房地產(chǎn)市場調(diào)研簡報-文庫吧
2025-01-15 18:16 本頁面
【正文】 題。 邯鄲市委、市政府提出培育 裝備制造、現(xiàn)代物流、煤化工、新材料 四個新興產(chǎn)業(yè)。通過投入 1000多億元進行結(jié)構(gòu)調(diào)整，全市經(jīng)濟發(fā)展動力有了明顯增長13上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司邯鄲市文化及旅游概況 文 化：趙文化、磁山文化、女媧文化、曹魏建安文化、北齊石窟文化、夢文化、磁州窯文化、廣府太極文化、成語典故文化、邊區(qū)革命文化。旅 游：涉縣媧皇宮，叢臺區(qū)叢臺公園、涉縣八路軍一二九師司令部舊址、武安朝陽溝 等。土特產(chǎn)：馬頭大米、滏河鯉魚、彭城陶瓷、大名杏、大名核桃紋烏棗、叢臺大曲等。14PART 3 邯鄲房地產(chǎn)宏觀市場分析上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司河北河北15上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司邯鄲房地產(chǎn)宏觀市場分析 政策因素城市規(guī)劃與發(fā)展經(jīng)濟因素 據(jù)市統(tǒng)計局最新數(shù)字顯示，今年邯鄲房地產(chǎn)市場運行良好，有開發(fā)項目的房地產(chǎn)公司數(shù)量增多，市場銷售節(jié)節(jié)攀升、資金狀況不斷好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場最艱難的困窘時期基本度過。 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)隊伍不斷壯大。上半年，全市入統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)２０５家，比上年同期增加４８家。目前有開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)１３８家，比上年同期增加３９家，占入統(tǒng)企業(yè)總量的６７．３％。全市在建的開發(fā)項目達到１９９個，比上年同期增多４２個。16上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司政 策 因 素 分 析 目前階段，國家針對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策持續(xù)效應(yīng)還在逐步顯現(xiàn)，并開始逐漸被市場消化。近期全國房地產(chǎn)住宅市場繼續(xù)顯露出價格上揚，銷量增長這一態(tài)勢。同時，河北省 “ 三年大變樣 ” 政策的推出，本地政府對邯鄲舊城改造及商品房開發(fā)的扶持力度較大。整體房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出較好的上升勢頭。政 策 因 素國家針對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控河北省 “三年大變樣 ”政策本地政府對房地產(chǎn)開發(fā)與舊城改造的扶持17上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng) 濟 因 素 分 析 一 2023年，全市生產(chǎn)總值實現(xiàn) ，2023年，全市生產(chǎn)總值達到 ，年均增長 ％；人均生產(chǎn)總值18422元，到 2023年全市生產(chǎn)總值達到 2300億元，總量比 2023年基本上翻一番；全部財政收入達到 240億元，總量比2023年翻一番；全社會固定資產(chǎn)投資總量達到3500億元。18上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng) 濟 因 素 分 析 二 煤炭、鋼鐵、發(fā)電、礦產(chǎn)、紡織、瓷器、制藥、酒業(yè)使邯鄲踏上經(jīng)濟發(fā)展高速路 ……u 以峰峰礦務(wù)局、邯鄲礦務(wù)局和地方煤礦組成的煤炭工業(yè)，是 中國十大煤炭基地之一 ；u 以邯鄲鋼鐵股份有限公司、新興鑄管集團、邯邢冶金礦山管理局等骨干企業(yè)組成的邯鄲市冶金工業(yè)，已成為 中國重要的礦山和鋼鐵生產(chǎn)基地 。u 邯鄲擁有河北電力南網(wǎng)最大的發(fā)電能力，以邯峰、邯鄲、一五 0、馬頭、峰峰 5個發(fā)電廠為主，是 全國火力發(fā)電基地 。u 其中邯鄲市石灰石、礬土、石膏等礦產(chǎn)資源豐富，發(fā)展建材工業(yè)具有得天獨厚的條件，重點產(chǎn)品是水泥；u 邯鄲市紡織工業(yè)居河北省第二位，是 中國 17個紡織基地之一 ；u 以 “ 磁州窯 ” 聞名于世的邯鄲市陶瓷工業(yè)，是全國八大瓷區(qū)之一。彭城是全國有名的瓷城，久享 “ 南有景德，北有彭城 ” 的盛譽。u 邯鄲制藥、叢臺酒業(yè)股份有限公司、雪馳集團等骨干企業(yè)，是 邯鄲輕工業(yè)的基礎(chǔ) 。邯鄲眾多的重輕型生產(chǎn)企業(yè)，已成為國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)網(wǎng)的重要組成部分，邯鄲的文化與經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展歷經(jīng)3100多年，至今未曾改變。19上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司城市規(guī)劃與發(fā)展分析 一 ? 新時期邯鄲市城市定位的基本表述為： “ 以名城、區(qū)位、資源三大優(yōu)勢為依托的中原最重要最具活力的新型制造業(yè)基地 ” 。簡稱 “ 三優(yōu)一地 ” 。? 主體表述是： “ 新型制造業(yè)基地 ” 。? 把 “ 基地戰(zhàn)略 ” 作為邯鄲市 21世紀(jì)頭二十年經(jīng)濟和社會發(fā)展的主體戰(zhàn)略，并形成以科強體的工業(yè)高度化、以工帶農(nóng)的城鄉(xiāng)一體化、以商促工的經(jīng)貿(mào)互動化和以內(nèi)聯(lián)外的開放圈層化的 “ 四大主導(dǎo)戰(zhàn)略 ” 框架。 ? 關(guān)鍵詞： 新型制造業(yè)基地、區(qū)域經(jīng)貿(mào)中心、歷史文化名城 。 上圖為 “ 1+8” 都市區(qū)規(guī)劃藍圖，按照設(shè)想，邯鄲市將由中心城區(qū)和 8個衛(wèi)星城共同組成邯鄲都市區(qū)，都市區(qū)所圍合的區(qū)域總面積達到 2760平方公里，比原來規(guī)劃區(qū)面積多 1493平方公里。 同時邯鄲市行政中心計劃遷至規(guī)劃中的東部新區(qū)。邯鄲城市發(fā)展重點東移。 20上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司城市規(guī)劃與發(fā)展分析 二 城市發(fā)展定位建設(shè)獨具魅力的國家歷史文化名城、區(qū)域經(jīng)貿(mào)中心、新型產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代生態(tài)園林城市，打造河北南向經(jīng)濟增長極 1＋ 8城市格局：以市區(qū)和邯鄲縣為主城區(qū)，把 30公里半徑內(nèi)的峰峰、武安、磁縣、臨漳、成安、肥鄉(xiāng)、永年、廣府古城等定為 8個衛(wèi)星城，從而拉大城市框架，形成組團式城市群。 城市發(fā)展框架“ 傳承文化特色 ,推進生態(tài)建設(shè) ,創(chuàng)優(yōu)大環(huán)境 ” 三年大變樣21上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司城市規(guī)劃與發(fā)展分析 三 為防止城市的過度蔓延，邯鄲市城鎮(zhèn)規(guī)劃將嚴(yán)格控制中心城區(qū)的空間形態(tài)，每片城區(qū)組團功能、形態(tài)相對獨立，以永久性生態(tài)區(qū)進行分隔，形成 “ 一城六組團 ” 的空間結(jié)構(gòu)形式。 “ 六功能組團 ” ，分別為：⑴ 舊區(qū)綜合組團：以居住、工業(yè)、商業(yè)功能為主。重在用地的梳理和功能調(diào)整。⑵ 東部新區(qū)組團：以行政管理、
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