成都青白江王家河心島項(xiàng)目開(kāi)發(fā)概念性策劃報(bào)告_88ppt_xxxx-文庫(kù)吧
2026-01-02 23:25 本頁(yè)面
【正文】 ▇ 地塊平整，基本上無(wú)拆遷 . ▇ 距離新都泥巴坨風(fēng)景區(qū)（新都下一輪次沿毗河別墅開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域）距離約 5公里 . ▇ 地塊總面積在 176畝左右，其中耕地 ，非耕地 ，宅基地 20余畝， 具有 二級(jí) 開(kāi)發(fā) 的巨大潛力。 地塊位置分析 （以直線距離為準(zhǔn)） 青白江城區(qū) 王家河心島 泥巴坨 風(fēng)景區(qū) 新都城區(qū) 龍?zhí)端? 距離 距離 10公里 約 6公里 約 5公里 地貌基本情況 王家河心島 毗 河 毗 河 毗 河 成 青 快 速 通 道 二、一級(jí)開(kāi)發(fā)整理范圍設(shè)計(jì) 防洪堤系統(tǒng)工程：共計(jì) 1） 河心島周長(zhǎng)：約 —— 紅色實(shí)線線條示意部分 . 島周長(zhǎng) 1710米 524米 803米 301米 2）防洪堤系統(tǒng)工程的主要建設(shè)內(nèi)容 ▇ 沿島河堤 ▇ 堤頂環(huán)形綠化 ▇ 河堤上部（水面以上）混凝土及相應(yīng)美化 ▇ 堤岸環(huán)形道路 3）防洪堤工程標(biāo)準(zhǔn) ▇ 防洪堤頂寬 25米 .堤 高 4－ 8m. ▇ 防洪堤下部為土石堤 ,堤頂寬度為 45m,堤頂高程為 63m,防浪墻頂高程 73m。防洪堤橫斷面采 用復(fù)式斷面 ,迎水坡采用 1∶3 干砌石護(hù)坡厚 35cm,下墊 10cm厚碎石墊層。 ▇ 防洪堤中部為土石堤，鋼筋混凝土環(huán)島加固一圈 ,堤頂設(shè)計(jì) 2米高的實(shí)木藝術(shù)欄桿 . ▇ 新建堤堤身典型斷面為：所有堤軸線范圍內(nèi)，先拋石至 ，拋石體頂寬 ，外坡 坡度 1： ，內(nèi)坡坡度 1： ，拋石底依上而下分別為 500mm厚的編織袋裝河卵石層、 500g/㎡ 的土工織物一層和土工網(wǎng)格一層。拋石體碾壓平整后，在其上砌筑 75＃水泥砂漿塊石擋墻，擋墻 頂高程為 ，墻頂寬度為 ，外坡坡度為 1： ，內(nèi)坡垂直。 4）防洪堤建設(shè)步驟 堤身填筑工程 . 堤腳防沖工程 . 下?lián)鯄捌脚_(tái)工程 . 上擋墻及平臺(tái)工程 . 基礎(chǔ)處理工程 . 景觀平臺(tái)工程 . 現(xiàn)有橋梁擴(kuò)寬加固及美化工程 1）橋梁長(zhǎng)度：約 51米 . 2）寬度：約 4米 . 現(xiàn)有橋梁 3）橋梁改造標(biāo)準(zhǔn) ▇ 橋梁寬度拓寬為 ，雙向通行 . ▇ 橋梁加固 . ▇ 更換生銹的鐵欄桿為原木藝術(shù)欄桿 . ▇ 橋沿上進(jìn)行美化工程 . 現(xiàn)有步行石道擴(kuò)寬加固及美化工程 1）盡量保持原有淌水石橋風(fēng)格，中式仿古木石結(jié)合橋 . 2）長(zhǎng)度約 55米，寬度 . 現(xiàn)有步行石道 3）整治標(biāo)準(zhǔn) ▇ 改目前的石頭間道橋?yàn)槭窘Y(jié)合橋（石頭上直接架設(shè)全木棧道） ▇ 前面擴(kuò)寬至 3米（石道同時(shí)擴(kuò)寬） . ▇ 兩側(cè)增加實(shí)木欄桿 . ▇ 其他橋面美化 . 興建污水處理泵站一座 （依據(jù)《城市污水處理工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》） ▇ 標(biāo)準(zhǔn)： V類 550m178。. ▇ 包括建筑工程、工藝設(shè)備、電氣設(shè)備、管道及配件等 . 新建道路 —— 成青快速通道至本地塊的道路一條 ▇ 約 1200米長(zhǎng) . ▇ 標(biāo)準(zhǔn)： 6米寬，水泥路面（部分路段沿用目前已有路面） . ▇ 含道路兩側(cè)綠化及道路中心隔離帶綠化 . 河 心 島 新建道路 新建道路 農(nóng)房拆遷與土地征用費(fèi)用 1）共計(jì) 23戶拆遷，拆遷農(nóng)戶主要為甘泉十七組，集中在河心島西側(cè) . 2）同時(shí)涉及甘泉村十七組及民強(qiáng)村九組土地征用 . 涉及拆遷的 農(nóng)戶范圍 “七通一平”工程 ▇ 主要包括：通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃?xì)?、通熱力以及?chǎng)地平 整。 ※ 目前，水電氣市政管道已經(jīng)暗埋到成青（金）快速通道牌坊處（十二匹馬）， 距離本項(xiàng)目?jī)H 700米（直線距離） . —— 資料來(lái)源：祥福鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦吳主任 . 一、編制原則和依據(jù) ▇ 工程量 . ▇ 水利部（ 2023）《水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定》 ▇ 水利部（ 2023）《水利建筑工程概算定額》 ▇ 水利部（ 2023）《水利工程施工機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)定額》 ▇ 水利部（ 1992）《水利水電設(shè)備安裝工程概算定額》 (中小型 ) ▇ 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《工程勘測(cè)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》； ▇ 發(fā)改價(jià)格 [2023]670號(hào)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》。 第二部分 工程預(yù)算編制原則和依據(jù) 二、基礎(chǔ)價(jià)格 人工預(yù)算單價(jià)按水利部（ 2023）《水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制 規(guī)定》，計(jì)為： 工長(zhǎng) /工時(shí) 高級(jí)工 /工時(shí) 中級(jí)工 /工時(shí) 初級(jí)工 /工時(shí) 主要材料預(yù)算價(jià)格 ▇ 主要材料原價(jià)為青白江本地 2023年目前價(jià)格水平，由地方提供，按規(guī)定計(jì)入運(yùn)雜、 采管費(fèi)用。其預(yù)算價(jià)格為： 水泥 400元 /t 鋼筋 3700元 /t 木材 1000元 /? 汽油 7000元 /t 柴油 6500元 /t ※ 水泥、鋼筋、柴油、汽油分別按 300元 /t、 3000元 /t、 3500元 /t、 3600元 /t進(jìn)入工程單價(jià)，差價(jià)部分計(jì)取稅 金后列入響應(yīng)的工程單價(jià)。 施工用水、點(diǎn)、風(fēng)價(jià)格本階段按施工組織設(shè)計(jì)方案計(jì)算，其結(jié)果分 別為水價(jià) /? ，綜合電價(jià) /。 砂石骨料價(jià)格 砂 95元 /? 碎石 70元 /? 塊石 45元 /? 條石 200元 /? ※ 條石按 80元進(jìn)入工程單價(jià)，差價(jià)部分計(jì)取稅金后應(yīng)列入相應(yīng)的工程單價(jià)中。 三、建筑、安裝工程 建筑工程執(zhí)行水利部（ 2023）《水利建筑工程概算定額》，機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)執(zhí)行水利部 （ 2023） 《水利工程施工機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)定額》，單價(jià)乘 。安裝工程執(zhí)行（ 2023）《水利水電設(shè) 備安裝工程概算定額》，單價(jià)乘 ，工程單價(jià)取費(fèi)： 其他直接費(fèi)（直接費(fèi)）建筑工程 ﹪ ，安裝工程 ﹪ 。 ▇ 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（直接費(fèi)） 土方工程 4﹪ 石方工程 6﹪ 模板工程 6﹪ 混泥土澆筑工程 6﹪
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