合富輝煌-房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的認(rèn)識(shí)與實(shí)踐-文庫(kù)吧
2024-12-21 07:33 本頁(yè)面
【正文】 占不殆 ?毛澤東之策劃思想： ?《矛盾論》 —— 如何面對(duì)矛盾，分析問(wèn)題，找到矛盾存在的根本原因，找到解決問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)和突破點(diǎn) ?《實(shí)踐論》 —— 從感性到理性，從認(rèn)識(shí)到概念到判斷到理論的方法和道理，如何舉一反三 ?《在延安文藝座談會(huì)上的講話》 —— 如何形成有效的解決問(wèn)題的方式：立場(chǎng)、態(tài)度、目標(biāo)對(duì)象、工作和學(xué)習(xí)的方法 毛澤東每一歷史時(shí)期的成功都與其深入的調(diào)研和專心策劃，最后形成正確的思想與方法所分不開。 毛澤東分析問(wèn)題： 透過(guò)現(xiàn)象把握本質(zhì)，本質(zhì)是事物的根本性質(zhì) 毛澤東洞察先機(jī)： 自微而著，由小變大 —— 事物變化 以小見大，見微知著 —— 洞察先機(jī) 毛澤東審時(shí)度勢(shì) ： 順勢(shì)、借勢(shì)、造勢(shì)、控勢(shì) 鄧小平之策劃思想與謀略 ? 簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，“穩(wěn)、準(zhǔn)、狠” ? 戰(zhàn)略性 —— 站得高，看得遠(yuǎn) ? 務(wù)實(shí)性 —— 針對(duì)性與可操性 ? 系統(tǒng)性 —— 思維多向性與強(qiáng)有力的內(nèi)在聯(lián)系 ? 真理性 —— 為實(shí)踐所證明 ? “不管黑貓白貓，會(huì)抓住老鼠就是好貓” —— 形式與內(nèi)容，手段與目的 ? “物質(zhì)與精神兩手抓” —— 虛與實(shí)，有形與無(wú)形 ? “摸著石頭過(guò)河” —— 經(jīng)驗(yàn)與探索相結(jié)合 ? “不抓住機(jī)遇就要落后” —— 機(jī)遇第一 ? 發(fā)展就是硬道理 —— 在發(fā)展中尋機(jī)會(huì)，在機(jī)會(huì)中尋發(fā)展 策劃的基本方法與目的 如何策劃： 《孫子兵法》中策劃的原則： “知己知彼”的調(diào)查信息原則 “校之以計(jì)”的預(yù)測(cè)發(fā)展原則 “奇正相生”的創(chuàng)新變化原則 “策劃實(shí)施”的管理用人原則 “策劃” —— 就是找出事物的因果關(guān)系，衡度未來(lái)可采取之途徑，以為目前的決策之依據(jù)，亦即預(yù)先決策“做什么，何時(shí)做，如何做，誰(shuí)來(lái)做”。 “策劃” —— 是綜合的、系統(tǒng)的、專業(yè)的思維工作。 “策劃”者 —— 需要敏銳的觀察，快捷的思考、廣泛的信息、豐富的經(jīng)驗(yàn)、透徹的分析、高超的整合、準(zhǔn)確的判斷。 策劃的作用與演變 給你一個(gè)思路，創(chuàng)造一個(gè)奇跡 —— 策劃大師式 早期： 給你一個(gè)點(diǎn)子，救活一個(gè)樓盤 —— 點(diǎn)子大王式 給你一個(gè)包裝（口號(hào)、案名、文案、效果圖），只要敢炒作，化腐朽為神奇 —— 廣告炒作式 今天： 策劃人：從個(gè)體 —— 團(tuán)隊(duì)，多專業(yè)合作 開發(fā)企業(yè)投資經(jīng)營(yíng)管理平臺(tái)、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)專業(yè)平臺(tái)、社會(huì)市場(chǎng)平臺(tái)的三者結(jié)合 方法：從單一 —— 全程、系統(tǒng)，點(diǎn)、線、面的結(jié)合 二、何為房地產(chǎn)策劃？ 出色的賣點(diǎn)、石破天驚的概念、出位的設(shè)計(jì)、 與眾不同的包裝、響亮的案名、動(dòng)人的廣告語(yǔ)。 從概念、現(xiàn)象去理解： 廣州從 2023年 7月份開始禁止使用不實(shí)案名，樓盤從此告別“冷月清風(fēng)”。 國(guó)家七部委 6月 26日召開聯(lián)合電話會(huì)議，全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)要打假，造假企業(yè)和項(xiàng)目要全國(guó)通報(bào)。 策劃的定義：
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