房地產(chǎn)培訓(xùn)大綱-文庫吧
2025-01-13 07:05 本頁面
【正文】 濟要求176。一次性投資和使用過程中的費用最小v對建筑物的美觀要求176。造型和色彩以及與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)80202 建筑物的分類v按使用性質(zhì)的分類176。民用建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑176。民用建筑包括 居住建筑 和 公共建筑176。居住建筑包括 住宅 和 集體宿舍 兩類90202 建筑物的分類v 按建筑物層數(shù)或總高度分類176。低層建筑 ： 1~3層176。多層建筑 ： 4~6層176。高層建筑 ： 10層以上的居住建筑或總高度超過 24m的其他民用建筑v 按建筑結(jié)構(gòu)的分類176。磚混結(jié)構(gòu) (砌體結(jié)構(gòu) )六層以下176?？蚣?/剪力墻結(jié)構(gòu) (混凝土結(jié)構(gòu) )176。鋼結(jié)構(gòu)v 按建筑施工方法分類176。預(yù)制裝配式、現(xiàn)澆整體式100202 建筑物的分類v按建筑物耐火等級的分類176。建筑物的耐火等級是由組成建筑物的構(gòu)件的 燃燒性能 和 耐火極限 決定的176。材料的燃燒性能分為非燃燒材料、難燃燒材料和燃燒材料176。耐火極限是指建筑構(gòu)件受到火的作用時起，到失去支持能力 或 發(fā)生穿透裂縫 或 背火一面的溫度升高到 220℃ 時止的時間，單位為小時 (h)176?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》將建筑物的耐火等級分為四級，一級最好，四級最差v按建筑物的耐久等級分類110202 建筑物的分類v按建筑物完損等級分類176。完好房屋177。十九八成新，主體結(jié)構(gòu)完好，小修能修復(fù)176。基本完好房屋177。七六成新，主體結(jié)構(gòu)完好，維修能修復(fù)176。一般損壞房屋177。五四成新，主體結(jié)構(gòu)基本完好，需要修理才能使用176。嚴重損壞房屋177。三成新，無倒塌危險，需要大修或翻修176。危險房屋177。三成新以下，不能保證居住和使用安全120203 房屋構(gòu)造v基礎(chǔ)和地基176?；A(chǔ)：建筑物地面以下的承重構(gòu)件176。地基：支承基礎(chǔ)的巖土層v墻體和柱176。內(nèi)墻 /外墻 縱墻 /橫墻 山墻 (外橫墻 )176。承重墻 /非承重墻 實體墻 /空心墻 /復(fù)合墻176。柱 — 承重構(gòu)件 /構(gòu)造柱v門和窗176。門的作用：交通出入，分隔和聯(lián)系建筑空間176。窗的作用：采光、通風(fēng)及觀望130203 房屋構(gòu)造v 樓地面和梁板176。面層、墊層、基層 /結(jié)構(gòu)層、吊頂棚176。圈梁 的作用是提高建筑物整體性和空間剛度 v 樓梯176。樓梯是建筑物的豎向構(gòu)件，是樓層間上下的主要交通設(shè)施，供人和物上下樓層和疏散人流使用176。樓梯的組成：樓梯段 /休息平臺 /欄桿扶手v 屋頂176。屋頂?shù)?圍護功能 ：防水、保溫、隔熱、隔聲、防火176。屋頂?shù)?結(jié)構(gòu)要求 ：足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性140204 建筑設(shè)備v 建筑給水系
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