建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理課件-文庫(kù)吧
2025-01-16 23:07 本頁面
【正文】 述 ?（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定： ?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。 ?在建筑方面，應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用、安全、樸實(shí)的原則。 第一節(jié) 概述 ?項(xiàng)目的工程造價(jià)的多少主要取決于項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評(píng)估、審批項(xiàng)目可行性研究和初步設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，是衡量工程造價(jià)是否合理的客觀尺度。 第一節(jié) 概述 ?（三）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇： ? 建設(shè)項(xiàng)目地區(qū)的選擇 ? 建設(shè)地區(qū)的選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項(xiàng)目的命運(yùn)，影響著工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長(zhǎng)短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還影響到項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)狀況。 第一節(jié) 概述 ?具體需要考慮的因素： ?符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。 ?要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件等。 ?要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。 ?工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)積聚的原則 第一節(jié) 概述 ?下圖中是煉鋁廠、制糖廠、電子裝配廠和啤酒廠四種工業(yè)布局模式，根據(jù)影響工業(yè)布局的主導(dǎo)因素及其它因素，判斷出相應(yīng)的工業(yè)企業(yè)，并說明理由。 第一節(jié) 概述 ?①是啤酒廠，②是煉鋁廠，③是制糖廠，④是電子裝配廠 第一節(jié) 概述 ? 建設(shè)項(xiàng)目廠址的選擇 ?選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求： ?1）節(jié)約土地，少占耕地 ?2）減少拆遷移民 ?3）應(yīng)盡量選擇在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段 ?4）要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行 ?5）盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方 ?6）應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染 第一節(jié) 概述 ?廠址 主要內(nèi)容： ?廠址位置 ?占地面積 ?地形地貌氣象條件 ?工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 ?征地拆遷移民安置條件 ?交通運(yùn)輸條件 ?水、電供應(yīng)條件 ?環(huán)境保護(hù)條件 ?生活設(shè)施依托條件 、施工條件 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 ?一、可行性研究概述 ?可行性研究的概念 ?在建設(shè)項(xiàng)目擬建之 前 ，運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合 論證 建設(shè)項(xiàng)目 ， 在 技術(shù) 上 是 否 先進(jìn) 、實(shí)用，在 財(cái)務(wù)上是否 盈利 ，作出環(huán)境影響、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和 評(píng)價(jià) ，以及建設(shè)項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力等的結(jié)論，從而確定建設(shè)項(xiàng)目是否可行以及選擇最佳實(shí)施方案等 結(jié)論性意見 ，為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 ?二、 可行性研究的階段區(qū)分 ?三個(gè)階段：投資機(jī)會(huì)研究 初步可行性研究 詳細(xì)可行性研究 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 ?三、 可行性研究的作用 ?作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù) ?作為籌集資金和向銀行貸款的依據(jù) ?作為項(xiàng)目進(jìn)行科研試驗(yàn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、職工培訓(xùn)、生產(chǎn)組織等的依據(jù) ?作為當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù) ?作為建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料 ?作為建設(shè)項(xiàng)目考核的依據(jù) 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 ?四、可行性研究的目的 ?（一）避免錯(cuò)誤的建設(shè)項(xiàng)目投資策略； ?（二）減少建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)； ?（三）避免建設(shè)項(xiàng)目方案多變； ?（四）保證建設(shè)項(xiàng)目部超支、工期不延誤； ?（五）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目因素的變化心中有數(shù)； ?（六）達(dá)到最佳的投資經(jīng)濟(jì)效果； 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 ?五、可行性研究報(bào)告的編制要求 ?應(yīng)能夠充分反映可行性研究工作的成果；
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