【正文】 產(chǎn)品的成本例題： 某鋼構(gòu)件生產(chǎn)廠生產(chǎn)某種鋼構(gòu)件的最大生產(chǎn)能力是 12023件 /年，已簽訂了 10000件的加工合同，每件售價 1200元，單位產(chǎn)品總成本 1000元，其中：固定部分（折舊等） 200元，變動部分（直接材料、人工等） 800元，剩余生產(chǎn)能力無法轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)有一客戶，準備以 900元 /件的價格追加訂貨 1000件，追加訂貨無特殊要求，也不需要投入專屬設(shè)備，是否能接受此批訂貨呢？解答： 增量收益＝ 1000件 900元 /件＝ 900000元 增量成本＝ 1000件 800元 /件＝ 800000元 增量利潤＝ 900000－ 800000＝ 100000元 此訂貨能產(chǎn)生 10萬元的增量利潤，如果在沒有其他更高價格訂貨利用完剩余生產(chǎn)能力的情況下，完全可以接受此訂貨。 21 建筑產(chǎn)品的成本 降低建筑產(chǎn)品成本的途徑 降低成本的途徑是多樣而復(fù)雜的，下面僅說明建筑企業(yè)內(nèi)部因素對降低成本的影響： ⑴ 改善施工組織設(shè)計 ⑵ 在不影響工程質(zhì)量的原則下，因地制宜采用新材料和代用品 ⑶ 提高機械利用率 ⑷ 提高勞動生產(chǎn)率 ⑸ 減少非生產(chǎn)性開支 ⑹ 減少運輸費用 ⑺ 貫徹經(jīng)濟核算和節(jié)約制度22 建筑產(chǎn)品的利潤 建筑產(chǎn)品利潤的概念 建筑產(chǎn)品價格中的利潤，是指建筑安裝企業(yè)的勞動者，為社會和集體勞動創(chuàng)造的價值。企業(yè)實現(xiàn)的利潤是企業(yè)擴大再生產(chǎn)的主要來源，是改善職工集體福利、提高職工生活水平的主要資金來源，是國家財政收入的來源之一。 建筑產(chǎn)品利潤的構(gòu)成與計算⑴ 建筑產(chǎn)品利潤（工程結(jié)算利潤）＝計劃利潤 +工程成本降低額 計劃利潤由國家規(guī)定按一定利潤率計算在建筑產(chǎn)品的價格中。 工程成本降低額是在保證工程質(zhì)量的前提下，通過一系列降低工程成本措施，從預(yù)算成本中節(jié)約出來的材料費、人工費、機械使用費、其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費。預(yù)算成本、計劃成本、實際成本與利潤的關(guān)系見圖 。23 建筑產(chǎn)品的利潤⑵ 建筑企業(yè)的利潤 利潤總額 ＝營業(yè)利潤 +投資凈收益 +營業(yè)外收支凈額 營業(yè)利潤 ＝工程結(jié)算利潤 +其它業(yè)務(wù)利潤－管理費用－財務(wù)費用 工程結(jié)算利潤 ＝ 工程價款收入－工程實際成本－工程結(jié)算稅金及附加 其它業(yè)務(wù)利潤 ：一般包括產(chǎn)品銷售利潤、材料銷售利潤、其它銷售利潤、多種經(jīng)營利潤、設(shè)備租賃利潤等。 對外投資收益 ：對外投資分得的利潤，股利，債券利息，對外投資到期收回或者中途轉(zhuǎn)讓取得款項高于賬面價值的差額等。 對外投資損失 ：對外投資分擔(dān)的虧損，投資到期收回或中途轉(zhuǎn)讓取得款項低于賬面價值的差額等。 營業(yè)外收入 ：與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接因果關(guān)系，但與企業(yè)又有一定聯(lián)系的收入，包括固定資產(chǎn)盤盈和出售凈收益、因債權(quán)人原因確實無法支付的應(yīng)付款項、罰款收入、教育費附加返還款等。 營業(yè)外支出 ：與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接因果關(guān)系，但卻是企業(yè)必須負擔(dān)的各項支出，包括固定資產(chǎn)盤虧、報廢、毀損和出售的凈損失，非季節(jié)性的停工損失，非常損失，自辦技工學(xué)校經(jīng)費，職工子弟學(xué)校經(jīng)費，公益救濟性捐贈，賠償金，違約金等。24 建筑產(chǎn)品的利潤 建筑產(chǎn)品利潤率的計算 為了觀察和考核企業(yè)的經(jīng)營成果，采用利潤率指標(biāo)衡量企業(yè)的利潤水平。 建筑企業(yè)增加利潤的途徑⑴ 降低工程成本是增加施工企業(yè)利潤的根本途徑。⑵ 增加工程數(shù)量、提高工程質(zhì)量。⑶ 提高流動資金和固定資金的利用效果。⑷ 降低附屬工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品成本。⑸ 節(jié)約管理費用、財務(wù)費用開支，減少營業(yè)外支出。254 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟分析本章提要 ： 本章從技術(shù)經(jīng)濟分析的基本原理及程序入手，著重介紹了建筑工程技術(shù)方案現(xiàn)金流量的構(gòu)成、資金時間價值的計算、技術(shù)經(jīng)濟分析的基本方法、價值工程等內(nèi)容，詳細闡述了在工程建設(shè)前期以及施工階段如何開展技術(shù)經(jīng)濟分析與評價工作。本章重點 ： 現(xiàn)金流量圖、基本的復(fù)利公式、名義利率與實際利率、等值的計算、價值工程、方案的決策依據(jù)。 技術(shù)經(jīng)濟分析的基本原理及程序 現(xiàn)金流量的構(gòu)成 資金的時間價值 技術(shù)經(jīng)濟分析的基本方法 價值工程 工程項目建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟分析與評價26 技術(shù)經(jīng)濟分析的基本原理及程序 經(jīng)濟效果的評價原理 效率型指標(biāo)：經(jīng)濟效果＝收益 /費用 ＞ 1 價值型指標(biāo)：經(jīng)濟效果＝收益－費用 ＞ 0 技術(shù)經(jīng)濟分析的基本程序⑴ 調(diào)查研究，確定目標(biāo)； ⑵ 尋找關(guān)鍵要素； ⑶ 建立方案； ⑷ 評價方案 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價的基本原則⑴ 預(yù)測分析的原則⑵ 動態(tài)分析的原則 將項目建設(shè)和生產(chǎn)不同時間階段上資金的流入、流出折算成同一時點的價值，為不同項目或方案的比較提供同等的基礎(chǔ)。⑶ 定量分析的原則⑷ 適當(dāng)滿足的原則 把定量分析和定性分析結(jié)合起來，把數(shù)值計算與決策者的主觀判斷結(jié)合起來，依據(jù)目標(biāo)計算結(jié)果較好、能滿足決策目標(biāo)要求、決策者認為合適的原則來選擇方案。⑸ 全過程效益分析的原則27 現(xiàn)金流量的構(gòu)成 現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流量是指擬建項目在整個項目計算期內(nèi)各個時點上實際所發(fā)生的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出，以及流入與流出的差額（又稱為凈現(xiàn)金流量）?，F(xiàn)金流量一般以計息期（年、季、月等）為時間量的單位，用現(xiàn)金流量圖或現(xiàn)金流量表表示。 技術(shù)經(jīng)濟分析的目的就是考察系統(tǒng)在從事某項經(jīng)濟活動過程中的現(xiàn)金流出與現(xiàn)金流入，選擇合適的技術(shù)方案，以獲取最好的經(jīng)濟效果。 對于一個建設(shè)項目來說，投資、折舊、成本、銷售收入、稅金和利潤等經(jīng)濟量是構(gòu)成經(jīng)濟系統(tǒng)現(xiàn)金流量的基本要素，也是進行技術(shù)經(jīng)濟分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 投資⑴ 固定資產(chǎn)投資 ：包括建筑工程費用、設(shè)備購置費、安裝工程費、建設(shè)期貸款利息、工程建設(shè)其它費用和預(yù)備費用。項目壽命期結(jié)束時，固定資產(chǎn)的殘余價值以現(xiàn)金流入的形式回收。⑵ 流動資金 ：為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。在項目壽命期結(jié)束時收回。 項目建成后，建設(shè)投資轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。28 現(xiàn)金流量的構(gòu)成⑶ 固定資產(chǎn) ：使用期限超過一年的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在 2023元以上，并且使用期限超過兩年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)管理。⑷ 無形資產(chǎn) ：企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。無形資產(chǎn)原則上按取得時的實際成本計價，除企業(yè)合并外，商譽不得作價入賬；非專利技術(shù)和商譽的計價，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定評估機構(gòu)評估確認。無形資產(chǎn)從開始受益之日起，在有效使用期限內(nèi)平均攤?cè)牍芾碣M用。沒有規(guī)定受益期或有效期限的，按不少于 10年的期限分期平均攤銷，不計殘值。⑸ 遞延資產(chǎn) ：不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用。包括開辦費、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出，攤銷期在一年以上的固定資產(chǎn)修理支出以及其他超過一年的待攤費用等。其中，開辦費自生產(chǎn)、經(jīng)營的次月起，按不短于 5年的期限分期攤?cè)牍芾碣M；以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出，在租賃有效期內(nèi)，分期攤?cè)氤杀净蚬芾碣M用。29 現(xiàn)金流量的構(gòu)成 折舊 固定資產(chǎn)在使用過程中會逐漸磨損和貶值，其價值逐步轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去。轉(zhuǎn)移的價值以折舊費的形式計入產(chǎn)品成本，通過產(chǎn)品的銷售以貨幣的形式收回到投資者手中。折舊費可以看作是補償固定資產(chǎn)損耗的準備金。施工企業(yè)計提折舊一般采用平均年限法和工作量法。技術(shù)進步較快或使用壽命受工作環(huán)境影響較大的施工機械和運輸設(shè)備，經(jīng)財政部批準，可采用雙倍余額遞減法或年數(shù)總和法計提折舊。⑴ 平均年限法 按照固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限平均分攤固定資產(chǎn)折舊額的方法。凈殘值率一般按照固定資產(chǎn)原值的 3％～ 5％確定。⑵ 工作量法 按照固定資產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營過程中所完成的工作量計提折舊的一種方法，適用于各種時期使用程度不同的專業(yè)大型機械、設(shè)備。 30 現(xiàn)金流量的構(gòu)成⑶ 雙倍余額遞減法 按照固定資產(chǎn)賬面凈值和固定的折舊率計算折舊的方法，是加速折舊法的一種。其年折舊率是平均年限法的兩倍，并且在計算年折舊率時不考慮預(yù)計凈殘值率。計算年折舊額時，以固定資產(chǎn)賬面凈值為基數(shù)。實行雙倍余額遞減法的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)賬面凈值扣除預(yù)計凈殘值后的凈額平均攤銷。例題 ：某項固定資產(chǎn)原價為 10000元。預(yù)計凈殘值 400元，預(yù)計使用年限 5年。采用雙倍余額遞減法計算各年的折舊額。解答：年折舊率＝ 2247。5100％＝ 第一年折舊額＝ 10000＝ 4000元 第二年折舊額＝（ 10000－ 4000） ＝ 2400元 第三年折舊額＝（ 10000－ 4000－ 2400） ＝ 1440元 第四年折舊額＝（ 10000－ 4000－ 2400－ 1440－ 400） 247。2＝ 880元 第五年折舊額＝ 880元 31 現(xiàn)金流量的構(gòu)成⑷ 年數(shù)總和法 以固定資產(chǎn)原值減去預(yù)計凈殘值后的余額為基數(shù)，按照逐年遞減的折舊率計提折舊的方法，是加速折舊法的一種。其折舊率以該項固定資產(chǎn)預(yù)計尚可使用的年數(shù)（包括當(dāng)年）作分子，而以逐年可使用年數(shù)之和作為分母。例題 ：某項固定資產(chǎn)原價為 10000元。預(yù)計凈殘值 400元，預(yù)計使用年限 5年。采用年數(shù)總和法計算各年的折舊額。解答：年數(shù)總和＝ 5（ 5+1） 247。2＝ 15年 第一年折舊額＝ 5247。15（ 10000－ 400）＝ 3200元 第二年折舊額＝ 4247。159600＝ 2560元 第三年折舊額＝ 3247。159600＝ 1920元 第四年折舊額＝ 2247。159600＝ 1280元 第五年折舊額＝ 1247。159600＝ 640元 32 現(xiàn)金流量的構(gòu)成 經(jīng)營成本 經(jīng)營成本＝總成本費用－折舊費－攤銷費－利息支出 總成本費用＝生產(chǎn)成本 +銷售費用 +管理費用 +財務(wù)費用或 總成本費用＝外購原材料、燃料及動力 +工資及福利費 +修理費 +折舊費 +攤銷費 +利息支出 +其它費用 銷售收入 銷售收入＝商品銷售量 商品單價 企業(yè)的銷售收入與總產(chǎn)值是有區(qū)別的。總產(chǎn)值是企業(yè)生產(chǎn)的成品、半成品和處于加工過程中的在產(chǎn)品的價值總和，可按當(dāng)前市場價格或不變價格計算。 稅金 計算銷售利潤時，應(yīng)從銷售收入中減除消費稅、營業(yè)稅、資源稅和城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅。企業(yè)所得稅從銷售利潤中繳納。 利潤 銷售利潤＝銷售收入－銷售成本－銷售稅金及附加 實現(xiàn)利潤＝銷售利潤 +營業(yè)外收支凈額－上年度虧損額 稅后利潤＝實現(xiàn)利潤－所得稅 企業(yè)繳納所得稅后的利潤，除國家另有規(guī)定者外，按照下列順序分配： ⑴ 被沒收的財務(wù)損失，支付各項稅收的滯納金和罰款； ⑵ 彌補企業(yè)以前年度虧損； ⑶ 提取法定盈余公積金； ⑷ 提取公益金； ⑸ 向投資者分配利潤。33 現(xiàn)金流量的構(gòu)成34 資金的時間價值 資金時間價值與表現(xiàn)形式⑴ 資金的時間價值，是指資金在生產(chǎn)和流通過程中隨著時間推移而產(chǎn)生的增值。資金的時間價值是以一定量的資金在一定時期內(nèi)的利息來度量的。利息有單利和復(fù)利兩種方式。單利是僅按本金計算利息，復(fù)利是將本期利息轉(zhuǎn)為下期本金重復(fù)計息。 采用單利計息時： F=P(1+in) 采用復(fù)利計息時： F=P(1+i)n 式中： F——n 期末的本利和； P—— 期初本金； i—— 利率； n—— 計息周期例題 ：有一筆 50000元的借款，借期 3年，按每年 8％的單利率計息，試求到期應(yīng)歸還的本利和。若按復(fù)利計息，則到期應(yīng)歸還的本利和是多少？解答：按單利計息時 F＝ 50000（ 1+38％）＝ 62023元 按復(fù)利計息時 F＝ 50000（ 1+8％） 3＝ 35 資金的時間價值⑵ 現(xiàn)金流量圖 現(xiàn)金流量圖是描述現(xiàn)金流量作為時間函數(shù)的圖形，它能表示資金在不同時間點流入與流出的情況?，F(xiàn)金流量圖包括三大要素：大?。ㄙY金數(shù)額）、流向（現(xiàn)金流入或流出）、時間點（現(xiàn)金流入或流出所發(fā)生的時間）。圖中，橫軸稱為時間軸， 0代表時間序列的起始點，從 1到 n分別代表各計息期的終點。箭頭向上表示現(xiàn)金流入，向下表示現(xiàn)金流出?，F(xiàn)金流入標(biāo)示在年（期）末，現(xiàn)金流出標(biāo)示在年（期）初。 36 資金的時間價值 復(fù)利計算的基本公式37 資金的時間價值例題 ：某企業(yè)向銀行借款 1000萬元，期限為 5年，年利率為 12％，則到期企業(yè)應(yīng)歸還銀行多少錢？解答： F＝ 1000（ 1+12％） 5＝ （萬元）