某地產(chǎn)星園市場傳播策略及推廣-文庫吧
2025-01-15 18:55 本頁面
【正文】 新星： “天” － 上風上水／以星空命名帶給人們的遐想 “地” － 亞運村的優(yōu)越位置／獨特的多層次立體綠化系統(tǒng)， 高達 62%的綠化率／周邊的自然環(huán)境／建筑布局靈動流暢， 16 棟點式高樓， 錯落有致， 避免了一般小區(qū)建筑形式的單 調(diào)和重復。 “人” － 聯(lián)廊式設計， 減少了相互干擾，增加了私密性／人車分流， 首創(chuàng)半地下花園式停車系統(tǒng) /戶戶朝陽 /完善的各項配套設 施／金牌管家的封閉式物業(yè)管理 上風上水， 和諧自然， 一個充滿人文氣息， 適合現(xiàn)代人居住的社區(qū) 慧聰廣告 亞運村地區(qū)居住類物業(yè)分析 經(jīng)過最近十年的迅猛發(fā)展， 已經(jīng)形成了北京最大的居住類物業(yè)市場 一直是北京人認為的“上風上水”的地區(qū) 交通， 購物， 娛樂等設施日趨完善， 但競爭非常激烈 在南到北土城路， 北至規(guī)劃中的北五環(huán)， 西接京昌高速路， 東臨太陽宮鐵路的區(qū)域內(nèi)， （截止到今年初）， 已推出物業(yè) 31個， 總規(guī)模達 884萬平方米。 已推出的歐陸經(jīng)典， 新榮家園，安慧北里， 華亭嘉園等構成了對萬科星園的直接威脅。 慧聰廣告 競爭對手廣告分析 ? 總體上， 大多數(shù)房地產(chǎn)廣告表現(xiàn)都趨于雷同， 且缺乏統(tǒng)一，長期的品牌形象和傳播策略。 “效果圖”式廣告 零散的宣傳思路 ? 部分物業(yè)的廣告投放密度很小， 構不成一定的廣告攻勢 慧聰廣告 競爭對手廣告分析 歐陸經(jīng)典 廣告策略： 利用人們對于歐陸生活的向往， 樹立其高尚，典雅的品牌形象。 訴求重點： 園林景觀 “每扇窗戶都有好風景” 一梯五戶尊貴空間設計 “每層只有五位尊貴客人” 人車分流設計，營造安全生活空間。 口號： 歐陸時尚風情 世紀生活經(jīng)典 廣告風格： 國際化， 人性化。 慧聰廣告 競爭對手廣告分析－現(xiàn)代城 廣告策略： － 突出強調(diào)其好的環(huán)境和帶給現(xiàn)代人的現(xiàn)代生活。 訴求重點： － 帶精裝修的公寓，省卻煩瑣 － 社區(qū)的優(yōu)美環(huán)境 － ２３０００平面的花園綠地， 屋頂花園， 穿區(qū)而過的通慧河。 廣告風格： 時尚現(xiàn)代， 自然。 慧聰廣告 競爭對手廣告分析 新榮家園 廣告策略： 較為零散， 基本無整體，長期的品牌策略 訴求重點： 九項物業(yè)服務配套設施 ”九九歸一“ “觀景戶型” 寬敞的空間和視野 廣告風格： － 統(tǒng)一性和延續(xù)性較弱， 但后期廣告有較強現(xiàn)代感。 慧聰廣告 競爭對手廣告分析－華亭嘉園 廣告策略： （有一定的獨特性／差異性） － 針對購房者購房前的種種顧慮和擔憂， 通過其獨特的誠信付款方式， 宣傳其輕松
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1