出口量均已位列世界首位，已經(jīng)占有美國、歐盟市場的40%左右，占有日本市場的80%以上。近年來，中國針織企業(yè)出口創(chuàng)匯更是增勢強(qiáng)勁。2010年我國紡織工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了基本平穩(wěn)運(yùn)行，產(chǎn)銷同步增長，效益大幅提升，“十一五”期間，%，%，利潤總額2550億元，%，%。2010年我國紡織纖維加工總量4130萬噸，年均增長10%，占全球纖維產(chǎn)量的比重超過50%。國內(nèi)市場為我國紡織業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)勁的動力，紡織行業(yè)內(nèi)銷比例已逾70%。據(jù)國家工信部發(fā)布《紡織工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》。紡織業(yè)主要目標(biāo)為：規(guī)模以上紡織企業(yè)工業(yè)增加值年均增長8%，工業(yè)增加值率提高2 個(gè)百分點(diǎn)。至“十二五”末全行業(yè)出口總額達(dá)到3000 億美元，%。中西部地區(qū)紡織工業(yè)總產(chǎn)值占全國的比重達(dá)到28%。化纖產(chǎn)業(yè)集中度進(jìn)一步提高，年產(chǎn)值超過100 億元的企業(yè)（集團(tuán)）超過20 家。2013一季度，我國針織布、針織品出口創(chuàng)匯額與去年同期相比增長12%。全國五分之二的企業(yè)出口創(chuàng)匯增幅較大。預(yù)計(jì)未來幾年，隨著國際政治經(jīng)濟(jì)形勢好轉(zhuǎn)以及國家《紡織工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》的實(shí)施，俄羅斯、南美、澳大利亞等市場的拓展將得到大幅提升。針織布、針織品出口創(chuàng)匯市場將會有廣闊的發(fā)展前景。而隨著我國國民經(jīng)濟(jì)生活水平的提高，國內(nèi)對針織布、針織品的需求量也將進(jìn)一步增大，國內(nèi)消費(fèi)市場也將會有很大的發(fā)展空間。隨著國家實(shí)施《紡織工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》和大規(guī)模政府投入、結(jié)構(gòu)性減稅、大力度科技支撐、大幅度提高社會保障水平等一系列重大政策的出臺，自治區(qū)也相應(yīng)出臺了《廣西紡織服裝與皮革工業(yè)振興規(guī)劃》和應(yīng)對金融危機(jī)的若干意見等相關(guān)扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，這對我區(qū)紡織服裝與皮革工業(yè)應(yīng)對國際金融危機(jī)的影響，落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于保增長、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)的總體要求，確保工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動產(chǎn)業(yè)升級非常有利。廣西既有沿海、沿江、沿邊的優(yōu)越地理環(huán)境，又處于珠江三角洲經(jīng)濟(jì)帶和西南經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是國家實(shí)施西部大開發(fā)唯一沿海省區(qū)和大西南最便捷的出海通道，也是華南經(jīng)濟(jì)圈與中國一東盟自由貿(mào)易區(qū)的橋頭堡，加之有西江黃金水道緊密聯(lián)通粵港奧的交通運(yùn)輸優(yōu)勢和西江經(jīng)濟(jì)帶快速發(fā)展的基礎(chǔ)。因此，廣西良好的政策環(huán)境、區(qū)位優(yōu)勢和豐富的原料、勞動力資源為擴(kuò)大出口、實(shí)施多元化市場創(chuàng)造了極為有利的條件與環(huán)境，為我區(qū)紡織服裝與皮革工業(yè)發(fā)展提供了新的發(fā)展空間和機(jī)遇。預(yù)計(jì)到2015年，廣西區(qū)紡織服裝與皮革工業(yè)將實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷售收入450億元，%；實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值150億元，%。實(shí)現(xiàn)紗線20萬噸、桑蠶絲3萬噸、蠶絲被200萬床、劍麻纖維制品20萬噸、化纖50萬噸、布3億米、絲織品2億米、服裝6億件（套）、輕革4500萬平方米。我區(qū)針織市場緊隨著行業(yè)的發(fā)展步伐，依靠良好的發(fā)展環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢，將會迎來良好的發(fā)展勢頭。 第3章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件某市港龍明珠環(huán)保皮革城位于某市區(qū)的南部江南工業(yè)園區(qū)內(nèi)，處于市區(qū)與八塘鎮(zhèn)之間的開闊非生產(chǎn)荒地，交通十分便利，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。園區(qū)東靠黎湛鐵路，北接郁江，西鄰城市預(yù)留用地，往南直達(dá)玉林。附近有杜沖江由東南往西北蜿蜒流過排入郁江；有兩條城市干道穿過，一為由西北往東南方向穿越的324國道，二為新建成的南環(huán)一級公路，兩條干道在園區(qū)東南角交匯。某市地處西江經(jīng)濟(jì)帶，是泛北部灣經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、大西南經(jīng)濟(jì)圈等多個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)域的“輻射區(qū)”。附某市經(jīng)濟(jì)區(qū)位圖：根據(jù)規(guī)劃，某針織有限公司廠址位于某市港龍明珠環(huán)保皮革城內(nèi)，征地54畝。公司廠址現(xiàn)狀地坪標(biāo)高為40m～45m，相對較平坦。在此處選擇的優(yōu)點(diǎn)如下：（1）公司廠址位于城郊，交通四通八達(dá)。（2）該位置便于污水預(yù)處理后排入江南污水處理廠。（3）位于市區(qū)主導(dǎo)風(fēng)的下風(fēng)向，避免對市區(qū)環(huán)境造成影響。（4）離居民區(qū)較遠(yuǎn)，與居民區(qū)距離約為600～1000米。（5）水電供應(yīng)條件良好，場地平坦。某市港龍明珠環(huán)保皮革城土地原為農(nóng)業(yè)用地，現(xiàn)已轉(zhuǎn)為工業(yè)用地。本項(xiàng)目占地面積為54畝。、地貌某市境內(nèi)以平原、山地、山丘地形為主，沿郁江干流為廣西面積最大的沖積平原——潯郁平原。工業(yè)園區(qū)用地地勢較平坦，大致自東南向西北的杜沖江傾斜，坡度不大，且大部分都是非生產(chǎn)性荒地。地表上部多為粉沙及粘土，下部為礫石、沙和粉沙。、地震與水文條件項(xiàng)目所在地地基承受能力良好、無不良地質(zhì)段，能夠避開滑坡區(qū)、熔巖區(qū)和泥石區(qū)，地區(qū)是穩(wěn)定的，同時(shí)土壤有足夠的承載能力，建設(shè)區(qū)內(nèi)工程基礎(chǔ)條件較好，符合項(xiàng)目建設(shè)的要求。根據(jù)環(huán)境區(qū)域水質(zhì)、地質(zhì)資料和附近工程水樣分析結(jié)果：一是地下水位低于地下管網(wǎng)的深度，其防洪標(biāo)準(zhǔn)能夠達(dá)到50年一遇。二是地下水質(zhì)良好，對鋼筋砼無侵蝕性，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。根據(jù)某市地震烈度設(shè)防要求，項(xiàng)目所在地按7度設(shè)防。某市屬南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖，雨量充沛。降雨量最多為 6 月，降水季節(jié)分布不均，由于大部分土地面積位于北回歸線以南，所以太陽輻射較強(qiáng)，光熱充足。根據(jù)當(dāng)?shù)靥峁┑馁Y料，其多年觀測的數(shù)據(jù)如下：多年平均氣溫：℃；最熱月（7 月）平均氣溫 29℃；最冷月（1 月）平均氣溫 12℃；極端最高氣溫：℃；極端最低氣溫：℃；多年平均降水量：1505mm；多年最大月平均降水量：（6 月）；多年平均降雨日：166 天；多年平均無霜期：353 天；最大風(fēng)頻風(fēng)向：EN、N（強(qiáng)風(fēng)向?yàn)镹，風(fēng)頻頻率為 16％）；平均風(fēng)速： m/s；多年平均相對濕度： ％；多年最大月平均相對濕度：％（4 月）；多年最小月平均相對濕度：70％（12 月）。某市水陸交通十分便利。城區(qū)有黎湛復(fù)線鐵路、南（寧）廣（州）高速公路、南（寧）梧（州）二級公路、324線玉貴二級水泥國道等路網(wǎng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的粵、港、澳地區(qū)和西部的云南省、貴州省交織相通；水路交通沿郁江而上可達(dá)南寧、百色、龍州，兩千噸級船舶順郁江而下可至梧州、肇慶、佛山、江門、廣州、深圳、珠海、香港、澳門等地，目前船舶最大噸位有2000噸。附：某市交通區(qū)位圖項(xiàng)目建設(shè)擬選地址江南工業(yè)園內(nèi)某市港龍明珠環(huán)保皮革工業(yè)城，有324線國道與市環(huán)城路的經(jīng)過，有利于貨物運(yùn)輸?shù)倪M(jìn)出。附園區(qū)規(guī)劃圖：某市港龍明珠環(huán)保皮革工業(yè)城區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，道路交通方便快捷，配有標(biāo)準(zhǔn)的獨(dú)立供水系統(tǒng)，供水能力充足，郵電通訊十分便捷，數(shù)字通訊達(dá)到了國際先進(jìn)水平。公共基礎(chǔ)設(shè)施齊全。某市港龍明珠環(huán)保皮革工業(yè)城區(qū)內(nèi)交通道路均按城市的道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，道路兩頭設(shè)有雨水井、排水暗道和涵洞，雨水、廢水可以及時(shí)排出。某市港龍明珠環(huán)保皮革工業(yè)城水資源較為豐富，有地表水和地下水兩種水資源可供選用，本項(xiàng)目可以利用區(qū)自來水公司水源。排水，工廠雨水直接排入市政雨水管道或收集作二次利用，生產(chǎn)污水自建污水處理場，處理后輸送至江南污水廠達(dá)標(biāo)后排放。供電設(shè)施完善，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有110KV變電站一處，供電設(shè)施配套齊全完整、供電能力完全能滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。 供氣（工藝壓縮空氣）:主要依靠自給自足。企業(yè)自建區(qū)域鍋爐房，能滿足本項(xiàng)目生產(chǎn)的需要。,可提供包括IDD/DDD移動電話數(shù)據(jù)傳輸和圖文傳真等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。 場址所在位置原是一片空閑地，環(huán)境容量很大。本項(xiàng)目對環(huán)境不會造成污染。它的建設(shè)符合國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)的要求。項(xiàng)目的建設(shè)符合國家的當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)政策，符合某市港南區(qū)工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要和走新型化工業(yè)道路的要求，符合江南工業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃和招商引資政策。，拆遷、移民安置條件此處為閑置地，無任何建、構(gòu)筑物拆遷，面積為36000m2，費(fèi)用由本項(xiàng)目企業(yè)負(fù)責(zé)。征地手續(xù)在區(qū)政府支持下進(jìn)行，均按照《土地管理法》、《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》進(jìn)行辦理。項(xiàng)目擬選場址的施工場地、位置、面積、地價(jià)、地方建筑材料的供應(yīng)渠道和施工用電、用水等條件，能夠滿足建設(shè)施工的需要。公司有業(yè)務(wù)精、技術(shù)強(qiáng)、管理好的人力資源和技術(shù)水平，完全可以確保設(shè)備安裝和運(yùn)行達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本工程擬按招標(biāo)方式確定施工安裝隊(duì)伍以確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。第4章 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及產(chǎn)品方案根據(jù)某針織有限公司的發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)品的市場調(diào)查與預(yù)測，經(jīng)多方案比選，確定了項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模及目標(biāo)如下： （1）、實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)針織布210萬平方米的設(shè)計(jì)能力。（2）、產(chǎn)品達(dá)到世界先進(jìn)水平的綠色環(huán)保要求。（3）、生產(chǎn)線設(shè)計(jì)可適應(yīng)多品種生產(chǎn)的需要。（4）、產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)系列化、多樣化目標(biāo)。（5）、廣泛采用當(dāng)代先進(jìn)技術(shù)、裝備和生產(chǎn)方式。（6）、注重環(huán)保與安全衛(wèi)生，按國家有關(guān)規(guī)范及某市對環(huán)境保護(hù)的要求與規(guī)定，對污染進(jìn)行有效治理，并采取有效的安全衛(wèi)生措施。（7）、產(chǎn)品成本與售價(jià)應(yīng)具競爭力，經(jīng)濟(jì)效益處于行業(yè)平均水平以上。（1）產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案序號產(chǎn)品品種單位產(chǎn)量備注1針織布萬平方米/年2102針織品萬件/年50（2）根據(jù)新建規(guī)模，確定主要建設(shè)內(nèi)容如下：項(xiàng)目規(guī)劃用地36000平方米，折約54畝，總建筑面積41112平方米，其中：廠房A絡(luò)紗車間7200平方米，廠房B編織車間7200平方米，倉儲A450平方米，倉儲B450平方米，擬建辦公樓1860平方米，廠房C成品車間9000平方米，廠房D編織車間7650平方米，廠房E整理車間6930平方米，門衛(wèi)27平方米，擬建配電房225平方米。詳情見《總規(guī)劃主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表》：總規(guī)劃主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表編號項(xiàng)目單位數(shù)值備注1規(guī)劃用地面積㎡36000折約54畝2總建筑面積㎡41112計(jì)算容積率建筑面積廠房A絡(luò)紗車間㎡7200三層廠房B編織車間㎡7200倉儲A㎡450二層倉儲B㎡450擬建辦公樓㎡1860%廠房C成品車間㎡9000四層廠房D編織車間㎡7650三層廠房E整理車間㎡6930門衛(wèi)㎡279㎡/間3間，單層擬建公廁及垃圾收集站㎡120兩層，首層為垃圾收集站，二層為公廁擬建配電房㎡2253總建筑占地面積㎡13617計(jì)算建筑密度占地面積廠房A絡(luò)紗車間㎡2400廠房B編織車間㎡2400倉儲A㎡450倉儲B㎡450擬建辦公樓㎡495%廠房C成品車間㎡2250廠房D編織車間㎡2550廠房E整理車間㎡2310門衛(wèi)㎡27擬建公廁及垃圾收集站