房地產(chǎn)交易按揭-文庫吧
2024-12-25 03:44 本頁面
【正文】 登記生改變預(yù)告登記l對未建成房屋的預(yù)購、轉(zhuǎn)讓、抵押的當事人l取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或者房地產(chǎn)他l項權(quán)利的優(yōu)先請求權(quán)在一定年限內(nèi)的確認房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記程序房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記程序 稅費名詞?契稅： 指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。?營業(yè)稅： 指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。 稅費名詞?營業(yè)稅附加： 指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護建設(shè)稅與教育費附加。?房產(chǎn)稅： 指以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 稅費名詞?印花稅： 指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。?個人所得稅： 指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。稅費名詞?土地增值稅 :對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時所產(chǎn)生的價格增值量征收的稅種。 ?房地產(chǎn)交易手續(xù)費： 指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。稅費名詞?房屋權(quán)屬登記費： 指房地產(chǎn)管理部門在辦理產(chǎn)權(quán)登記時按照國家政策收取的費用。?其他： 指不屬于以上類別的其他稅費，如土地收益金、土地出讓金等。? 當?shù)氐胤蕉悇?wù)局二手房交易繳納稅費一覽表【待確認】 一手房交易稅費一覽表基礎(chǔ)稅費賣方 買方稅種 征收公式 稅種 征收公式印花稅 合同價 % 印花稅 合同價 %交易服務(wù)費 建筑面積 /平方 查檔費 50元 (首次購房 )營業(yè)稅及附加 銷售額 % 登記費 80元土地增值稅 (預(yù)征 ) 普通住宅：銷售額 X%；非普通住宅：銷售額 %；契稅合同價 X1%(首次購房 90㎡以下，單價 3630元 /㎡以下 ),合同價 %(首次購房 90144㎡ )合同價 X3%(非普通住宅 )評估費 300500元 配圖資料費 30元 /件 工本費 /貼花 10元 /5元 買方按揭 抵押登記費 80元 工本費 2050元保險費按實際貸款金額及貸款年限收取 評估費 300500元 、按揭知識備注 —— 由甲方指定合作銀行提供講解人員及相關(guān)按揭基本資料抵押按揭名詞? 房地產(chǎn)抵押 ：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。? 現(xiàn)房抵押 ：是指抵押人以自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。抵押按揭名詞? 在建工程抵押 ：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。? 按揭 (購房貸款抵押 )：是指購房人在支付首期規(guī)定的房
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