【正文】 建科[2005]78號）中提出：各地要充分認識到發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑，做好建筑節(jié)能節(jié)地節(jié)水節(jié)材（以下簡稱“四節(jié)”）工作，是落實科學(xué)發(fā)展觀，調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的重要內(nèi)容，是保證國家能源和糧食安全的重要途徑，是建設(shè)節(jié)約型社會和節(jié)約型城鎮(zhèn)的重要舉措。要進一步增強緊迫感和責任感，轉(zhuǎn)變觀念，切實改變城鄉(xiāng)建設(shè)方式，切實從節(jié)約資源中求發(fā)展，從保護環(huán)境中求發(fā)展，從循環(huán)經(jīng)濟中求發(fā)展，促進城鄉(xiāng)建設(shè)和國民經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展。總體目標：到2020年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達到現(xiàn)階段中等發(fā)達國家的水平。由于CL建筑體系將節(jié)能的技術(shù)措施融于建筑物主體結(jié)構(gòu)之中，并使其與建筑物同壽命且造價偏低，不同于目前在建筑物外側(cè)搞節(jié)能外維護系統(tǒng)方面的技術(shù)現(xiàn)狀，解決了采用外墻粘貼、外掛產(chǎn)生的裂縫、滲漏、空鼓、脫落等隱患和壽命短的問題。并集保溫、抗震、環(huán)保、施工周期短、技術(shù)成熟先進、造價低等優(yōu)點于一身，是替代磚混結(jié)構(gòu)的最佳體系。本項目建設(shè)既可實現(xiàn)墻體改革、建筑節(jié)能、建筑工廠化，滿足黨中央國務(wù)院建設(shè)“節(jié)能省地型”建筑的指示精神和建設(shè)部提出的發(fā)展綠色建筑的要求，按10條生產(chǎn)線提供500萬平方米／年住宅的材料計算，每年可節(jié)約耕地3000畝，節(jié)約用電5000萬度，節(jié)能效果顯著。綜上所述，建設(shè)300萬平方米CL體系建筑節(jié)能墻體生產(chǎn)基地項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，經(jīng)濟和社會效益顯著，市場前景廣闊，項目的建設(shè)是必要的。第五節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指 標單 位數(shù) 量備 注1建設(shè)規(guī)模CL網(wǎng)架板萬m23002產(chǎn)品方案Ⅰ型（二層網(wǎng)）根據(jù)設(shè)計圖紙要求制作Ⅱ型（三層網(wǎng)）Ⅲ型（三層網(wǎng)）3項目總投資萬元214134資金籌措全部自籌5營業(yè)收入萬元450006增值稅萬元26807營業(yè)稅金及附加萬元29028總成本費用萬元292559利潤總額萬元1016610所得稅萬元254211凈利潤萬元7624第二章 市場預(yù)測第一節(jié) 我國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，一方面它受到國民經(jīng)濟發(fā)展水平的制約，另一方面，又由于其基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)的地位及其特點，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又必然對經(jīng)濟增長發(fā)揮巨大的促進作用。近年來我國房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的作用不斷增大，從生產(chǎn)方面看，房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造的增加值在GDP中的比重逐步提高， 19531978年，%，其中房地產(chǎn)業(yè)年均增長5%，%。19782005年，%，%，%。 住宅投資是我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的主體，1997年以后房地產(chǎn)開發(fā)投資的持續(xù)快速增長主要是由住宅投資的快速增長拉動的。19982005年期間住宅投資年度增長率均在21%以上、%。與住宅投資的持續(xù)快速增長相對應(yīng)，19952005年期間住宅投資在房地產(chǎn)開發(fā)投資中所占比重呈不斷上升趨勢，%%。在不考慮房地產(chǎn)價格上漲對商品房需求的負面影響和不出臺緊縮性宏觀調(diào)控政策的條件下，預(yù)計城鎮(zhèn)居民的住宅需求面積(人均住宅建筑面積)，預(yù)計2010年之前我國城鎮(zhèn)商品住宅需求增速將呈逐年遞增態(tài)勢，%%，%。我國城市化進程與城鎮(zhèn)人口發(fā)展對未來城鎮(zhèn)住房需求不斷增加。 我國城市化進程將保持1989年以來的持續(xù)上升態(tài)勢，城鎮(zhèn)人口占全國人口的比重將不斷提高，%%。隨著城市化程度的持續(xù)提高，城鎮(zhèn)人口將持續(xù)增加，預(yù)計城鎮(zhèn)人口將增加到2010年的56341萬人，%。按收入預(yù)算約束條件下城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積和城鎮(zhèn)人口預(yù)測規(guī)模計算。按此預(yù)測規(guī)模計算，20052010年期間城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模(建筑面積)%。業(yè)內(nèi)專家從經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律和住宅業(yè)自身發(fā)展勢態(tài)預(yù)見，我國21世紀住宅發(fā)展將呈綠色、規(guī)模、郊區(qū)化、智能化等發(fā)展趨勢。第二節(jié) 建筑節(jié)能我國是一個發(fā)展中國家，人均能源資源相對貧乏，能源供應(yīng)的“瓶頸”效應(yīng)已經(jīng)開始影響我國可持續(xù)發(fā)展和戰(zhàn)略安全?！吨泄仓醒腙P(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議》明確提出，要把節(jié)約資源作為基本國策，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，保護生態(tài)環(huán)境，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會?！秶鴦?wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）中提出著力抓好重點領(lǐng)域節(jié)能之一就是推進建筑節(jié)能，大力發(fā)展節(jié)能省地型建筑，推動新建住宅和公共建筑嚴格實施節(jié)能50%的設(shè)計標準，直轄市及有條件的地區(qū)要率先實施節(jié)能65%的標準。為加強建筑節(jié)能，實現(xiàn)自治區(qū)“十一五”期間建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能目標，促進全區(qū)經(jīng)濟社會更好更快發(fā)展，自治區(qū)建設(shè)廳印發(fā)關(guān)于加強節(jié)能工作的實施意見。要求到“十一五”末，全區(qū)新建民用建筑全部達到節(jié)能65%的標準，節(jié)能建筑比重達到25%，設(shè)區(qū)市集中供熱普及率達到90%，實現(xiàn)建筑節(jié)能18%以上的目標。按照建設(shè)部《推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)公告》和自治區(qū)建設(shè)廳《自治區(qū)建設(shè)工程材料設(shè)備限制使用、淘汰與推廣使用目錄》要求，加快建筑集成技術(shù)、新型建筑體系和供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分室控制分室計量、空調(diào)節(jié)電和綠色照明等成熟節(jié)能技術(shù)的推廣應(yīng)用，推廣應(yīng)用保溫隔熱性能好、輕質(zhì)、利廢、環(huán)保的新型墻體材料，限制或禁止使用落后的建筑技術(shù)、工藝、設(shè)備和材料。做好禁止使用實心粘土磚工作，盡快在全區(qū)縣城(市)全部實現(xiàn)禁止使用實心粘土磚的目標。第三節(jié) CL建筑體系的特點CL建筑體系是一種全新的住宅結(jié)構(gòu)體系，總體思路是：徹底取代黏土磚，節(jié)約耕地；徹底解決住宅節(jié)能，達到國家65％的節(jié)能要求；提高建筑物的抗震性能；室內(nèi)環(huán)境綠色、健康、環(huán)保；經(jīng)濟指標明顯優(yōu)于其他各類替代結(jié)構(gòu)。該項目經(jīng)建設(shè)部科技成果鑒定，“其綜合技術(shù)達國際先進水平”。2003年8月，榮獲由中國技術(shù)市場協(xié)會頒發(fā)的金橋獎。該體系具有如下特點：一、保溫隔熱，達到65％節(jié)能標準，保溫層與建筑物同壽命，室內(nèi)空氣隔聲達一級標準CL建筑體系住宅的所有外墻、分戶墻、樓（電）梯間均采用帶EPS保溫層的復(fù)合鋼筋混凝土剪力墻，—。該種保溫層位于結(jié)構(gòu)墻體中間，兩側(cè)均有鋼筋焊接網(wǎng)混凝土保護，終生無需更換和維修。而且，本體系住宅的門窗、樓板均符合節(jié)能標準或采取相應(yīng)的節(jié)能措施，使住戶可以輕松調(diào)節(jié)室溫，享受冬暖夏涼的生活。二、抗震性能好，打造無震害住宅，使人們擺脫地震困擾CL建筑體系住宅是鋼筋混凝土整體澆筑而成，經(jīng)西安建筑科技大學(xué)和清華結(jié)構(gòu)實驗室通過大型試驗測試，其抗震性能比磚混結(jié)構(gòu)提高兩個抗震等級。三、實際使用面積增大并可減少購買家居的開支較磚墻厚度減少25％－50％，