房地產(chǎn)交易按揭-文庫吧
2024-12-25 03:44 本頁面
【正文】 登記生改變預(yù)告登記l對(duì)未建成房屋的預(yù)購(gòu)、轉(zhuǎn)讓、抵押的當(dāng)事人l取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或者房地產(chǎn)他l項(xiàng)權(quán)利的優(yōu)先請(qǐng)求權(quán)在一定年限內(nèi)的確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記程序房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記程序 稅費(fèi)名詞?契稅： 指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。?營(yíng)業(yè)稅： 指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。 稅費(fèi)名詞?營(yíng)業(yè)稅附加： 指對(duì)交納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。?房產(chǎn)稅： 指以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 稅費(fèi)名詞?印花稅： 指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。?個(gè)人所得稅： 指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。稅費(fèi)名詞?土地增值稅 :對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時(shí)所產(chǎn)生的價(jià)格增值量征收的稅種。 ?房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)： 指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。稅費(fèi)名詞?房屋權(quán)屬登記費(fèi)： 指房地產(chǎn)管理部門在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)按照國(guó)家政策收取的費(fèi)用。?其他： 指不屬于以上類別的其他稅費(fèi)，如土地收益金、土地出讓金等。? 當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局二手房交易繳納稅費(fèi)一覽表【待確認(rèn)】 一手房交易稅費(fèi)一覽表基礎(chǔ)稅費(fèi)賣方 買方稅種 征收公式 稅種 征收公式印花稅 合同價(jià) % 印花稅 合同價(jià) %交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積 /平方 查檔費(fèi) 50元 (首次購(gòu)房 )營(yíng)業(yè)稅及附加 銷售額 % 登記費(fèi) 80元土地增值稅 (預(yù)征 ) 普通住宅：銷售額 X%；非普通住宅：銷售額 %；契稅合同價(jià) X1%(首次購(gòu)房 90㎡以下，單價(jià) 3630元 /㎡以下 ),合同價(jià) %(首次購(gòu)房 90144㎡ )合同價(jià) X3%(非普通住宅 )評(píng)估費(fèi) 300500元 配圖資料費(fèi) 30元 /件 工本費(fèi) /貼花 10元 /5元 買方按揭 抵押登記費(fèi) 80元 工本費(fèi) 2050元保險(xiǎn)費(fèi)按實(shí)際貸款金額及貸款年限收取 評(píng)估費(fèi) 300500元 、按揭知識(shí)備注 —— 由甲方指定合作銀行提供講解人員及相關(guān)按揭基本資料抵押按揭名詞? 房地產(chǎn)抵押 ：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。? 現(xiàn)房抵押 ：是指抵押人以自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。抵押按揭名詞? 在建工程抵押 ：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。? 按揭 (購(gòu)房貸款抵押 )：是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房
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