商品房買(mǎi)賣(mài)合同(門(mén)面)-文庫(kù)吧
2024-12-24 18:05 本頁(yè)面
【正文】 060 年 9 月 30 日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)商品房【現(xiàn)定名】 湘潭縣石潭大道3樓 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 建字第4303212010006943032120100069430321201000696號(hào), 施工許可證號(hào)430321201011080101 。第二條 商品房銷售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房為【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 湘潭縣房地產(chǎn)管理局 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 預(yù)許字（2010）第36號(hào) 。第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)合同附件二，房號(hào)以附件二表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 【 幢】 【單元】 【層】 號(hào)房?！ ≡撋唐贩康挠猛緸樯虡I(yè)，屬框架結(jié)構(gòu)，、二層4米，建筑層數(shù)地上 6F+1 層，地下 0 層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】。 該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件一）。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按第 1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米 元，總金額（人民幣） 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元 ）。其它方式 無(wú) 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 1 方式進(jìn)行處理： 產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，結(jié)算房款按本合同第四條約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。 雙方同意按以下原則處理：（1） 面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2） 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比= 100% 合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條 在房屋預(yù)售時(shí)，因房屋未竣工，分?jǐn)偛糠植淮_定或設(shè)計(jì)變更等因素產(chǎn)生的面積計(jì)算與實(shí)測(cè)量差面積計(jì)算部門(mén)不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條 付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款： 一次性付款 簽訂本合同當(dāng)日，買(mǎi)受人一次性支付購(gòu)房總款（含定金）人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元 ）。 其他方式簽訂本合同當(dāng)日，買(mǎi)受人支付首期房款（含定金）人民幣 拾
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