某商業(yè)中心項目定位報告-文庫吧
2024-12-22 19:58 本頁面
【正文】 常住人口 6萬 南翔鎮(zhèn) 常住人口 馬陸鎮(zhèn) 常住人口 徐行鎮(zhèn) 常住人口 羅賓森購物中心 方舟廣場 周邊學(xué)校及學(xué)生情況調(diào)查 學(xué)校數(shù)量 69所，學(xué)生總數(shù) 48199. 幼兒園 29所，學(xué)生數(shù)量 12071，占學(xué)生人口 %。 小學(xué) 19所，學(xué)生數(shù)量 19342，占學(xué)生人口 %。 中學(xué) 21所，學(xué)生數(shù)量 16786，占學(xué)生人口 %。 學(xué)校情況 綜述 小學(xué)和幼兒園學(xué)生數(shù)量占近七成，表明該區(qū)域總體比較年輕； 按學(xué)生人數(shù)推算，周邊學(xué)生家庭數(shù)量為 8萬戶，涉及的家庭人口可達 46萬，占區(qū)域人口 %，可見家庭性消費需求較大； 學(xué)生調(diào)查情況還發(fā)現(xiàn)外地生占比超過 50%，表明嘉定新城外來人口相對集中。 這些外地生的家庭或父母均在周邊經(jīng)營商業(yè)活動，具有較強的經(jīng)濟能力。 項目區(qū)位概況（一） 本項目地理位置優(yōu)越，距滬嘉高速公路嘉定城區(qū)出口僅 ，毗鄰塔城路、倉場路等主干道，貫穿老城和新城，北部有寶嘉公路、塔城路，西部有滬宜公路（ 204國道）、南部有嘉戩公路，寶安公路（吳淞口 —安亭國際汽車城）、滬嘉高速、東部有瀏翔公路等，距軌交 11號線嘉定北站僅約 3公里，交通便捷，四通八達，具有得天獨厚的商業(yè)優(yōu)勢。 商圈可輻射新城路街道、嘉定鎮(zhèn)街道、馬陸鎮(zhèn)、菊園新區(qū)、徐行鎮(zhèn)、外崗鎮(zhèn)、南翔鎮(zhèn)、寶山區(qū)、太倉能地。三公里內(nèi)商圈覆蓋人口近50萬，五公里內(nèi)商圈覆蓋人口近 100萬。 項目區(qū)位概況（二） 為何選擇方舟商業(yè)中心？ 主要商業(yè)中心 主要經(jīng)營業(yè)態(tài) 商業(yè)規(guī)模 5個商業(yè)中心相加 總規(guī)模 135300㎡ 歐尚 大型超市 18000㎡ TESCO樂購 大型超市 41000㎡ 羅賓森購物廣場 休閑娛樂 45500㎡ 東方商廈 百貨 12800㎡ 博樂購物中心 百貨 18000㎡ 方舟商業(yè)中心 大型超市、家具裝飾大賣場、百貨、休閑娛樂、餐飲、健身、酒店、商務(wù)、公寓 純商業(yè)面積 140000㎡ 方舟商業(yè)中心和嘉定主城區(qū)目前公認的，成熟的五個商業(yè)中心比較如下： 以上五個商業(yè)中心相加，也抵不上一個方舟廣場的規(guī)模！ 因此方舟廣場建成后，勢必對嘉定商業(yè)現(xiàn)狀產(chǎn)生巨大的沖擊和影響力！商業(yè)格局將重新劃分！ ☆ 大品牌大手筆☆ 方舟商業(yè)中心擁有的超過 1萬平方米以上的主題大賣場有： 歐尚大賣場： 2萬平方米以上 品牌百貨： 家具大賣場： 電器數(shù)碼大賣場： 裝飾家居大賣場： 現(xiàn)已簽約的 5大主力店 緊密合作伙伴 近年來，隨著公司的不斷發(fā)展壯大，和國內(nèi)外同行的交流日趨增多，已近與多個知名企業(yè)發(fā)展為緊密合作伙伴，為公司跨越式的大發(fā)展構(gòu)筑了堅實的平臺。 市調(diào)結(jié)論、建議及項目定位 簡述市調(diào)結(jié)論、優(yōu)劣勢分析報告、綜合建議與項目定位 綜述： ? 基礎(chǔ)人群： 商圈可輻射新城路街道、嘉定鎮(zhèn)街道、馬陸鎮(zhèn)、菊園新區(qū)、徐行鎮(zhèn)、外崗鎮(zhèn)、南翔鎮(zhèn)、寶山區(qū)、太倉能地。三公里內(nèi)商圈覆蓋人口近 50萬。五公里內(nèi)全覆蓋人口近 100萬。 ? 交通便利： 本項目地理位置優(yōu)越，距滬嘉高速公路嘉定城區(qū)出口僅 里，毗鄰塔城路、倉場路等主干道，貫穿老城和新城，北部有寶嘉公路
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1